私房过户需要哪些手续两层买了一层可以办理分割手续吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-06 09:52 标签： 城市个人私房重建手续
我爷爷奶奶过逝后留下一间私房,有土地使用证的那种,经过法院判决析产后,我父亲按份有70%产权份额,父亲其他3兄妹各占10%产权份额,其他3兄妹现在不肯把他们的份额卖给我父亲,也不肯出钱买下我父亲的70%份额.我就起诉到杨浦法院,要求在法院主持下分割这间私房,但是法官告诉我由于这
我爷爷奶奶过逝后留下一间私房,有土地使用证的那种,经过法院判决析产后,我父亲按份有70%产权份额,父亲其他3兄妹各占10%产权份额,其他3兄妹现在不肯把他们的份额卖给我父亲,也不肯出钱买下我父亲的70%份额.我就起诉到杨浦法院,要求在法院主持下分割这间私房,但是法官告诉我由于这是私房,上海高院有司法解释,这种老的私房,在判决出共有人份额以后就只能等拆迁了才能解除共有关系,是不能分割的.我询问这是共有财产为什么不能分割,就像夫妻双方离婚了,如果有房产是婚后买的夫妻共同财产,难道离了婚房产就不能分割了还要一直保持共有状态吗?应该是谁要房产就给对方相应房款一样分割,可法官回答我说夫妻的房产肯定是商品房能确定价值是可以分割的,而我家的是私房是不能确定价值的,那我提出要求房产公司估价确定房产价值,法官说这私房将来是会动迁的,所以确定不了价格,那我就提出用双方相互竞价的形式来分割,谁出的起价钱谁拿房产,法官说这种私房不存在竞价方式分割,法院不能强判对方把份额卖给你.我把物权法 条说给法官听,她说这些都是原则性规定,在这案件上是不能试用的.反正怎么说都是只能等到拆迁了才能解除共有关系,可现在这间私房什么时候拆迁都不知道,难道100年不拆迁就100年都是这样按份共有下去吗?
··共有财产，共有人有权要求分割，法院应当受理。
共有财产分割，其他共有人有优先取得权。 可以经过合法评估机构评估，作价竞买、出让等方式解决，法院应当支持，不应当推诿。法院可以调解，共有人协商不成，可以判决。对判决不服的，可以上诉。
如果共有财产不能分割，那，部分涉及共有财产的离婚官司就没法办了，岂不是法律笑话？
如果法院不受理 ，法院应当出具决定书，当事人可以就此上诉，也可以通过检察院依法监督。
其他答案（共3个回答）
满意为止。如果对方不在乎钱，那就没办法了。但按份共有本身不影响你对该房屋的使用啊？
判决书对户籍民警来说，在迁户口问题上确实是没有用的，但对你来说是有用的；你首先要把房产证办下来，再去迁户口；问题是现在有一个伯母死亡导致该10%的产权不明而无法...
当然可以，起诉法院受理后，法院依法调解，调解不成，依法判决。
根据《物权法》规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，据此，A对房产的处分决定作用，即决定...
旧房是你爷爷的遗产，已由你爸爸和叔叔继承，爸爸和叔叔可以对房子进行处分。但土地国家所有或集体所有，你爸爸和叔叔只有使用权，如果要在该地建新房，需经过有关部门重新...
　　请不要担心，你弟媳无权分割。首先明确的是这份房产是你爸的，所有权人是你爸。如果你弟和弟媳离婚，分割的只能是他们婚姻关系存续期间所得的财产，也就是夫妻共同财产...
答: 如果合同有规定试用期，那么不去就不去了，试用期可以随时离职。 如果没有试用期的规定，那么公司有权要你交违约金，比如合同是两年，那么你就得交两个月工资作为违约金。...
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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这个不是我熟悉的地区分户立户是什么手续_百度知道
分户立户是什么手续
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　　（二）婚姻关系变更等与分户原因相关证明； 　　（三）人民法院对房屋所有权，有居住条件、分割后的公房租赁使用证明； 　　（四）户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。 　　根据规定，家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人承担　　如果生活独立、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证，可以向派出所申请分户，并提交以下材料： 　　（一）分户申请
采纳率：87%
且具备以下情形之一、结婚证或离婚判决（协议）书等婚姻（分家）变化证明材料、私房房产证或公房租赁契约或其他证明申请人拥有房屋所有权（或公房使用权）的法院判决书（或公证书）等证件证明材料（农业户口分户不能提供房产证及房产分割资料的：房屋权属证明；公有房屋租赁使用证明或国土资源、建设（房地产）等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证，是否需设定离婚年限待市政府审批）；4、农业户口无房产证、已办理私房析产、经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的（当事人为城市规划区内农业户口的、已在房屋管理部门办理房产证（或公房租赁契约）分户手续的：户内已满18周岁的成年人因发生婚姻，以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房一、分户和立户。家庭户立户：符合当地落户条件、县级市市区，需要办理分户的、赠与以及继承手续的：1，经同一设区市市辖区，不能进行房产分割，但户内成年人结婚后，村委会证明确已与原户主分家生活的；2，应提供村委会证明确实在此居住、与原户主分家的证明材料）、分户和立户所需材料家庭户立户：凭申请人书面申请，需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的；3、建制镇（乡：居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的，不予立户、补登等相应规定）、居民身份证及以下材料之一、注意事项家庭户立户。二。三、居民户口簿或准予落户的材料（指在办理户口迁移、补登等落户业务时一同提出立户申请的，应提供的相应落户申报材料或审批机关批准落户的《落户通知单》或《准予迁入证明》及《户口迁移证》等，具体详见户口迁入；其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。家庭户分户：申请人的居民户口簿和居民身份证、分户书面申请、分家等变化，需在该房屋所在地址立户的公民家庭户分户，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民（非大中专院校落集体户口的学生）、街道）范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上
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婚后私房钱买房离婚时怎样分割
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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，另一方无权分的，若一起还贷款了。2。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，就是一方个人的婚前个人财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，则是双方的共同财产
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这也是夫妻共同财产，离婚时一人一半
属于婚后财产，一半分割。
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要看翻建执照是批文还是产证，性质不一样
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父母是居民户口60年代在农村建的房没有任何手续有3个孩子。现父母去世了22年现户口迁出的人要求按遗产分割拆迁款可以吗?
父母是居民户口60年代在农村建的房没有任何手续有3个孩子。现父母去世了22年,其中两孩子户口迁出。拆迁时拆迁办认定留在屋内人是产权人。现户口迁出的人要求按遗产分割拆迁款可以吗
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可以协商解决,如协商不成,那么可以起诉维权..
房天下知识为您分享了一条干货
你好,需要根据拆迁政策和拆迁协议确定拆迁利益,如果有可以诉讼要求
可以的,打一继承纠纷诉讼就可以
搜集相关证据,可以提起诉讼。
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