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老梁：你真的以为租房会比买房便宜？别做梦了
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老梁：你真的以为租房会比买房便宜？别做梦了">老梁：你真的以为租房会比买房便宜？别做梦了
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一线城市房价会跌？别做梦了！
随着社会的发展，房价是只涨不跌，竟然房子都这么贵了，为什么我们还争先恐后的买房呢？
1、高房价毁掉了年轻人的梦想吗？
现在流行这样的一种论调：
中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。
中国高房价正在严重破坏“大众创业，万众创新”。
高房价正榨干中国经济的最后一滴血，中产群体艰辛。
这些论点，不过是主观偏见。一些走民粹路线的媒体和经济学家，更在这种论调上火上加油。他们发表各种舆论，对政府施压，论点是试图说服政府降，让年轻人可以轻松买得起京沪深广的房子，实现他们的梦想。
如果你信了，你就真的毁了。
人是活的，年轻人的创造力是无限的。如果高房价毁掉了你，那是因为你本来就实力不够。
2、中国的房价其实并没有想象的高
你可以去看看谷歌地图，会发现中国房价高的区域，只占中国国土面积的一千分之一。
中国的大城市，也只有三个城市比较高。而这三个所谓的房价极高的城市，其实也就和孟买、胡志明、雅加达、马尼拉之类的穷困国家的大城市的房价差不多，不信你可以查查那些地段的房价。
你也别信那些公知的谎言，说什么美国的别墅有多便宜。美国一些便宜的房子，都是去五金店或超市都需要开车半小时的，这样的偏僻村居，在中国你也可以随便买个农家院子改建。湾区硅谷的房子，曼哈顿的房子，比中国的平均房价贵十倍。
中国的省会城市，大多数房价在每平方米一万元以下。而成都、长沙、西安这些新一线省会城市，只要离开市区10公里，你就可以在小镇上买到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的农民房。
即使是深圳，你可以买到价格只有商品房五分之一的小产权房。只要离开深圳几十公里，到了东莞，无论是樟木头、大岭山、道滘，廉价房子遍地都是，农民房尤其便宜。而一些工业区很多厂房都空着，你甚至可以租一个工厂来住。
都是实话，没有一句谎言。但是那些强调高房价毁了他们的年轻人并不买账，他们认为这是故意颠倒是非，因为那些低房价的地方，并不是他们的梦想所在。
他们的梦想，总是在北上广深这几个一线城市，或许还可以加上杭州。
即使是沈阳、太原、石家庄、长春、南昌、哈尔滨、兰州、南宁这样的省会大城市，也不能容纳他们的梦想。虽然这些大城市的人口规模，都抵得上欧洲一个小国了。
你们的梦想有多大，大到必须在北上广深才能容纳？
你们不是真的买不起房，你们只是不愿住在一线城市之外的地方。
即使在上海，你们也不会愿意住在金山区、奉贤区、崇明区。即使在北京，你们也不愿住平谷、延庆、顺义。你们只愿意住在中国国土面积百分之零点零几的那一小块底盘。
而你们，也并不是无房族。每个在深圳北京上海叫嚷买不起房的漂泊青年，未必都是没房的。他们可能在老家县城有房，镇上有房，村里还有房。那些房子，都空着，长满霉味。
所以，中国人并不是缺房子，并不是买不起房，他们只是买不起最贵的那些房子。正如说自己找不到老婆，是指追不到范冰冰这样的美女当老婆，却无视身边对他示情的一大群相貌平庸的少女。
3、一线城市那么贵，为啥有人买？
什么叫房价高？没人买才叫房价高。大家都抢着买，那只能说房价实在太低了。
你认为房价高，是因为你比别人穷太多。没人欠你一座最好位置的房子，正如没人欠你一个大美女当老婆。
或许这段话让你很生气，好像在歧视穷人。其实只是在陈述一个事实。
一线的房价真没有想象的贵，而且。如果你有钱，或者借得到钱，还是值得买。房子是金融产品，是期货一样的金融产品。一线城市的房子还是硬通货，当你需要钱的时候，随时可以在短短几天之内变成几百万现金。
一只母鸡卖一万块钱，你会觉得贵。如果这母鸡每天给你下一个金蛋，你会不会觉得一万块一只的母鸡太便宜了？一线城市的房子，就是会下金蛋的母鸡。
