四会房价走势图
2017年四会房价走势图，截至
二手房均价:4763.31元/平方米
环比上月下跌2.926%
热点区域：
热搜均价：
热门小区房价：
肇庆房价涨跌榜
二手房价格最低
二手房数量
二手房价格最高
二手房数量
二手房价格涨幅最高
二手房数量
二手房价格跌幅最大
二手房数量
您感兴趣的二手房源
您感兴趣的出租房源
四会热门小区TOP10
四会租房月价格走势
58专家为您量身打造购房策略
听专业意见 少走弯路！
成交送千元现金
留下电话58购房专家马上联系您 您也可拨打咨询
购房专家将尽快联系您~
58同城肇庆房价频道为您提供新房价信息，包括二手房、租房、小区等房价信息。欢迎使用58同城肇庆房价频道！
肇庆房价全部商圈：
肇庆周边城市：
全国房价：
热门城市房价：
友情链接：2018年房价是涨是跌？调控政策还加强？看看大咖怎么说！ – 广州二手房新闻 - 广州乐居二手房
2018年房价是涨是跌？调控政策还加强？看看大咖怎么说！
一波波史无前例的严政推出，打压连环猛涨的房价，2017可谓是史上最强政策年。
在这种特殊的大环境下，各位房产界大佬对楼市评价的基调基本一致——消极！
阿里巴巴创始人马云认为，八年后中国最不值钱的就是房子；万科董事长郁亮直接放话：“中国房地产已到危急关头！”；融创中国董事会主席孙宏斌也表明他对房地产很悲观，觉得行业最大的风险就是地买贵了......
不可否认的是，2017年的确是房地产市场艰难的一年，大房企纷纷甩卖资产，小房企顽强地夹缝求生。但是不是说明，房地产市场已经没有一丝希望了呢？2018年，市场还会整体低迷吗？严苛的调控之手，还会继续延伸吗？
请先收起你的悲观，看看他们对2018年楼市有什么看法。
关于市场：
看涨派：一线城市将温和复苏
恒大地产集团董事许家印也是看好未来楼市走向的。他认为未来2年到3年，房地产总的成交量还会继续增加，随着人均面积越来越大，3年到5年后市场总需求会开始下降。但是无论怎样下降，对龙头房企而言都是没有问题的。
资深自媒体人朱罗纪也对市场持乐观态度。他认为未来大部分城市不涨价，一线城市复苏，但这种复苏会是温和复苏，没什么大涨空间。
世茂房地产副主席许世坛认为房地产对经济贡献大，价格目前也没有趋势看到在下降。
原保利地产广东公司董事长，现任宝能集团高级副总裁，兼任宝能地产总裁、城发集团总裁余英提出“高铁城市年”观点，他认为高铁带来的区域经济重构和部分城市异军突起是全年大亮点，届时一二线城市成交量下滑，核心区及高铁网节点城市三季度会量价齐升。
看跌派：一二线城市房价难以上升
郁亮在万科10月电话会议纪要就提到2018年房地产销售可能会出现整体性的下降，一二线城市房价难以上升，三四线城市房价较稳定甚至下跌，而且调控政策放松的可能性也很小。
“2018年房价将会大幅回落！”恒大集团首席经济学家任泽平认为，2018年租赁房，租购并举的住房制度因为只租不售，封闭循环，租赁房带动投 资,不带动销售，结果会导致房价大幅回落。
全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，中国房地产市场本轮上升周期的最高峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年可能会出现房地产投 资、销售和房价的低谷。
金融经济学家吴裕彬更是一针见血地指出：一线城市房价已见顶，全国房价2018年6月见顶！值得注意的是，他去年10月预测深圳上海北京广州组成的一线城市，房价在2017年下半年左右见顶，三四线城市楼市会在2017年接棒火起来，目前看来预测已经兑现！
虽然融创中国董事会主席孙宏斌也认为2018年房价会有所下降，但总体而言，2018年房地产市场会比2017年好。
看稳派：稳定是主调，大涨大跌都不可能
相关机构调查发现，超过一半机构认为房价将保持不变，但超过六成机构认为，2018年的房地产市场成交量同比将有所下滑。总体预期而言，2018年房地产市场整体上将呈现下行的态势。
标普全球评级分析师邹宇轩预计，虽然地产价格在部分房市过热的三四线城市可能会下滑，但一二线城市的地产价格预计将相对保持稳定。
关于政策：调控政策放松的可能性很小
独立经济学家、央视财经评论员马光远和万科董事长郁亮都认为，来年调控政策放松的可能性很小。
同时，马光远还指出在2018年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到下半年。也意味着下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。
余英也认为，高铁网节点城市2018三季度的量价齐升和一二线城市成交量下滑会导致政策调控力度加大，市场出现新的分化。
合富研究院预计，2018政策难松，供应端和需求将支撑楼市，广州一手成交保持平稳，二手成交高位回落，住房总需求持续；房企合理定价走货或会增多，整体楼市趋向平稳发展。
关于房地产税：房地产税的出台还需要一定时间
全国人大财经委副主任委员黄奇帆认为房地产税是一定要收的，很可能在今后几年就会征收。但房地产税的改革却不是一个可以单兵突进的改革，需要税制、税率等多项改革配合。
香港大学亚洲环球研究所所长陈志武也认为现在就说房地产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确，而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施，这个过程不是一两天能够完成。但房地产税肯定会在未来某一个时间点推出来。
