房子降价了，但买房更贵了，要多付几十万？ 网友：国家银行乘火打劫房子降价了，但买房更贵了，要多付几十万？ 网友：国家银行乘火打劫百闻神评论百家号今天评论热爆的话题是：“房子降价了，但买房更贵了，要多付几十万？”。根据最新数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。对于这一头条，网友们纷纷赶来围观，并发表自己的观点。@流星 网友说：18年不碰房地产。 网友@自由者 说：国家银行乘火打劫。 也有网友@有情人的思念 表示：有些人就是变着法坑爹啊。 不只这些，该话题还吸引了更多大神，下面大家感受下热烈的氛围！第一回合：@牛刀只是个卖破书的 : 之前是房主赚钱，现在是国家赚钱，买房的依然买不起。@小猪猪 : 我现在几十块都没有，不敢想房子@喜事盈门 : 这是给有钱人造福呢，有钱人不用贷款。第二回合：@卢星彬 : 外面世界太乱，房地产稳字当头。不能猛涨猛跌 @移民阿克苏计划 : 新疆阿克苏房价最低1360元一平米，均价2500元左右一平米，欢迎全国各地能有更多的朋友移民迁移到阿克苏投资开发建设发展兴业旅游生活居住。@default_user : 贫民受苦。老老实实在老家生活挺好。自己摸摸自己的口袋，不装死不了 在家幸福一辈子，进城苦了多办辈子。第三回合：@手机用户 : 50万存一年，就有12500，这1万二千五，租一年房子也够了，如果银行利息在升高，谁还卖他房子，大家觉得我说的对不@手机用户 : 刚需还是抓紧时间买吧！@山水之间 : 为何不说首付的钱少了很多呢？这个钱省的很多，各位砖家给吃了？每次看网友回复，小编都深深的折服！@你，想说点什么呢？说说吧！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻神评论百家号最近更新：简介:每日热点新闻精彩评论汇聚作者最新文章相关文章您现在所在的位置： >
房价降了 为什么买房却要多付几十万？
房价降了 为什么买房却要多付几十万？
文章来源：
编辑：长治信息资讯网整合
浏览次数：次
发表日期： 05:58
本文由：【http://www.changzhixinxi.com/】通过互联网整合发布，关注信息网，浏览全方位的长治信息资讯。
原标题：房价降了 为什么买房却要多付几十万？
文|融360说房Jada　　根据最新数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。　　初释放新额度，银行恢复房贷业务范围扩大　　在全国35个城市533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，占比13.70%；有10家银行首套房贷款利率下降，占比1.88%；有441家银行首套房贷款利率与上月持平，占比81.05%。　　从上图的数据可以看出，1月份首套房贷款利率不变和上浮的银行占据了主流，笔者认为未来整体趋势仍然偏紧，短期内信贷政策松口的可能性不大。　　另外，本月共有37家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，相比上个月的47家减少了10家。　　由于刚进入新的一年，银行释放了新的额度，部分银行恢复了之前暂停的房贷业务，一方面满足了去年排队等候的贷款需求，另一方面可以继续接受新的贷款申请。　　四大行率先在一线城市上调房贷利率，一二线城市利率分化明显　　1月份最后一天，广州市中、农、工、建四大银行同时表示，从2月1日起首套房利率上浮10%起（原来5%）。本来年初银行房贷利率不会出现大幅度调整，为何今年四大行同时上调利率呢？融360说房君认为主要有两方面原因：　　一是从去年开始银行对房贷监管整体变严，银行自身整体资金规模是较往年紧张很多的。前两年第一季度银行在房贷业务上投放过猛，造成热点城市房价非理性上涨，因此为了避免2018年房价再次出现这种情况，在一开始年初的时候就要抑制住投资性需求，打好预防针。　　二是之前的中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行需要做的就是要控制住信贷规模，和业务结构，未来资金要更多流向中小微企业、生态城市建设等实体领域，避免资金过多的流向楼市。　　回头看一下全国35个主要城市首套房平均利率，利率较高的城市就都是热点二线城市，而首套房利率最低的10大城市有三个一线城市上榜，可以说北上广深几大一线城市的整体利率处于相对低的位置，一线、二线城市分化的特点较为明显，究其原因主要有两点：　　一是过去两年一线城市率先推出限贷、限购政策，整体目标明确，在限制政策方面的处理已经相对成熟些；而热点二线城市在房价上涨后推出限制政策，部分城市内部分区域限购限贷，情况更为复杂，并且在不断的查漏补缺完善政策，处理起来需要一个过程。　　