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云南省景区可建度假式养老公寓
&&来源：云南网
政协委员关注养老话题
最近，一项由中国老龄科学研究中心完成的调查表明，我国农村有10.2％的老人感到不幸福；有35.1％的老人经常感到孤独；有69％的空巢老人感到孤独和寂寞。与病痛等肉体上的伤害相比，缺乏精神慰藉对许多空巢老人来说是一种更大的伤害。云南已进入老龄化社会，如何养老成为人们非常关注的一个问题。不管是在分组谈论会上，还是一些委员提交的提案里，都谈到“养老”这个话题，省政协委员尹子琴则表示：“休闲养老，可以和绿色经济实现共赢……”
国办养老机构“一床难求”
省政协委员翁晓春在做调研时了解到，昆明市新闻路年近80岁的张琴仙老人是一位独居的空巢老人，子女都在外地工作。由于腿脚越来越不灵便，一年半前老人就开始预订昆明市老年公寓床位，但半年过去了丝毫没有音讯。为什么国办养老院“一床难求”呢？
除了“一床难求”外，农村青壮年劳动力大量外出务工，空巢老人家庭数量急剧增加，老人们的生活负担和精神负担徒增，有相当一部分农村老年人的生活处于贫困状态，农村养老问题令人堪忧。劳动和经济负担较重；生活无人照料，农村空巢老人的身体状况令人担忧；缺乏幸福感，孤独无助。
失独无人养老现象增多，养老面临新课题。一般情况下，养老院接收老年人需要子女签字，很多失独老人根本找不到“签字人”。一些养老院怕担责任，不愿接收失独老人。此外，心灵上的孤独和经济上的拮据也令失独家庭蒙受巨大痛苦。
责任编辑: 吴杰
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这里绿树丛丛，环境清幽，老人们或者下棋，或者散步，公寓整洁，如一个微型景区。这其实是一家养老中心，这群老人在景区一般的环境中养老。
一个刚迈入老年行列的老人，要是没有老伴儿的陪伴，是多么孤寂和无奈；身旁没有子女的陪伴和照料，是多么地可悲和心酸。一双儿女因为工作和爱人、孩子们的生活牵绊，陪伴不了双鬓染霜的父母，到头来是怎样的一种愧疚和懊悔。
小珊就在这个&景区&里工作。她每天都会接触到来公司咨询和办理入住手续的老人，她经常会在老人身上找到她爷爷奶奶的影子。小珊的爷爷奶奶一辈子在武汉乡下&面朝黄土背朝天&，父亲自小远离家乡，在襄阳打拼。可是2007年的那一冬夜，小珊的爷爷毫无征兆地离去。她说奶奶在爷爷逝去的三年后，因为胃出血也走了，父亲没有见到奶奶最后一面。
小珊说父亲经常拿奶奶爷爷的照片，泪流满面。她说如果爷爷奶奶再熬几年，她就能带爷爷奶奶到鑫农源养老中心入住，这里有景区一样的环境，环境静谧怡人，有精心的护工陪护，有营养丰盛的膳食，有室内室外的康体设施，有娱乐设施，还能交到很多志同道合的同龄朋友，一起度过幸福的晚年。
其实老年人很容易满足，有时间的话多去陪陪老人说说话，聊聊天，带他们出去旅旅游，工作忙的话抽出时间打个电话问候一下。
老有所养，老有所依，让老人在余下的时光能活得更加精彩，安享晚年。
责任编辑：邓亚兰
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拾光圈儿微信如何发展养老产业？阿勒玛风景区建设项目产业发展咨询
养老产业是通过各种生命研发、科学研究、生产应用来晚年的幸福指数和延续生命活力的一种朝阳产业。在某种意义上来说，此项目还在发展期间，面对的投资商并不广泛，所以想要得到更多的投资扶持，就需加大宣传力度。您可以到中国招商网经常发布一些项目的信息，大力推广项目前景，努力提高项目知名度，那么成功只是时间问题。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：景区养老房≠在景区内养老 逛景区照样花钱
北京联盟 http://www.010lm.com
景区养老房≠在景区内养老来自：北京联盟 http://www.010lm.com
“重阳节了，找个美丽的风景区，依山傍水，让年迈的双亲安享晚年。”刚过去的重阳节，在网站上看到这条宣传广告时，路飞的心又动了一下，筹划着早点给父母定下一套景区房。在哪儿养老，是每位老人都要面临的抉择。伴随着旅游地产的兴起，风景区养老房也成了个时尚的新概念。不过，景区养老房和“在景区内养老”并不相同，在山水为卖点的时尚外表下，购房人还得注意配套设施和投资回报的变数。
“风景区养老”打动孝子来自：北京联盟 http://www.010lm.com
路飞，土生土长的北京人，也是家中的独子。不过，由于工作的关系，常常是一年中的大半时间都在外地出差。“比如，我只要去西藏采风，至少得呆一个月。”
也许是不能陪伴在侧的愧疚，路飞总觉得退休在家的父母生活得有点儿单调。父亲除了每天早起去家门口的公园遛弯、晨练，就很少出门。母亲则更“宅”，唯一的娱乐是傍晚看别人跳“广场舞”。“俩老人不愿意出门的另一个原因，就是北京的空气质量越来越差了，动不动就来场雾霾。”
