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加拿大投资房产有什么优势
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　　很多人会选择去 生活，那么加拿大投资房产有什么好处呢?这是很多人士比较关心的问题。和
网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。　　加拿大投资房产有什么优势　　去加拿大买房投资，很多好处，加拿大是传统发达国家,自然资源储备位居世界前列。同时全世界每年大量的 ，移民等更是促进了加拿大房地产市场的发展。加拿大主要城市温哥华和多伦多不仅每年房产增值速度保持在5%-10%，租金回报率也高，而且相当稳定。加拿大具有完善的福利体系;加拿大低犯罪率、法制健全、保护个人自由和财产安全，社会治安稳定。　　就加拿大卡尔加里的房产举例来说，在加拿大卡尔加里买房会有很多的好处。而且卡尔加里这里的房产只要大家交纳房产税。那么房屋就是永久产权的。加拿大卡尔加里的房产具有很好的投资潜力。因为房屋的价格很低，投资的成本不是很高，在加拿大所有城市中购房也算是最便宜的了，所以说吸引了很多的投资者，卡尔加里房产投资后每个人都可以过着幸福的生活，卡尔加里的经济发展很快，不过消费水平却很低。　　加拿大房产的租售比　　房屋租售比就是租金与总房款的比例，比如北京的某处房产售价300万，月租金6000元，那么租售比为1∶500。国际上衡量地区楼市运行是否良好，则租售比一般界定为(1∶200)～(1∶300)。如果租售比高于1∶300，则意味着房产泡沫已经显现，如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。　　没有 ，也可投资房产　　为稳定本国房地产市场，很多国家对外国人购房，都出台有一定的限制 ，例如与加拿大各方面情况都十分相似的另一大华人移民目的国 就是如此。澳大利亚海外投资审核委员会(FIRB)规定，海外购房者需持有在 连续居住12个月以上的 ，而且房屋要用于自住，不可用作投资赚取租金。但加拿大对外国人购房却没有限制。　　对于中国投资者来说，只要持有 (不需要任何加拿大签证)，就可以不受限制地在加拿大购置房产，而且加拿大房产通常可以永久持有;如果需要贷款，则可享受与加拿大本国人一样的利率。原则上来说，只要首付能达到35%，加拿大各大银行都会提供利率2%～2.5%的房屋贷款。这个贷款利率甚至低于大多数以货币型基金为主要投资渠道的国内理财产品。　　加拿大的卡尔加里还拥有很多的著名学校。所以说在加拿大卡尔加里买房的话还还可以满足孩子在这里上学的。在加拿大卡尔加里买房让孩子学习到加拿大高等 。卡尔加里购房后还可以给家人提供优美的自然环境，生活也是很便利舒适的，卡尔加里这里还有很多知名的购物商场，所以说生活也是非常便利的。卡尔加里房产投资后房屋的增值趋势也是很多的，卡尔加里是加拿大最值得投资的城市，每年都吸引很多人前来这里购房，所以说对 屋的需求量也是很高的。　　推荐阅读：　　 　　 　　 　　想了解更多 ，请访问出国移民网yimin.liuxue86.com
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- Copyright & 2018 www.xue63.com All Rights Reserved零经验如何入行加拿大房地产开发？零经验如何入行加拿大房地产开发？房霸百家号都说温哥华卧虎藏龙，这句话大多数时候的意思是说，温哥华有钱人太多了。这一点没错。有钱人最感兴趣的是什么？首先还是赚钱！（要不他们怎么会有钱呢？）大陆富豪来到温哥华，凡琢磨干点啥的，十有八九最终把目光投向了房地产。原因有二：1、赚钱；2、有门槛，有面子。然而，据笔者多年来观察，除了小打小闹炒炒房之外，中国富人对规模开发项目跃跃欲试者多，实际出手者少；攻城略地、战绩辉煌者更是寥寥无几。失败案例倒是没少见，比较经典的有几个例子：加拿大石油城卡加利1. 卡加利“农转商”土地投资。这是在大约十年前掀起的一股热潮：在三四年时间内，卡加利郊区被中国人买去的农地少则几万，多则十几万英亩。卡加利周边漫无边际的农地2009年，福布斯刊登了一篇预测“未来世界十大都市”的奇葩文章，卡加利赫然在列，且位居北美之首，与北京上海等超级都市比肩！这篇文章被经纪和炒家到处兜售，狠狠洗劫了中国老板的钱袋子。老板们不惜重金，以相当于此前市价两三倍的价格成百上千亩地买入有“规划潜力”的郊区农地，幻想着快则一年，慢则两三年农地就能变成商住用地，然后进入卡加利三环、四环、N环……然而，十多年过去了，别说开发，这些地实现用途变更的都寥寥无几。