个现在二房东还能做吗，还没有房产证名，请问订金能要的回来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-03 04:30 标签： 买车订金能退吗
【图片】黑二房东曝不完，辨别方法更重要！【天通苑吧】_百度贴吧
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黑二房东曝不完，辨别方法更重要！收藏
总看到大家曝光一个又一个黑心二房东，我自己也曝过一个，但网络上已曝光数量和实际数量依然相差甚远，不能让每个租户立刻知道自己遇到的是不是黑二房东。因此，根据本人八年租房经验，总结一下正经二房东特点，和黑心二房东目前惯用的坑钱手段。（如我发现新招，或网友说出我没想到的手段，我会随时完善更新，希望大家踊跃提意见）正经二房东：●不以转租房为职业●不主动要订金，租期开始之前交房租即可（例如押一付三，第二次交租日期在第四个月的租期开始之前几日之内交付即可，每三个月一交）●滞纳金不超过本金●违约金不超过押金●押金不超过一月房租，单写押金条，不会写在合同背面（租户那份合同租户享有最终处理权）●不会在使用前收水费，更不会一次性收半年或全年水费●没有垃圾处理费、卫生费等属于物业费的费用（在北京，通常小区的物业取暖费由大房东承担，即使约定租户承担，也是把钱直接交给物业，物业开据发票，租户享有发票最终处理权，也就是说，谁交的钱发票归谁。合租的情况下，留存发票的租户要给交了钱没发票的租户写收条）●租户承租屋的门钥匙会全部给租户●退房结清全部费用后会在当时退还押金（租户一定要在押金到手后，再把对方最初写的押金条返还）黑心二房东：●看房时不会出现，签合同时才出现，带租户看房的必是业务员，业务员只作口头约定，我遇到的骗子业务员曾说：地铁附近架出租牌子的都是他们的人（口头约定的目的：签合同时二房东反悔业务员的口头约定，租户没证据）图为地铁天通苑站附近黑心二房东的喽啰们的出租广告：●自称“职业”二房东●带看房的业务员会主动要订金，要求的订金可能相当于一月房租，并口头约定交房租时转为押金（目的：骗到订金后，二房东反悔业务员口头约定时，想使租户不得不任其宰割）●要求提前一个月交房租（目的：租户中途退房时，押金和提前交的一月房租都不退，想扣租户两月房租的违约金；非中途退房的，会找各种荒唐理由扣押金）●不写押金条或把押金条写在合同背面（目的：在租户临搬走，结账要退押金时，让租户签收条，收条内容会要求租户对搬走后房屋内又发现的损坏负责，待租户签字后会立刻到房内挑毛病，例如墙上多了一个钉子眼等。他们拿同一个钉子眼不知道坑了多少人）●单收钥匙押金●单收电表充电卡押金●一次性收全年电视费、垃圾处理费、水费、燃气费等（目的：时刻等着租户有一丁点合同中约定的所谓违约行为，并按合同约定“各项费用一律不退”）●租户承租屋的钥匙一般共3把，他会留一把（目的：专心等租户违约，他们会以合同约定“甲方有权开启房门，后果乙方承担”为由，进租户房间随意处理租户私人物品，例如顺窗户扔出去、扔楼道等）●合同条款与下面附图上的类似，只说租户违约怎么办，不说房东违约怎么办（目的：想为自己以后的违法行为不负任何责任。）忠告：签合同之前，租户不能交任何钱，并一定、必须查看对方身份证；必须仔细看合同，猫腻都在合同里。再有，正租着二房东房的租户们请记住，临搬走退押金时，不要签任何东西，保存好自己那份合同，就算对方把押金正常退了（一般不可能），收条只写已收到钱的内容，不要听信二房东的话另注明任何东西。切记！附图：
此贴已整理到吧内的“苑内租住板块”希望可以为吧友网友提供帮助。
黑心二房东最得意的事就是：用这种方式骗钱风险低，钱赚到了没人告。
很经典的！ 学习了
补一条：看房时必须要求看二房东和房主的租赁合同和房主的房产证。最好拍照留存。对方不给看就让他去死吧。
写的简单点就是：只要是二房东的房就不租，看房都别看，看了就容易被忽悠，忽悠人家用的是口头约定，你不白纸黑字写出来让丫照著自己身份证的名字签名，丫以后是不会承认的！千万别交订金，签合同之前什麼钱都别交！1、仔细看合同，不符合常理的都是陷阱，尤其是违约条款，你要能接受，我不管你，以后被坑活该。签合同之前要一份对方的身份证正反面都有的复印件，并且记得和原件对比。2、交租日期押一付三，三个月一交，不要在第二个月交下面三月房租。不要听信他们最后能住四个月的说辞，连续住他妈一年也是谎子，全是陷阱。3、水费，用多少交多少，别包月交，就算你想包月，也必须不能交一年的，包月水费一月一给。每次给钱之前先让对方把收条写好签好字给你，你再给钱！现在傻逼真多。。。都先给钱再提要求。。。谁鸟你啊。。。4、别交垃圾费，就说不需要他们收拾屋子倒垃圾，这事自己能做。5、不交钥匙押金，一月房租的押金押的是所有这屋里的东西，钥匙也属於这个屋子。只要是因为租这房子交的押金，最多1月房租，根本没有钥匙押金这一说，流氓发明的钥匙押金！6、不管交什麼钱，全部要收条，记住了：不管什麼钱！！！收条内容：收款项目名称、使用期限、收款金额、房东签字、收款日期。7、屋门钥匙应该共3把，需要都在你自己手里。
