超过5年转让房产税费如何算
超过5年转让房产税费如何算
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满5年的房子过户要交哪些税
推荐回答：
~~大概107平左右~房子满了5年以上了~~~是过户...1、 如果转让的房屋购买时间超过2年,又是...
购房未满5年转让 要交税吗 交多少
推荐回答：　　购房未满5年转让需要交税，具体如下：　　未满五年房产过户 需要交纳的税费　　一、买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/平方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
个人转让房产怎么计算个人所得税
推荐回答：国家现行二手房交易税收政策： 转让自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税；转让不足五年的住房全额缴纳转让环节的营业税金及附加；转让居住超过五年的普通住房免征转让环节的营业税金及附加；超过五年的非普通住房按照购进和销售交易差额缴纳转让环节的营业税金及附加，至于转让环节的个人所得税一般按照核定征收的方式征收，核定比例各地执行情况不一样； 居住时间的确认税务机关一般按照孰短原则予以确认，也就是说按照有利于征收的原则确认，根据你所说的情况，可以给主管税务机关提供原始购房合同和以及房产证，如果原始购房合同、、房产证记载的所有权人一致的话，税务机关应该予以认可，另外如果是家庭唯一住房的话，就可以免征交易环节的营业税金及附加以及个人所得税。 希望以上回答能帮组你。
五年后卖房子怎么算税?
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购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的...对转让住房收入计算个人...
满5年的经济适用房过户费怎么算
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不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非...计算公式:财产转让所...
买5年以上的房子房产交易税怎么算
推荐回答：超过5年的房子144㎡以下免收营业税
144㎡以上差额征收 税率是 5.55%
如果你是一套房 契税是1.5%
二套房 契税是 3%
个人所得税（这个应该是房东交 不过一般都是买房承担税费） 1%
土地证不满5年和超过5年 转让的时候所交税费有差多少?
推荐回答：不满5年的要交20%的营业税
五年以内非普通住宅二手房交易税费怎么算？ 和不满五年的非普通住宅二手房交易税费怎么算？我在北京
推荐回答：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。
　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。
　　手续费：每平方米6元
　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。
　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
　　印花税：万分之五收取。
五年以内普通住宅二手房交易税费怎么算? 和不满五年的普通住宅二手房交易税费怎么算?麻烦写具体点在深圳
推荐回答：不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下:
契税: 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)
个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费:6X面积
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)
保险费:贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用:480元
商贷:评估费:成交值X0.75%
担保费:贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元
谁说说房产税费怎么算
推荐回答：你好：
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳.。目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，
希望能帮到你
哪位了解新房产税费是怎么算的？
推荐回答：冬天穿的衣服厚，衣服的摩擦使身体携带更多的电荷，耳机本身没有问题
房产税政策是怎么样的？谁说说房产税费怎么算？
推荐回答：
一&、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？&贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。&房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。&如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：&应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）&如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的&应纳税额=房产租金收入*税率(12%)&二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？&如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。&关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。&房产税的计算方法同上。
2016年购买房产税费目前是多少？
推荐回答：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税为房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产，契税都是3%。
地区可调整税率，部分地区调整上税率为2%及4%
希望答案对你有帮助
梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用怎么算，有什么区别？
推荐回答：
契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。&其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，
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在上海买了房子的或想要买房子的朋友比较关心上海房产税如何征收的。那么，下面小编具体跟大家介绍一下上海房产税是怎么征收。
如今房产税的征收规则是以日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂 ...
导语：房产税如何征收？这是很多买房的朋友关心想了解的问题。本文为大家整理了房产税征收计算、征收时间、征收依据、征收税率、征收期限等等内容供参考了解。 ... ...
2015年房产税如何征收呢? 相信这是很多购买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税如何征收这个问题，首先应该对房产税的税收种类、征税的对象、方式以及我国房产税征收现状有一定程度的了解。其次是 ...
本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围，来向大家介绍房产税如何征收，作为参考，希望能够帮助到您。请看下文
房产税如何征收一、房产税计算方法
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计 ...
你知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。
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超过5年转让房产税费如何算
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卖一套60平米的住房36万元，而且是唯一的一套住房要交多少税费啊？
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上海只需要3600契税
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二手房经纪人
您好！您是卖还是买呢？您是卖方的话是不需要承担税费的
二手房经纪人
找附近的中介公司咨询一下就知道了
二手房经纪人
很明显的那些人没有看到前面那个字是“卖”字。你直接讲好净收就是，不用付税费。最多就10来块钱的复印费
二手房经纪人
这个问题比较广泛 城市不同 税费不同 就是在北京一个城市 也要看本房的成交价和最低过户指导价 要是成交价高于过户指导那那么以成交价过户 要是成交价低于过户指导价以过户指导价过户！税费还和房子的产权性质有关 普通住宅 商用房 公寓税费都是不同的
二手房经纪人
总要还是要看哪个城市的。还有自己符不符合当地买房条件
二手房经纪人
各地税费是不一样的 卖的房子时哪里的？
二手房经纪人
城市不一样交的也不一样！
二手房经纪人
这个问题需要参照当地政策，也可咨询当地的房产中介。
第1-10条,共12条 &
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二手房卖出，满五唯一与不唯一，税费有何区别
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36 元/平方米5;平方米2、 印花税、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税、 营业税:差价*5一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1、 交易费:3元&#47:房款的0.05%3:1、 交易费:3元&#47:房款的0.05%3;平方米4、 测绘费
专业贷款|抵押、信用贷款
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交易服务费. 05%3满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：50元（每增加1人加10元、交易印花税、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、土地出让金、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4：成交价或评估价（高者）×0、产权转移登记费. 05%5、交易印花税：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或评估价（高者）×0：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
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