一线城市的继续涨，这是由他们的霸主地位决定的。获得这种霸主地位的原因，并不是一线城市的人多么勤劳努力，或者吃苦耐劳，或者聪明智慧。更多的是因为政策的倾斜。
中国的高新技术开发区会在中关村，会在张江，会在深圳南山区。北京海淀区的985大学比好几个省还多。北京人考北大清华比河南人容易几十倍。北京市区就有几十所三甲医院，而很多小城市一所都没有。即使是富裕的浙江省，2000年前嘉兴湖州衢州丽水这些城市都是一家三甲医院都没有。
你只要记住二个基本点：
政府若给三四线小城市三分优惠，一定会给一线城市十二分优惠。
一线城市和三四线若发生利益冲突，政府一定牺牲三线四线利益。
有了这样多的好处，你怎么指望房价降下来。你怎么指望年轻人不想去一线城市。虽然天才在任何地方都可能成功，但是普通人才若是生活在三线四线城市，他们的成功机会就少了一个数量级。毕竟大多数人并不是天才。他们需要一线城市的土壤和各种好处。
4、不要指望一线城市房价下跌
一线城市的房价会降下来吗？房地产泡沫会突然破碎吗？
当然不会。
不是说房子没有泡沫，而是说为了维稳，不会让泡沫破碎。由于政策的倾斜，泡沫和经济危机的痛苦，会优先转嫁给三线四线。
在2011年之前，中国房价最高的城市并不是北上广深，而是温州。
连续五年，中国的房价排名都是温州第一，排名顺序是：温北上广深。2011年，政府出台某些政策，温州房地产价格腰折，从此中国的房价排名成了北上深温广。政府政策打击了温州企业的连环担保，导致温州经济损失1600亿。
温州的房子基本上只有本地人买，并没有很多高学历年轻人到温州寻梦，所以即使温州的房价再高，或者崩盘，外地人也不在乎。
那些年温州人为什么全国到处炒房？因为北上广深的房价太便宜了！这么好的一线城市基建设施，这么多的一线城市特权福利，房价居然比温州低，再剁手也要去一线城市买房！为了下一代更要买房子！——所以温州的富二代孩子大多数成了北京人、上海人、杭州人、广州人、深圳人。
温州房地产腰斩，全国媒体（所谓的全国媒体，实际上主要就是北京的媒体）是一片的声音，骂温州人炒房活该，幸灾乐祸温州经济完蛋了。温州没有任何大媒体大网站，温州人在官媒和互联网界毫无话语权。
然后我们换一个场景。如果北京上海的房子一夜之间腰斩，你以为全国媒体会是一片幸灾乐祸的嘲笑声吗？那些买房的北京人上海人，首付200万，银行按揭还有800万，一夜之间房子就只剩下500万了，500万财产不翼而飞，你认为他们会有自我承担风险的作风么？
所以你们可以放心，一线城市的房地产是不会像温州那样腰斩崩盘的。因为一线城市的居民，有极大的话语权，有跟国家撒娇勒索的能力和资本，政府只能继续宠着他们，不敢让他们受损失。
温州的房地产可以崩盘，东莞的工业区可以衰落。但是一线城市的房地产，绝对不会跌价得太离谱。多印点钞票，出一些吸引外来人员的政策，临时限制一些土地供给，总之，政府有的是办法去维持房价。
房子涨价，一线城市的主流人民才会支持政府，这是硬道理。你可以有梦想，但是不要梦想一线城市的房价会低到普通年轻人买得起。
5、生活可以换一种思路
有一句话是这样说的，在大城市做一个清洁工，也比小镇文艺青年眼界高。所以我不会劝你回到家乡的田园，你可以留在一线城市工作，但需要换一种思路。即使你父母没钱帮你，你也不会被房子毁掉梦想。
你可以在公司办公室边上合租一个12平方米的单间，若是在乎隐私，也可以单独租一间8平方米的隔间——若是收入够高，也可以一个人租16平方米。若受不了被房东逼着搬家的痛苦，好呀，那就买房吧。买不起北上广深的，可以买周边的。
廊坊、昆山、佛山、惠州……只要地铁能够到达的地方都可以选择。再不济，还可以买更远一点的高铁沿线。在高铁30分钟可以到达的车站附近，买一套比商品房便宜几倍的农民房，或者叫小产权房。
小产权房不许买卖！法律不允许！
So what? 你就跟屋主签订长租合同吧，比如租期70年。太长的话就先租十年，这些农村房房租真的非常便宜。
周一到周四晚上，你住公司边上的小间出租房，上班走路三分钟，比那些挤地铁上班的有房一族同事节省一小时。
周末回到自己的家。早起，劈柴，割草，在家里养兔子，面朝田野，闻稻花清香，伴蛙鸣入睡。