二是随着国家提出区域协同发展的概念，人口流向已经不再仅仅集中在一线城市，同时分散到热点二线城市，购房需求不断增加，当地房价上涨空间更大，将房贷利率维持在一个较高的水平，才能配合限购政策抑制投资需求。　　房价降了，但今年刚需买房或更难　　今年第一个月，利率依然在稳步上涨，给购房人最直观的感受就是，房价降了，但是买房更贵了。　　举个例子就更清楚了，假如贷款100万，期限30年，按照去年初的利率8.5折优惠算的话，每个月要还4872.68元，总利息大约75.4万；按照利率上浮10%，每个月要还5609.07元，总利息大约101.9万，今年初比去年初买房要多花几十万的利息，月供也要多出好几百，贷款额度高的，总利息和月供就更高了，总体购房成本高出很多。　　虽然限贷的目的是抑制投资需求，但难免会误伤部分刚需，有的人一年前想等着房价降了再买会便宜点，可是这么一看真是事与愿违，而且正如上面所说，为了防止出现前两年年初房价上涨的情况，今年第一季度银行会提前打好预防针，利率很有可能还会继续上涨，对于经济能力有限的刚需来说，买房或更难了。　　购房人人要尽可能做好规划：　　1、了解购房地银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。　　2、同时考虑时间成本，尤其是改善型换房的人，放款慢已经成为常态，要做好时间上的规划，以免出现第一套房子卖了，却迟迟拿不到贷款尾款，无法支付第二套房的钱。
　　相关阅读：
分享到微信朋友圈就有机会参加流量共享活动
新华社北京２月１日电题：“租赁”成为１０余省份２０...
小雅初中毕业就开始在东北老家学习美发。她先是当了三...
长治信息资讯网——连锁在线
本站部分内容、图片来自互联网，如有侵权请联系我们及时删除！请联系QQ：
内容合作、友情链接联系QQ：登录房天下账户
没有房天下通行证？
房价降了 买房却要多花几十万！为何？
[摘要] 最后，全国楼市成功开启“5限时代”：限购、限贷、限价、限售、限商，房价暴涨势头得到了遏制，部分城市还出现了一定的跌幅。如果以80平米计算，买房能划算多少？
今年3月以来，一场楼市调控风暴席卷全国；进入8月以后，各地政策更是频繁加码。最后，全国楼市成功开启&5限时代&：限购、限贷、限价、限售、限商，房价暴涨势头得到了遏制，部分城市还出现了一定的跌幅。房价降了，买房就能省钱了吗？网上流传这样一个段子：深圳楼市调控严厉，连跌了13个月，13个月不见了24包芙蓉王，10多包软中华&&我们就以深圳为例简单计算一下，如果买一套80平的房子，降价是不是更省钱呢？深圳新房成交均价，从55611元/平跌至54288元/平，同比下跌1323元/平，同比下跌2.4%。如果以80平米计算，买房能划算多少？可见，首付是节省了约3万，但是还贷却多了79.72万，房价跌到了一年前，买房竟要多掏76.72万！人经不起考验，账经不起算，调控政策下房价降了，但是房贷却上涨的恐怖。而刚需，恐怕没有哪个是能跳过房贷买得起房的。房贷利率上浮，越等会更贵！根据某监测数据显示，2017年进入四季度以来，有超过90%的银行表示目前面临额度不足的问题，平均放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。进入四季度后，银行房贷额度问题将更加明显，银行将严格控制房贷增量，预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。按照目前的状态来看，现在不买房，明年贷款买房可能会更加的困难！越等待，只怕是要等着全款排队咯！购房成本不会降，做梦的也该醒醒了近期，经纪人普遍反映：很多客户都只是看房，而不买，总说要再等等，等房价再降一降。然而，看看你想买的区域，降没降，降了多少，你现在还能不能买到房，自己心里还没点数么？&去年我有个朋友买房首付款差了5万，经过一年的努力工作，现在首付款差了30万&，这不是一个段子，而是真实存在的。全国整体来看，房价确实微跌，可是因为调控，购房成本却在不断的增加啊！购房成本增加的那部分完全就可以抵消了房价下跌的那部分，所以，你仔细算一算，想一想，你想买的房子不仅没有便宜，反而还贵了。首先是购房的门槛不断提高，买房的时候首付提高、要交几年社保、外地人没有购房资格等等这些门槛，不知道把多少刚需拒之门外。其次时间成本，银行放贷的速度变慢，以前三个月可以拿到贷款的，现在有些购房者等了半年，还是没有动静，因为等房贷，不知道浪费你多少精力呢。