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我想找房东直租房子租房，100%个人房源信息是真的吗？是房东直租吗？
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拒绝中介和二手房东公寓房，杭州有房源或者求租消息都可以发布
圈副：帮助圈主一起收录帖子，灌溉圈子
圈主温馨提示
1个月前 收录
一般二房东公寓的装修风格都是简约的，墙上都是上油漆，红橙黄绿青蓝紫啊的颜色就基本可以确定是二房东的公寓房了，而且特别小清新，一般没有这样需求的租客最好不要租这样的房子，因为会产生服务费啦什么什么费的，很多人都跟我说过上过公寓房的当，一开始说是没有什么中介费啊服
别人单间200！无理由扣你回迁房60平清洁费1200！
1个月前 收录
大家好，我是去年毕业学生，在蒋村租房。房租3300一个月。押金3300。退房时，房东恶意克扣房租1200，在蒋村，已经形成风气。但凡事大家一起租房，都要
被我拉黑不能发帖的人请自重！
1个月前 收录
拉黑了就不要再私信我了！好好的房东直租圈被你们中介二手房东搞的乌烟瘴气。拉黑你甭找我，如果有错拉的，麻烦你私信我。还有私信我就开骂的畜生们，我在这里告诉你们，我没有你们这样的贱孩子，勿扰。ps:要租房的不要来私我，这么多租房信息，你们自己留意一下。我开这个圈子是为
举报中介或二房东公寓房
1个月前 收录
欢迎曝光，一经发现有中介或者二房东公寓房的马上删帖拉黑。大家租房都不容易，不希望再产生房租水电费网费以外的费用了！谢谢合作
【广而告之】为什么不要去租那些公寓房？你的健康最重要
1个月前 收录
公寓房的确看上去很温馨很美观，符合了很多文艺青年的租房要求，觉得五颜六色的墙壁很好看呀，殊不知那些公寓房用了廉价的油漆涂在墙上，做公寓房的哪
麻烦各位房东出租房子带图啊
1个月前 收录
不带图的，我就悄悄的替你删了啊。
圈公告，出租求租必看
1个月前 收录
之前发的消息都给我删咯，不要老发重消息，及时删重贴，不然拉黑你。
房东直租，金沙湖地铁口龙湖天街旁晓城天地
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房东直租，金沙湖地铁口龙湖天街旁晓城天地有房出租，现有酒店式公寓一室一厅一厨一卫，精装全配，拎包入住，3000元一个月，付三押一，步行地铁口3分钟
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房子在文一西路仓前
(杭师大 梦想小镇
阿里巴巴旁边 ) 精装修
、设施齐全
房子温馨舒适 环境好
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注意看文字，诚实介绍，绝无虚假。交通：距离地铁二号线1000米多点吧，单车5分钟可到地铁口，小区楼下有323路和710B路公交车。位置：钱江世纪城 盈一佳
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江干区 新风丽都（火车东站附近 地铁站新风路/火车东站走路就7分钟），本人女生一枚求枚女生一起合租 （ 房子是两室一厅一厨一卫一阳台，阳台是在次卧
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江干区 浅草名苑 物美超市对面 无中介费 随时看房 房东直租
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都景公寓三房朝南两厅一厨两卫毛坯房出租，最好做淘宝，仓库、办公用，或者一户人家自己住，不能当作群租房或者改变房屋格局（可租1～3年，3年后要收回自住的），5万6每年，谢绝二房东和中介！有需要私聊我
金都花园居家大户型标准一室一厅户型现在出
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金都花园居家大户型标准一室一厅户型现在出租，可以合租，小区在文三西路古墩路，靠近莲花街，阿里巴巴，西城广场，有意联系微信也可
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滨江四桥南 滨兴东苑 一室一厅独立厨卫转租地点：滨江区 滨兴东苑转租：因新房装修好，转租此独立厨卫一室一厅时间：3月26号以后可以入住2400元/月，面
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城西银泰 汽车北站 西湖区三墩 地铁2号线沿线单间出租 （整租 合租）不是中介 不收中介费 民用峰谷水电飘窗 独卫 阳台，要找房子的可以看下图片都是实