有人说，高房价毁灭的不仅仅是年轻人，父母养老的钱，看病的钱，更多受教育的机会，本来可以用于投资和创业的资金，都因为高房价而葬送。
你若与他们一样想，你也会被葬送。但是你可以与众不同。你可以用自己的钱为自己提供住所，而不是耗光父母的积蓄，背负一生心债。你可以找到那些欣赏你的与众不同而爱你的人。
别人以磨灭梦想、健康、自由为代价，换取拿来炫耀的房子和车子；而你可以炫耀你的梦想。他们一辈子挣的钱都捐献给房企和银行，而你在用你的钱积累，投资、创业。
6、毁掉你的不是高房价，而是自己
如果你有钱买一线城市的房子，那是一种投资，并不是奢侈浪费。在房价飞涨的年代，投资房子比创业好。如果你有钱，不妨多买几套。如果你能借到钱，也不妨赌一把。毕竟一线城市的房地产赌输的可能性很小。
不幸的是，大多数人的钱还没有积累到可以投资一线城市房子的地步。当你购买房子，你就是把自己背上债务，让家人背上债务，你和你的父母，都因此失去了投资其他地方的机会。
当手中没有足够现金，你会怎样？
你会失去精神安全感，生活充满焦虑。可支配的现金是安全感的重要来源。
一点困境就能逼得你无计可施，你承担风险的能力变低，你不敢去尝试做你想做的，时间久了，你会失去创业的激情和勇气，失去想象力，而且一去不复返。
财务困境会让你经常因为无法按时还钱而失信。别人会不敢借钱给你，并且不再相信你。这让你失去各种合作机会，失去贵人相助。
社交场合经常因为没钱而尴尬 ，你因此会有社交恐惧，而失去结交朋友的机会，更失去合作创业的机会。
长期困窘的生活，会改变一个人的精神气质，变得卑微猥琐。人到了中年，就该为自己的相貌气质负责。别人会根据你的精神气质判断你是否适合担任某种职位，或者你是否具备某种能力。
你会错过很多教育和培训的机会，舍不得参加需要付费的培训，舍不得用付费而给自己带来高效的工具。生活变得没有效率，个人素质得不到提高。
你无法张扬你的个性。你不敢辞职，即使承受极大的痛苦和羞辱。你害怕一旦离开工作，交不出按揭，房子就被银行收走。
你不敢去任何一个有挑战性的公司，不敢面对新兴行业。你只敢去那些眼看着不容易倒闭的公司，或者公务员之类的稳定职业。
你会为自己被BAT或五百强之类的大公司录取而惊喜，这意味着你有了稳定的工作和足够的收入，虽然你在大公司的角色仅仅是流水线上的一个螺丝钉，没有任何发挥创造力和天赋的空间。长期以往，你会越来越循规蹈矩，适应大公司的procedure，以自己在公司的地位上升为目标，而不是以创造出某种独特的产品而改变这个社会为梦想。
很多名校毕业的人，会到这些大公司工作。他们在中学时就规划自己的人生轨迹，要考什么大学，去哪个国家留学，到哪类行业就职。他们到大学二年级就为未来的雇主所需要的内容打造自己的知识结构。他们一毕业就给自己制定人生计划，什么时候要升到什么职位，什么年龄买房，什么年龄结婚生孩子。
他们的人生是如此的有计划，所以他们既不可能特立独行，也不可能成为者。
而你，可能是一个天生有激情的人。被激情充盈的感觉，正如武侠小说中的真气充盈，让你发胀，让你觉得全身都被鼓荡，有无数的力量要释放出来。
有一种体验，叫巅峰体验。你体验过一次，就会要第二次，你会越来越上瘾。
当巅峰体验来到的时候，你会不会忍心把它扼杀在激荡状态，提醒自己每月要交一万房贷，决不能意气用事？
所以，毁掉你的不是高房价，不是任何社会规范，而是你自己。
来源：中介胜经（ID：han-house）
声明：如有侵权，请联系我们第一时间删除
&\5天12连击！这次国庆休假，当我们还在欢度国庆之际，监管层却是不眠不休，加班加点，为我们奉上了今年有史以来最雷厉风行的一轮调控！自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。于是，很多人发现，自己过了个国庆节，连购房资格都没了，我觉得这种滋味，搁谁那儿，都不会开心。我看了一下各...&这些年发行的货币去哪里最安全当然是一线大城市核心区域的房子里存着去过去15年中上海楼市一直在涨累计涨幅大约9~12倍。2多军（房产持有者）的报价永远上升仅空军（潜在的买房者）心理才有楼市涨跌3当多军和空军心理价位接近时产生成交。4空军有三大特点a空军的心理价位永远低于多军b空军常常落后一个Seasonc空军最终会屈服于多军报价年，上海办理居住证有登记的常住人口...