是集体公寓的产权是多少年还是个人公寓的产权是多少年多少年

集体产权房屋可以办个人产权吗?_小户型问答- 一起装修问答
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集体产权房屋可以办个人产权吗
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集体产权房屋可以办个人产权吗
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集体产权房屋可以办个人产权吗?了解了解
可以在村集体大产权的下面办个人的小产权
装修从哪入手?
从免费户型设计开始…
其他回答(1)
A:1、各地差异比较大。像北京的话,一般是周围价格的40%左右;
2、私下转让涉及到合同效力问题,对买卖双方都是风险,最好谨慎;
3、你这种房子估计就是小产权房,因为没有正式的房产证,所以拆迁时候很难得到补偿。
我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。&小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房。&小产权房不受法律保护,建议最好别买。
不是小产权房的买卖,而是集体土地上房屋的买卖。因集体土地的使用权人只能是本集体组织的人,所以集体土地上房屋只能在本集体组织成员之间买卖进行才有效,A不具备本集体组织成员资格,故没有资格购买该房屋,因此,本案房屋买卖合同无效,从购买之时就无效。综上,从法律上讲,A不可能办理过户手续
A:目前国家政策及土地管理条例实施不久,因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业,都没有意识到产权期限潜在的危机。目前左右房地产价格的主导因素还是以市场为主,不过,国家政策的持续调整和法规适时完善,将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解,购房者也将更加理性。
你好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:&对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。&对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。&对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
首先要纠正一下你的说法,房屋产权不存在五十年或七十年的期限。&所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后,作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题,到期后的住房土地使用权可以自动延期,只是以后可能需要支付部分土地使用费,至于是否要支付土地使用费,怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知,因为从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。因此,目前来说还是个未知数。
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以前是集体产权(93年建),后来到08年过户给个人,属于私有产权,请问那么产权的年限从什么时候开始记
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
集体房产证是颁发给集体产权房的证书,居住者不享有房屋的完全独立产权,有的一般是农村集体产权证。因此集体产权房也就无法办理过户手续。 []
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