select title,content from nr1 where id=拒绝访问 | www.206zz.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.206zz.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3f149c8c3c7f437c-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器查看: 4982|回复: 34
蓝调多名业主物业费官司败诉,现在法院打电话说要强制执行封房子
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 11:43:59
至于物业费该不该交的问题就不要讨论了。
我相信被物业起诉并且败诉的业主应该不少，不知道大家有没有遇到过这种情况，是怎么处理的。
注册时间07-1-11
在线时间282 小时
最后登录09-5-19
主题帖子八通币
大学生, 积分 2105, 距离下一级还需 895 积分
大学生, 积分 2105, 距离下一级还需 895 积分
注册时间07-1-11
发表于 07-9-13 11:48:31
为什么封房子?& & 好可怕...
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 11:53:09
强制执行 不交钱就查封资产
注册时间06-8-2
在线时间2339 小时
最后登录17-11-8
主题帖子八通币
注册时间06-8-2
发表于 07-9-13 11:58:13
物业太TMD怀了
注册时间07-6-29
在线时间1028 小时
最后登录11-12-17
主题帖子八通币
博士后, 积分 17928, 距离下一级还需 7072 积分
博士后, 积分 17928, 距离下一级还需 7072 积分
注册时间07-6-29
发表于 07-9-13 12:04:48
注册时间06-1-24
在线时间812 小时
最后登录17-2-12
主题帖子八通币
注册时间06-1-24
发表于 07-9-13 12:11:28
不至于闹到封房子的地步吧。一般不会强制执行的。
注册时间07-7-5
在线时间111 小时
最后登录08-10-12
主题帖子八通币
大学生, 积分 1319, 距离下一级还需 1681 积分
大学生, 积分 1319, 距离下一级还需 1681 积分
注册时间07-7-5
发表于 07-9-13 12:13:39
都是两说的
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 12:16:38
原帖由 binbincao 于 07-9-13 12:11 发表
不至于闹到封房子的地步吧。一般不会强制执行的。
法院已经打电话通知到好几位业主了，说一周内不执行判决就要强制执行
注册时间06-7-19
在线时间4238 小时
最后登录17-8-26
主题帖子八通币
统一中国预备军
注册时间06-7-19
发表于 07-9-13 12:22:09
注册时间06-5-22
在线时间375 小时
最后登录16-3-14
主题帖子八通币
注册时间06-5-22
发表于 07-9-13 12:28:05
不是说不能强制执行吗？你们有业主委员会吗？不是说不同过业委会是不能直接起诉业主的吗？（有法律规定的）
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 12:33:12
原帖由 windy_love 于 07-9-13 12:28 发表
不是说不能强制执行吗？你们有业主委员会吗？不是说不同过业委会是不能直接起诉业主的吗？（有法律规定的）
现在没有业主委员会啊 成立当中 开发商和物业都不配合 困难重重啊
注册时间06-5-22
在线时间375 小时
最后登录16-3-14
主题帖子八通币
注册时间06-5-22
发表于 07-9-13 12:55:30
你查查，我上次看到一条新闻。业主的律师认为物业起诉业主是无效的，物权法规定，必须要先经过业委会才能起诉业主。所以，那个新闻当中的业主就因为他们那里没有业委会，法院没有受理。你们可以查查资料，上诉，判定原来的判决无效
注册时间07-1-25
在线时间25 小时
最后登录14-12-31
主题帖子八通币
初中生, 积分 350, 距离下一级还需 150 积分
初中生, 积分 350, 距离下一级还需 150 积分
注册时间07-1-25
发表于 07-9-13 13:01:40
这些人无法无天了吧
别听通州法院的人忽悠。朝阳那边有个强制执行出过问题。如果谁捅了篓子谁得负责。法院的人说话一贯都狂的没边儿。 虽然物权法规定不能起诉个人 ，但是物权法颁布以前的还是按照以前的规定处理的。如果他们强制执行真的触犯了法律。除非法院的领导都不想干了
注册时间06-5-22
在线时间375 小时
最后登录16-3-14
主题帖子八通币
注册时间06-5-22
发表于 07-9-13 13:05:25
通州法院一直都让广大业主很失望。据说张家湾的法院和开发商勾结的很厉害
注册时间04-3-21
在线时间295 小时
最后登录13-2-15
主题帖子八通币
注册时间04-3-21
发表于 07-9-13 13:07:44
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
注册时间05-1-25
在线时间336 小时
最后登录16-4-30
主题帖子八通币
硕士生, 积分 3099, 距离下一级还需 1901 积分
硕士生, 积分 3099, 距离下一级还需 1901 积分
注册时间05-1-25
发表于 07-9-13 13:09:51
这是最后的斗争，团结起来到明天，英特纳雄耐尔，就一定要实现！
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 13:13:25
原帖由 windy_love 于 07-9-13 12:55 发表
你查查，我上次看到一条新闻。业主的律师认为物业起诉业主是无效的，物权法规定，必须要先经过业委会才能起诉业主。所以，那个新闻当中的业主就因为他们那里没有业委会，法院没有受理。你们可以查查资料，上诉，判定 ...