&　自从四年前安倍上台叫出安倍经济学，又把黑田东彦提到日本央行总裁的位置上跟自己配合搞金融宽松以来，初期的日本的确股市炒得很热，大企业的效益也得到了提高。黑田对日本社会保证在两年内使消费者物价指数上升２％，以使日本经济脱离长期的通缩境地。　　不过，在一阵猛药刺激之后，日本经济有趴窝不动了，黑田的消费者物价指数升２％的目标达到日期一再延后。一直到今年１１月上旬，日本经济就是不照着安倍跟黑田拿钱所指引的...&欢迎来到卓杰地产，如果对我们的信息感兴趣的话请关注我吧！今年“十一”长假的打开方式有点“别样”，4天9城楼市新政扎堆发布，自9月30日至10月3日，短短四天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。很多业内人士分析认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。不过在笔者看来，这种地方政府的调控政策只可能在一定程度上...&前几天，中国版CDS的新闻让人炸开了锅，金融圈里的大多数人都在疯转相关信息，不少文章指出，CDS乃是2008金融危机的罪魁祸首，本次中国推出CDS，便是给房价带来催命符，房价要崩了，然而，真的如此吗？我们看看其它不一样的观点。来源：壹财富（ID：yicaifudy）综合自江南愤青、和讯及网络其它渠道等最近，中国银行间市场交易商协会发布了《银行间市场信用风险缓释工具试点业务规则》及相关配套文件。文件...&
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上海耀之资产为广大投资者提供金融市场的新房价下跌可能要开始了？_财经评论(cjpl)股吧_东方财富网股吧
房价下跌可能要开始了？
　　截止10月6日，全国关键16城(北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海)，在国庆假期先后出台降杠杆的政策如同16道讨伐檄文，瞬间在全国传遍。 　　这样一致性的行动，难说巧合，而非常可能是更高层的共识！　　这是国内大胆破局的开始，更是对外部的破局！ 　　房价大顶已至，调整或将开始！　　1、这样的财富分配不可长久　　就在十一假期前几天，笔者的一位年近60的农村远亲打来电话，诉说要买房的恐慌，因为他身边的几位邻居通过在当地省城贷款买房，迅速拉开了与他的人生距离，一年之内房价就上涨了50万，这个数字比他一辈子的积蓄还多。更让他恐慌的是，这个上涨似乎没有尽头。 　　一二线房价的疯狂带来的这场全国范围内的财富重新分配，剧烈地颠覆了我这位亲戚的60年来的三观，震撼程度不亚于一场革命。　　3月以来，一二线城市房价暴涨，所带来的中国财富再分配效应实在触目惊心！笔者在3年前就已经提出，不应该容忍这种没有技术含量、主要依靠贴近权力与货币创造者的财富再分配成为主流。在今年5月18日的文章中，笔者再次谈到这一点： 　　由于中国的土地是公有，房地产暴涨，实际上是个全民财富再分配的过程。越早拿到土地使用权的人，越是获利最大。而短短10年，房价暴涨了10倍，这种短时间里出现的财富再分配，世所罕见。虽然有中国的特殊国情，但是，管理层有责任对这种财富再分配进行调控，回到“房子是要给人住的”思路上去。 　　远房亲戚短短一年得到的这个值他一辈子全家积蓄的教训，仅仅是因为他的邻居从银行拿了杠杆，而不是他们有了新的商业开拓与财富创造。　　这种恐慌与震动，对社会的影响是巨大深刻的。同样的恐慌也在城市上演。所以，离婚结婚才会如此蜂拥，能怪这些拿着积蓄、首付贷、甚至高利贷冲进房市的人们？不能，仅仅通过一次贷款与购买，就可以获得巨大的财富重新分配，这种超现实的碾压，试问几人能够抗拒！？ 　　对于任何一个国家来说，这样的财富重新分配方式，都不应被容忍的，因为它会破坏真实财富创造体系。就如同鸦片带来短暂的肉体愉悦，但最终毁掉的是整个机体的正常反馈机制，落入长期的病夫结局。　　近期针对这种财富分配苗头，加拿大、澳大利亚等国家都拿出了有力的行动：直接加税。而我们是社会主义市场经济！民众生活必需品的住房，更不应成为全社会财富大规模重新分配的主要渠道。　　2、房价自然见顶信号早已出现　　其实，房价近期已经传递出了见顶的信号：那就是居民消费能力的萎缩。