小万买房秘籍：地区不一样，选择房子的朝向有哪些差异？小万买房秘籍：地区不一样，选择房子的朝向有哪些差异？一家一户百家号 提起房子朝向，由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好；夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖。所以大部分人认为朝正南方向的房子好，但其实因为各个地区的纬度、地域和地形不同，因此，每个地方的最佳朝向是有所差异的。 一般来说住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。部分城市建筑最佳朝向（仅供参考） 房屋内部朝向：客厅、卧室、厨房、卫生间。 客厅是在生活中利用率最高的地方，使用人员最多的房间，所以它的最佳朝向是南，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，夏天又是凉风习习。 卧室是我们睡觉的地方，所以最佳朝向是南，东南或者东，但是最好不要靠外墙；因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。 厨房的朝向最好不要选择在北边，因为冬季西北风太大，容易引起油烟倒灌或引入其他房间；卫生间禁西，卫生间是比较潮湿的地方，容易滋生细菌，所以最好选择能采光通风的朝向。 房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要，所以购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局也要进行细致观察。最后，小万希望大家都能买到自己心仪的房子。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一家一户百家号最近更新：简介:房价飞涨的年代，只想有套自己的小户作者最新文章相关文章买房户型大揭秘 房屋朝向如何选？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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买房户型大揭秘 房屋朝向如何选？
　　中国人买房往往注重房屋的朝向，诚然，房屋的朝向会影响房间的明亮度、温度以及通风情况，朝向好的房子往往更为宜居，所以在选房时，房屋的朝向也需要购房者重点考虑。那么，在选房时，如何选择房屋的朝向呢？弄明白以下几点大家自会找到答案。
一、四大要点
　　楼间距是两栋楼之间的距离，居民最关心的是住宅小区的日照间距。
　　因纬度不同，北方的建筑对住宅楼的日照间距的要求较高，按照国家规定，建筑物大寒日当天的日照时间，也就是说从8时到16时，满窗日照不得低于两个小时。只要满足这一点，两栋楼的日照间距就是合理的。一般来说，对于7层以下的多层建筑，北方日照间距的计算方法是不低于南侧楼高的1.3倍。
　　南方一般是0.8倍左右。举例来说，以1组位于密度1区主朝向为南北向的10层住宅楼(H总高度30米)为例，按旧的标准，其南北向间距为21米，东西向间距当短边不大于14米时，为6米，当短边大于14米时，为8米；按新的标准，其南北向间距为24米。这样间距增加后，建筑物之间将更加&透气&。
　　客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个&夕晒&的问题。
　　高层应该购买10层以上(视实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于5层的房子。
4、面宽与进深：
　　面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。通俗来说，建筑设计师在设计一个房间时，把有采光的一面叫面宽，是指房间的横向，与其相对的是进深，是指房间没有采光的一面，是纵深方向。
　　面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
二、四大误区
　　除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光还有哪些我们经常忽视的地方。
1、正朝南的房子不一定最好
　　人们的普遍认知是朝南光照好，选择正朝南的房子肯定不会错。事实真的如此吗？住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，所以正朝南的房子未必是最佳选择。
　　在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东7&，有的城市甚至在北偏东10&才是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。
　　即使房子不是正朝南的，但若能达到一定的日照标准，也是适宜购买的，而且这样的房子价格普遍会低于广受追捧的正南的房子，性价比相对较高。
2、客厅和卧室的朝向哪个更重要
　　对于这个问题，很多人的回答是：卧室最重要！实际上，就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。客厅是一套住宅中使用率最高、使用人数最多的房间，所以它的空间使用质量更为重要。客厅以朝南为佳，朝南的客厅冬日有和煦的阳光，夏日有习习凉风，会大大提升居住者的舒适感。
3、如何科学选择卧室朝向
　　对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。
　　如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。
　　如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，最好不要选朝西卧室。
4、不要买朝北的酒店式公寓
　　大城市人口密度持续增长，低容积率的板楼越来越少见，取而代之的是高容积率的塔楼和酒店式公寓。近年来，酒店式公寓因其完善的配套设施和服务吸引了越来越多的年轻人前来购买。
　　提醒各位想要购买酒店式公寓的朋友，选房时要注意朝向，一些小套公寓完全朝北，几乎晒不到阳光，所以室内湿气较重、容易滋生细菌，这类房子不建议购买。
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大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒困扰。 二、房屋朝向如何判定? 房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅及主卧的窗户(阳台)朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向应为南。
如客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。 三、房屋朝向举例说明1、首先判断房屋朝向 卧室A为主卧带窗，客厅有窗，根据方向标可知主卧及客厅窗户都朝东，则可以判断本户型的房屋朝向为东。 2.朝向优缺点 优点:户型动静分区、干湿分离，主卧、次卧、客厅都有东向窗，上午阳光充足，房间会很明亮，采光不错。
缺点:客厅、卧室都存在通风不好的问题，下午入户门到卧室B之间的区域可能会采光不足;两个卫生间都没有窗户，需多消耗能源来保证房间光线和干燥;厨房有西向窗户，夏季下午房间温度会升高。 四、选择房屋朝向时还要注意哪些问题? 选择房屋朝向时还需注意楼体构造、楼间距、房屋进深等。 1、楼体构造 单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好;塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。
塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。 2、楼间距 楼间距过近前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者需特别注意)。一般前后楼间距楼高:楼间距=1:1.2即为合理。 3、房屋进深 房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。 4、各个房间布局的朝向 客厅及卧室使用频率高，选择朝向时应着重关注，卫生间和厨房虽然没有客厅，但有些方面也需注意。
房屋朝向的选择不能一概而论，选择房屋朝向时要综合考虑室内采光、通风、噪音，还应考虑房屋形式、基地地形、周围景观甚至人文因素，最终根据优选原则及个人喜好做出决策。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：