地下车库出入口规范前能做生意吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 23:50 标签： 地下车库出入口宽度
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秦-建筑-伯爵(571xxx647)地下车库100辆以下至少设几个出入口，一个满足规范吗？双车道多宽呢？设计(183xxx372)100以下一个出入口，但是必须是双车道的，车库内，最小双车道可以5.5M，出入口单车道5M，双车道7M
【斑竹推荐】《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中规定：6.0.6 汽车库、修车库的汽车疏散出口不应少于两个，但符合下列条件之一的可设一个：　　6.0.6.1 Ⅳ类汽车库；　　6.0.6.2 汽车疏散坡道为双车道的Ⅲ类地上汽车库和停车数少于100辆的地下汽车库；6.0.6.3 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类修车库。（对于汽车库的分类，位置在《汽车库建筑设计规范》总则的1.0.4中）6.0.9 汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。（当然，要是能设计两个单车道的出口，一进一出就更好了）6.0.10 两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m；两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开。6.0.11 停车场的汽车疏散出口不应少于两个。停车数量不超过50辆的停车场可设一个疏散出口。（这里看出来，停车场的防火等级要高于汽车库的）《民用建筑设计通则》5．2．4 建筑基地内地下车库的出人口设置应符合下列要求：1 地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；2 地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；3 地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路。《汽车库建筑设计规范》3.2.4　大中型汽车库的库址，车辆出入口不应少于2个；特大型汽车库库址，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的净距应大于15m。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。3.2.8　汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物3.2.9　库址车辆出入口与城市人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口的距离应大于50m；距离道路交叉口应大于80m。
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微信号：iarch-cn　　投资50万元的店面却不能开张，闫先生很郁闷。
　　“我要是事先知道不能办营业执照，肯定也不会买这个地下车库了！”5月25日下午4时许，盲人闫先生向本报反映说，今年1月份，他和朋友在银川东路一小区内相中了一处车库，并投入了50余万元准备开一家按摩店。没想到，今年3月份，按摩店刚刚装修完，还没等到开业，工商部门就对闫先生下达了停业通知，而且被告知地下车库不能办理营业执照。眼瞅着50多万元的血汗钱就要打“水漂”，闫先生心急如焚。对此，崂山工商部门提醒市民，购房时一定要看清合同，否则容易产生问题和纠纷。
　　按摩店装修好不能开张
　　闫先生的按摩店位于银川东路这处小区的66号楼，走进按摩店，记者注意到，店里已装修完毕，屋里整齐地摆放着 3个沙发和几张按摩床，空调、饮水机也一应俱全。
　　闫先生告诉记者，按摩店是2010年1月份开始装修的，3月中旬刚刚装修完。3月18日，他准备开始营业，没想到还没开业却接到工商部门的停业通知，要求其不得从事经营活动。
　　“为了这间店，我们一共投入了50多万元！”闫先生告诉记者，他和妻子把两人位于海阳的唯一一套住宅低价处理了，3名盲人朋友也凑了20余万元进行装修，前后总共花了 50余万元，才把这家店开起来。
　　“本来以为到工商部门办个经营执照就可以了，谁知工作人员告诉我，地下车库根本不能办理营业执照！”闫先生告诉记者，他和朋友投的钱几乎全部面临“打水漂”的危险。
　　车库此前曾办过营业执照
　　闫先生告诉记者，起初由于不知道地下车库是否能用于开店，他曾经向中介询问，得到的答复是可以改装经营，于是他就找人整修准备尽早开店营业。
　　“小区里当时有四五十个地下车库改造的门头房，我看他们都经营得红红火火！”闫先生说，通过在小区里走访，很多将地下车库改造成门头房的业主都表示，当时开发商售楼时曾口头承诺过地下车库可以从事商业活动，而且一些业主还拿出了工商部门颁发的营业执照。“我当时就觉得既然大家都能办，肯定就没问题了，哪里会想到这才过了几个月就不行了呢？”
　　令闫先生感到意外的是，装修好后他去办理营业执照却遭到拒绝，紧接着他发现，之前其他用地下车库改造的门头房都被勒令停业，而且还被吊销营业执照。
　　■物业公司 事先有约，不能改成门头
　　“从一开始我就打算买门头房开按摩店，可没想到无法开业，我们把所有的钱都投进去了，如果不能开业赚钱，我们都揭不开锅了。”闫先生难过地说，他们最初从中介找房子就想寻找门头房开店，后来房屋中介推荐现在的车库可以用来开店经营，而且与门头房相比价格相对便宜，于是他就和朋友一起买了下来，没想到现在却无法经营。
　　“如果知道不能用来开店，我肯定不会购买。”闫先生说，购房时由于不清楚车库能否用于开店，他曾向中介询问过，得到的答复是可以，所以他才找人装修准备尽早开业 。随后记者拨通闫先生提供的房屋中介的电话，但被告知中介工作人员已住院，无法接听电话。
　　25日下午4时许，记者来到该小区物业公司，一位工作人员告诉记者，根据合同车库是不允许改作他用的，而现在闫先生私自将车库改成按摩店，这已经违反合同协议。至于为何小区之前也有多处车库被改成门头房，工作人员无奈地告诉记者，由于物业没有执法权，所以只能进行劝说。
　　“不过现在这些门头房都已经被工商部门勒令停业。”该工作人员表示，由于车库改为门头房已经违约，而且还影响居民正常休息，所以工商部门接到投诉后依法将小区内擅自乱改的门头房依法取缔。
　　■工商 违约挪用车库不能用于经营
　　“当时签订的合同条款已经载明，车库不能挪作他用，所以不能办理营业执照。”25日下午5时许，崂山工商部门有关负责人表示，根据国家工商总局关于住所(经营场所)登记有关问题的规定，要求企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交《住所(经营场所)登记表》和住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，方可办理工商登记。
　　另外，如果购房合同中具体约定“不得挪作他用”，就不能私自改变用途。在闫先生签订的购房合同上已规定，车库不能改作他用，而现在闫先生私自改设为按摩店，所以不能办理营业执照。
　　采访中记者还了解到，之前工商部门也曾接到市民反映称小区内不少车库被改成经营房使用，而且还影响小区业主的正常生活，派人调查发现小区近50处车库改为经营房，而且很多是无证经营，随后他们就责令该商品房主停业。
　　最后该负责人表示说，通过闫先生的遭遇，他们提醒市民购买用于经营的房屋时，一定要弄清合同约定内容，以免产生纠纷。文/图 记者 付连兴&&鲍福玉
　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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商品房子前面有地下车库出入口风水
商品房子的前面有地下车库出入口与房子平行的，出入口是朝西的，汽车是西往东进入，离阳台大约20米，我的房子的202室，我右边还有二套，共5层。
我有更好的答案
你都没说 车库口到底是在 你家的 左还是右看起来 可能是 在你的右手边 ，形成白虎开口，但是你的房子是在二楼所以影响也比较小，且还离20米，应该没什么问题。如果担心 可以考虑放个 山海镇，或是在 阳台的右边放盆水或是弄个水景。
采纳率：72%
风水学是一门严谨的学科，没有专业人士现场罗盘量好度数无法作答。
为开口煞。六层以下的都会有影响。
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