在9月9日的文章《今天的这个数字，照建中国经济冰与火的未来》中，笔者已经谈到，CPI连续4个月下滑，反应的是通缩的威胁，而这个通缩，则由房价压缩居民消费所导致：　　CPI与房价，或者说居民收入能力与负债能力，这两组对应关系，基本说的一个事情。　　两者之间，说到底，是散步的主人与狗的关系：　　在主人散步的过程中，狗有时候跑很远，但最终看来，狗与主人的距离，是基本稳定的。太远了狗就丢了，主人与狗的系统崩溃。　　因此，一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了。　　这一点，我们可以看看，近5年来的中国房价涨速与CPI之间的对应关系。　　可以看到， 在房价到达价值均衡点之后(也就是房价收入比，达到一般认可的水平，鉴于中国人爱房子国民性，以及房子所包含的福利边界特权，让中国的合理房价收入比，可以适当看高一线，2012年左右大概是发达国家的3倍左右，基本是均衡水平了)，房价与CPI之间的关系，更能够反映它们之间的真实互动。　　不难看出，2012年之后，房价的大幅度上涨，都是在CPI的爬升阶段. 而房价增幅的下滑，则是在CPI下降阶段。　　可见，在此次12个城市主动降杠杆之前，房价自然顶部已经来临，即使有一线城市的少数拉高行为，但是，阳已极阴已生，大势已去！　　3、另外一个财富流失通道　　除了内部居民的杠杆已经到极限之外，外部的吸力则是中国房价见顶的一个重要因素。　　目前，北京上海的房价已经与纽约看齐。考虑到人均收入，北京人估计只有纽约的1/8，这个涨幅已经超越了中国的发展阶段。　　要知道，纽约是靠全球最富裕的人的资金支撑(而且不限购！)，是包括中国有钱人在内的全球供养模式，才有今天的价格。　　北京上海深圳等一线城市，至少在10年里，是无法有美国这种全球供养模式的。 　　房价过高必然会必然会导致资金外流。今年5月，美国亚洲协会发了一个报告，2010年到2015年，中国人到美国买房，贡献了1100亿美元。加拿大、英国、澳大利亚都有大量的中国钱流入买房，甚至连日本，都有中国人买下的别墅群在那里荒废。 　　记得索罗斯在2001年访问中国时，曾与当时的中国领导人谈到日本，说日本的金融市场在瞎搞，日本的工业产出创造的财富，基本上都被金融市场给糟蹋掉了。日本糟蹋财富的金融市场之一，就是房地产。在日本房地产暴涨到顶峰之际，大批日本人海外置业，比如美国的夏威夷，几乎被买成了日本州，如今这些日本人的财富，沉淀在夏威夷为美国人民贡献税收。 　　对外经贸大学教授丁志杰先生在今年2月27日披露了一组数据，2008年底，中国对外净债权是1.5万亿美元，但是到2015年9月末依然是1.5万亿美元。它意味着，8年来我们通过外贸所赚的贸易顺差部分，都通过金融渠道的亏损白送出去了。　　而我们的房地产，已经具备了这种对外财富输送与流失通道的典型特征。 　　4、我们正处于全球大紧缩的前夜　　更大的外部约束则是：当前的中国一二线房产泡沫，正处于一个前所未有的全球性大紧缩周期的前夜。　　经过8年的全球四大央行，也就是美国、中国、欧元区域日本惊人一致的大放水之后，目前，全球央行的放水能力也到了极限。资金泛滥的当前阶段必然是要过去的。　　也就在这个十一假期，欧洲央行放出令人意外的消息：未来将逐步缩减规模。而同样也在这个假期，美联储再次尝试了短期货币政策工具，向金融机构卖出国债，尝试短期的资金回收操作，这两个因素导致黄金在假期大跌。　　很显然，未来谁能保持最小程度的资产泡沫，谁就能损失最小地度过未来的苦涩时期，而最大泡沫者，将极有可能成为另外三大央行的猎杀对象。　　而我们一二线的居民们，仍然在醉心于房市永远涨，京沪永远涨的逻辑。 　　那些抢到多套房子的一二线居民以及囤房的中介与投机者们，都认为自己坐着不动就可以让每套房子每年为自己净赚几十乃至上百万。他们也许不知道的是，他们的想法能够成立的唯一前提，就是找到比他们更有钱的接盘者。 　　当农民都已经感到恐慌想入市的时候，也就意味着目前中国已经没有一二线房地产的大批接盘人了。最有能力接盘的，也就是这些买房者自身，但是他们已经大都是持有房地产的空头们了，因为，他们要想兑现这纸上富贵，唯一能做的就是卖出。　　而房市的流动性是比较差的，一旦大家都要卖出，很难在高位保持震荡，下跌是极大概率。 　　