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拱北小区精装修房东直租，六楼，家电齐全，拎包入住，两房一厨一卫，南北朝向，中介勿扰，价格面议。联系方式
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2号线振宁路站向西530米丰东花苑一室一卫出租，独立卫生间，交通方便，家电齐全，小区设篮球场，广场，月租1550/月，无中介物业费，联系电话/微信:136
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钱江世纪城 奥体板块 民和路利丰路路口 飞虹路地铁旁， 房东直租， 无中介费，无物业费。 丰北三苑29楼，东边套，二室一厅一厨一卫，精装修，家电齐全
北景园东新路华丰新天地中大银泰电梯房 单间
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【钱江世纪城 合租单间】可月付 佳境天城 2号线振宁路站 拎包住
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房子在顺发·佳境天城天合苑，合租单间，4室1厅2卫。合租单间（此处省略500字的房间描述，自行看图幻想）……房间家具家电齐，照片都是实拍的。不收中
嘉绿景苑 交通方便 购物方便 浙商财富莲花街 无中介费
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西湖区浙大紫荆港附近找房
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房租最好在1000以下，带独卫，地铁2号线附近也行圣熙八号六道口五道口农大林大两居租房|房屋出租(北京链家网)
租房二手房小区成交新房经纪人热门搜索清除历史记录热门搜索清除历史记录热门搜索清除历史记录
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圣熙八号六道口五道口农大林大两居
这个经纪人很懒，没写核心卖点
面积：108平米 (套内87平米)房屋户型：2室1厅1卫
楼层：中楼层 (共18层)房屋朝向：东 北
地铁：暂无数据
时间：263天前发布
链家编号：
租赁方式：整租
付款方式：
房屋现状：目前出租
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装修描述：
此房业主出租过一次，租户是两个女孩房子保持的比较干净，房子有一个地上车位。
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此房为精装正规两居室，户型方正双卧朝东，适合一家人或者情侣居住哦
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共享租房在深圳崛起 房东们大多没有亏本
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（原标题：共享租房在深崛起“圈地”成头等大事）
5月15日，深圳大冲一个小区，其中一间一室的单位被放在平台上出租。工作人员正在整理房间。工作人员正在整理房间。随着互联网时代下分享经济的兴起，作为分享经济的重要板块，短租公寓盘活了城市与度假地的大量闲置房产资源，并获得迅猛发展。而这种分享经济无疑对传统酒店产业产生了巨大冲击。尤其是以A irbnb、HomeAway、、小猪、蚂蚁短租等分享住宿平台被越来越多的人接受，市场上也涌现出一批提供房屋共享新服务的创新企业。作为国内创新重地的深圳，共享住宿平台发展得如何？记者近日走访发现，平台存在个人房东、二房东甚至专业代理；共享租房平台的客源趋向商旅化，服务上有的推互联网系统，有的推商旅服务。相比传统，共享租房的房东们大多没有亏本，甚至有半年回本盈利的例子。尽管如此，管理、安全和质量都是共享租房当前面临的难点。谁在做？有创业团队、酒店从业者，也有个人“玩票”5月10日上午，大唐正在布置位于世界花园海华居的一套共享租房房。这套4房一厅150平方米的房子，是他们团队的第20套短租房。大唐准备本月将房子“放”出去。2014年10月，大唐和他的创业团队经营“大白之家”短租，主打中高端住宿的托管。“大白之家”与有房贷压力的投资客房东合作，房东加盟或者委托他们经营(即房子由房东提供，“大白之家”作为二房东进行托管，提供装修设计和经营经验。)