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安居房申请将采取“轮候制” 力争7月上旬正式实施
来源：深圳商报
　　今后，深圳的安居型商品房申请将实行轮候制。记者昨日从市住建局获悉，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》(征求意见稿)正式出炉，广泛征求各界意见和建议，力争7月上旬正式实施。根据《办法》，申请人及共同申请人须有深圳户籍，同时，未拥有任何形式自有住房，5年内未转让过任何形式的住房。
　　征求意见稿即日起在市住建设局网站(http：//www.szjs.gov.cn/)上公布，市民可在6月24日前，通过邮寄或者电子邮件()的方式将意见和建议反馈到市住建局。
　　申请人、共同申请人均须具有本市户籍
　　市住建局的相关负责人介绍，安居型商品房应以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，申请人的配偶、未成年子女应列为共同申请人。
　　申请轮候安居型商品房时，申请人、共同申请人均须具有本市户籍。申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险)累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才，且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。
　　申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。申请人及其配偶符合国家计划生育政策。
　　“未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。”住建局的相关负责人称。
　　首次轮候以入户与首次缴纳社保时间排序
　　据悉，深圳将建立全市统一的安居型商品房轮候册，通过统一的网络信息平台向社会公开。
　　轮候分为首次轮候和日常轮候。首次轮候将针对深圳存量的住房保障对象开展的集中受理轮候申请。以申请人迁入本市户籍时间与在本市首次缴纳社会保险时间中较早的一项确定其轮候顺序。申请人迁入本市户籍或在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的，统一以其年满18周岁当日确定轮候顺序。
　　确定轮候排序时间相同的申请人，由市主管部门在公证机关监督下抽签确定各自轮候顺序。首次轮候的起止时间由市主管部门在首次轮候申请受理公告中予以明确。
　　首次轮候截止后，安居型商品房实行日常轮候，申请人轮候顺序以市或区主管部门发放受理回执时间的先后确定，依序排在首次轮候申请人之后。
　　在轮候期间，轮候在册家庭、单身居民的户籍、住房、家庭人口、学历职称、婚姻状况等情况发生变化的，应当在发生变化之日起一个月内，持相关资料到市或区主管部门办理轮候信息变更手续。经审查仍符合规定条件的，变更相关信息后继续轮候，不符合规定条件的，撤销轮候。同一申请人或共同申请人不能同时申请轮候或在册轮候。
　　“轮候期一般在三年左右，申请人进入轮候册后，争取在三年内，使其购买到满意的安居型商品房。”住建局的相关负责人告诉记者。
　　三次“入围”而未选房者原轮候排序作废
　　为进一步提高安居型商品房配置效率，体现安居型商品房的保障属性，深圳借鉴了香港公屋的做法，将选房结果和轮候资格挂钩。
　　入围选房的家庭、单身居民放弃选房的，由排位在后的家庭、单身居民依次递补。选定住房后，认购人应当与开发建设单位当场签订认购协议书，缴纳认购保证金。市主管部门将会同相关部门对认购家庭、单身居民相关信息进行审查。通过审查的认购人与开发建设单位签订安居型商品房买卖合同，已缴纳的认购保证金抵扣购房款。
　　三次入围选房而未选定住房的、签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同的申请人，其原轮候排序作废，需继续轮候的，应当重新提出申请。
　　对残疾人、60岁以上(含60岁)鳏寡孤独老人、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象等特殊群体予以在轮候和配售两个环节均给予政策倾斜。即在轮候环节，可不受缴纳医疗保险的时间限制，直接参与轮候；在配售环节，开发建设单位应当确定一定比例的房源指标，向这个特殊群体定向配售安居型商品房。
　　值得关注的是，已购安居型商品房在取得完全产权前，购买人家庭人数增加，如符合调换条件的，还可申请轮候调换安居型商品房。在签订新安居型商品房购买合同前，应与市主管部门签订原安居型商品房回购协议，在新购安居型商品房符合入住条件3个月内退出原安居型商品房。
　　相关链接
　　什么是安居型商品房？
　　安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
　　根据安居型商品房的申购条件，申请人只要具有深圳户籍、缴纳社保达到一定年限，在本市未享受购房优惠政策，未拥有任何形式自有住房的，且符合国家计划生育政策的，不论其资产状况或收入水平如何，均可申请参加轮候并购买一套安居型商品房。
　　根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的有关规定，安居型商品房采用“定房价、竞地价”或“定地价、竞房价”的方式确定开发建设单位。除“定地价、竞房价”方式外，安居型商品房的最高销售价格将不会超过其市场评估价70%，并且自签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323在深圳，社保断交一个月有什么影响吗？需要补交吗？申请安居房是要求社保满5年还是说不中断连续满5年？
全部答案（共1个回答）
基金管理局网站，首页
在线办事个人社会保险信息查询输入身份证证号和电脑号，可查询到卡状态。或是注册社保个人网页，可查询具体缴费时间及停缴时间。若确实停交两个月，可想法补交，例如寻找亲友公司代缴，或是与原公...
