签完购房合同后，你肯定不知道，还有这几步很重要，否则隐患很大签完购房合同后，你肯定不知道，还有这几步很重要，否则隐患很大成功道路百家号我有个好友因为不喜欢二手房而买了新房，签订合同后，直到办证时才知道房子又被开发商卖给了别人，自己就吃了亏，因为张先生当时跟开放商签完合同，并没有备案，而是违反合约，一房二卖。如何杜绝类似的事情呢？大家可以按照下面两个步骤来做：一、一旦签订好购房合同就要备案，然后领取房子的备案证明，可以房子开发商再次卖掉现在一旦弄完购房合同就要立即网签，合同弄完就马上提交备案，自己先通过企业申批，然后房管所准备备案。上面这些步骤办理起来都很快，企业一旦审核没问题，房管所也是很快就可以备案的，只是如果你买了许多套房子，就需要你自己单独去房管所申请备案。只要备案已通过，就可以去房管所领取备案证明。这个备案就是文章的重点，有了这个备案房子就没法再次卖给别人了。很多开发商欺骗业主，就只会跟你签订购房合同后，不去备案，那么这个合同就是无效的，可以随时改成别人的。二、要做预告登记，让房子无法抵押房子做预告登记有什么用，这样开发商即使破产了，他的资产如果被查封，甚至抵押。这样我们购买的房子，如果产权证一直不办理，因为房子一直就在开发商名下，换句话说，这房子还不算你的。但是做了预告登记，就很好的解决这些问题，在不动产权证书没有拿到手之前，预告登记就能保证房子还是你的，就算无良开发商一房二卖，或抵押给其他人，房子已经在房管局属于我们了，收到了法律的保护当然大部分开发商还是诚信的，这些大开发商都会为你认真办理资料，但这些材料也是你到时候办理房产证最重要的材料本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。成功道路百家号最近更新：简介: 泛舟近代史，讲述那些精彩的故事！作者最新文章相关文章外来夫妇为购房使离婚复婚连环计 法院判令解除合同-女士夫妇 复婚 购房合同 连环计 补充协议-上海频道-东方网
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外来夫妇为购房使离婚复婚连环计 法院判令解除合同
　　原标题：为购房使离婚复婚连环计　　肖女士夫妇均为外地户籍，名下有一套小房子，急着落实换房计划，但两人社保缴纳期限均不符合现行限购政策。于是两人商量出一个“离婚复婚”连环计。但聪明反被聪明误，相关购房合同被松江区法院判令解除，并支付违约金。　　【案情回放】　　去年上半年，肖女士夫妇为置换房屋，与张某签订网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买松江区的某套房屋。　　网签合同签订时，肖女士夫妇的社保缴纳时间离限购规定的“连续满60个月”还差两个月，担忧房价会持续上涨，他们贸然签下合同，并在《补充协议》中设计了“特殊条款”：若系争房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更系争房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》。肖女士夫妇并未将其社保缴纳期限未满的情况告知张先生。　　合同签订后，肖女士夫妇按约向张某支付首付款95万元，并着手实施预定计划：他们于去年7月27日在民政局办理离婚手续，次日告知张某其已离婚、暂时丧失购房资格的情况，承诺于8月30日前恢复购房资格。后肖女士于8月1日委托律师向张某发出《律师函》，称本应于7月30日前支付的100万元购房款，由于婚姻状态发生变化，故暂缓支付，其已将该100万元汇入律师事务所进行资金监管。8月3日，肖女士夫妇重新登记结婚，8月8日，他们再次委托律师向张某发函，要求按照补充合同约定，重新网签合同。　　原来，肖女士夫妇想通过离婚再结婚，并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，补足其真实购房时社保缴纳期限不足的缺陷，以规避政策。张某得知肖女士夫妇离婚消息后大吃一惊，他出售房屋是为置换学区房，这时买家离婚，房屋能否顺利过户存在不确定性。在几次催款肖女士夫妇不愿支付后，张某于8月16日向肖女士夫妇发出解除函，称对方已逾期15日支付购房款，按照合同约定，其有权解除合同，故告知肖女士夫妇合同解除，并要求肖女士夫妇承担违约金50万元。　　双方协商无果，只能对簿公堂。法院审理后认为，张某要求解除合同的诉请合法有据。根据本案实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，法院酌情确定肖女士夫妇支付张某违约金8万元。　　【以案说法】　　问：本案中，肖女士夫妇违背了什么原则？　　答：去年3月25日，本市出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限，自购房之日算起的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。　　本案购房人明知不符合购房条件，却向房东隐瞒事实，仍与房东签订《上海市房地产买卖合同》，其行为明显违背诚实信用原则。在合同履行过程中，离婚又复婚，要求房东“按约”与其重新网签，还自说自话将应付房款付至某律所账户，最后导致合同解除。
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外来夫妇为购房使离婚复婚连环计 法院判令解除合同
日 04:59 来源:解放日报