5、内外齐破局，经济增速慢点没什么　　2015年，中国股市加杠杆最终导致股灾相信很多投资者记忆犹新，数万亿财富被消灭。　　相对于股市在中国居民的资产配置里，是相对较小的部分。房地产在中国居民的家庭财富配置里占到了50%以上的大头，而在这轮房市大加杠杆之后，这个比例就更高了。　　在往期文章中笔者多次谈到一个担忧：很多人把全部身家作为杠杠的基数，贷款3倍甚至更高，砸进房子，但谁能保证未来的房价不下跌？一旦这些压上全部身家的投资者，未来被套，房子成为负资产，会有什么样的经济与社会后果？　　在此时刻，16个城市一起给房市降杠杆，怎么说也是值得欣慰的！　　这既是阻止泡沫过大而自爆，更是在为泡沫固化创造时间空间！也是对内对外的同时破局！ 　　中国受制于发展中国家的现实，难以主动破局。而这一次，给房地产降杠杆，本质上而言，是对内、对外破局行动。　　因为次贷危机以来，中国房地产加杠杆，一直是外部尤其是美国最希望看到的方向，因为只有中国加了杠杆，美国才能有一个宽松的去杠杆环境！现在，这个管道慢慢会被掐断。　　中国经济或许因为房市未来的调整而增速慢一点，但是，如果因此而能够让社会的财富分配更公平，让青年人看到奋斗就可以超越阶层流动的希望，让居民们不再有“一日不买房，落后20年”的恐慌，让中国避免成为这一轮全球资本猎杀的对象，那么，房价就是10年不涨，也是中国之幸！
中国加入SDR货币后，必须做的就是抑制房价，降低房价。不然，人民币只有贬值的唯一出路。中国要想影响世界，成为世界金融的大佬，必须要让人民币稳定，升值。中国的债务少，国家人口多，发展快，一带一路的建设也需要人民币，所以必须降低房价稳定人民币，才能使中国的货币成为硬通币。
大家想想 70年产权 70年到了国家会让我们交税的 是以房价的高低来交税的 百分之多少多少是由国家来定的 三四线城市开始涨钱了 国家已收尾 老百姓就交钱了
世界上最长的路
跌50%都买不起
幻想房价跌的就别做梦了
应该限制北上广深厦等重点一二线城市，这些地方早就该要求全款购房，不能让全国的资金都只为这几个城市服务，同面积上海一套房子800万，可以在三线城市买10～30套房子，如果这些资金流到其它地方，可以给经济创造出比上海北京高出20倍左右的价值，因为100平方的房子基本用的是相同多的水泥、钢材、人工，限制一线城市为时已晚
没人买：都是开发商自己买，买完去银贷款：傻子才买房子，我不如买股票呢
割韭菜啦！
限制的目的是降温，各地的地王价格也是一直创新高，真正的回到本质市场，各地方政府就不该招标土地而是按现价降50％这样自然房价就会回归正常价位了。
说的太好了！
后面只会越升越一高
我们的房价太便宜了，每个月百分之几的涨幅太慢了，ZF部门应该加大调控力度，每周涨百分之十，北上广深的房价不突破一亿每平方米，真对不起全世界经济发展最快最稳定的美名。
坐电梯--上上下下的感觉真好！
国家采取楼市限购是错误的。只要我们的房价涨到一千万一平米，我们就可以通过卖掉深圳换钱把美国买下。卖掉上海可以把欧盟买下。买掉郑州就可以买下俄罗斯。到时候全世界就会形成一体化。中国将主宰世界
说来说去没说明白其实……
真的是顶吗，会不会言不由衷？
房价涨到一亿一平米。我们都变成有钱人。
: 世界上最长的路
是你的套路
房价下跌？做梦！
北京人靠工资收入能买得起房子？那些局长、处长能让房价下跌？
涨吧，最多就不买嘛，继续玩，你们
:说很有道理但没空看完
房价下跌异想天开，本人今年工资一次性上涨2000元，听领导讲话说，明年还要给我们涨工资，工资那么高，不买房子，才是。 S。 笔。我十年前就整天听报纸信问，说房价要下跌，现实是，我谁的不听就是买房子，结果就是，财富一路上涨，只要工资年年涨，房价就不会跌。
房价下跌就是白日梦！
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只能用无语两字，一任不如一任，
: 房价下跌异想天开，本人今年工资一次性上涨2000元，听领导讲话说，明年还要给我们涨工资，工资那么高，不买房子，才是。 S。 笔。我十年前就整天听报纸信问，说房价要下跌，现实是，我谁的不听就是买房子，结果就是，财富一路上涨，只要工资年年涨，房价就不会跌。
