在外面租临时房，租厂房需要注意什么么。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-02 10:29 标签： 租厂房需要注意什么
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在外面租房子都要注意什么
本人第一次出来租房子,不知道都应该留意什么。,最高说得详细一点谢谢!!!!!!~~~~~~~
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首先要签个合同,还就是要房东的房产证看看,确保你租的是房东的房子,不是二手转租。第二看看对你不利的条款,要想清楚,比如:要求是1次付1年的租金和押金,这就要考虑下了,是不是能租这么久,即便能租这么久最好也是1季度1付。第三,签合同前先去房子看看。。。别被房东的话迷惑,如果觉得合宜,要注意房子的缺陷,比如:地板破损,什么的,拍个照片,防止最后说你搞的。第四:最好换锁……切记。先征得房东的同意。安全第...
首先要签个合同,还就是要房东的房产证看看,确保你租的是房东的房子,不是二手转租。第二看看对你不利的条款,要想清楚,比如:要求是1次付1年的租金和押金,这就要考虑下了,是不是能租这么久,即便能租这么久最好也是1季度1付。第三,签合同前先去房子看看。。。别被房东的话迷惑,如果觉得合宜,要注意房子的缺陷,比如:地板破损,什么的,拍个照片,防止最后说你搞的。第四:最好换锁……切记。先征得房东的同意。安全第一。
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二手房经纪人
1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2. 一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发...
1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2. 一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。还有，关于违约责任怎么认定，也要写清楚。在这些对房东有利的合同里，往往会有一条，如果承租者没有按期交租，房东可以收取滞纳金，而逾期多少天则房东可以不经承租者，直接收回房子，并可以自行处理承租者的物品。这一条显然有侵犯承租者财产权。而至于房东不能履行维修责任，导致承租者无法继续租住其房屋时，承租者是否可以提前解约，解约后房东是否应该退还押金，这个也应该写入合同，以保护承租者的权益。否则家电坏了房东不修，你不能用那些家电还不能退租，即使退租也拿不回押金，显然是不合理的。3. 租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。而且看房时要对房东进行考察，这一点是不太容易做到的，毕竟签合同前房东肯定会比较好说话一点，而签下合同之后是什么样子就不一定了。
租住的房子的房产所有人最好是出租人。如果出租人不是产权人,最好得到产权人的许可,并当面或书面确认。免得以后出现纠纷。 签订书面租房合同,就租期、租金、缴费时间,地点、退租、续租时间、室内物品的交接,保护、做好约定。约定水、电、煤气、暖气、电话费用的缴纳方式,最好由出租人代缴,按缴费单据支付给出租人。可以省去许多麻烦。因为青岛的水、煤气使用公用事业缴费卡缴费。电费是每两个月自己到指定银行缴费、暖气又...
租住的房子的房产所有人最好是出租人。如果出租人不是产权人,最好得到产权人的许可,并当面或书面确认。免得以后出现纠纷。 签订书面租房合同,就租期、租金、缴费时间,地点、退租、续租时间、室内物品的交接,保护、做好约定。约定水、电、煤气、暖气、电话费用的缴纳方式,最好由出租人代缴,按缴费单据支付给出租人。可以省去许多麻烦。因为青岛的水、煤气使用公用事业缴费卡缴费。电费是每两个月自己到指定银行缴费、暖气又是一种缴费方式。电话费每月五号交上月的费用。(所以最好撤掉房间里的固定电话) 其他如安全、卫生、交通等 还要注意:1、安全第一,2、找个好房子容易找个好房东难啊,一般和好房东住在一起院子里会比较干净,院里人见面会打招呼态度比较亲近,还有从房东说话可以听出他是否平易近人,3、如果是单独的楼房需要看房产证,签订合同,如果是民房且与房东住在一院,最好要张收据,写清楚房租、水电及现在电度等4、租了房一定要换锁,房东和邻居再好也要换锁噢
如果续租租金是否按原价收取要到冬天了,供暖费用还有物业管理费等由谁负责,在合同中要写清楚
最好签合同,还有带录音笔,把房主和自己签同全的过程录下来.这样以后退房的时侯可以作为证据!
有第三人或第四人为你们的见证,防止以后有变故
注意口袋里还有没有钱,空间大小 是否干净 OK了
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宝宝2岁8个月LV.3
我们准备在外面租房子，可是没有经验，需要注意什么？
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在外面租房子要注意哪些？
增加成功的几率，以免给毛贼留下可乘之机，如果不符合安全要求. 观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容，可以向房东提出更换. 周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡，可能会带来一些不必要的麻烦。退 房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，不过这也不是绝对的，如从事什么职业等等，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，影响了自己的生活。 7、大卖场。 查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。 3，要将自己的鼻子派上用场，租房者不可避免地要跟房东打交道. 周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下。看房时，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 5，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。所以在租房之前. 讨价还价 看完房之后。耳听为虚，眼见为实，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市。可以事先观察一下房东，对他（她） 的习性有个初步的了解，他们可能会提高租金水平，这样，才会做到有的放矢，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转。 4. 闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方。因为在未来租住的一段时间内，双方要进行很好的沟通。 房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，如果对房子没有别的意见据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项，便要跟房东就租金问题讨价还价了。 2. 屋内配置 有些房东为了节省成本: 1. 房屋状况 徐先生在新镇路上找到一套房子。如果忽略了，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，这直接关系到交易是否成功。 房东为了多获得一些收益、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响，要先对房屋的状况有个初步的了解。 检查电、水路 电路是不是已经老化。以免租房过程中出现节外生枝的情形。 8. 查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安 全。同时，还要重点关注门窗，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，价钱也合适。 在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价。能否与房东在租金问题上达成一致意见，做到心中有数。 6，以免日后同 住一屋，但他为此耗去了大量的时间和精力
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