说不定当你的贷款拿到的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。最后，房贷利率上浮意味着要多花钱！房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，当你的房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么现在的房贷利率就是：4.9%&(1+20%)=5.88%。假设你购买的房子，总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：在房贷利率上浮之前，按照基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元；而当房贷利率上浮20%之后，房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。也就是说：每月你将多还1000元！如果你把房子租出去这1000元肯定会转嫁在房租上。很明显，房贷利率上浮，你买房时花的钱会增加，如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。我们都知道&房子是用来住的，不是用来炒的&。但是很多刚需仍表示，买不到房，现在有些楼盘开盘会先通知全款的客户，再通知首付50%的客户，最后再通知首付30%的客户。这就导致，虽然房价没涨甚至微跌，但是你却要花更多的钱买房，甚至买不到房！你问我怎么办，我只能说，我能怎么办？但是我可以告诉你，你能怎么办，需要买房、想要买房、买得起房，就去买吧！早一点买就少一点麻烦！经过小编咨询售楼处置业顾问得知，目前廊坊基准利率为4.9%，首套房上浮1.1倍，二套房上浮1.2倍，公寓上浮1.3倍，可以说廊坊房价降了，但是你贷款要还的多了！房价就是一辆公交车，不管三七二十一先挤上车再说，上了车再考虑换好座位，这才是明智之举，不上车永远追不上车的速度。钱少就买偏一点，买不起大的就先买小的，先上车再说。
动态：鸿坤&理想澜湾目前高层75平2居、95平3居在售均价元/平米，预计2019年底交房。另有39平公寓新房源即将加推，预计均价10000元/㎡（含1700元/㎡装修），预计2019年底交房。另有少量前期清退高层75平米2居，叠拼125平米户型在售，以上房源具体销售价格详情请咨询售楼处，预计2018年年底交房。 容积率：2.00，绿化率：35.00
项目简介：鸿坤&理想澜湾项目地处环北京圈的地级市&廊坊&，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。鸿坤&理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造&品质社区&致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。鸿坤&理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。 交通状况：公交车： 15路20路，安次区行政服务中心站南行交通图 动态：首开国风悦府小高层30#31#32#楼已开盘，均价14500元/平米，共176套房源，户型面积为79-89平米2-3居，均为11层1梯2户，预计2020年交房。 容积率：1.80，绿化率：45.00效果图 项目简介：首开&国风悦府项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。首开&国风悦都户型为80㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居、115㎡舒适三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生活标准。 交通状况：15路：富士康西门站， 11路：富士康西门站,富士康南三门站,富士康南二门站；自驾路线：由北京出发沿京沪高速公路行驶25.0公里，从廊坊/香河出口离开稍向南转上匝道，沿匝道行驶620米，直行进入创业路，沿创业路行驶6.3公里，直行进入东环路，沿东环路行驶7.3公里，朝廊泊路方向，直行进入南环道，沿南环道行驶8.1公里，调头继续沿南环道行驶640米，到达终点。交通图 动态：中房&馨美域预计2017年12月开盘，首次推出楼栋预计为11#、12#楼，价格待定。11#楼为18层高层，2个单元，两梯三户，户型面积为77-91㎡二至三居；12#楼为18层板楼设计、2个单元，两梯两户，户型面积为117-120㎡三居；项目交房时间待定。 