路飞说，很早前，他就有过念头，到好山好水好空气的地方，替两位老人找个第二居所。身边认识的叔叔阿姨有去三亚养老的，冬天在那里住上半年，比北京暖和许多。可父母觉得离家太远，不愿意过去。他也曾在距离近的河北考察过几个养老公寓，虽然房屋的装修条件好过父母现在住的老房，可想想那里同样糟糕的天气，他又觉得没多大益处。
“风景区养老”的说法，倒是让他觉得挺新鲜。那是一个位于北京西南十渡风景区的一个养老项目，依山傍湖而建，自然环境很不错。“想象一下，老人每天就在风景区遛弯，负氧离子极高；就在北京周边，周末还能邀请好友去度假，好环境和便利都具备了。”路飞说，尽管觉得风景区养老房的概念是一种营销手段，可他还是有点动心。“感觉上，度假居住两不耽误，10000元/平方米的单价也能承受得起。”
依托生态“山水”为卖点来自：北京联盟 http://www.010lm.com
伴随着旅游地产的兴起，风景区养老房也成为一个时尚的新概念渐渐被开发商提及。采访人员发现，尽管不同项目对于“景区养老”的宣传侧重并不同，甚至有50年产权和70年产权的区分，但依托生态、以“山水”为卖点，却是每个项目共同的特点。
昨天，采访人员以购房人的身份，咨询了北京周边两个打着“风景区养老房”的项目。位于十渡风景区的华银?天鹅湖项目销售员于小姐一听采访人员有意咨询养老公寓产品，立即表示天鹅湖项目做的就是社区养老，“我们就在一渡的入口处，依托2000亩大湖而建，生态环境好得不行。”于小姐特意强调，尽管项目在地理位置上挨着北京西南，但产权却归河北省，所以没有购房资质的烦恼。“70年大产权，洋房均价才7000元/平方米，很多北京人都来这买房养老。”
而另一个项目天恒?半山世家的销售人员也是上来就介绍，该项目位于国家4A级红螺湖风景区内，秀丽的生态景观是普通住宅项目无法比拟的。
景区房主逛景区照样花钱来自：北京联盟 http://www.010lm.com
“既然房子都建在了风景区，那每天不就可以在景区遛弯了。”采访中，当采访人员询问关于风景区养老房的理解时，好几位市民都表达了和路飞一样的想法。然而，采访人员了解到，养老项目只是在风景区占地范围内，即使买房之后，风景区并不能成为社区的“私家园林”，老人依然得和其他游客一样买门票进入。
以天恒?半山世家为例，当采访人员表示是否买完房后就相当于住在了景区里，销售员立即更正将“4A景区内”的说法更正为“4A景区对面”、红螺湖南岸，和所有游客一样，购房人进入风景区游玩也得购买门票。而自称为北京首个旅游地产的密云某项目，一直宣传位于密云司马台长城古北水镇景区。采访人员实地探访后看见，项目实际上和古北水镇景区有“一墙之隔”，真想进入景区，依然得交钱买票。
“实际上，按照国家的规定，风景名胜区内是禁止建设别墅的。”一位业内人士指出，景区养老房不过是借助生态包装的概念，“实际上，如果你真买到了风景区里的养老别墅，那你可能反而得担心，这房子是不是符合规范的。”
配套设施容易成短板来自：北京联盟 http://www.010lm.com
“养老养生旅游业的发展，出现了联姻景区的概念。当然，在联姻景区的过程中，也存在着一些需要解决的问题，如旺季人多、交通问题、季节问题等。”中国风景名胜区协会旅游规划研究中心主任王先民曾在一个论坛上提出，风景区的养老项目，目前仍存在着配套建设的短板。
在华银?天鹅湖的业主论坛上，关于入住后项目配套设施跟不上的抱怨和担忧就不在少数。一位业主就表示，2011年他买房时，宣传材料上写着“五星级金海岸酒店开业在即，3.5公里山水休闲商业街百余商家协议入驻”。可现实是，四年过去了，酒店还在建设中，更没有百余商家入驻，实际和承诺大不相符。
对于医院、商业街、俱乐部这些在宣传材料中都有的配套设施，于小姐只告诉采访人员，“还在建设中，未来会逐步完善。”
投资回报率需谨慎来自：北京联盟 http://www.010lm.com
除了生态之外，投资回报率也时常被销售人员挂在嘴边，“旺季时汹涌的游客将会成为潜在的出租客户”。很多项目还附带提供委托包租的服务。然而，采访人员发现，伴随着景区发展的好坏，景区项目的投资回报率也存在很多不确定性。
“景区通常都是有季节性的，不能一年四季游客满满。”亚豪机构营销总监郭毅就举例，像东戴河、秦皇岛这种季节非常鲜明的滨海旅游地产，在居住的使用率上非常低，一年两三个月住，空闲的时候没有人住，大幅升值空间有限。
即使像在北京这样的城市，风景区同样有淡旺季之分。购房人张先生就告诉采访人员，他曾考察过密云的一个项目，按照销售员的估算，一年内周末加上小长假的144天内，即使拿出其中90天用于出租，按照800元/天的租金计算，扣除物业等成本后，投资回报率在11%上下。“可北京秋天以后就没什么游人了，这90天真能出租出去么？我持有疑问。”
“景区房投资回报率的高低，很大程度上取决于风景区的运营能力，这是有变数和不确定的。”郭毅强调说。
本报采访人员 赵莹莹J201
【景区养老房≠在景区内养老 逛景区照样花钱】
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