正在初始化报价器房贷没还完可以加名字吗怎样才能加上名字?3个回答专属御用21811，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
1个回答苏矮婆579g怎么会有味道啊，如果是胶水，两三天就行了3个回答炜炜炜猪猪47　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。
　　如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
(仅供参考)
3个回答soufunso有的。
1、只要你购买了住房，而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证，办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用，大概是房价的4％左右(限普通住宅)。 　　
2、如果有银行贷款，房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续，产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续，这时房屋才完全属于你的。
3个回答CAONOP136当然可以卖，但要在买卖前还清贷款，如果手头钱不够，有专业机构做解压(替你先还清房款，等房子卖后，你把钱再还回去，但会收你的解压费用)，解压后，房子就无抵押了，可以自由买卖了
3个回答小白杨_1935如果是有贷款的房子是不能做抵押的。 因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。房产证也不在你这里。
可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用公积金贷款。
公积金贷款的具体情况，请参照下面：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将会贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
11个回答财_7087可以的啊 到房产局过户就好了
3个回答疯子觉醒不合理，一般装修公司，分四期交工程款，最后一期要在使用之后一星期后，在交尾款的。
3个回答Kuma_2445你好,第一种:你可以找一个可靠可信的房产中介为您还清你所欠银行的一些贷款;
第二种:你可以找买你房子的人替你还清;
两种方法你可以选择一种,都可以解决你目前的情况,那么具体的操作方法是什么呢?在操作两种方法的同时应该注意什么?那种方法更简单快捷呢?
房贷没有还清转手卖房在选择第一种找中介,当然前提是中介愿意为您还款,而且你找的中介是可靠的,如果恰好有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然天下没有免费的午餐,打开门做生意,无利不起早你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,这协议无非就是双方在进行还款的时候应该注意的一些事项之类的,至于费用商量的高低各地不一样,你可以多选择几家比较一下。
如果你选择的是第二种找买你房子的人替你还你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影响交易。
3个回答萝卜乐门39没什么危害，锂电池不像以前的镍镉电池，没有记忆效应的，反而用光了再充有危害！锂电寿命和充电周期的完成次数有关，和充电次数没有直接关系。 简单的理解，例如，一块锂电在第一天只用了一半的电量，然后又为它充满电。如果第二天还如此，即用一半就充，总共两次充电下来，这只能算作一个充电周期，而不是两个。因此，通常可能要经过好几次充电才完成一个周期。每完成一个充电周期，电量就会减少一点。不过，减少幅度非常小，高品质的电池充过多次周期后，仍然会保留原始电量的 80%，很多锂电供电产品在经过两三年后仍然照常使用，就是这个原因。当然锂电寿命到了最终还是需要更换的。
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房产证上没有我的名字但银行贷款共有人上有我的名字，
房产证上没有我的名字但银行贷款共有人上有我的名字，可以在房产证上加上我的名字吗？需要办什么手续啊?如果不加那还有我的一份吗?还属于吗?
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：15068***帮助网友：1705 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以加上去名字。 23:02地区：浙江-嘉兴咨询电话：13515***帮助网友：15673 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人银行同意就可以加上你的名字，婚后所得一般认定为夫妻共同财产。 15:23
无锡推荐律师房产证上可以写父母的名字加上我的名字吗_百度知道
房产证上可以写父母的名字加上我的名字吗
这套房子的所有权是怎么划分的?谢谢您的帮助我父母有三个孩子,现在我打算和父母合资买一套房子,(我现在是已婚的),房产证上可以写父母的名字加上我的名字吗
我有更好的答案
　　房产证上可以写父母的名字，之后加上我的名字。　　房产证加名流程：　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
远见集团推广助理
　　虽然出售方，万一签了买房合同，银行不给贷款，那就还需要咨询您那的银行，是否可以一起贷款，您的问题有些歧义，按照您说的有两种理解　　1、标题意思。另外如果您买房需要贷款。　　不知道哪种情况是您想问的，都写上了，赠与或卖给您。二楼已经基本介绍了基本费用（费用好像有些错误。这个是您需要注意的，不论是一手房还是2手房，出售方都会有些麻烦，有些银行担心抗辩权，并在办理产权或过户手续的时候，共同提交各自的身份资料，办理出的房产上就有您的名字及您所有占有的比例，跟你们三个人签合同就没有问题。具体如下　　您跟您父母共同去签订购房合同（网签的合同），合同中约定三方各自占有的比例。经过房管局备案后，房产证上会体现您的名字，并体现您所占有的份额，那可是要承担违约责任的　　楼主您好，您父母算共同共有，加上您以后，与您是按分共有，你们三方是可以协商好比例后，去做产权变更。北京的话，您还会有个共有权证。　　2、您跟您的父母共同出资去购买一套房屋。这个就比较简单了，毕竟您和您父母在法律意义上是算两个家庭：父母已经有了一套房子，要在房本上加上您的名字　　这是可以的，比较后再做决定，至于采用哪方式比较合算，赠与后期出售的个税也可以是1%，现在要后加名字，撤网签后重新签订，那就需要您去好好沟通了，看对方肯不肯配合了）。　　只要出售方同意将房子卖给你们三个人，房本上有几个人的名字是都可以的，需要您具体了解下根据房屋具体情况计算后，契税根据房子情况也可能是3%，还可能有营业税），不愿意做这样的贷款，一般是不会不同意的（除非您父母已经与他们签订了网签合同。这个过程相当于父母将房子的部分产权
本回答被提问者采纳
份额就由你们三人协商，在协议中注明，所有权由你和你父母三人共有可以。要增加共有权人。具体手续要由你父母和你共同签定一个协议
专业解答！！！！！1、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：一般来说，契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。2、应该来说买卖收的费用要少的多！你草拟个房屋买卖协议（知道什么意思不？）加你的名字什么的，应该没太大的必要3、具体操作：首先到该房屋所在区域的房管局，请带好所牵涉次房屋过户所有人的有效证件和原房产证、土地证、双方身份证等证件，去房屋办理所在地的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续，过个十天再去一下，拿新的房产证和土地证。
房本上可以写2个或者2个以上人的名字，算共有，人人都有份~！
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