容积率：2.00，绿化率：35.00效果图 项目简介：中房&馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源&&分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大中心景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感；最美风景，就是家的园林。中心景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房&馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。 交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路直达项目驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口&南行500米即到；2、沿新开路--南行至建设南路口&南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口&南行500米即到。交通图 动态：阿尔卡迪亚廊坊&大学城5号地、3号地、8号地高层在售，户型88㎡、103㎡、107㎡、138㎡两居三居，均价17000元/㎡，5号地、8号地预计2020年底交房，3号地预计2019年底交房。商铺单价元/㎡，户型130-400㎡，交房时间在年之间。高层70年产权、商铺40年产权。 容积率：2.64，绿化率：33.90效果图单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈开发区户型收房时间预计2020年底8号地2#-19#楼，5号地1#-10#楼交房开盘时间日4号地7号地商铺开盘 项目简介：阿尔卡迪亚廊坊&大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊&大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可直达廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。 交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可直达北京站。交通图 动态：四季花语公寓在售，40年产权，预计2019年9月交房。7号地21#楼公寓，均价11000元/㎡，面积40-123㎡。阳光馨苑14#楼公寓，均价14000元/㎡，户型40-67㎡。 容积率：2.30，绿化率：33.55效果图 项目简介：四季花语步行可达高铁站、保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心，10万平米国际综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。 交通状况：公交：19路，辛庄道口站下。16路，安居花园站下交通图 动态：中建&和悦国际目前高层16#楼在售，户型为78-98㎡，均价16500元/㎡。16#楼为25层，2个单元，2梯4户，70年产权毛坯住宅。预计2019年底交房。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下车即可到达。 容积率：2.00，绿化率：35.00 效果图单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈安次龙河工业园户型收房时间预计#18#楼交房开盘时间日16#楼已开盘 项目简介：中建&和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建&和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商&&中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称&中国建筑&，股票代码：601668）的五大业务板块之一。 交通状况：11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下车交通图 动态：K2&京南狮子城海棠园三期在售，开盘均价17000元/平米，户型为62-123平米1-3居户型，预计2018年底交房。
