在农村自建房真的不如在城里买房好吗？仔细想想，不禁吃惊！
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在农村自建房真的不如在城里买房好吗？仔细想想，不禁吃惊！
来源：钱生钱、住宅公园（houseparkcom）看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结。1、房价的差别。在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。2、户型的差别 。你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。3、升值的差别 。很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。4、生活条件的差别。在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。5生活环境的差别。城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。所以，你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是最好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦。延伸阅读：设计师夫妇在北京郊外建起了桃花源，只为给女儿一个没有雾霾的世界！来源：视觉志当雾霾阴魂不散地就围绕在你我身边、当堵车成为我们虚度时光的无奈，“喝茶读书，水净天蓝”的田园生活俨然已经不仅只是精神层面的向往，也日益成为我们对现实生活的真切渴望。毛继晖，建筑设计师，对生存环境敏感的他尤其渴望这种”水净天蓝“的生活，他的妻子苏燕是《美好家园》的主编，这对夫妻俩人到中年，对健康的乡村生活有一股强烈地向往。加之，他们之前在北京东五环居住的那片区域有很严重的垃圾焚烧现象，女儿在外面玩一会回到家身上就会有一股糊味，而且北京城的雾霾愈发严重，女儿的健康也受到了影响。给孩子营造一片干净的天空去玩耍去成长的念头促使着他们采取行动，经过再三考虑，他们下定决心要搬离北京城，回到农村。然而，“搬离城市，回归乡间”并没有想象的那么轻松容易，在保证孩子上学方便的前提下，他们反复看了二三十处房子，大致了解了附近农村房子的状况之后，最后才决定租下了这个农村院子。租下的这个院子占地大概两亩多，几十棵果树围绕着院子中间的六间房，房屋比较新，屋内的装修也是乡土气息浓重的农村风格。为了住得舒服，也为了心中田园生活的理想，于是夫妻俩就开始分工合作改造房屋，丈夫毛继晖负责房屋设计，妻子负责花艺和房屋软包装。丈夫毛继晖在房屋整改之前，翻阅了大量的国外乡村居住及度假娱乐空间的设计案例，从全家人实际需求出发，当然最看重的还是女儿的需要，本着功能实用第一，美观第二的原则，他们把房屋风格做了调整，把所有小窗户拆掉换成落地窗，肆意地享受无遮挡的阳光。改造后的房屋全貌改造后完整保留了在城市很难见到的原木结构把院子里本来铺好的地砖撤掉，换成松软舒适的沙子，并种上了各种花花草草专门为女儿设计了玩耍嬉戏的露台客厅内安装了壁炉，方便冬季取暖根据一家人的具体生活需要，房屋内部分为3个卧室，2个卫生间，一个储物间、一个大客厅及餐厅、一个开放式厨房。客厅卫生间卧室厨房《佛罗伦萨乡间生活》一书中提到：“原来，与天、地、自然万物共同生活，是植根于我们每一个人的基因之中的。人与自然，原本就密不可分。”小院扮演了这一家人和自然沟通的媒介，由于每个家庭成员的爱好不同，于是小院有了明确的功能分工。果树——全家及朋友聚会时享用这些果树目前由房东打理，但是爸爸毛继晖也开始认真的学习打理果树的小技巧，这些果树给他们的回赠也是丰厚的。花艺——妈妈的最爱有了这样的院子可以种花花草草，酷爱陶艺的女主人，也把家里打扮得美美哒，即便是不知名的野花，摆在有爱的家里，也有了温暖的美感。菜园——爸爸操心的区域、狗狗的活动空间爸爸毛继晖种菜水平极好，小院里的蔬菜一年四季都不重样，这些蔬菜不仅能够保证一家人的蔬菜供给，而且还有富余，他们还经常把自己亲手种的有机健康蔬菜送给城里的朋友，令朋友们艳羡欣喜不已。