我查了物权法 没找到相关的规定
而且物权法要10月1日起实行，看来物业是要赶到这个之前讨债了。
注册时间05-11-10
在线时间2495 小时
最后登录17-6-7
主题帖子八通币
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
博士后, 积分 17211, 距离下一级还需 7789 积分
注册时间05-11-10
发表于 07-9-13 13:38:30
小顶一下 大家出出招
注册时间04-2-7
在线时间1931 小时
最后登录17-2-20
主题帖子八通币
人见人爱花见花开——妙僧无花
博士后, 积分 13391, 距离下一级还需 11609 积分
博士后, 积分 13391, 距离下一级还需 11609 积分
注册时间04-2-7
发表于 07-9-13 14:02:19
没有太好的办法 问题比较严重 1.大丈夫能屈能伸 把钱交免的吃眼前亏 来年在作打算 2.跑路房子先不能住了 法院在找不到被执行人时是不能擅自封房产的 个人推荐第一个方案 和物业的斗争是一个长期的过程 当局势明显对我方不利时 要果断作出退让 越是形式危机越要保持冷静的头脑 来年通过众多业主的努力收集物业无作为的证据 主动起诉物业 证据很好找 例如:楼道里我仍一堆垃圾 在拿出前10天的&北京晚报&挨个照相 这就是10天没人打扫楼道的证据 所以说和物业不要硬碰硬既要斗勇 更要斗智 切记
注册时间06-7-7
在线时间38 小时
最后登录12-11-6
主题帖子八通币
高中生, 积分 716, 距离下一级还需 284 积分
高中生, 积分 716, 距离下一级还需 284 积分
注册时间06-7-7
发表于 07-9-13 14:36:18
法院根本没这个权利，打电话的估计是物业冒充的！
暖阳志愿者
GMT+8, 18-2-23 04:14
Powered by我的位置： >
为何物业费官司业主总败诉
时间：&&|&&作者：李海夫&&|&&浏览：1582
物业费纠纷，可以说是目前居民小区最主要的矛盾：一部分业主―――有的小区比例甚至达到５０％，以物业公司的服务不到位或自家财物受损为由，拒缴物业费；而物业公司则以物业费收缴不足为由，缩减服务内容、降低服务质量。这个矛盾具有普遍性和长期性，一直没有找到一个好的解决办法。
纠纷，可以说是目前居民小区最主要的矛盾：一部分业主―――有的小区比例甚至达到50%，以物业公司的服务不到位或自家财物受损为由，拒缴物业费;而物业公司则以物业费收缴不足为由，缩减服务内容、降低服务质量。这个矛盾具有普遍性和长期性，一直没有找到一个好的解决办法。近日，某法院对近期物业费案件审理情况作了通报，在已审结的有关拒缴物业费的817件案件中，除调解成功或物业主动撤诉外，其余177件均以业主败诉告终。此事有点出人意料。纠纷难以调解，诉诸法律裁决，本是一个好的选择。法院判决，也肯定于法有据。难以置信的是，败诉的竟然全是业主!如古镇街道周先生因房屋渗水要求物业解决，物业派人查看后便没了下文，于是他选择了以拒缴物业费的方式“维权”。物业公司多次催讨未果，就将周先生告上法院。因为房屋渗水原因很多，解决起来比较复杂，经法院调解，最终双方达成一致，周先生当场缴纳了物业费。如宗汉街道佟女士一天回家发现爱车上有伤痕，怀疑被其他车辆碰撞所致，于是找到小区物业要求赔偿。但物业公司不认同佟女士的说法。