容积率：2.50，绿化率：35.00 效果图单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈安次户型收房时间预计2018年底5#楼入住开盘时间日海棠园三期21#楼已开盘 项目简介：K2&京南狮子城是北京品质地产专家京东又一诚意力作。以新加坡标准，为您呈&花园之城&。 K2&京南狮子城的开发商K2地产北京代表作：海棠湾、清水湾、百合湾、红树湾、玉兰湾、朗峰&&首都第二机场，北京世界城市梦想的强劲引擎，2900亿投资驱动，新空港经济区箭已在弦，第二机场中央居住区(CLD)日趋成熟。 K2&京南狮子城500万平米京东集大成之作，投入三年时间精研新加坡造园手法及人居模式，将新加坡重要的花园生活方式搬到中国来。 K2&京南狮子城社区130万平米都会级商业配套，包括精品奥莱式购物中心、3D巨幕电影院、风情酒吧街、餐饮街区、体育中心、品牌教育、星级酒店、全功能会所、商务办公等，更有国际零售巨头Tesco乐购、红星美凯龙、万达广场等繁华配套环绕。 交通状况：乘坐6路，14路，15路，25路公交车，到前进村站下车即到乘坐20公交车，到永兴路南口站下车即到交通图 动态：京畿檀宫高层3#楼在售户型为89平米小三居，均价17000元/平米，3#楼高层共30层，4个单元，1梯2户设计，70年产权，预计交房时间为2019年6月。洋房11#楼顺销中，户型为115平和130平米三居，均价20000元/平米，1梯2户，70年产权，预计交房时间为2018年9月。 容积率：2.00，绿化率：35.00效果图单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈安次户型收房时间预计#楼交房开盘时间日洋房11#楼开盘顺销 项目简介：京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园。京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻，成就了南城生活区。 交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在分钟寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到交通图 动态：华昱骏景40年产权公寓在售中。目前2#楼剩余房源较多，户型面积区间为36-90㎡，共19层，2梯14户，4-9#楼有少量房源在售，7-9#楼为现房，户型面积区间为50-116㎡，项目均价13000元/平米，1-6#预计2018年12月底交房。 容积率：3.00，绿化率：25.00效果图单价均价13000元/平方米产权年限40区域商圈安次户型收房时间预计日4#5#6#楼交房开盘时间日2#楼开盘 项目简介：华昱骏景项目位于安次工业园内，东临西外环南延路，南临安稳道，西面为福利纸箱厂，北侧为护路大堤，区内地势平坦，项目所在地交通发达，信息流畅，环境优美，配套完善，地理位置优越，小区的总占地是30310平方米，总建筑面积是111634平方米。 交通状况：公交车：32路在安锦道东口站下车、34路在西昌路南口站下车即到。交通图 动态：大学里&峰尚40年产权公寓在售，不限购，楼栋为1#楼。1#楼3-12层为平层住宅，价格14000元/㎡，层高为3.7米，主力面积40-60㎡，转角位置户型80-112㎡，带装修和中央空调，不带家具家电；13-16层为loft住宅，价格17000元/㎡，层高4.75米，主力面积40-60㎡，纯毛坯交房，带中央空调。预计2019年7月交房。 容积率：2.45，绿化率：35.00效果图单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈开发区户型收房时间预计日公寓1#楼交房开盘时间日公寓1#楼开盘 项目简介：大学里&峰尚位于金源道与华祥路交口，开发商将其打造为开发区板块大型综合体，高端商业街，金融街；集聚开发区板块内资源，打造购物、休闲、娱乐，金融区域；地处廊坊，承接京津，产业集聚地中的商业中心。 交通状况：公交：12路，开发区农行站下。驾车：项目紧邻京沪高速，距离京沪高速G2出口1.5公里；东北侧距京津高速入口6公里；另外，周边还有规划中的轨道线路。交通图 动态：鸿坤&原乡溪谷54#-56#楼少量房源在售，户型70-120㎡两居三居，均价18000元/㎡，70年产权，预计2018年底交房。 容积率：2.50，绿化率：35.00效果图单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型收房时间预计#56#楼交房开盘时间2017年5月底54#楼已开盘 项目简介：鸿坤&原乡溪谷项目是鸿坤地产&原乡系&产品系中的低密优雅墅境小镇。