的房子，有房产证，没有房产证土地使用证合一，怎样办过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 22:01 标签： 农村房子土地使用证
有房产证没土地使用证合法吗？该怎么办？_百度知道
有房产证没土地使用证合法吗？该怎么办？
张律师：您好！我们信用社和当地乡政府一起修了一栋办公楼，信用社在临街一楼有一个办公门面，在二楼有两套职工住房，信用社有房产证没土地使用证，是和乡政府合一个土地使用证，现乡政府要另外拆掉重修，乡政府说我们信用社没土地使用证，不能和他们一起重修...
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有房产证没有土地证也是合法的，最好即时补办。没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。房产证和土地证是两个不同的主管部门办理，前者是房管部门，后者是土管部门。如果你的房子是商品房，可在房产公司领取土地分割证，然后去土管部门办理。如果你的房子是自建房，可以凭宅基地审批手续去土管部门办理。具体如何办理，你只要去当地的行政服务中心土管窗口（没有此机构的话就去土管局地籍科）咨询即可。
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房子只有房产证没有土地使用证该怎么办???????
：房子只有房产证没有土地使用证该怎么办???????
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土地证是肯定要有的，开发商应该是先买地，交土地出让金变为住宅用地，然后再去办规划、建设等许可证，也就是所说的房子手续齐全的五证。你一定要看清他这个土地出让金是什么出让，很多开发商把工业划拨变为了工业出让，也有出让金票据，但不是住宅出让，也就是五证不全。如果你拿的是住宅或商业出让的票据，那你可以去办土地证，开发商当时办的是个大证，你需要找开发商和你一起拿着交出让金的票据和五证去办理分证。还有你的房子...
土地证是肯定要有的，开发商应该是先买地，交土地出让金变为住宅用地，然后再去办规划、建设等许可证，也就是所说的房子手续齐全的五证。你一定要看清他这个土地出让金是什么出让，很多开发商把工业划拨变为了工业出让，也有出让金票据，但不是住宅出让，也就是五证不全。如果你拿的是住宅或商业出让的票据，那你可以去办土地证，开发商当时办的是个大证，你需要找开发商和你一起拿着交出让金的票据和五证去办理分证。还有你的房子有没有房产证，2002年开始银行禁止房地分离，以前的开发商拿着土地证贷款，盖好房子再拿房子贷款，02年以后就不允许了，只能拿一种贷。如果你的房子是02年前的，就要问清楚他们有没有拿土地证贷款。
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二手房经纪人
补办就是了，少什么补什么了，补个证应该花不了多少钱的
二手房经纪人
您好正常土地证会在房产证之后下来您在耐心等待几天如果是丢失了那就准备好材料可以去补办的希望对您有所帮助欢迎采纳谢谢
对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了&五证&,及土地使用权证,建设用地规划许可证,工程建设规划许可证,工程建设施工许可证,房屋(预)销售许可证,其土地必须是出让土地,是否签订了土地出让合同,其土地的出让金是否按规定全部缴纳.按有关规定,房产两证不齐不能上市交易,不能抵押,出售房子时开发...
对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了&五证&,及土地使用权证,建设用地规划许可证,工程建设规划许可证,工程建设施工许可证,房屋(预)销售许可证,其土地必须是出让土地,是否签订了土地出让合同,其土地的出让金是否按规定全部缴纳.按有关规定,房产两证不齐不能上市交易,不能抵押,出售房子时开发商要对土地使用权证进行分摊,实际上房子的价格已包含了土地的价值,有些开发商没有做到,购房者也没有去要,留下了隐患.
如果是商品房的话产权证拿到了，有些土地证是还没有办下来，但开发商会有一个大国土证，如果有那个那之后办理国土证也是没有问题的。
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违法信息举报邮箱：有房产证没有土地证怎么办 房产证和土地证的区别
在购房的时候我们可能会遇到很多情况但是不论什么情况我们都要核实对方真实身份以及所有证件的真实性那么如果遇到有房产证无土地证的情况房屋还能交易吗?
房产证包括房屋的所有权证和房屋的共有权证。国有土地使用权证。土地使用权证又称国有土地的使用权证。房产证与土地证的关系 根据法律的规定。房产证和土地证密不可分。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。必须出示房屋所有权证和国有土地的使用权证。
很多房子都只有房产证而没有土地证。只有房产证没有土地证的房子能买吗。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权。只有房产证没有土地使用权证。5、购房者如果未办理土地使用权证。6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证。购买的新房需要及时办理房产证和土地证。
土地证是指是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房屋产权证书即房产证指证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证则是你拥有房屋所有权的证明。则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
但是有时候却出现有房产证无土地证的情况。国有土地使用权证。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证。房产证是房屋所有权的简称。
往往会寻找中介来协助办理相关的房屋手续。房屋的身份证证明了房屋是合法的房屋。房屋坐落。这一部分是土地的核心信息。是房屋的核心信息。声明了房屋的完成日期。土地使用证顾名思义。就是土地使用的相关信息。土地使用证声明了如下信息。指土地所在的位置信息。指土地的用途信息。
土地证以及房产证具体有什么区别呢。土地证和房产证具体的描述与区别。只有拥有了土地的合法使用权。房产证就是我们所说的房屋的产权证明。一个作为房屋的证明证件。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明。土地证体现的是对土地的使用权。
只有房产证没有土地证的房产能够购买吗。没有土地证的房子是可以正常地进行交易的。②集体土地建设用地使用权证。并且核发集体土地建设用地使用权证。应该核发国有土地的使用权证。人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证。只有房产证没有土地使用权证。
取得房屋的合法所有权。有房产证无土地证会带来什么风险。房产证是房屋所有权证的简称。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。国有土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。只有房产证没有土地使用权证。
我有房产证，但是没有土地证，能办理不动产权证吗？ 我的房子是集资建房，没有土地证，怎么申请不动产登记？ 135编辑器 不少居民 向《生活能“鉴度”》打来电话咨询 有房产证没有土地证 如何才能办理不动产证 ～～～ 想知道怎么办 来！来！来！ 南昌市不动产登记中心 登记一科负责人吴凡勇 《生活能“鉴度”》都为大家请来了 吴凡勇告诉记者 只有房产证没有土地证的房产 想办理不动产登记证的 so easy！容易！ 想知道如何个容易法 看顶部视频去呗 《生活能“鉴”度》 点亮美好生活 周一到周六18:40 为您服务 一定要来看哦

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