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我挂证书找的中介，使用单位把费用已经给中介了，中介卷钱跑...
用户：tymr*** &
| 上海-嘉定区 | 发布： 11:08:34
我挂证书找的中介，使用单位把费用已经给中介了，中介卷钱跑路了，中介现在联系不到了，电话也一直关机。可以报警处理么？
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公积金政策
如何防止贷款中介公司卷钱跑路？
发现问题&&是什么
　　很多朋友去银行办理抵押经营贷和抵押消费时，大部分银行都会要求这笔贷款最后会发放到一个公司账户里面。大部分人呢只是普通上班族，不是企业主，没有公司，那么就需要找中介给您提供三方公司。
　　这时候很多朋友就会担心了，这笔钱放款到中介找的公司账户，安全吗？这钱还能到我手里吗？
受托账户是什么？
　　银行批贷抵押后需要放款指定的受托公司的收款账户 。说白了受托账户就是银行放款的那个账户，通常是贷款公司给你包装的三方公司对公账户。
　　很多人申请抵押消费贷和抵押经营贷时，为什么不放款到自己的账户？因为银行为保障资金安全，放款是专款专用的，多数会核查购销合同，所以会要求公司作为收款账户。
　　比如：甲要做抵押消费贷，与乙签订购销合同，乙是符合银行放款的公司账户，好了，这就是受托账户。
小编为大家提供几个靠谱的解决方案：
95%的银行要求放款账户是公司账户
& & & &大部分人不是企业主，不符合银行放款要求。现在市面上可以选择的银行有2家，廊坊银行和中信银行是可以放款到个人账户里面的。那就可以提到朋友账户里
　　您办理贷款可以在去银行面签时就和银行客户经理打好招呼，让他放款前通知您。
　　举个梨子：客户经理提前一天给你打电话说：您的款项明天到账，那您第二天就直接到中介公司，和相关人员一起等着这笔钱到账。这样的话是不是省了很多不必要的麻烦，您自个儿也放心嘛！
最安全但是有成本
　　通过垫资的形式让中介公司提前把这笔钱打给您，还款来源就是您那笔银行贷款。
　　举个梨子：一朋友前几天去银行办抵押经营贷，在某设计公司上班三年，征信良好无逾期，银行出批贷函，在公证抵押前夕做垫资（房屋不抵押，银行是不会放款的），让中介公司提前把这笔钱支付给你，你支付一部分利息就好了。银行放款这笔钱用来偿还中介垫付的资金，垫资一般是10天。
延伸阅读：
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请问，房产中介卷钱跑路了，受害的租户该怎
请问，房产中介卷钱跑路了，受害的租户该怎么办？
你的合同相对人是房东，你可以主张损害赔偿。如需帮助可电话联系。
3条律师回答
根据你们之间合同约定的
您的陈述比较简单,请明天上午来电详细说明.
你好，收集证据到法院起诉维权。
找法网认证律师
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你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、中介隐瞒事实，可依法委托律师向法院起诉，要求其承担法律责任，退还所收取的费用。
一般中介都会这么处理，防止你一房几卖。
直接起诉就行
比较笼统，公证的什么呢？公证的授权委托书么？是否能够直接过户要看是否有授权
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
风险较大，建议谨慎。
看独家中介协议约定，进一步咨询可联系上海任涌律师，15年专业法律服务经验
您好，具体看双方合同约定。
那就只有交够首付喽，让中介帮着办收费确实高。
可以请律师帮你写
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&通过房屋中介来买卖二手房时有哪些骗局
通过房屋中介来买卖二手房时有哪些骗局
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
因为有很多人在中通过所来进行房屋买卖交易，但交易过程和结果并没有达到我们预期的结果，甚至因为房屋中介所而引发的骗局纠纷而层出不穷，骗局手段也是五花八门！现在小编就来给大家介绍常见的几种！一、利用购房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖，骗取“订金”卷款逃跑。订金与定金并非同一法律概念，约定交付定金，一旦买卖未销售，损失方有权向违约方索要双倍定金作为赔偿，而“订金”不具双倍返还的法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可通过法律手段进行解决。二、利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中，我国有关法律规定，房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，即按房产销售价格的3%到5%提取佣金。但现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。购房者和卖房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。三、“阴阳合同”，比如明明房屋销售是100万元，中介公司却要求客户在签订的合同中写成80万元。很多购房者认为这样做可以少交税款，往往同意中介公司的劝说，却不知道其中隐藏着风险。事实上，在房产交易部门只承认备案的合同，买卖双方一旦因为阴阳合同发生纠纷，就很难裁定。如果双方是口头约定，进行现金交易，那风险就会更大。所以购房者一定要遵循正常法律程序，才能保护自己的利益。四、一些中介公司挪用客户的资金进行牟利。据了解，目前中介公司参与房产交易时，一般都是要求购房者在合同签订的3天内，将首期款(一般是售房款的两到三成)打入指定银行账户，进行资金监管。等到国土房管部门登记，合同生效后，中介公司才会把房款付给卖方。由于目前没有严格的法律限制，购房款在中介公司账户上的停留时间短则一个月，长则半年或更久。由于铺面多、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，用于炒房、炒股，或开设门店，追求短期利润。因此中介拆补挪用资金窟窿比较容易，一般不容易出现问题，但这也不能排除一些公司因为经营不善而引发纠纷。更可怕的是，一旦整体下滑，资金链条发生断裂，中介公司的挪用行为将引爆巨大的金融风险。以上中介利用房屋交易牟利的种种招数作为买房与卖房者都是不能不防的。
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