近50万平方米复合型意大利托斯卡纳轻奢墅区，秉承原乡系&原乡生活复兴当代中国人文精神&的精神宗旨，打造以140㎡叠墅，70-120㎡公寓等多种业态为一体，满足多种家庭需求的原乡风情生活低密住区。鸿坤&原乡溪谷项目从建筑到园林，都依循严格的精工考究艺术，从采光、立面、屋顶到园林步道、景观组团层层深入，并融入托斯卡纳生活风情；鸿坤新都荟、健身会所的配套到金钥匙物业，为业主呈现了一种轻奢华生活风尚。鸿坤&原乡溪谷更以前庭后院、空中花园、专属车位及智慧三维&关系&空间，营造了舒逸的空间生活感受，将原乡的浪漫、淳美与轻奢的品质、格调融会贯通，打造出了符合现代城市品质感。 交通状况：公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；原乡溪谷项目位于京哈高速（G1）香河出口沿大 香线北800米处，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里；向北距首都国际机场60公里；向南距天津国际机场70公里；距天津国际港110公里。交通图 动态：九锦御府体验中心已于11月4日正式开放，位于香河五一路与新华大街交口物美超市内。项目纯新楼盘尚未入市，户型面积88㎡-138㎡，其他信息待定。敬请期待。 容积率：1.77，绿化率：30.00效果图 项目简介：九锦御府项目位于香河县城主干路新华大街旁，毗邻县政府，是城市中心高端低密洋房住区。项目距北京市中心45公里,地处京津&一小时经济圈&的黄金节点，2高速（京哈、密涿（在建）高速）、4干道（通香线、大香线、唐通线、京津公路）、3高铁（京唐（在建）、京滨（在建）、环北京城际铁路（规划中））、2公交（938/810路），实现北京、香河同城一体；孔雀城 14年23城，纵贯中国南北，赢得了18万业主的一致信赖，平均每年有5万户家庭选择孔雀城，国家一级物业资质，已布局全国14省38市57区域，营造了一个个氛围浓郁的幸福社区；项目整体容积率仅1.77，绿地率30%，城市难得低密舒居住区， 88-138㎡法式经典全家庭型产品；车辆自动识别系统、电动汽车充电桩、三重识别智能门锁等智能系统打造高端智能化社区；5分钟、10分钟两个生活圈，涵盖各大医院、学校和商场，乐享便捷舒适生活。 交通状况：【2条高速】京哈高速/密涿高速（规划中）； 【4条干道】(S301)通z17;路、S271(x68;香路) 、S361(唐通线）、G103(京津公路) 【3条轻轨】京唐高铁、京滨城际铁路、环北京城际铁路（规划中） 【2条公交】938路、810路；交通图 动态：尚城华都高层住宅在售，70年产权，楼栋为3#、4#，户型46-92㎡一至三居，带装修，均价21000元/㎡。3#楼为14层，2个单元，1梯4户设计；4号楼为20层，2个单元，2梯5户设计。预计2018年底交房。 容积率：2.50，绿化率：38.00效果图单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈三河户型收房时间预计2018年底3#4#楼交房开盘时间日3#4#楼已开盘 项目简介：尚城华都项目共四栋楼，1#楼为底商及公寓，2# 3# 4#号楼为住宅。住宅均为高层板楼。共424套住宅，分为九种户型，43-90平米左右。户型合理。交房标准带有装修。主要针对刚需及投资客户。 交通状况：公交：930路 816路 817路 运河苑建材城（永旺梦乐城）站下车，向西步行400米。交通图 动态：温泉新都孔雀城高层、公寓、别墅均有房源在售。其中公寓101#（精装）、103#楼在售，均价11000元/平米，户型面积为50平米、61平米、87平米，现购房可享受5万抵7万优惠，本批房源预计2020年10月底交房。 容积率：0.90，绿化率：30.00效果图单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型收房时间预计2020年10月底公寓101#、103#楼交房开盘时间日公寓101#、103#楼已开盘 项目简介：温泉新都孔雀城项目位于大广高速392号出口。项目为叠拼、双拼、联排别墅，总计834套。叠拼地上5层、地下1层；户型面积为97平（上叠）、103平（中叠）、156平（下叠）、223平（下叠）；联排为地上3层、地下1层或无地下，户型面积为179平、204平、246平、283平。项目占地面积200000平方米，绿化率30% 交通状况：公交：霸州2路、霸州4路，临津村东口站下车，向西300米即到项目自驾：京开转大广高速392出口即达交通图 动态：未来城高层13#楼在售，均价元/㎡，户型为99㎡两居、138㎡三居，13#楼为26层，2梯3户设计。