房子协议书上的名字是母亲把房子过户给儿子跟儿子的，婚后才办理的房产证，这属于婚前财产么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 13:57 标签： 房子过户协议书怎么写
领取结婚证前由男方支付房子的全额首付款买房子,当时购房合同上写的是女方名字，房产证实双方名字，
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一、假如离婚这个财产如何分?
二、按揭是一人一年来支付!好评回复如果房产证是两人的名字，那就不管之前的首付是谁出，供楼是谁供，结不结婚，离不离婚，都是一人一半，这是法定的。
如果一方付的首付(保有支付证明)，但房产证上写的是另一方的名字，月供由谁供也都各自保有支付证明的话。那房子是房产证上那一方的，另一方所出的钱，作为房产拥有方的债务，以现金的方式给予补偿。
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婚前买房,房产证和购房合同上写的是准夫妻两个人的名字,但是首付是男方的,婚后离异怎么分割?好评回复房屋所有权以登记为准,与付款人无关.如果分的话,有约定的按约定的比例,无约定的平均分. 男方付的首付款,可以与女方协商分割比例,这样对男方比较有利.lxthh
现在还没领结婚证,但购房钱已经凑够了,打算先买房,再找个好日子领结婚证,购房合同上写女方名字,以后房产证上也打算写女方名字,请问:结婚后,这个房子算共有财产么?好评回复因为在领结婚证前买的房子,所以不算夫妻共有财产,只能算是女方的婚前财产．如果是领结婚证后买的房子,虽然只写女方的名字,但属于夫妻共有财产．liuna.11.27
我和老公买房子了,购房合同上写的是两个人的名字,主贷人也是我,离婚的时候离婚协议书上写的很清楚房子他不要,但等房产证下来能只写我的名字吗?如果必须写他的,他到时候跟我耍赖不给我怎么办,上法院赢得几率大吗好评回复只要男方同意房产证是可以只写你名字的.关于离婚协议的问题,只要协议规范,是没有问题的,但协议本事是不收法律约束的,对协议反悔在一年内还是可以去法院上诉 ...
结婚前买的期房,合同上写的一个人的名字,结婚后办理房产证的时候,如何在房产证上写两个人的名字呢?好评回复如果是一次性付款购房的,可以到房产交易中心办理. 如果有贷款,清贷以后才能办理.myzjx.08
婚前男方父母全款买了一套房,购房合同上写的是母亲和儿子的名字,目前现在房产证还没有办下来.请问:房产证上能不能只写儿子的名字?婚后房产证上如果要加上儿媳妇的名字该怎么操作?房产证办下来之前去加名字该怎么操作?如果是房产证办下来之后去加名字又该怎么操作?好评回复1.房产证可以只写儿子的姓名.房产证上的权利人与购房合同的当事人并无直接关系,房产登记部分主要是看房 ...婚前首付，婚后共同还款后办理了房产证，房产证是他的名字，属于共同财产吗？_百度知道
婚前首付，婚后共同还款后办理了房产证，房产证是他的名字，属于共同财产吗？
我和老公婚前由他首付了一套住房，婚后我们共同还清贷款后办理了房产证。但是由于但是购房合同上只有他的名字，所以房产局只给办理他一个人名字的房产证，那这套房属于我们的共同财产吗？我需要去加名字吗？（我们现在已经有一个小孩了。并且房产证在2011年新...
我有更好的答案
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
婚前首付，婚后共同还贷，登记一方名下的房屋是否属于夫妻共同财产？根据《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，按此解释可以认为不属于夫妻共同财产，而属于个人财产，但就该部分以及还房贷部分相对应比例的房产的增值部分，按夫妻共同财产进行处理。
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婚后共同还贷部分算共有，如果离
婚分割的话可以要求适当补偿。当然也可以要求加名，加名后就是对半分的了。新婚姻法解释三有相关规定的。
我曾跟老公谈起过对于这套房的加名事情，老公知会我说是新婚姻法出台前的办的本来就是共同财产，我现在只想求证。这套房子当时装修还都是我父母出钱弄的。
不是这样理解的吧。婚姻法解释三出来后，就是按新的解释办理的了。最好还是去加名，否则只有共同还贷以及婚后相应升值的部分可以主张分割。装修的钱可以视为夫妻共同债务。
那其实我没办法拿出我在这套房子里出了多少钱的证据，也不好核算增值部分多少是归属共有的，而且按我老公当时的回答，他是不愿意加我的名字的。谢谢你！
婚后还贷的不用举证，算一人一半，无论是从他的账户出资还是你的账户出资。增值部分要由专业评估公司进行评估的，你算了也作不了准，这个等你真要离再说吧，是要按市值计的，评估要收费的，这个也不用举证的，到时候评估出来分一半就可以了。至于你父母出资装修，这个就需要举证了，举证不了没有办法要回，比如转账流水什么的也行。
本回答被提问者采纳
新婚姻法的解释只要是不离婚好好过日子，房产证的名字写谁都无所谓。但愿你俩能白头到老，除非你或他想离婚不想过了，写谁的名字才有用
离婚的事情你能长后眼睛吗？世界天天在变，我觉得我有必要把事情弄清楚。
要是这样，你可以让你老公和你去房产部门变更房产证的名字，把你的名字加上。
婚前男方交的首付，婚后办房产证，最好是加上女方名字的，加上以后，就属于夫妻共同财产，但婚前所交部分首付，属于男方婚前财产，（首付是婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产）。夫妻另有约定的照约定的办。
严格来说。该房屋属于婚前个人财产。婚后共同还贷部分需要你有证据证明才可以要求分割最好建议去房管局做个产权人变更，加上你的名字就可以了
谢谢您的专业回答，我想问问加名的费用问题.
这个你需要到房屋所在地房管局去问问。
女方也是有部分财产权的。
谁的名字就是谁的
谁就有权利单独处理
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