你吹牛逼，有本事变现，你叫一千万一平米 ，有本事找到接盘者。
: 你吹牛逼，有本事变现，你叫一千万一平米 ，有本事找到接盘者。
加的工资不知够买间厕所不？
我不买房是在等泡沫破灭之后的银行拍卖房
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　　截止10月6日，全国关键16城(北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海)，在国庆假期先后出台降杠杆的政策如同16道讨伐檄文，瞬间在全国传遍。 　　这样一致性的行动，难说巧合，而非常可能是更高层的共识！　　这是国内大胆破局的开始，更是对外部的破局！ 　　房价大顶已至，调整或将开始！　　1、这样的财富分配不可长久　　就在十一假期前几天，笔者的一位年近60的农村远亲打来电话，诉说要买房的恐慌，因为他身边的几位邻居通过在当地省城贷款买房，迅速拉开了与他的人生距离，一年之内房价就上涨了50万，这个数字比他一辈子的积蓄还多。更让他恐慌的是，这个上涨似乎没有尽头。 　　一二线房价的疯狂带来的这场全国范围内的财富重新分配，剧烈地颠覆了我这位亲戚的60年来的三观，震撼程度不亚于一场革命。　　3月以来，一二线城市房价暴涨，所带来的中国财富再分配效应实在触目惊心！笔者在3年前就已经提出，不应该容忍这种没有技术含量、主要依靠贴近权力与货币创造者的财富再分配成为主流。在今年5月18日的文章中，笔者再次谈到这一点： 　　由于中国的土地是公有，房地产暴涨，实际上是个全民财富再分配的过程。越早拿到土地使用权的人，越是获利最大。而短短10年，房价暴涨了10倍，这种短时间里出现的财富再分配，世所罕见。虽然有中国的特殊国情，但是，管理层有责任对这种财富再分配进行调控，回到“房子是要给人住的”思路上去。 　　远房亲戚短短一年得到的这个值他一辈子全家积蓄的教训，仅仅是因为他的邻居从银行拿了杠杆，而不是他们有了新的商业开拓与财富创造。　　这种恐慌与震动，对社会的影响是巨大深刻的。同样的恐慌也在城市上演。所以，离婚结婚才会如此蜂拥，能怪这些拿着积蓄、首付贷、甚至高利贷冲进房市的人们？不能，仅仅通过一次贷款与购买，就可以获得巨大的财富重新分配，这种超现实的碾压，试问几人能够抗拒！？ 　　对于任何一个国家来说，这样的财富重新分配方式，都不应被容忍的，因为它会破坏真实财富创造体系。就如同鸦片带来短暂的肉体愉悦，但最终毁掉的是整个机体的正常反馈机制，落入长期的病夫结局。　　近期针对这种财富分配苗头，加拿大、澳大利亚等国家都拿出了有力的行动：直接加税。而我们是社会主义市场经济！民众生活必需品的住房，更不应成为全社会财富大规模重新分配的主要渠道。　　2、房价自然见顶信号早已出现　　其实，房价近期已经传递出了见顶的信号：那就是居民消费能力的萎缩。在9月9日的文章《今天的这个数字，照建中国经济冰与火的未来》中，笔者已经谈到，CPI连续4个月下滑，反应的是通缩的威胁，而这个通缩，则由房价压缩居民消费所导致：　　CPI与房价，或者说居民收入能力与负债能力，这两组对应关系，基本说的一个事情。　　两者之间，说到底，是散步的主人与狗的关系：　　在主人散步的过程中，狗有时候跑很远，但最终看来，狗与主人的距离，是基本稳定的。太远了狗就丢了，主人与狗的系统崩溃。　　因此，一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了。　　这一点，我们可以看看，近5年来的中国房价涨速与CPI之间的对应关系。　　可以看到， 在房价到达价值均衡点之后(也就是房价收入比，达到一般认可的水平，鉴于中国人爱房子国民性，以及房子所包含的福利边界特权，让中国的合理房价收入比，可以适当看高一线，2012年左右大概是发达国家的3倍左右，基本是均衡水平了)，房价与CPI之间的关系，更能够反映它们之间的真实互动。　　不难看出，2012年之后，房价的大幅度上涨，都是在CPI的爬升阶段. 而房价增幅的下滑，则是在CPI下降阶段。　　可见，在此次12个城市主动降杠杆之前，房价自然顶部已经来临，即使有一线城市的少数拉高行为，但是，阳已极阴已生，大势已去！　　