而因解套无望放弃供贷被银行查封甚至没收的却比比皆是。大批投资者血本无归。这类投资失败的根本原因，是把在中国城市建设高速发展过程中形成的思维和经验硬搬到了加拿大。大型造城项目2. 移植中国概念：造一座城过去十年，国内一部分嗅觉敏锐、技艺高超的开发商与追求政绩的地方政府每拍每合，在全国掀起了“造城”旋风。开发商与地方政府资源整合，各取所需，不乏成功案例。成功是失败之父。近几年，一部分实力雄厚的大陆富豪发现加拿大的环境条件这么好，很多地方（如大温周边地区）的土地价格却如此便宜，“造城”情节再次涌动。遂三三两两一拍即合，在山清水秀之处大手一挥，成百上千英亩土地收入囊中。然而运作过程中发现，中加两国在人口、文化、发展速度等方面都存在着巨大差异，政府理念也大相径庭，项目进展多不顺利。不少项目陷入半停滞的状态。这类失败的原因，也是换了环境但没换思维。3. 集资及合伙败局人多力量大，钱多好办事，是很多人理所当然的信条。然而人们常常忽视了“力量大”和“好办事”的一个重要前提是齐心。大部分情况下，项目发起者与投资者，乃至不同投资者之间都是各有算盘。一旦项目进程与预期不符，接下来就很难步调一致。若遇到发起人或者操盘人本身就动机不纯，项目更难善终。到BC省仲裁委员会或各地法院查一下就知道，因集资或合伙陷入麻烦的地产投资纠纷数不胜数。这类失败的原因，是高估了自己在新环境中和陌生人合伙时对事态发展的掌控能力，并且对风险及应对措施准备不足。在加拿大合伙投资房地产开发机会多多，但应该拥有正确的理念和方法。首先，参与者要统一思想，主要是达成投资心态和风险认识的共识；其次是对风险充分披露：都有哪些风险，最坏的结果是什么？最后，也是最重要的，是要拟定行动不一致时的应对条款。例如，有人愿意继续投，有人不想继续投；有人按时支付贷款本息，有人拖延甚至拒绝支付贷款本息；或发现合伙人、董事存在违法、违规、违约行为等时，如何按约定方式立即处置以保障项目正常进行。改规划REZONING举例：地块所在区域为townhouse(联排别墅）规划发展区域，地块前后左右都有townhouse项目正在建设，到市政府规划部门咨询，也得到非常肯定的答复说可以开发townhouse，地块价格合理，预期利润可观……买下来就就一定可以开发townhouse吗？用地红线建筑四至都在规划红线以内，建好的房子也会因“占用政府土地”而拿不到预售证吗？现金流自有资金全额到位，银行资金已经放款，项目还会有资金断链风险吗？环评陷阱资深环评公司已经出具环评合格报告，楼盘还会因环保问题无法销售吗？政治风险加拿大是一个成熟的民主国家，做开发也有政治风险吗？今年的省选不同党派获胜会对房地产行业有什么不同影响？……事实上，作为一个成熟的法制国家，加拿大的商业环境是相当公正、文明、规范的。从立法精神上讲，并不存在人为的制度设计上的“坑”。对于中国投资者而言，所谓的“坑”主要不是外部存在的风险，而是对环境及规则的不熟悉以及照搬中国经验和思维造成的决策风险。换言之，是知识结构的风险。而弥补缺陷的最有力资源就是：深厚的本土经验。出品：加拿大头条微信ID: Canadanews本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房霸百家号最近更新：简介:专注接收房地产的小道消息作者最新文章相关文章加拿大地产项目投资移民有哪些风险与陷阱
加拿大地产项目投资移民前景怎么样？有哪些风险与陷阱呢？
大家可以想象，我高中过来后，就没有一个日常讲英语的机会，高中三分之一的华人(有些更夸张)，大学有些课甚至过了一半。记得很清楚有一次走进教室，看到班里都是讲普通话的同学们。加拿大投资移民陷阱有哪些？
到了Kingston，这鬼地方，白人真没把你当外人，我不是说他们有多么的友好，而是说他们不像在多伦多的白人，每天受到种种英文口音的折磨，早已经知道说话的时候要刻意放慢语速，发音好似播音员一样标准。这边可好，一个一个的，能省的音节就省掉，能多小声就多小声，绝对练听力。加拿大移民风险有哪些？
但也就是这样的环境下，造就了我英语口语质的进步，去年回多伦多，又跟一个白人闲扯，突然发现他怎么说话跟原来不太一样。后来醒悟，你要是在中国说话像老外，咱们友好的中国友人肯定也会像这边白人一样，刻意减缓语速来让你听懂，但要是中国人之间说话，哪会那样的刻意。加拿大移民陷阱有哪些？
说了这么多，就像强调一下语言在这边的重要性。无法有效的交流，不能把英语当初第二母语那样交流，真的是很影响自己融入这边生活的速度。加拿大投资移民陷阱。
当然万事都有例外。