起初，大唐团队瞄准的是来深展商旅住宿需求，经营范围在会展中心一带。他们的第一家短租房开在福田口岸，此后一家一家地铺开。除了两套短租房是做单间出租，其他都是整套出租，顾客主要是商务客和家庭客，口岸的还有进出口岸的旅客。“短租的生意不错”，大唐介绍，他们经营第一套房就实现了盈利。交易的成本并不算高，除开给房东押二付一的押金和数千元的“软装”，一般经营半年就回本了。除了2月是淡季，其他时间都是旺季，大唐团队操盘的17套福田短租房基本都是住满状态。既然是主打中高端客流，在装修设计上，他们会更“上心”。比如，他们会对一些房间进行主题设计，配备按摩椅、投影仪等。目前，他们正在装修的一套房，预计放租出去时价位为1200元/天，而平常单间是400元/天。除了创业团队，涉足共享房屋出租的，还有不少是有着丰富操盘经验的传统酒店业从业者。雅庭短租项目负责人之一欧焕连介绍，雅庭此前业务是酒店，2016年7月进入短租行业，其在南山区科技园附近的新城小区与房东签下120套房5年租期，作为二房东经营打理房子，一半作为年租和月租，另一半作为短租。短租项目设定时尚、至尊和田园三种风格，配备洗衣机、电视等，按商业化和标准化管理。“客人通过小猪、途家等租房平台下订单后，他们会与客人沟通，客人也会查看此前客人的评价综合考虑”，欧焕连介绍，由于项目在科技园内，短租需求较大，生意非常好。雅庭这60套短租房“放”出后，平常时间段待租的房子不到10套。目前，该团队已在计划扩充房源。有别于团队或公司运营，也有不少个人进来“玩票”。小囡(化名)在宝安租住了一套4房2厅的房子。2016年起，她除了自住在主卧外，将其余房间“挂”在一家共享租房平台上短租，“一来住着舒服，且避免长租遇到不合意的室友，且能结交不少有意思的朋友；二来短租能回补些房租成本。”谁在租？商务客最多，过渡性住房需求也很多据共享租房平台途家介绍，途家的房源中，个人闲置房源只是一小部分，专业代理经营是主流。在途家的45万套房源中，有40万套左右是由专门的商户来经营。这与小猪短租的情况有些不同，小猪短租的房源有平台自营、房东自营、专业代理经营(二房东)，“我们的房源九成都是一手的，或者为‘二房东’自己打理的。”记者随机在这一短租平台上搜索发现，其房源有独立单间、整套出租以及合租房等几种短租形式，从十平方米的单间到近千平方米的整栋别墅，住宿标价从几十元到几千元一晚不等。从分布来看，短租房主要位于人流密集的中央商圈，如会展中心、cocopark、地王大厦、东门等；一些热门的旅游景区，如东部华侨城、大小梅沙、较场尾等；此外在车站、宝安机场、蛇口码头甚至各区医院、深圳各高校等地段均有分布。客源方面，小猪短租数据显示，其目前有1000万活跃用户，其中广东注册用户超百万，是用户最多的地区，广深用户数接近。房客25-35岁，女性用户超过一半。小猪短租华南总监丁强分析，深圳的共享租房市场最大的特点是呈商旅化，来深房客偏多是商旅出差，入住目的是商旅的达入住的35%。其次，深圳人更年轻且心态更开放，使得单间分享比例高，2016年占比超45%，分享单间用来分担房租、认识人，甚至从中发现行业机会，进而半职业化兼职做的都有。深圳也确实比别的地方更具分享精神，因此发展很快，“小猪2015年进入深圳，现在已有超过5000套房源，在广州发展短租4年效果和深圳发展2年差不多。”途家深圳市场负责人陈思伟也曾提及，商务旅行是深圳共享租房的一个突出特点。途家在深圳发展更多的是商务需求，开会出差寻找合适的住所是最主要需求之一。因此，其不少房源都设于深圳的CBD以及各大园区，房间的设置也会考虑到商务使用如开会等，就是为了方便出差旅行的团队使用。除了商旅化，过渡性住房的需求在深圳也很强烈。途家的数据显示，深圳务工、求学、房子装修以及亲友在春节等时段来访这些情况中，都存在过渡性短租的需求，比方换工作后面临换房的问题，需要住宿的过渡。权衡入住时长和价格，较之酒店，短租房也成了一个能满足需求的房源。焦点A 共享租房，是否概念多过实质？对于共享租房，人们最初的印象和定义可能从A irbnb产生，房东将自有且闲置的房子放在平台上分享。但现在随着市场发展，房源不仅仅来源于自有产权，更有二房东代理，甚至职业团队专业代理，共享租房定义是否被泛化？对此，小猪华南总监丁强认为，当下确实定义泛化，“这是因为有资本进入，有的做的是B 2C，有的是非B 2C，小猪就是后者，现在做的东西会更像A irbnb。”他分析说，起初大家是因为兴趣去做，后来在其中发现了商机，进而创业，有的半职业化甚至全职做。但职业房东和二房东并不是不能接受的，职业化专业化是趋向之一，比例也正在扩大化。B 个人“玩票”共享租房，是否合法？共享租房虽然发展快速，但也带来了安全、质量和规范等一系列问题。