“在买房就可以”，这个消息从去年就开始被流传，甚至很多日本华人开的不动产公司在中国大肆宣传，宣传买房就可以办理经营管理签证，推出投资日本房产5年可以申请归化，10年可以拿到永驻的服务，已经简化到只要出钱就能完成“移民”的梦想。
事实上，移民日本，并不是买房子那么简单的。单纯的投资房产拿永驻一定是假的，当下最流行的经营管理签证也不是随便买一处房产就可以获得的。日本入国管理局明确了经营管理签证的核心是在于“经营和管理”，买几处房产收房租，其工作量完全不需要公司的运作和管理，只要每个月收钱就好了，所以这种模式是不可行的。
为什么要加盟不动产公司？
如何成立不动产公司
首先在日本设立公司，可以写十种经营类别，可以是不同经营方向和范围的。但需要注意的是，有些经营类别在具体经营的时候，需要办理对应的许可，否则就算写了经营类别，也是无法合法经营的，比如不动产公司就是这样。那么，开设一家不动产公司需要什么条件呢？首先，最重要的是需要聘请2名不动产士，也就是持有专业资质的员工。这样的员工的工资相比普通员工来说要贵很多。其次，这样的专业员工也很难被聘请到一家全新的公司工作。所以，如果满足不了以上两点，这家公司就是有价无市。由此可见，想要开设一个新的不动产公司，难度可想而知。
保障经营管理签证的续签
首先，日本没有买房移民的政策。申请日本经营管理签证只需要在日本注册一家公司，注册资本金为500万日元（约合30万人民币），就可以申请到首次的经营管理签证，后期通过公司的经营获得续签。现在，很多客人希望能通过在日本投资房产而获得身份。但是，单纯的买房收房租无法体现出经营管理行为。日本入国管理局认为，申请人在哪里都可以收房租，没有必要发经营管理签证。就算是已经获得第一年的经营签证，后期续签几乎不可能实现。所以，我们建议那些希望通过买房获得身份的客人在日本加盟一家成熟的不动产公司，并且办理日本不动产许可证，成为一家合法的不动产公司。不动产公司的经营内容就是房产的买卖和租赁业务。通过买房并且出租所得的收益，就可以作为公司合法的营业额，这是续签的保障。此外，房产的租金就是投资回报，可谓是一举两得。
日本移民政策日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。首先，要求申请人必须在日本注册公司，也就是日本人通常讲的株式会社。注册资金为500万日元（约合人民币30万元），公司经营范围不限，就可以向日本入管局递交经营管理签证的申请。第一次获签期限为1年，达到条件后每年续签。满5年可申请加入日本国籍，满10年可以申请永住（即）。独特优势
打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
/ 热门推荐
下载有路APP
关注有路公众号正在初始化报价器知道的说一下在日本买房可以移民吗5个回答傅惠心根据我的了解的话，仅仅是在日本买房是不能移民的，移民的话，你要去日本投资，而且是需要在指定的投资领域进行投资才可以。
谷村刻仪单纯买房不能移民,日本是非移民国家，不会发放如加拿大、澳大利亚等国的“投资移民”签证。所以，想直接赴日本移民是不可能的。
现在中国人留在日本的，绝大部分通过四个途径：
一、日本人配偶。这也许是中国人移居日本最快的途径。如果你娶日本为妻或嫁给日本人，当办理了结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。
二、工作后留日。这与第二点有些不同，即你不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请你担任一定职务，即可办理“教授”或“国际知识/人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的，当你在日本工作达一定年限后，可以申办日本永远居留资格。
三、学成留日人员。中国近现代、特别是改革开放之后，大批中国人赴日本公费、自费留学。不少原留学人员毕业后，选择在日本就业，有了稳定工作数年之后，在雇主担保下可以逐步申办日本永远居留资格。
四、老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三、四代，最多的达七代。他们的祖先是在日本大正时代之前即从中国清朝或民国时期移居日本，因此自然具备在日本的永远居留权。
萌小殇7648日本并非移民国家，要想移民日本，需要突破一道道有形、无形的墙。总体来说很难入籍。尤其对于中国人，感情关也是很难过的。面签的时候，面试官会测试您对日本的忠诚度。日本买房是不可以移民的。目前可以买房移民的主要是欧洲国家，包括西班牙、葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国。
gxzn168在日本买房不可以移民，日本并非移民国家，要想移民日本，需要突破一道道有形、无形的墙。总体来说很难入籍。尤其对于中国人，感情关也是很难过的。面签的时候，面试官会测试您对日本的忠诚度。
同时，根据日本法务省规定，外国人申请入籍在形式上分为“普通入籍”和“特别入籍”，前者针对与日本人没有婚姻关系的人，后者面向与日本人有婚姻关系并满足条件者。
时姝惠日本是非移民国家，不会发放如加拿大、澳大利亚等国的“投资移民”签证。所以，想直接赴日本移民是不可能的。
现在中国人留在日本的，绝大部分通过四个途径：
一、老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三、四代，最多的达七代。他们的祖先是在日本大正时代之前即从中国清朝或民国时期移居日本，因此自然具备在日本的永远居留权。
二、学成留日人员。中国近现代、特别是改革开放之后，大批中国人赴日本公费、自费留学。不少原留学人员毕业后，选择在日本就业，有了稳定工作数年之后，在雇主担保下可以逐步申办日本永远居留资格。