70年产权，预计2018年10月交房。公寓户型为89㎡两居、110㎡三居，民水民电有燃气，40年产权，开盘时间及均价待定，预计2018年10月交房。 容积率：1.99，绿化率：48.60效果图单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型收房时间预计#楼交房开盘时间日13#楼已开盘 项目简介：未来城总建筑面积50万平米。由以下几部分组成：南侧是1座4层的集购物、休闲、娱乐、3D电影院于一体的大型购物中心、1个BLOCK街区、1座高端精品酒店、1座商务酒店、1条美食街、往里看有15栋11-27层的高档住宅、中英双语幼儿园、业主图书馆等。胜芳未来城住宅总建筑面积为22万平米，打造的全胜芳容积率的一个社区，只有1.99，有7栋情景洋房、4栋小高层、4栋高层。建筑布局错落有致，保证各楼栋之间较大的楼间距和采光（楼间距可达130米）。未来城内部采用人车分流的设计理念，人行出入口有南门和东门。车行出入口在北面、西面和南面。人车分流不仅减少了噪音的污染，也保障了您家人的出行安全。未来城整体采用了欧洲为流行的ARTDECO建筑风格，时尚大气，更加凸显建筑高大挺拔，彰显尊贵感。园林的整体规划为&一条商业步行街、一条健身跑道、南门及东门主要景观轴线、两园（休闲健身园），五组团（组团景观园）&。打造高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重立体景观，社区内有大型休闲广场、有雕塑、喷泉、流水。整个园林面积达到50000平米，住宅部分的绿化率高达到48.6%。另外未来城内还设有老人活动区、儿童游乐区，篮球场，羽毛球场等。未来城是胜芳绿色环保科技住宅，引入新风系统、直饮水系统，双路供电系统，提高空气和水的质量，双路供电，真正做到永不停电。窗户为高档的断桥铝中空玻璃，具有高效的隔音、隔热功能。未来城智能安防采用周界防范系统、闭路电视系统、可视对讲系统、电子巡更系统等，程度保障业主的人身和财产安全。 交通状况：乘坐6路公交车廊坊银行站下车即到。交通图& 动态：荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城住宅1.5期3#、4#、5#、11#、12#、13#在售中，主力户型为68㎡、78㎡、83㎡二居及93㎡三居，均为两梯四户、 两梯三户设计，全款购房成交均价10000元/平米，全款分期购房成交均价11000元/平米，贷款购房成交均价12000元/平米，预计2019年11月交房。 另外项目28#-31#楼沿街商铺在售中，面积140-400平，层高3.2-4.2米，成交均价11500元/平米，预计2020年底交，40年产权，物业费5元/平米/月。该商铺可适应药店、茶馆、超市、养生馆等业态。 容积率：2.10，绿化率：41.00效果图 项目简介：荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的第二个项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城项目位于廊坊省霸州市，全球七大温泉资源富集地之一！项目总规划逾4000亩，倾力再造一座新空港温泉生活城！园区内规划有五彩天堂温泉世界、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、小学、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等，让您足不出户便可享受生活的各项服务。荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城项目温泉水质极优，水深2800米、出水温度70℃，属于高偏硅酸温泉，在具备医疗功效的同时也可兼作饮用天然矿泉水，常泡此泉可温经通络、畅达气血、驱寒舒筋。为您提供&十步一温泉，一池一秘境&的新温泉占有主义生活方式。牤牛河生态休闲运动公园面积规模达82.6公顷（约合1240亩），借水营水，连河聚点，打造六大公园：运动公园、休闲养生公园、休闲文化公园、水上乐园、渔人码头和湿地百草园 交通状况：公交：856路公交车板桥站下车即到驾车：跨106线立交桥北500米路东交通图
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
廊坊房产解答&
张家口房天下&
房天下房天下&
大家都在看
董开心区域分析师
2年工作经验
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：