中泰证券李迅雷持相反意见，他认为防范发生系统性金融风险的底线思维下，房地产税出台的概率仍不大，2018年不大可能进入人大立法程序。
总整体上看，众多房地产界大咖都认为2018年调控政策不会放松，而房地产税的出台也不是一朝一夕就能完成的事，因此2018楼市的主基调是平稳，不会有明显的大起大落。
大家都关注
周新闻排行
认证真房源
链家满堂红
认证真房源
认证真房源
认证真房源
认证真房源
认证真房源
认证真房源
链家满堂红
认证真房源
链家满堂红
认证真房源
链家满堂红
认证真房源
你可能感兴趣的小区
19500&元/平
增城区&荔城
17000&元/平
佛山&南海区
9375&元/平
佛山&三水区
16437&元/平
番禺区&亚运城
14000&元/平
增城区&挂绿新城
您还可能感兴趣的小区：
条未读消息拒绝访问 | www.mrcjcn.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.mrcjcn.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3f213e6e2485438e-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&2018年楼市预言：房租更上涨，房价难下跌
2018年楼市预言：房租更上涨，房价难下跌
来源：房天下 &&发布时间：
日，一次性推出了4块地，其中三块只租不售，一块地上面盖的需持有5年（以产证时间为起始点）。一线城市中名列前茅次出现了针对个人的“限售”，这是值得关注的一个信号。17000元/平米户型实用，环境好，配套齐全优惠4万抵18万回顾50多个城市出台的限售措施，大家会发现这些措施都是前置的，买房之前先跟你们说清楚，这些房子是限制销售2-5年的，你自己再决定买与不买。这相比以往那些深夜限购的措施来说，已经进步很多了。我们曾经说过，“限售”往往是较后的招数，其他措施不管用的时候，才会通过这种限制商品房的流动性，从而影响。限售算是驱离炒房客的一种方式，但并不是对的打压，而是要合理引导楼市向价值型转变。价值型的特点是长线操作，既赚房租又赚房价。至于其他三个一线城市是否会跟进限售，暂时还不好说，但可以肯定的是，2017年的成交量算是跌至低谷，2018年的楼市成交量会回升，如果房价跟进上涨，不排除跟进。昨天还有个消息，算是对刚需购房者不那么利好。2017年广州住宅用地成交38宗，成交面积270万平米，只完成原计划的60%。最近这些成交的地块，虽然价格没有触及上限，但也比行业预期的价格要高出不少。供地的减少，价格的走高，一定程度上会削弱已经平稳的预期。上游的土地市场也是预期的一部分，如果上游预期没稳住，整体预期会很难搞。土地市场我们还是想多说一点。一线城市中月共成交67宗高价地（高价地指的是溢价率超过100%且总价超10亿、总价超20亿的地块），比2016年多56宗，主要来自于市场。2017年北京1-11月份，住宅用地仅65宗，但高价地就有41宗。北京市场未来的总基调是新房化和共有化。买不到后者就只能选择了，价格就没有优势了。北京楼市经过这一年的调整，继续下跌的空间非常有限。而深圳早已先于北京，目前已经趋于平稳，只有广州，仍然有补涨的冲动。至于二线城市，我们统计到的数据是高价地块明显减少，2016年高价地块是295宗，而2017年只有205宗。但在一些明星的二线城市高价地块占总住宅地块的比例明显上升。、占比超过50%，超过40%，和等城市高价地占比稍低，但相比2016年则明显提升。不过接下来一二线城市会继续执行“限价”，但由于土地供应不足，市场仍然由卖房主导，一线城市的都是大开发商，2017年是的大年，大开发商销售额大幅增长，同时它们又在稳步降负债，所以我们预计压力下降的大开发商们会选择避而不售。价格不涨，房源不多，更难买房将会是2018年一二线楼市新房市场的基调。至于二手房市场，价格相比新房仍然要高出不少，少有可取的是可选房源要多出不少。打算买房，就必须要多准备点购房款。三四线城市就不多说了，县城去库存模式开启，房价还是会涨的。说完了购房市场，再来说说租房市场。租房市场最关注的仍然是租金。数据显示，从2012年到2016年，一线城市和二线城市租金年均涨幅在8%-15%之间。当然，2017年不少城市推出了廉价的只租不售地块，至2017年底至少有18宗，全部为地方国企获得，但其中不少规定了租赁房源的分配方式：定向优先向当地企事业单位配租。说白了，符合人才标准的人和体制内企业的员工优先享用。价格足够低，拿到这些租赁房源的人想必也不会本本分分地租房。方圆地产分析师邓浩志认为未来买卖租房“使用权”，层层的情况一定会出现，只要有利可图。随着租房人口越来越多，租赁房源尚未真正形成供应，8%-15%的涨幅在2018年料将保持。普通人除了接受别无他法，你没机会染指那些租金便宜的房源。至于租购同权，暂时不要奢望吧，目前租金价格并未有上限的规定，假设受教育方面实现租购同权，别人几百万买的学 区房，你几千元还能租到学 区 房？租金大概率会涨到一年几十万。所以为了不刺激房租快速上涨，租购同权的底线也在降低，受教育和户 口肯定不现实，其他方面的同权则相当鸡肋。
2室户型(1)&&
3室户型(8)&&
长岭居东部禾丰小学旁
25000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送