沙坑及其他——女儿的玩耍空间因为有了更加充足健康的玩耍嬉戏环境，女儿课外生活也丰富多彩起来，她最开心的就是可以养她喜欢的狗狗，还增添了很多小玩伴、以及更多可以玩的游戏。相比住在城里的时候，女儿身体健康了许多，脸上有了苹果红，喜欢听院子里的鸟鸣，她也不再惧怕田间的小虫子，最喜欢的就是跟着爸爸出去遛狗。其中让夫妻俩惊喜的就是女儿竟然学会爬树了，要知道这是住在城里的孩子想都不敢想的。当然了，从北京城搬到乡下，他们也有遇到过很多困难。首先离城里远，妈妈苏燕上班很辛苦，时间和金钱成本都很高；其次由于农村不是集中供暖，所以冬天取暖比较辛苦。但是让他们觉得值得和欣慰的就是，从城市搬到乡村之后，他们的生活方式和生活态度都有了很大转变，最首要的好处当然是新鲜的空气和舒适的生活空间， 其次最明显变化就是女儿变得开心健康，他们夫妻俩也获益良多。比如，作息时间的改变，以前是夜猫子，晚上睡得晚白天没精神；现在习惯晚上早睡，早上五六点钟就在鸟鸣中起床，去院子里打理花草和蔬菜，然后开始新的一天。相比之前住在城市的火柴盒里，现在住在自己设计装修的大房子里，告别了拥挤，空间和精神上都更加自由；告别了城市的喧嚣，他们也获得了宁静的时间陪伴孩子，享受一家人相互陪伴的快乐。与此同时，因为有了充足的场地和时间，朋友间的聚会也变得更有趣。尤其是果树收获的季节，大家一起采摘水果，一起动手准备晚餐。晚饭过后，聚在宽敞的院子里，聊聊天，喝喝茶，那种感觉，用爸爸毛继晖的话说就是：“真的比神仙还悠哉”！改建的房舍，装饰简约温馨，有个开阔的院子，种着时令的菜蔬，让人不禁想象鸡鸭猫狗和小孩子一起嬉戏的场面。寻常生活百姓家，无忧无虑品清茶。看完这家人幸福的乡间生活，你是不是满心羡慕？妈妈苏燕曾在微博上说：”在你的路上总有一个天使温柔地为你带路。——缪尔在爱默生送他的《散文集》上写道”。然而，更多的人当惯了城市动物，城市观念根深蒂固，即便是考虑到子女，即便是经济条件允许，也极少有人愿意真正行动起来。其实，回归田园也并非代表拥有一切，回归田园也并不是实现幸福生活的唯一方法，重要的是会尽力享受生活的赐予，尽力追求可得的幸福。在人人都向往城市生活的时代结束过后，在被城里堵车及雾霾痛苦的折磨下，在很多人的物质生活相比过去都更富足之后，我们都在追求幸福的生活。可是，你有没有考虑过：我们应该拥有幸福生活究竟是什么样的？以及我们应该追求的生活意义究竟是什么？生活不止眼前的苟且，还有诗与远方，生活除了逆来顺受，还要真正爱自己。当你看惯了雾霾浮尘下的繁华，当你烦透了喧嚣的拥挤，当你为了生存在大都市拼尽全力……或许，幸福并不是转瞬即逝的瞬间，而是一种平平静静的持久状态。就如同宁静的田野，静流的小溪，它本身没有值得令人激动的地方，但它持续的时间愈长久，就愈令人心醉。或许，我们最想要的生活并不一定是留在物欲横流的都市，而是在大城市奋斗，最后回归到田园。世界很大，我们的幸福很小，但越小，我们越要保护好，不是么？或许，我们不一定要奋斗到老眼昏花，而是要适可而止，地位、金钱和欲望是永远没有尽头的。在合适的时候回到农村，只闻花香，不谈悲喜，喝茶读书，不争朝夕。阳光暖一点，再暖一点，天再蓝一点，再蓝一点，日子慢一些，再慢一些。
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农村宅基地新政策2016具体规定：农村宅基地可以买卖和继承吗？
佚名 法律法规网 　
20:02:40 　评论(/)
原标题：农村宅基地新政策2016具体规定：农村宅基地可以买卖和继承吗？ 在城里，人们一般需要买房而不可以自行建房，但在农村，人们若想拥有住房，则必须要自建房屋，那么问题来了：宅基地呢？如果没有宅基地，到哪里去建？如果有了宅基地，这块宅基地的所有权和使用权，国家又是怎么规定&
在城里，人们一般需要买房而不可以自行建房，但在农村，人们若想拥有住房，则必须要自建房屋，那么问题来了：宅基地呢？如果没有宅基地，到哪里去建？如果有了宅基地，这块宅基地的所有权和使用权，国家又是怎么规定的呢？
农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村户口没有农村宅基地怎么办？
农村宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的。
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