“霸王条款”、经营不善亏损转嫁、货不对板怎么办？自有房屋改成商业出租用途，没有相应的实名登记手续和常规酒店的“五证”经营许可或备案，应如何处理？共享租房的用户小囡便困惑于此，“虽然国家鼓励共享经济，但感觉还是在偷偷摸摸地做，共享租房到底是否合法合规？”在她看来，深圳不时有网格登记员来查房检查入住情况，如果不申报，被查出来算违规。而如果需要进行规范，那么个人居家的分享短租和专职的经营性质短租，还是应该有所区分，“毕竟居家的分享，想要拿到营业执照、符合工商、消防要求，太难了”。怎么走？着重推个性服务、场景化服务近一年，共享租房在国内的发展十分迅速。深圳市场同样发展很快。平台方面，A irbnb、途家、小猪等外来平台入驻，住百家、一呆网等本地平台崛起和往外发展业务，小型的平台也在尝试发展；房源方面，在途家看来，深圳的房源还有很大的空间，一、二手房的市场仍旧很大，很多房子都适合放到平台来做；客源方面也有上升空间。事实上，共享租房平台竞争点无外乎房源、客源和服务三者。今年春节后，途家的大冲城市花园集散中心进入最后筹备阶段，预计6月将会正式运营，大鹏集散地也将会在近期开始运营。这样的服务集散中心途家还开设了很多，它们主要是为了途家商户和个人房东提供配套服务，比如布草、清洁、门锁等等。这种配套式的服务，其他的共享租房平台也都有开展。原本出租或者民宿考验房东自身的经营能力，而这些大型的短租民宿平台在产业链、物流、经验等方面，相比个体出租者，甚至和出租商户相比，都具有明显的优势。途家也在打造自己的个人房东和“场景化平台”。A irbnb对于个人房东的包装和推广劲道足，也颇为成功。而在之前，无论是途家还是小猪短租，在这一方面都相对“低调”。现在情况有所改观，途家开始打造个人房东样板。陈思伟指出，单身、情侣或全家出行，会有很多不同的目的和场景需求，需要对房源和配套服务有更精准的要求，用以提高用户体验。小猪短租则在今年推出国内第一个商旅短租产品。至今年年底，小猪短租将放出8万套产品，将服务标准化，为房客入住提供发票、72小时入住保障，卫生投诉先行赔付，步行10分钟可达地铁；为房东提供智能密码锁和小猪管家，针对其招待和打扫的痛点，减少精力和成本。此外，未来小猪的商旅房源还将陆续配备智能办公设备，如投影打印设备等，同时不排除与共享交通领域企业的合作，满足用户的更深度需求。途家相关负责人称，目前行内是不断有新玩家进入，资深玩家也不停地壮大自己。虽然竞争局面尚未达到“刀刀见血”的程度，不过在可以预见的未来，这样的比拼不可避免。途家此前先后购买了蚂蚁短租的股份，而后拿了携程和去哪儿的民宿频道，此后他们的目标是整合更多房源，打通这些房源的平台，“这些事，竞争对手也在做。”小猪短租相关负责人则分析，共享租房目前比酒店占比要低，但按国内分享经济数据来看，共享租房已经成为趋势。A irbnb在海外拥有的短租房数量现在就已经超过最大的酒店集团。丁强介绍，“共享租房竞争对手偏向针对经济型酒店，和酒店同品质的房间，只需花2/3的价格，此外共享租房还有针对多人多天服务这种使用场景的优势，相较而言，酒店标准化产品无差别是弱势。短租房正以此加速切入酒店满足不了需求的领域。”延伸阅读游资热炒后，大鹏传统民宿经营困难大鹏的传统民宿，从较场尾海滨萌芽到茁壮成长走过了整整十年，至2016年12月底，注册登记民宿1174家，在全省占比接近55%。数据显示，大鹏新区绝大部分民宿是自有资金开办的，这与全国民宿特别是浙江、大理、丽江等地民宿基金、民宿资本蜂拥介入、布局形成巨大差异。而深圳市大鹏新区民宿协会关于大鹏新区民宿2016年发展状况的报告指出：按全成本核算，大鹏新区亏损民宿超过九成。经历了两年民宿投资火热期后，投机资本通过转让获利、房屋承租年限过短和租金翻倍增长，导致2016年民宿经营者成本急剧增加，多数民宿出现经营困难，严重亏损。且抄袭跟风，没有自己的品牌。有行业人士分析，2017年对于大鹏短租民宿行业发展至关重要，春节长假，较场尾片区的房价和入住率普遍较去年春节下跌10%。大鹏政府于2015年开始发布民宿管理办法出手管理，这是广东的首个办法，其建立“一户一档案”跟踪管理制度，推行民宿的“大鹏标准”，从十个方面评审。2016年宣传推广通过SGS国际认证的43家民宿。日全国第三家、广东省首家民宿学院在大鹏新区启动。较场尾办事处也正在做升级改造。民宿目前已成为大鹏新区旅游业的一张新名片。
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本文来源：南方都市报
作者： 周世玲 谢宇野
责任编辑：张梅_NF2100
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