因为按照合同约定，物业公司没有义务保证停放的车辆不被刮擦碰撞。气急的佟女士干脆拒缴物业费。物业公司起诉到法院，法院明确支持物业公司要求佟女士支付物业费的请求，佟女士败诉。还是宗汉街道的王先生，以家中被盗为由，拒缴物业费。物业公司告到法院，法院判决王先生仍须缴纳物业费。177个案例中业主败诉的具体起因不尽相同，但根源是一样的：“业主弄错了法律关系“。业主该不该缴纳物业费，与业主财物受损、人身受伤害等物业公司该不该赔，适用的是两个不同的法律关系，不能擅自折抵。就是说，业主按时足额缴纳物业费，是法律规定，否则就违法。而业主人身、财物受损，物业公司应不应该赔偿，适用不同的法律及与业主订立的合约。业主动不动用拒缴物业费的方式“维权”，用一句方言来比方，就是“红蜡烛记到了胡萝卜账上”。法院有关物业费官司的判决结果集中发布，给我们以多重启示。启示之一：作为业主，自己的利益受损后，维权的行为要合乎法律，不能仅凭直觉就采取行动，这样才能避免“赔了夫人又折兵”的尴尬结局。启示之二：作为物业公司，在业主拒缴物业费而又催缴、协商无果后，积极的应对办法就是诉诸法律。目前一些物业公司普遍采用减少服务项目、降低服务质量的做法，不仅会带来恶性循环，而且侵犯了按时缴纳物业费的业主的利益，也让自己陷于不履行合约的被动境地。此时如果缴纳了物业费的业主起诉物业公司，败诉的就不是业主了。启示之三：作为小区的有关组织，包括居委会和业主委员会，现下最紧迫的任务，就是向全体业主宣传与物业费相关的，同时告知合法利益受损时反映与投诉的途径，使他们的维权行为遵守法律的规则。业主们之所以动不动以“拒缴”作为维权的手段，大多数是由于不懂法，明知故犯者肯定是少数。社区是城市的最基层组织，是市民赖以生活、休闲的重要场所。城市居民的一生，超过1/2时间在社区里度过。所以，能否保证社区的安全、有序、舒适，直接关系到市民的幸福与社会的稳定。而缓解业主与物业的矛盾，至少在当前是最为重要的工作，有关各方都应把它当一回事。
作者： [湖北-武汉]专长：合同纠纷 交通事故 劳动纠纷 房产纠纷 债权债务 律所：湖北金卫律师事务所31167积分 | 帮助17864人 | 897个好评电话:
温馨提示：华律网专题由编辑人员收集整理而来，不代表华律网立场。如果您需要解决具体法律问题（如离婚、房产纠纷、
人身伤害、刑事等），建议您(免费)。
相关推荐阅读:
法律咨询向律师描述您的问题吧
请描述您的事件原委,问题描述的越详细,律师解答的会越准确哦！
你已输入0/3000字
下一步你还可以:
看看大家都在关注什么：
遇到法律问题，上华律网在线咨询律师！中国最便捷、最大、最专业法律咨询平台，18万执业律师为您解答！
在线客服：
(注:此为客服QQ不提供法律咨询!)
(投诉建议与合作)
律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）拒绝访问 | www.ggdoc.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.ggdoc.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3f149cac687d4382-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器