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室内装修必懂的事，才敢签装修合同
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发表于 前天&15:36
本帖最后由 装修sansan 于
16:56 编辑
选择室内装修公司前，谁知合同中的猫腻一个又一个，被坑没商量，只能后悔不迭，所以读懂这些少被坑。签订室内装修合同有一条重要的守则：合同其实都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽可能的为自己多争取些利益。选择正规家装公司，签订合同之前，业主应先审查室内装修公司的各种手续是否齐全。要去看一下室内装饰公司正在施工的装修现场，看看工地施工工艺以及工人的素质，重点检查施工工地的管理、卫生和防火情况。现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。室内装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。
1、室内装修合同的构成(1)工程主体施工地点名称：这是合同的执行主体。甲乙双方名称：这是合同的执行对象。(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。(4)付款方式：对款项支付手法的规定。(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订室内装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。(1)关于项目例如：客厅地面铺600mm×600mm国产广州XX牌耐磨砖(应指定样品)。(2)关于单位天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
(3)关于数量，有两种方法：按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。(4)关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”(5)关于违约不管是业主违约，还是室内装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。(6)关于管理费用所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。(7)关于税金在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。大城市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。(8)关于签章由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。装修后维修，售后服务等。室内装修时预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
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装修合同该怎样签 才能避免被坑呢？
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简介：　　装修要开始之前必须先和装修公司签订装修合同，虽然只是一份合同，但千万不可马虎大意，不然不仅是丢了钱，还可能会给自己惹上官司等不必要的麻烦。所以在签之前，一定要问问自己真的会签装修合同吗?接下来小编 ...
　　装修要开始之前必须先和装修公司签订装修合同，虽然只是一份合同，但千万不可马虎大意，不然不仅是丢了钱，还可能会给自己惹上官司等不必要的麻烦。所以在签之前，一定要问问自己真的会签装修合同吗?接下来小编给大家支几招装修合同怎么签才能不被坑。
　　一、【选择装修公司】
　　在签订装修合同之前，选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧，比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣，以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静，根据自家情况进行考虑，不要被装修公司给忽悠了。
　　二、【选择装修服务】
　　在选择服务项目的时候，装修公司可能会给你提供许多诱人的方案——套餐服务、免费出效果图等等。就像免费出效果图，这个完全可以用我们酷家乐网站上的工具完成，只需要10秒钟就可以了。套餐服务中也有很多猫腻的，像这种服务都是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，业主们根本没有选择的空间。而且材料质量参差不齐，所以在接受之前，应详细了解套餐内材料的品质和数量。
　　三、【装修合同签订】
　　有些不良装修公司会瞄准业主们都是外行人，就会在一些条款上挖陷阱让你跳。所以业主们在签订合同的时候，一定要在下面几点多留几个心眼。
　　装修合同怎么签注意1，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
　　装修合同怎么签注意2，报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位;
　　装修合同怎么签注意3，注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量;
　　装修合同怎么签注意4，最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。
　　装修合同怎么签注意5，商定好开工日期和交工日期，以免装饰公司拖延工期。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
　　四、【工程验收】
　　关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，业主们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。
　　业主要经常检查装修中的隐蔽工程，例如天花板水电线路铺设、墙壁内的线路等。
　　以天花板为例，家庭装修天花板时，可能会有很多线路要做，当施工人员铺设完毕后，业主要亲自对比查看施工图纸，看是否按照设计要求完成。不良装修公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象。只有业主亲自验收合格后，才能封板进行下一步的安装等工程。同时，还要防范施工工人偷工减料，以次充好。
　　关于装修合同怎么签才能不被坑小编就说到这了。装修过程中，无论是和装修公司还是开发商或者是物业，在签订合同的时候应反复阅读及确认相关条例，以避免日后产生纠纷损害自己的利益。
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如何与装修公司签订合同有哪些呢？
我有朋友在我们市里上班，他刚从大学毕业出来，但是因为不同大学，需要装修签订。如何与装修公司签订合同有哪些？
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装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。 1.签之前之前要装修公司可能会让你缴纳“”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“”才有退的可能。 如何与装修公司签订合同的内容就是这个。
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装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气
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& 请问与装修公司签订合同后发现不满意怎么要求退款？
网友补充回答：
其实这种合同看似很合理，可以快速签约，顾客可以反悔，但就是一种变相的，性价比标准不好鉴定。
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合同拥有法律效力，签订的时候双方都有法律上的义务与权力，从法律上说除非律师找到合同上不利于顾客的条款，可以终止合同，但整个过程十分麻烦，需要付出律师费，光性价比很难找到理由，除非后期有严重危害你利益的情况发生，当然前期单方面取消，可能你的定金会有法律上的部分损失。
合同拥有法律效力，签订的时候双方都有法律上的义务与权力，从法律上说除非律师找到合同上不利于顾客的条款，可以终止合同，但整个过程十分麻烦，需要付出律师费，光性价比很难找到理由，除非后期有严重危害你利益的情况发生，当然前期单方面取消，可能你的定金会有法律上的部分损失。
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签订个人装修合同时的注意事项有什么？
13:49&&来源： |
　　签订房屋装修合同的注意事项：
　　1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
　　2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。
　　3、关于设计图纸根据小编的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。
　　4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。
　　5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。
　　6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。
　　7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
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