贷款,如果在上海北京买房首套贷款利率,是算首套还是二套

房贷还清了,再买房算首套还是二套?
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提示:点击上方"晋城房产网"免费订阅本刊如果你有一套房,目前贷款已经结清,是否可以再买房?再买的一套房子算首套,还是第2套?先来看看相关规定。“”即如果买过一套房但贷款已还清,再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。以下情况执行首套房贷款利率:1、贷款买过1套房,但商贷已还完2、贷款买过1套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录3、首套房全款付清无贷款,申请贷款购买新房4、首套房全款付清无贷款,卖掉后系统查不到房产5、个人名下曾有2套商贷购房,均已还清贷款并出售,需提供2套房的出售证明。6、个人名下1套房商贷已还清,另1套是已出售,并能够提供住房出售证明。7、夫妻2人,一方婚前有房无贷,另一方婚前有贷无房,婚后贷款买房。8、纯公积金贷款:如果者申请的是纯公积金贷款,首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。也就是说,只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。具体的认定需要由贷款受理网点通过《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合进行。组合贷款:如果是组合贷款的话,则按所贷银行的标准认定为准。如果买家在银行征信系统里已登记有有一条贷款买房的信息贷款尚未结清,又申请买房时,将界定为或以上。以下情况贷款利率按二套房认定:1、贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款2、个人名下已有2套贷款购房,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房3、夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。(以上信息仅供参考,各个银行之间会有差异,具体情况请到各大银行详细咨询)- End -网微信号:jinchengfangchan晋城房产信息,深受晋城人欢迎的房产公众号!
晋城住房补贴政策
阅读下一篇第一:你能提供税单只是证明你在上海有购房资格与是否是首次还是二次购房没有关系!第二:上海的贷款政策是认房认贷,认房就是你的家庭成员在上海是否有房产。认贷即你是否有过贷款记录(以央行的个人资信记录),你在老家的贷款记录在上海是一样可以查的到的。在这里可以肯定的说你是二次购房。二次购房根据政策是需要60%的首付。公积金还贷是没有问题的,你可以选择月充或年充的方式去参与还贷!
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