　　原标题：为购房使离婚复婚连环计　　肖女士夫妇均为外地户籍，名下有一套小房子，急着落实换房计划，但两人社保缴纳期限均不符合现行限购政策。于是两人商量出一个“离婚复婚”连环计。但聪明反被聪明误，相关购房合同被松江区法院判令解除，并支付违约金。　　【案情回放】　　去年上半年，肖女士夫妇为置换房屋，与张某签订网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买松江区的某套房屋。　　网签合同签订时，肖女士夫妇的社保缴纳时间离限购规定的“连续满60个月”还差两个月，担忧房价会持续上涨，他们贸然签下合同，并在《补充协议》中设计了“特殊条款”：若系争房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更系争房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》。肖女士夫妇并未将其社保缴纳期限未满的情况告知张先生。　　合同签订后，肖女士夫妇按约向张某支付首付款95万元，并着手实施预定计划：他们于去年7月27日在民政局办理离婚手续，次日告知张某其已离婚、暂时丧失购房资格的情况，承诺于8月30日前恢复购房资格。后肖女士于8月1日委托律师向张某发出《律师函》，称本应于7月30日前支付的100万元购房款，由于婚姻状态发生变化，故暂缓支付，其已将该100万元汇入律师事务所进行资金监管。8月3日，肖女士夫妇重新登记结婚，8月8日，他们再次委托律师向张某发函，要求按照补充合同约定，重新网签合同。　　原来，肖女士夫妇想通过离婚再结婚，并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，补足其真实购房时社保缴纳期限不足的缺陷，以规避政策。张某得知肖女士夫妇离婚消息后大吃一惊，他出售房屋是为置换学区房，这时买家离婚，房屋能否顺利过户存在不确定性。在几次催款肖女士夫妇不愿支付后，张某于8月16日向肖女士夫妇发出解除函，称对方已逾期15日支付购房款，按照合同约定，其有权解除合同，故告知肖女士夫妇合同解除，并要求肖女士夫妇承担违约金50万元。　　双方协商无果，只能对簿公堂。法院审理后认为，张某要求解除合同的诉请合法有据。根据本案实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，法院酌情确定肖女士夫妇支付张某违约金8万元。　　【以案说法】　　问：本案中，肖女士夫妇违背了什么原则？　　答：去年3月25日，本市出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限，自购房之日算起的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。　　本案购房人明知不符合购房条件，却向房东隐瞒事实，仍与房东签订《上海市房地产买卖合同》，其行为明显违背诚实信用原则。在合同履行过程中，离婚又复婚，要求房东“按约”与其重新网签，还自说自话将应付房款付至某律所账户，最后导致合同解除。大家都在搜：
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为了买房子办得离婚,女方贷款女方签的合同,钱全都是男方出的,后来复婚,现在又要离婚了,女方可以拿到部
为了买房子办得离婚,女方贷款女方签的合同,钱全都是男方出的,后来复现在又要离婚了,女方可以拿到部分吗?
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你好，女方对房屋是否有权利，要结合多方面的情况。比如出资，登记在谁的名下，婚前还是婚后购买等等。建议面谈。
房天下知识为您分享了一条干货
可以的。而且房子登记在女方名下，女方是产权人，自然有产权。
购买房屋款项如属于夫妻共同财产，女方可分割该房屋。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
如登记在女方名下的，属于女方的个人财产。
你好！房产证是谁的名字？
女方可以主张分割的。
房屋如果是登记女方的名字，那么房屋全部产权都是女方的。
女方可以主张房子全部归女方所有。
女方可以主张分割的。
我的补充：
如果是你的名字，是可以分得的。
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违法信息举报邮箱：“老公，复婚可以，先把这份协议签了”“老公，复婚可以，先把这份协议签了”画睫毛的女孩百家号“老公，复婚可以，先把这份协议签了”（1）前夫找我复婚，我让他签署一份协议。已经给了他三天了，他还没有给我消息。我看，这次他应该是不会签署了。我和前夫离婚3年，这3年我自己一个人生活，虽然有一些困难，但过得还算舒心吧。我唯一感觉到眷恋的是女儿。我自己的经济条件不怎么好，所以离婚的时候，女儿是留给前夫抚养的。我会抽空去看看她。现在女儿已经6岁了，很懂事。不过，她和我不亲。最近一年，我去看望她的次数减少了。这也正常，她是她爷爷奶奶带着的，自然跟他们亲了。我和老公离婚，主要是他在外面有人了。他其实不想离婚的，说那只是一时没有把持住。我没有给他解释的机会，我这个人就是这样的性格，雷厉风行。可，离婚后，我父母说我太冲动了。（2）按照正常程序，我们是协议离婚。他给了我一个店铺，这样我的生活要好过一些。他这三年其实也找过几个女人，我都知道的。但都没有结婚。或许是考虑到女儿的缘故吧。女儿不喜欢那些女人，所以前夫也得考虑。最近一年，他给我说过几次，说要不复婚吧，就当时为了孩子。我说我考虑考虑。其实，我心里还是渴望给孩子一个完整的家。就这样，我同意了他复婚。但我想，我应该用什么办法让他守规矩。于是，我找人拟定了一份协议。我在上面写了，财产必须有一半划分到我的名下。（离婚的时候，我考虑孩子跟着他，我就没有多要）。其实这样只是为了给我一个保障。另外不能再有出轨的事。若发现的话，他的财产全部归我。其实，就算他签订了，应该也没有什么法律效益吧。我只是想看看他到底是不是诚心的要复婚。另外，我想再要个儿子。就这些简单的协议。大家说，我的要求不过分吧。若前夫愿意的话，我是不是可以考虑复婚？（ps：图文无关，图片来源网络）本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。画睫毛的女孩百家号最近更新：简介:喜欢的话可以关注下我。。作者最新文章相关文章