廉租房只有购房合同，没无房产证购房合同可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-02 02:28 标签： 无房产证购房合同范本
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没有房产证的房子到底能不能交易？
来源：新浪房产 &&发布时间：
房子没有房产证能买吗？ 房产证是国家保护房屋所有权的合凭证。从律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。 其次，没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。 那么，问题来了，难道没有房产证的房子就不能交易了吗？ 当然不是！ 首先，无产权证的房子大致有以下几种情形： 1、开发商没有办理房子产权登记就交房了； 2、该房子属于违章建筑； 3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房。 若开发商还没有到房管局备案，双方可以协商，开发商与买方重新签订一份新的购房合同，并将原来的购房合同收回，买方将首付款交由卖方即可。 还有一种情形，是还未还清贷款。这种情况下，卖方应当将贷款还清，撤销*押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。 没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!在合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
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我老婆申请了廉租房下来了 我们之前在个人手里买了套2手楼房没有房产证购房合同是房主名 对廉租房有影响
我老婆申请了廉租房下来了 我们之前在个人手里买了套2手楼房没有房产证购房合同是房主名 我是农村户口 对廉租房有影响吗
河北 - 承德
1条律师回答
你好，查实的话，对你廉租房有影响
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可以直接写女方一人名字，但是双方最好还是签订一份财产归女方的协议。
看具体情况
你好，一般房产证上的名字和购房合同上的名字是一致的，你可以再将房产证的名字改为自己的名字。具体的手续等建议咨询房管局
不是容易的事，不通过法律途径或共有人买卖转让的方式，是不可能实现的。
有的地方是可以。石家庄的也不行的。应该可以更改合同啊。
产权原则上属于你丈夫，但你们婚后偿还的贷款应当进行分割。
如果您能拿出证据证明购房合同是在领取结婚证前签订的，那么房产则为婚前财产您的配偶不能分割。如果是先领取了结婚证后签订的购房合同那么房产属于夫妻共同财产，一般来说是均分，您也可以和配偶进行协商。
如果证明先领证是个人财产，后领证就是夫妻共同财产
你好，赠与并已实际交付，一般是不能撤销的，应属于你婚前个人财产。但是该房产的赠与是基于结婚及共同生活的目的，所以如果结婚时间较短，婚后并未共同生活，这套房子也有可能会被认定为彩礼，购房的价值需要返还。
你好属于共同财产均分
您好，夫妻共同财产均分
婚前个人所购的房产，属个人所有，不作为夫妻共同财产。你可在办理产权证的时候持结婚证要求开发商增加房屋所有权人。
不好意思，我出刚回来没有及时回答请谅解，我认为是夫妻共同财产，按照新的《婚姻法》规定在婚后购买的房产应属夫妻共同财产，这可以从房产证的时间看得出来，你现在可以申请房产局注销房产证再确认为夫妻共同财产。我所有专业律师愿为你服务，请和我联系好吗？我的电话：
您好，如果是婚后取得房产证被认定为夫妻共同财产的可能比较大，如果想转化为个人财产，可进行婚内的财产约定，明确约定归一方所有！
如果对方起诉的话，就可能
可以过户，但是要承担部分税。
属于共同财产平均分配
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来自用户的咨询刚刚购买的廉租房是否可以贷款-宜人贷问答
刚刚购买的廉租房是否可以贷款
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廉租房其实就是国家以及政府机关，想要给困难群众提供的一个良好的居住空间。只有符合申请条件的人，才可以申请到廉租房，否则是不能居住廉租房的。廉租房购买时可以贷款吗？廉租房购买时如何贷款？
廉租房购买时可以贷款吗？ 1、首先抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定，以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲，抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。 2、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。 3、不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。 4、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。一般情况下购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次属于违法行为。如果相关部门发现，很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多。 廉租房购买时如何贷款？ 1、廉租房可以用公积金贷款，公积金的提取应该按照，借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 2、公积金的提取依然要满足首付款比例不得低于20％、每户家庭最高贷款限额为60万元、若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度的要求，才能够提取。 以上就是廉租房购买时可以贷款吗？廉租房购买时如何贷款的全部内容，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。而在购买房屋时公积金的提取，如果夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
回答者：d***3 |
买廉租房能提取建房公积金的。需提交购房发票复印件，身份证复印件，购房合同书复印件。公积金提取原则提整数留零头，如公积金累计金额为9010，只能提取9000元，10元仍然留在原账户中；如夫妻双方在同一单位工作的提取双方公积金需提交结婚证复印件；有的地区需提交书面提取公积金申请书。
回答者：z***4 |
您目前处于未登录状态有廉租房了还可以买商品房吗
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