坏了,是业主分摊还是物业公司最怕业主什么负责维修

福州一小区电梯被淹坏 物业让业主分摊千余元维修费|小区|物业_凤凰资讯
福州一小区电梯被淹坏 物业让业主分摊千余元维修费
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东南网8月21日讯(海峡都市报记者 陈蓉) “台风来时电梯都给淹坏了,如今需要维修和更换,这钱咋叫业主分摊。”昨日,家住福州东方明珠小区的林先生向本报95060反映,物业让业主分摊的做法不是太合理,款项大的支出,为何不走公共维修基金?
原标题:福州一小区电梯被淹坏 物业让业主分摊千余元维修费  电梯,拿什么拯救你?东南网8月21日讯(海峡都市报记者 陈蓉) “台风来时电梯都给淹坏了,如今需要维修和更换,这钱咋叫业主分摊。”昨日,家住福州东方明珠小区的林先生向本报95060反映,物业让业主分摊的做法不是太合理,款项大的支出,为何不走公共维修基金?林先生告诉记者,受台风影响,小区10台电梯被积水浸泡损坏严重,物业叫来了维保公司,他们给每台电梯开具了维修清单,维修费1200多元,物业要求每户业主分摊90元左右。然而看了维修清单,业主们发现其中包括了人工费200元,这让小区内不少的业主不理解。林先生称,平时缴纳的物业费中,就应包括定期给电梯维保人员上门检修的人工费,不应该再重复收取,而10台电梯总共1万多元的费用,数额已比较高了,为何不去申请维修基金,而要业主来分摊?负责东方明珠小区的福州琼东物业公司主任黄女士告诉记者,物业公司每个月支付给维保公司每台250元的维保费,由维保公司负责每月两次的维保工作,以及日常发现电梯困人事件的施救等。然而此次台风突袭,电梯受损严重,属于大修的范畴。这已经超出了物业负责的日常维护的费用范畴,因此找业主分摊。至于为何不申请公共维修基金,黄女士解释,申请维修基金需要业主们的联名签字,而小区至今还未成立业主委员会,不是一时半会就能申请好的。由于小区急需电梯,物业只能找业主分摊。截至记者发稿,目前小区内不少用户已经缴纳了费用,电梯正逐台恢复。
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单元门口对讲坏,维修是物业出费用还是业主出费用
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有些厂家过保也不收维修费的,但通常在管理费已经包含此费用,实际上均摊给业主也没多少钱,过保修期由物业负责保修期内由厂家负责
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小区配电柜坏损是物业维修还是业主分摊
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依据实际状况承担相应的责任,如果小区的物业费0。当然,前提你还要考虑一下,小区的物业费水平.5元/平以下,就不要指望物业有这个能力来支付费用了,如果是物业操作不当造成的,物业负有管理责任。根据物业相关法规,物业仅负责公共设施设备的小修费用,中修大修是房产所有人也就是业主的责任,可以启动维修基金也可以业主筹款,当然小区物业费够水准对设施设备投过保险,也可以找保险公司报销一部分费用。损坏原因根据维修费用多少和损坏原因来确认
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