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夫妻双方买房子,妻子不在,需要公证委托书
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各位姐妹好，我想购买一处房子，但是业主现在正在赎契，可能要等三个多月才能拿到涂销资料过户，但是到时候我已经到国外出差了。
请问我可以办理委托公证，让我爸爸代我办理签订购房后的一切手续吗？我是一次性付全款，不涉及贷款的。
我爸爸户口在云南，请问：
1.如果我回云南做这个委托公证，房地产交易中心会认这个在云南做的购房委托公证吗？
2.期间可能我会面临的风险是什么？我就是担心交易不成，按照中介的格式合同，如果是我方的原因，我要赔20%的钱呀。
3.还有办理买房的委托公证，需要什么资料呢？需要已经签订的合同，业主的查册资料之类吗？是否需要业主配合的呢？
非常感谢各位：）
1、会认这个公证，但是外地公证书广州房管局须复函，会拖延交易时间。建议最好在广州本地办理公证。
2、你们做了网签了吗？网签合同上的买方委托人须显示你父亲的名字，才可以递件。
3、一般违约责任是适用定金或者楼价的10%，看你选择了哪项，但是像你这种情况，违约风险很小啊，除非业主不卖不配合；你不买不配合，或者某一方故意拖延时间。
4、办理公证需要买家身份证、买家户口本、被委托人身份证、公证内容（公证处有范本的） ...
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没人回复，自己顶一下哈
精华0&帖子37&经验值174 &注册时间&妈币191 &
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有没有人知道呢？
精华0&帖子13199&经验值87019 &注册时间&妈币69802 &
帖子13199&经验值87019 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_、会认这个公证，但是外地公证书广州房管局须复函，会拖延交易时间。建议最好在广州本地办理公证。
2、你们做了网签了吗？网签合同上的买方委托人须显示你父亲的名字，才可以递件。
3、一般违约责任是适用定金或者楼价的10%，看你选择了哪项，但是像你这种情况，违约风险很小啊，除非业主不卖不配合；你不买不配合，或者某一方故意拖延时间。
4、办理公证需要买家身份证、买家户口本、被委托人身份证、公证内容（公证处有范本的）、房产证复印件等，回答人是珍房网房产顾问刘xj，联系电话，如果您还有疑问可随时致电给我，如果找我们办理一整套二手房交易服务仅1980元/宗
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精华5&帖子27232&经验值140032 &注册时间&妈币149107 &
帖子27232&经验值140032 &注册时间&BB生日
1.云南工作认可的，但是过户需要复函，得到公证是真实的才可以交易，时间应该需要2周以上。2.一次性过户的风险就是一个违约，不想买卖的问题，你不违约，业主也不违约，就不会有其他问题，如果是政策问题，不用支付违约金的。一般一次性过户，不建议用中介版本合同，最好是网签合同，这样就锁死业主的房子了，违约金是可以根据自己的要求谈是，只要不高于房价的30%，都是可以协商的，只要业主同意，没有违约金都行。3.你云南的公证处是不是和广州一样的资料我们不知道，不过理论上需要的就是证件（身份证，户口本，婚姻证明，房产证，受托人身份证），建议打云南公证处电话问问。公证内容很重要，要有过户，领取房产证，交易不成退办的手续，支付房款，收取交易不成的退款等等等等。
我其实有一个建议给你：1.和业主协商支付方式用资金托管，你们签订合同之后，在你出国之前，去银行办理资金托管手续，然后资金解冻的要求是领取房产证。这样房子是你的了，有了房产证钱银行自动会转给业主，不用你出面。2.找一个广州本地的朋友，去公证处做一个委托办理过户的公证，这样公证不用复函，委托人只是负责去房管局办理过户就好。3.网签合同最好等做了公证之后再做，如果现在做了，可以撤销重新做一份。
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另外一个办法，就是找关系业主赎契加急，看看一个月内能不能搞定，这样，在你出国之前办的好的话，什么都不用操心了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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谢谢@真房买卖、@郑大源的热心回答，非常感谢！
你们的建议都很好，就是我还有几个问题想请教一下：
1.卖家的房产证在银行抵押，请问办理公证的时候我怎么才能获得卖家的房产证复印件呢？
2. “一般一次性过户，不建议用中介版本合同，最好是网签合同”——请问您的意思就是直接去网签吗？但是对方已经申请赎契了，但是现在还在走程序，房产证还没拿出来的话是不是不能够网签呢？
异地可办理买房的委托公证吗？需要哪些资料呢？ ...
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威海的房子想办土地证，委托他人办理委托书需要公证吗
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黑龙江 - 鸡西
1条律师回答
你好，需要办理、
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可以委托律师依法代为书写。
事情没有说清楚，没办法回答你
按实际情况来书写，
不是，他们应该帮你办好，这是义务！
通常情况下土地管理部门会有专门的格式、范本，要求现场写，然后土地局盖章。和地税局的关系好像不大……
要办理委托公证。
你好，到网上下载范文、
把情况写明即可,一般要公证的.
你好，咨询当地国土资源局。
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二手房经纪人
业主可以撤消公证委托再把房子卖掉，你长期将房子挂在原业主名下很不安全，最好还是想办法转好名。
二手房经纪人
起诉有点难度.不过不怕.因为已经办理公证委托了.
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