深圳社保一旦断费，就不能报销医疗。若中断三个月，可报销额度归0。分析一下你这情况，不要说可能有两个月没交，应立即确定具体是否停交，且停交多久。具体查询方式可进入深圳市社会相关信息基金管理局网站，首页
在线办事个人社会保险信息查询输入身份证证号和电脑号，可查询到卡状态。或是注册社保个人网页，可查询具体缴费时间及停缴时间。若确实停交两个月，可想法补交，例如寻找亲友公司代缴，或是与原公司协商（深圳社保非深户目前只能以企业名义缴纳）。如果成功续费，则可享受住院医疗报销可报项目的90%（但需在深圳就医，或是办理转诊手续）。
可以补缴。如果现在有单位，应该由单位办理，如果没有单位，可以办理个人缴费手续。有的地方需要缴纳滞纳金，有的地方需要补缴利息，都不一样。具体可以咨询当地社保经办机...
职工中断缴费，帐户资金停止划入，但个人帐户可以保留，帐户储存额资金可以继续使用。职工重新参加基本医疗保险，其个人帐户可继续使用。
可以补缴的。只是一个月没什么影响的。麻烦好心人给个好评，非常感谢！
个人拿身份证，缴费凭据到社保局办理补缴手续就可以了。希望能帮到你，麻烦给“有用”
社保怎么可能和小孩上学扯上关系呢……如果您没交养老和医疗，只会影响到退休工资和医保卡而已。儿保是年交的所以您应该不是在说这个
答: 首先，买保险要适合，而适合的鉴定就需要看是否匹配你的实际需求和家庭情况。其次，下面单纯的来比较这两款重疾险，两款都是保终身的重疾险，常青树不分红，金无忧是分红型...
答: 各个保险公司都有适合的，不是只有人寿，我是新华的，也可以帮到你。
答: 老百姓投保的诱因主要有：买一颗长效定心丸(家庭生活意外的防范)、居安目前，更要思危(未来风险的防范)、养儿防老，不如投资保险等原因
答: 儿童的“保险”年龄
大多数儿童保险的投保年龄都以0岁作为开始，但在保险行业章程中，这个0岁不是儿童的自然年龄，指的是儿童出生满28天。
遵守“先近后远,先急后缓...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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安居房在网上申请的流程是什么？需要多长时间
记者跟进：　　很多人在买房子的时候，因为存在资金不足的情况。有些网友会在网上申请安居房。对于安居房的网上申请流程并不是很熟悉。安居房在网上申请只需要四个步骤就可以进行申请。但是，安居房的申请还是比较负责的，需要购房者真的满足一定的条件，才能够申请下来。　　安居房在网上申请的流程是什么　　1、市住建委官网也推出了“自住型商品住房政策及项目情况”专栏，公布安居房的相关政策和即将摇号的项目信息，网上报名不分先后，将来摇号机会均等。　　2、首先是用户注册，进入登录页面后，新用户请点击注册按钮进入注册页面。注册页面简单，填写好邮箱后进入注册邮箱激活用户名。请注意，编辑以QQ邮箱为例进行注册时，激活邮件进入到了“垃圾箱”，请网民注意。　　3、提交购房申请。登录注册页面,进去后有“轮候家庭登记入口”和“普通家庭登记入口”，购房人根据自己情况选择进入，进入申请页面后,点击左侧“在线申请”按钮，进入政策导读页面，在页面下方勾选“我已预读并确认购房政策”后，点击“下一步”。　　4、后进入正式的填写信息页面，申请人如实填写相关信息后，点击提交确认，大约15分钟可以完成资料的在线登记，之后在线或下载信息表打印，完成网上申请。　　安居房在网上申请需要多长时间　　1、一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。　　2、安居房自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。　　3、复审合格的申请人将在市安居房住房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市安居房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。　　以上就是安居房在网上申请的流程和安居房在网上申请需要的时间，安居房申请的条件还是比较复杂的。但是这么做的原因也是为了保护需要的人群。毕竟安居房的资源还是有限的。大家在网上申请安居房的时候，还是要注意以上问题。
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