愿意认栽的我白送一句话：“活该！缺德！”，要想回钱的给你们说一下去法院到底麻烦不麻烦：“去法院起诉过程，交诉状用半天，交诉讼费用半天，开庭用半天，总共1.5天，你要能1.5天赚出被坑骗的钱，不去告就不亏。”
其中有歌词：“性格真豪爽，办事特痛快，嘁哧咔嚓不拐弯，咱们实实在在”“路见不平咱都是英雄，东北人活得无上光荣”大部分黑二房东是东北人，听听这首歌，害臊不害臊？收了租户的钱就不再办事，痛快个屁！一帮混蛋“光荣事迹”还真是不少，的确活得无上“光荣”
准备租房的人是不是还没看到天通苑吧就上当了？反正我是提前交完押金当晚看到自己二房东的名字在网上早就被人点名骂了。。。所以当时超郁闷。。。
“是你的你一分别少要，不是你的你一毛也别多要”这是应该的，少要只会让职业二房东增加坑骗别人的信心。
诉讼请求1300元，诉讼费25元；诉讼请求3000元，诉讼费70元。不用请律师，自己出庭即可。发现被职业二房东坑骗之后不要担心没证据证明自己没违约，他要扣钱就让他去跟法官证明你怎么违约了！
好贴！顶起！
爆料，黑b二房东，每次要房租都想多收点！ 借口不是老爹被撞就是，孩子病了… 博取同情，各种骗术！天通苑和
昌平县城的兄弟姐妹小心了！
良心贴，顶了。
他们欺负一个人，一个人就去起诉，每个人的钱都要回来了，他们接著干这勾当赚不到钱就会自动滚蛋了。维护你自己的权益也是保护跟你相似人的权益。
好吧，我想我租的是黑房东了。。。中招了，
这些二房东晚上不走夜路吗？
此人也是骗子
登录百度帐号租房子，过两天就要去看，对方不是房东，我要注意什么？_百度知道
租房子，过两天就要去看，对方不是房东，我要注意什么？
PS：第一次租房子。价格方面还是合适的，自己住那里再把其余几间再租出去是一个人租了一套，原来住的人有个人走了，如果看好后要定下来，要注意些什么，就怕自己不懂漏掉什么以后有麻烦
我有更好的答案
　　查看二房东的有效身份证明及和第一房东签定的租赁合同。　　明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；　　签定租赁合同时一定要得到出租人（第一房东）的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和第一房东的合同（主合同）约定的期限。合同中约定事项不能超过主合同。　　否则，第一房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
游戏爱好者
定金 然后签订租赁合同 ，其中有一条一定要明确写进去 ，需要转租
，，房子面积大 ，你一个人住不了 。感觉价格合适 就写进合同里 ，明确租赁时间 ，以免房东下一年随时会涨价 。
让他证明他有权利出租这套房子 ，或者要求见房东
本回答被提问者和网友采纳
有没有规定最短租房时间，具体一点的比如多少钱一个月，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，检查实物，发现损坏告诉房东。什么情况下不退押金，要警惕啊，有二房东的嫌疑。2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，反正银行有记录，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。3。房间内包括什么配套设施，说清楚，不要到最后说不清楚。表现出急着把钱拿到手的样子、每交房东一笔现金，房租也好。自己收好。要是银行转账不用打也可以，如不能超过房租的10%　　1、最好查看下房产证。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，写清楚。等等等，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度
这么说对方是二房东了，一定要确保他是整租下来的二房东及相关身份证明，最好留一份对方身份证的复印件，看房后付定金时一定要写单据，这个自己可以先在家里查找相关范本，打印好，付定金拿钥匙时给他签，如果没办法复印也要用手机拍一下，最好在单据上写上各自的身份证号。其次就是租房合同，最好在网上查找相关注意事项，比如家具家电配备、电费水费计算方式，还有还要了解其他房间住的都是什么人，不要是一些奇奇怪怪不靠谱的人就好。
水电费怎么交啊，房屋打扫，做饭，还别的东西，要提前说好，不然回来问你要。纯手工打的，没有百度啊。
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