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&贷款买房前后能保持征信良好的九件事
贷款买房前后能保持征信良好的九件事
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由河源吉屋网提供~】贷款购房如今已经是作为购房大军中普遍存在的购房方式，对于贷款的审批还款以及还清后，我们应该注意哪些问题呢？今天小编就来和您说说关于贷款购房前后千万不要做的事有哪些。名列前茅、日常生活费用要按时缴纳不按时缴纳日常生活费用，例如水、电、气费等，不仅会停水停电，造成生活的不便，还会影响个人征信记录，一旦个人征信有问题，在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。第2、不能提供虚假材料有的购房者由于不满足银行贷款条件，就抱着侥幸的心理提供了虚假材料，对于这种情况，一经发现，很可能进入银行黑名单，影响以后的消费生活。第三、不要频繁跳槽如果你打算申请贷款买房，那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力，比如工作稳定性、收入多少。第四、贷款未满一年不要提前还贷有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过，贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以较好在还贷满一年后再提前还贷，同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。第五、无法还贷时不要忘了找银行有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等，导致暂时无法还贷，此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请，一旦申请通过，你就可以延长借款期限了，也就不怕逾期还不上贷款了。第六、申贷未获批前不要动公积金一般来说，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也就为零了，这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前较好不要动公积金，否则后面会有很多麻烦。第七、还贷期间不要选择当天打款还房贷时，银行都会指定一个账户，房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的，而银行每逢节假日、系统维护等，打款到账时间往往会有延迟，所以要特别注意银行最新动态，或者提前几天打款，以免出现逾期还贷的情况。第八、房产证到手后不要忘记退税当所购的住房成为现房，而且房产证到手后的6个月内，房奴们记得前往税务部门办理退税手续。第九、房贷还清后不要忘记撤销抵押房贷还清后并不意味着你就什么事都没有了，此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押，只有这样房奴们才有权对房产进行处置，上市交易等。以上就是本期小编为您带来的关于“贷款购房前后千万不要做的六件事”的全部内容，希望这些内容对各位购房者有所帮助。&&
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2017央行报告：房地产贷款增速明显下降
编辑：李楠来源：新京报发表时间：点击：6814
2017央行报告：房地产贷款增速明显下降
央行发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)显示，房地产贷款增速出现了明显下降。
具体来看，2017年末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为32.2万亿元，同比增长20.9%，增速较上年末低6.1个百分点，房地产贷款余额占各项贷款余额的26.8%。其中，个人住房贷款余额为21.9万亿元，同比增长22.2%，增速较上年末低14.5个百分点。
此外《报告》称，房价上涨速度显著放缓。2017年12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个，比上年同期减少4个;平均涨幅为5.8%，较上年同期低5.0个百分点。二手住宅价格同比上涨的城市有65个，比上年同期增加4个;平均涨幅为5.0%，较上年同期低2.9个百分点。
此外《报告》指出，下一阶段要保持政策的连续性和稳定性，实施好稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，管住货币供给总闸门，为供给侧结构性改革和高质量发展营造中性适度的货币金融环境。
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贷款买房，到期后不按时交房怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
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购房合同上有违约责任 如果到了交房的时间开发商没有把房子交给你 那么开发商是违约的 按照合同上的违约责任来处理
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我买的期房，好几年了没交房，贷款还了两年了，我想停止交贷款，会有什么后果，房子不要了行不行银行会起诉
我买的期房，好几年了没交房，贷款还了两年了，我想停止交贷款，会有什么后果，房子不要了行不行银行会起诉我吗
辽宁 - 沈阳
你好！你和银行是贷款合同，不偿还贷款是违约行为，银行会起诉你的。你可以起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
7条律师回答
会起诉你的，你买房子是与开发商签的买卖合同，你和银行是贷款合同，完全是两回事，你不还贷款，银行肯定起诉你
会起诉你的，你买房子是与开发商签的买卖合同，你和银行是贷款合同，完全是两回事，你不还贷款，银行肯定起诉你.
找法网认证律师
你好，建议起诉开发商解除《商品房预售合同》。
建议起诉开发商，但银行贷款必须按时偿还。
建议起诉开发商解除《商品房预售合同》。可以与我联系，帮你研究方案
找法网认证律师
会起诉你的。
找法网认证律师
建议起诉开发商解除《商品房预售合同》。但银行贷款必须按时偿还。
其他4个律师回复
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你好，应该尽快起诉，拿房子或者返回购房款。
如果没有明确约定违约金,可要求对方赔偿经济损失,经济损失应当包括您租房屋的费用.
房子属于共同财产，平均分。如果有对方出轨的证据，可以适当要求精神损害赔偿。
你好，有办理过户吗？
可与起诉解决
你好，全额计算。
可以要求继续维修。必要时可要求退换房。
交房和付款时间如有明确约定，应按约定执行。过户的推迟不影响房屋的实际交付。如果没有约定，应补偿约定，不能达成补充约定的，按惯例是在房款付清后的合理期限内。
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来自用户的咨询银行贷款没批成对交房有啥影响?到底谁负责?_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行贷款没批成对交房有啥影响?到底谁负责?
　　买房是大事，也有一堆闹心事。比如，买房首付款已交完，马上就可以入住了，但银行的贷款却迟迟没批下来，怎么办呢？
举例1，张先生的房子，眼瞅着要交房了，但还没办下来。之前，银行打电话来核实过没问题，但是拖了半年了还没下来，张先生问开发商，开发商那边也一直在往后推，请问如果到了交房时间不能交房属于谁的责任，该怎么处理？
　　一方面，如果你的贷款资料和个人资信都没有问题，银行只是因为内部因素(比如限制、政策限制等)无法及时发放贷款,虽然不是个人原因造成推迟，但也要等放贷了才能交房。
　　另一方面，假设个人原因导致贷款迟迟办理不了，开发商有权要求购房者及时补交不足的房款(也可找开发商协商)，总之，钱没交清(银行放贷或者你自己交)是不能收房的。
举例2，李小姐购房合同是15年12月签的，已交了40%的首付，16年10月30号是交房时间，但按揭没有办理下来，可根据合同里的条款向开发商要求进行赔偿吗？
　　首先，排除、后期提高首付或改为一次性付款等个人原因。
　　与开发商签定的合同没有相关赔偿条款。那么，在按揭尚未办理的情况下，交易行为并没有真正完成，因此，这种情况下开发商不交房的行为是合情的；
　　与开发商在拟定合同条款里有约定赔偿。如果因开发商拖延造成，可以向开发商提出索赔要求，如索赔不成也可起诉。
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