要说语言是能够在加生活美好的必要条件，但并非充分条件。加拿大移民风险有哪些？也就是说我们这些的父母，年纪大的老移民，偷渡过来没有上过学的难民当然也可以开开心心的生活在这个国度。而且以上三种人我都有经历过，有好的当然也有坏的。加拿大地产项目投资移民到底好不好？有哪些风险与陷阱呢？游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
魁北克投资移民重启，加拿大当地房产网站瞄准中国买家
　　加拿大移民希望得到当地机构投资帮助　　加拿大政府宣布，日至30日加拿大魁北克投资移民计划再次启动，这个始于1986年的移民计划在过去三十年一直是加拿大最受欢迎移民计划，加之加拿大其它联邦投资移民计划和各省的省提名计划目前几乎都处于停办状态，所以此消息一发立刻在有移民意向的国人间引发关注。　　然而，对于国内有移民倾向的民众而言，虽然魁北克移民计划吸引力十足，但是对于移民之后的居住以及以后的生活，因为对加拿大本土经济、法律等状况的了解不足，民众非常希望有加拿大当地的专门机构可以投资帮助。近日，加拿大魁北克一家地产中文网站哇啦置产顺势上线，瞄准中国，为国内买家提供地产投资服务。(加拿大魁北克一家房产网站Voilà Estate展示的房源)　　VoilàEstate负责人讲解在加拿大投资的方式　　国内投资移民加拿大基本会通过国内的中介机构办理，但是因为对加拿大本土情况了解不足，在相关业务上常常出现纰漏。哇啦置产VoilàEstate负责人告诉笔者，魁北克位于加拿大东部，南接美国，境内80%为法国后裔，通行法语。1986年加拿大魁北克投资移民计划启动，80万加元投资政府担保的债券5年(5年后返回本金或直接支付相应利息)，全家获得移民身份。这个计划帮助了很多中国人顺利的实现了在加拿大置业安家的梦想。“魁北克投资移民目前是较容易地实现移民北美的途径之一，我们网站位于魁北克，只服务于有意向在魁北克大蒙特利尔地区购产的中国客户。”　　那么，哇啦置产VoilàEstate如何帮助移民人士实现投资置产呢？　　“我们并不参与买卖双方的交易。”哇啦置产的这位负责人介绍：“就像在国内大家都去淘宝购物，我们的网站就像阿里巴巴一样提供的是第三方的保障服务。”哇啦置产VoilàEstate网站主要推荐魁北克地区的优质房产、专业的地产经纪人以及优质的商业地产。　　据笔者了解，除了自住房产之外，近年来加拿大步入了老龄化社会，很多业主面临退休找不到接班人而只有将生意卖掉，但是很多当地人一下子拿不出这么多现金需要贷款，而国内的买家持币购买的移民投资者更受欢迎。哇啦置产VoilàEstate网站除了推荐魁北克地区自有住房房产外，同时汇集了魁北克地区的众多商业地产包括咖啡店、饭店以及生产工厂、服装公司、软件公司等等。“我们网站注册的专业经纪人都经过了加拿大协会的资质审核，他们熟悉当地法律法规以及经济详情，会为买家争取最好的合作条件与最合适的价格。”　　“让最专业的人做最专业的事。”这是哇啦置产VoilàEstate登陆中国市场的主要目的：“希望我们的出现能够让移民加拿大的民众在拿到一张绿卡之后获得一份更好的生活保障。”　　哇啦置产(http://voilaestate.com/)简介　　哇啦置产VoilàEstate隶属加拿大魁北克皇家移动公司RoyalMobileInc.，这是一家总部设在蒙特利尔，专业从事移动互联网营销及解决方案的公司。　　哇啦置产2014年正式上线，根据华人海外购房置业的需求及挑战，通过先进的移动互联网技术打造的连接买家、卖家、以及地产生意经纪的沟通桥梁。　　哇啦置产VoilàEstate作为公正的第三方平台，不依附于任何一家房地产公司，致力于用创新技术打造一个跨国移动互联网地产信息交互平台，帮助买家避开投资陷阱，做出明智决定，找到最适合的专业人士服务，实现在加拿大魁北克省安居乐业的美好人生！　　房产推荐：　　为中国买家提供加拿大魁北克大蒙特利尔地区经过严格审核可靠的房产信息，提供详细的房地产交通路线、街景图、房产外观全景图、房产内部细节图，真正实现网上看房。　　商业推荐：　　哇啦置产立足魁北克，熟悉当地的文化、经济及法规，为买家筛选小至咖啡店、饭店大到生产工厂、服装公司、软件公司的所有权转让信息，帮买家挑选和推荐优质的生意，为买家投资移民提供帮助。　　房产经纪人推荐：　　哇啦置产与加拿大房地产协会共同为中国买家推荐专业的房地产经纪人提供最专业的地产投资咨询与帮助。所有获得推荐的房地产经纪人均进行过资质审核，一旦出现经纪人对买家有欺诈行为，将会通过法律手段严厉处理，并踢出我们的网站，不再与之合作　　加国地产投资信息：　　跟踪加拿大房地产产业的最新法律政策与经济信息，帮助国内买家熟悉加拿大房地产的投资趋势，以便做出正确的投资决定。同时网站会对加拿大的文化习俗、生活习惯进行介绍，帮助到加拿大安居者提前做好准备工作。&
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