主要城市：
职位分类：
工作经验：5-10年
学历：不限
公司规模：500-999人
公司性质：股份制企业
岗位要求：
1、暖通、空调相关专业 ，男女不限 2、有中央空调、地源热泵设计、施工经验，能够负责暖通类项目的施工综合管理，保证工程质量、进度和成本， 协调施工相关方的关系。保证项目顺利实施，管理施工班组。
3、熟悉地源热泵空调系统及风冷热泵、冷热水机系统的设计、施工。能熟练使用AutoCAD及...
工作经验：1-3年
学历：本科
公司规模：500-999人
公司性质：合资
岗位职责：
1、负责电动车空调系统的开发设计，出具空调系统相关的技术图纸，资料、文件等；
2、负责跟踪新车型空调系统的试制试装，完成试验，并跟踪整改；
3、负责在产车型空调系统质量问题的改进；
任职要求：
1、专科以上学历；电气、机电、车辆工程等工科类专业；
2、3年以上空调系统开发相...
工作经验：5-10年
学历：本科
公司规模：20人以下
公司性质：民营
负责安装暖通工程的质量监督工作，参与暖通安装方面的隐蔽工程、分部工程及单位工程验收工作
2、 负责暖通安装工程重要材料、设备的质量、技术要求审核工作，提出合理化建议和要求 ；
3、 负责监督安装工程的细节处理工作 ；
完成上级交办的其它事项。
任职要求：
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购买中央空调的发票进项税可否抵扣
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一般纳税人日及以后购买中央空调的发 &票进项税，可抵扣。一般纳税人日前购买中央空调进项抵扣，仍按财税[号《财政部 国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》规定执行，不得抵扣。
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第18节：购入不动产如何抵扣进项税？
(订阅关注我们，专辑课程免费听）第18节主要内容：第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。　　纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。　　房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现...
(订阅关注我们，专辑课程免费听）第18节主要内容：第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。　　纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。　　房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。第十三条 纳税人应建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并归集不动产和不动产在建工程的成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，留存备查。　　用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产和不动产在建工程，也应在纳税人建立的台账中记录。
国家税务总局
关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告
国家税务总局公告2016年第15号
　国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。　　特此公告。　　　国家税务总局2016年3月31日不动产进项税额分期抵扣暂行办法第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。　　第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。　　纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。　　房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。　　第三条 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。　　不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。　　上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。　　第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。　　上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。　　第五条 购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务，转用于不动产在建工程的，其已抵扣进项税额的40%部分，应于转用的当期从进项税额中扣减，计入待抵扣进项税额，并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。　　第六条 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣。　　第七条 已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：　　不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）×不动产净值率　　不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%　　不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减。不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将已抵扣进项税额从进项税额中扣减，并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。案例分析：2016年6月1日购入一房屋用于办公，购入不含税原价1000万，取得增值税专用发票注明增值税为110万，当期抵扣66万，剩余44万转入待抵扣税款。2016年12月将此楼房转为职工宿舍，假设累计计提折旧10万元。则不动产净值率=90%不得抵扣的进项税额=110*90%=99万大于已经抵扣的进项税66万，差额33万冲减待抵扣进项税，待抵扣进项税剩余11万元。　　第八条 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣。　　第九条 按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。　　可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率　　依照本条规定计算的可抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。　　按照本条规定计算的可抵扣进项税额，60%的部分于改变用途的次月从销项税额中抵扣，40%的部分为待抵扣进项税额，于改变用途的次月起第13个月从销项税额中抵扣。　　第十条 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额于注销清算的当期从销项税额中抵扣。　　第十一条 待抵扣进项税额记入“应交税金—待抵扣进项税额”科目核算，并于可抵扣当期转入“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目。　　对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额。　　第十二条 纳税人分期抵扣不动产的进项税额，应据实填报增值税纳税申报表附列资料。　　第十三条纳税人应建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并归集不动产和不动产在建工程的成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，留存备查。　　用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产和不动产在建工程，也应在纳税人建立的台账中记录。　　第十四条 纳税人未按照本办法有关规定抵扣不动产和不动产在建工程进项税额的，主管税务机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定进行处理。《房地产与建安营改增涉税风险点梳理与辨别》系列课程主要内容及架构?增值税原理简介及营改增回顾?房产与建安营改增涉税风险点梳理与辨别?增值税专用发票实务处理专题?发票违法成本及涉税风险应对老师简介：小宝老师，中国注册税务师、在职税务官员，长期从事税务案件的稽查与审理工作，通晓税务稽查机关的稽查流程与办案模式。对房地产、建筑安装、工业、商业、服务业等行业均进行过专题调研与稽查，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能。（共40节）限时免费陆续更新中...
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