三、日本人配偶。这也许是中国人移居日本最快的途径。如果你娶日本为妻或嫁给日本人，当办理了结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。四、工作后留日。这与第二点有些不同，即你不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请你担任一定职务，即可办理“教授”或“国际知识/人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的，当你在日本工作达一定年限后，可以申办日本永远居留资格。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答QQ立式晒衣架一般多少钱：1.利快立式晒衣架，价格是258元2.喜家家立式晒衣架，价格为119元3.聚尚家居立式晒衣架，价格乃129元以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮...3个回答纱季丶474如果是自己马桶堵了的话，动手能力不太差的，可以去五金店买一个疏通器，几块钱到十几块钱都有，自己疏通一下；请专业疏通工人100块钱应该足够。价格来源于网络，仅供参考，望采纳，谢谢。 ...3个回答理想战争化纤地垫是一种能有效地在入口处刮除泥尘和水份，保持室内地面整洁的产品。地垫的弹性柔软，脚感舒适。它采用了独特的抗紫外线添加剂，可以防止褪色及脆化现象，能承受日晒雨淋的室外环境。地垫...3个回答成成成儿啊哈这个需要根据具体工程来看，不准确的，按照点位计算的报警65-70元一个点位，吊顶的每个点位增加5元左右，照明的45元一个点位。弱电布线在15元一平方，设计布线时，执行强电走上，弱电...2个回答黎约煽情TA64P1、把裁好的纸板进行打底，然后再把每个面都对齐，用胶带贴好。
2、抽屉做好后，再裁出能套下抽屉的套子。这次我就没有再用胶带打底了，因为在里面，也看不到。
3...2个回答淡淡雨然拆铆钉是个麻烦的事情。目前有2种方便的办法，一是拿钻头把翻边的那一头钻掉。二是拿锉刀把翻边的一头挫掉，挫平。希望我的回答可以帮助到你
4个回答1颗心丶与我心暖没有多少的积蓄的情况下，多数家庭除了不失面子向亲朋好友借，往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后，由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财，又会打破原来的银行还款计划，...4个回答陈魏慢慢简单装修的话，铺一下地板，一般的2000元可以搞定，吊一下顶4000元，贴一下壁纸1000元，买一下家居，这个看你选什么配置的了，总的来说3万可以搞定啦价格来源网络，仅供参考
5个回答viv60龙盛灯饰挺不错的。产品以其亮丽、新颖的色彩，款式多样化和周到的服务，赢得了广大客户的赞誉和信赖!产品既能提供令人舒适的光照空间，又能很好地满足人的生理健康需求，是保护视力并且环保的...3个回答wtdnzfz360不错的，长途自动添加IP。进程管理根本就不需要，要退出什么程序直接按home键就可以了，内存不够系统会自动关闭后台挂起的程序。还有腾讯的也很不错。希望我的回答能够帮到您。骗局：中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？真相：中国人日本买房子流程详解？骗局：中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？真相：中国人日本买房子流程详解？吴炎平说janpan百家号最近在今日头条以及我的微博上都有朋友在问：1、中国人在日本买房了就可以移民日本，是真的吗？2、通过你们在日本买房就可以拿到永居吗？3、中国人可以通过买房就移民日本吗？有中介告诉我可以办，你这怎么就不行了？4、中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？……以上的问题问的我也很无语，在这里继续给大家科普一下，先移民日本的、想在日本买房的朋友都注意了。记住一点：日本是个非移民国家，是不能通过投资或者买房来实现移民的。日本入籍需要在日本居住5年以上，拿永驻需要10年以上。而且要满足其他的一些条件才可以，这个具体的回头单独写一篇；经典的日本木头建筑一户建由于日本离我们国家最近的一个发达国家，良好的环境，丰富的医疗和教学资源吸引这国内人群。最近很多朋友通过我们在日本买了民宿，公寓等每年安排家人来日本小住。其中也不乏一些大牌明星。（不要问我是哪位，涉及保密协议不便透露，只能说和X囧有关）越来越多的人对日本地产刚兴趣，但是又两眼一抹黑，毕竟国内外环境不一样，法律法规不一样。那么今天下面我们就来说一下日本买房需要注意的哪些事？中国人想在日本买房的流程又是怎样的？中国人在日本买房流程：中国人在日本买房流程1、明确日本买房的需求：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（东京、大阪、京都）、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。中国人在日本买房流程2.寻求买家：一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。中国人在日本买房流程3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。中国人在日本买房流程4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。中国人在日本买房流程5.购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付还需要加上支付税费等各种费用）中国人在日本买房流程6.头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题；一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。中国人在日本买房流程7.