农村宅基地上的房屋继承条件
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利*质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。 tags：
中国江西网讯（记者郑荣林）12月1日，记者从省国土资源厅获悉，为保护耕地，维护农民合法权益，我省出台农村宅基地管理新规：农村新增宅基地严格控制占用耕地，禁止占用基本农田；将原房屋出卖、出租或赠与他人后，再
房屋产权的问题总是在困扰着大多数的中国人，不管是有房者还是无房者，不管是农村人还是城里人，几乎每个人都在关心着这些问题，对于农民来说，宅基地的产权如何确定，对于城里人来说，70年产权到期后如何续期，这些
“结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。”日前，国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城
日讯，“结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。”日前，国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源
据国土资源部网站10月10日消息，当日上午，国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房和城乡建设部联合举行《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》新闻
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未来农村房子会升值吗 城里买房还是农村自建房哪个好？
来源：&&编辑：凤凰网 &&时间： 16:53:19
　　农村房子会升值吗，农村的房价和城市相比差距为什么那么大？农村的宅基地根本不是呈贬值这势，而是呈升值之势。现在稍微交通发达点的地区，有点风景有块地，都能办个农家乐，或者种植点大棚蔬菜果树嘛的借助电商都能赚钱，
　　而且这地上只要不种毒品种其它任何东西都是农民自己作主，不用说吃粮放心，就是吃菜都便宜又新鲜，这些优势城里比得了吗？城里白天看个明朗的天空晚上看个星星月亮都是奢望，进城去干嘛？
　　为了去库存，就不负责任的忽悠农民，就是为官帽坑农！ 城里人有城里人的活法，乡下有乡下人的乐趣，价值观不是唯钱是重，房子增值与否，不是国人的追求。房子的基本功能是住，而不是投资，政府把钱看得重，不要认为老百姓都是商人看重GDP。
　　政府改革搞城镇化，那不是砌点高楼大厦，把农民赶上楼就叫城镇化，只有在就业、生活、教育、医疗、养老等等各方面都完善配套下的安置才叫城镇化，可观现下的管理思路，
　　大多是忽悠进城买房给了房本就不管，一旦出现城市病第一个怪的就是外来人口进城造成的压力，比如道路拥堵、医院人满为患、失业率高、治安变差等等。
　　看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。
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喜人说养殖
小编翻看了这几年的报道，国家对农村发展信息的多的数都数不过来，尤其是今年，大家都在说，为了发展新农村。对农村发展是规划一片好，农村的资源有多么丰富，特别是最近在宅基地确权后，更有一些人说未来农村房子将会大幅度升值。小编也查了不少资料，最近几年貌似还真没有几个农民因为农村房屋出售了个好价钱，（除非遇到国家基础建设，如修公路等需求）房子被搬迁补偿款比较高，其他的还怎么通说过，也没有看到有几个农民因种地发财了。那么为何现在那么多政策要对农村倾斜？小编就分析以下，属于以下几种情况。第一：城市发展饱和在二十年以前，非农户口是农民进城落户的前提条件，有的农民为了拿到非农户口，甚至花钱找关系办理，但是现在，农村户口反而吃得香，一些农民子女因读书将户口迁出后在签回来就成了非农户口，想迁回农村几乎不可能。现在很多城市人都羡慕农村户口的农民工，说农民工外出打工挣不到钱可以回家种地，也不会饿肚子，但是城市生活不一样，啥子事都要开销，在加上现在城市发展基本饱和，然而农村有更多资源等待发掘。