3、另外一个财富流失通道　　除了内部居民的杠杆已经到极限之外，外部的吸力则是中国房价见顶的一个重要因素。　　目前，北京上海的房价已经与纽约看齐。考虑到人均收入，北京人估计只有纽约的1/8，这个涨幅已经超越了中国的发展阶段。　　要知道，纽约是靠全球最富裕的人的资金支撑(而且不限购！)，是包括中国有钱人在内的全球供养模式，才有今天的价格。　　北京上海深圳等一线城市，至少在10年里，是无法有美国这种全球供养模式的。 　　房价过高必然会必然会导致资金外流。今年5月，美国亚洲协会发了一个报告，2010年到2015年，中国人到美国买房，贡献了1100亿美元。加拿大、英国、澳大利亚都有大量的中国钱流入买房，甚至连日本，都有中国人买下的别墅群在那里荒废。 　　记得索罗斯在2001年访问中国时，曾与当时的中国领导人谈到日本，说日本的金融市场在瞎搞，日本的工业产出创造的财富，基本上都被金融市场给糟蹋掉了。日本糟蹋财富的金融市场之一，就是房地产。在日本房地产暴涨到顶峰之际，大批日本人海外置业，比如美国的夏威夷，几乎被买成了日本州，如今这些日本人的财富，沉淀在夏威夷为美国人民贡献税收。 　　对外经贸大学教授丁志杰先生在今年2月27日披露了一组数据，2008年底，中国对外净债权是1.5万亿美元，但是到2015年9月末依然是1.5万亿美元。它意味着，8年来我们通过外贸所赚的贸易顺差部分，都通过金融渠道的亏损白送出去了。　　而我们的房地产，已经具备了这种对外财富输送与流失通道的典型特征。 　　4、我们正处于全球大紧缩的前夜　　更大的外部约束则是：当前的中国一二线房产泡沫，正处于一个前所未有的全球性大紧缩周期的前夜。　　经过8年的全球四大央行，也就是美国、中国、欧元区域日本惊人一致的大放水之后，目前，全球央行的放水能力也到了极限。资金泛滥的当前阶段必然是要过去的。　　也就在这个十一假期，欧洲央行放出令人意外的消息：未来将逐步缩减规模。而同样也在这个假期，美联储再次尝试了短期货币政策工具，向金融机构卖出国债，尝试短期的资金回收操作，这两个因素导致黄金在假期大跌。　　很显然，未来谁能保持最小程度的资产泡沫，谁就能损失最小地度过未来的苦涩时期，而最大泡沫者，将极有可能成为另外三大央行的猎杀对象。　　而我们一二线的居民们，仍然在醉心于房市永远涨，京沪永远涨的逻辑。 　　那些抢到多套房子的一二线居民以及囤房的中介与投机者们，都认为自己坐着不动就可以让每套房子每年为自己净赚几十乃至上百万。他们也许不知道的是，他们的想法能够成立的唯一前提，就是找到比他们更有钱的接盘者。 　　当农民都已经感到恐慌想入市的时候，也就意味着目前中国已经没有一二线房地产的大批接盘人了。最有能力接盘的，也就是这些买房者自身，但是他们已经大都是持有房地产的空头们了，因为，他们要想兑现这纸上富贵，唯一能做的就是卖出。　　而房市的流动性是比较差的，一旦大家都要卖出，很难在高位保持震荡，下跌是极大概率。 　　5、内外齐破局，经济增速慢点没什么　　2015年，中国股市加杠杆最终导致股灾相信很多投资者记忆犹新，数万亿财富被消灭。　　相对于股市在中国居民的资产配置里，是相对较小的部分。房地产在中国居民的家庭财富配置里占到了50%以上的大头，而在这轮房市大加杠杆之后，这个比例就更高了。　　在往期文章中笔者多次谈到一个担忧：很多人把全部身家作为杠杠的基数，贷款3倍甚至更高，砸进房子，但谁能保证未来的房价不下跌？一旦这些压上全部身家的投资者，未来被套，房子成为负资产，会有什么样的经济与社会后果？　　在此时刻，16个城市一起给房市降杠杆，怎么说也是值得欣慰的！　　这既是阻止泡沫过大而自爆，更是在为泡沫固化创造时间空间！也是对内对外的同时破局！ 　　中国受制于发展中国家的现实，难以主动破局。而这一次，给房地产降杠杆，本质上而言，是对内、对外破局行动。　　因为次贷危机以来，中国房地产加杠杆，一直是外部尤其是美国最希望看到的方向，因为只有中国加了杠杆，美国才能有一个宽松的去杠杆环境！现在，这个管道慢慢会被掐断。　　中国经济或许因为房市未来的调整而增速慢一点，但是，如果因此而能够让社会的财富分配更公平，让青年人看到奋斗就可以超越阶层流动的希望，让居民们不再有“一日不买房，落后20年”的恐慌，让中国避免成为这一轮全球资本猎杀的对象，那么，房价就是10年不涨，也是中国之幸！