购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书；特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。（购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可）中国人在日本买房流程8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；中国人在日本买房流程9.购房完成：一到两周期间，房产产权证明交付客户手上。中国人在日本买房的其他注意事项：1、选择正规的房产中介、行政书士；2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款；3、购买二手房1981年以后的，避免地震带；4、中介确定好房产后最好实地去看下；总而言之，在日本购买房屋是时候要根据上面的流程来梳理，毕竟买房子是个大事，需要慎重，提前了解清楚后再一步步来。默默的说句，30%左右购房者没有亲自来日本看房，只是通过实景图确认购买，另外30%里的10%的人没来过日本只是通过买房朋友介绍。所以可以看出日本买房正规性是很强的。以上就是我对在日本买房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。如果有其他日本买房、日本地产投资、日本投资经营管理签证的问题，可以关注我：吴炎平随口说日本，查看历史文章。或者留言沟通、私密问题可以关注后私信沟通！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。吴炎平说janpan百家号最近更新：简介:专注日本移民签证、房产投资置业，法务解读作者最新文章相关文章日本移民：我在日本东京的买房经历_移民生活_出国故事_日本_移民_华人_出国在线
&&&&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&
日本移民：我在日本东京的买房经历
http://www.chuguo.cn 发布日期：
&&&&精彩推荐:
最热资讯排行榜
&&&&&&& 我算是新华侨中较早来到日本的一个中国人，同时也是最早在东京购置房地产的几个新华侨中的一个，所以常有人来找我商谈在东京什么地方购置房地产较好。因为实在不可能一一对应，写下此文，将我所知道的一些信息和旅日同胞共享。
　　记得李嘉诚曾经说过购置房地产的铁则：地段，地段，还是地段！所以最保值的房地产实际就是地段最好的物件。日本讲究一分钱一分货，花5000万日元，在东京的足立区可以买3LDK (3居室加一厅)的公寓，跑到六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。
　　日本是个多地震的国家，最近又有人说东京今后几年内发生7级以上直下型地震的可能性达70%以上。所以，在日本购置房地产还要考虑到避开或减少地震危害这一重要因素，尤其是购置东京房地产，千万别买错地盘。所以，还需要从防震这个角度来考虑地段问题。
　　江户时代末期的日，东京曾经发生过6.9级的直下型地震&安政江户地震&，震源就在现在的荒川河口附近。而人们常说的日本大正时代的关东大地震和元禄地震属于海沟型地震，和现在预测的直下型地震不一回事，不具太多参考价值。
　　安政江户地震死伤人数最多的地区是隅田川西侧、浅草至南千住的旧日光街道两侧、上野至浅草的路线北侧、门前仲町、不忍池周围。其中当年的花柳街吉原(现在的台东区千束3、4丁目一带)和不忍池附近的地铁根津站附近尤为惨烈。
　　其实，东京的地名中就隐藏着很多重要信息。现在的东京居民一般都会认为根津闹中取静，房价不贵，是个好地盘。但你只要细想根津这个地名，就会意识到这是港口最末段的意思。换言之，根津地势低洼，地基软弱，防震能力低弱。
　　遵循此理类推，带有&池&字的地名附近都存在同样的危险性。比如，浅草以前有一个&千束池&，那一带就是地震死伤者居多的地方。所以，麻布十番附近的&古川池&、后乐园附近的&大池&一带都是需要予以警觉的。
　　东京站至皇居之间的广场、新桥至虎门一带、大手町至水道桥沿线、两国、都营地铁沿线的深川、菊川、大岛、清澄等也都是历史上直下型地震受害者集中地区。尤其是都营地铁沿线的那几个地名都带有河流、水域、岛屿的色彩，追溯历史就会发现这都是江户时代填海造地形成的土地，地基软弱，易受地震影响也就可以想象的了。
　　日比谷一带以前是东京湾的最深处，江户时代填海造地之后形成了今日的形态。东京车站的北侧的八重洲很少受到地震影响，而东京车站的南侧的丸之内则受损严重，就是因为丸之内一带是填海造地形成的地盘。
　　临近东京的琦玉县春日部等今日的东武铁道沿线也是需要注意的地震受损严重地带。因为那是古利根川的河道，建筑江户城时，人为地改了利根川的河道后，后人已经不记得原来的地理状况了。一旦发生直下型地震，那一带就会发生土地液化现象。
摘自：出国在线
出国在线& 【责任编辑：olive】
扫描下方二维码获取更多资讯
上一条：&&( 11:27:00)下一条：&&( 11:35:00)
&&&&关键字：
[初识移民]
[移民国家]
[资格评审]
[移民文化]
&&&&&精彩回顾
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
? &&&&&&&&&
[] 各国移民基本概括
[] 移民的基本过程
[] 移民国家介绍
英国移民德国移民
其他国家[加国专题]移民加拿大全过程
[移民生活] 海外生活的酸甜苦辣
留学精彩栏目[] 留学申请一站服务 奖学金
联系院校 MBA向导
申请费用择校[] 各国留学签证详情介绍
各国使馆[书信写作] 留学的重要环节
个人称述 公证材料成绩单 在读证明 学历认证[] [][] 走出国门前，行李带周全
外汇问题 乘机 抵达
护照办理[] 留学生活的点点滴滴
婚姻医疗福利 买房租房
国外旅游导航
航线查询 旅游保健
实用信息 权益维护
出国劳务导航