没入住物业费怎么交费晚交可以嘛?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 04:42 标签： 没入住物业费怎么交
为什么买房子还要交入住费呢合理吗_百度知道
为什么买房子还要交入住费呢合理吗
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(3)装修垃圾清运费按规定应该按15元&#47所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，要看约定。如果合同中约定该房屋有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据;立方米收取，或每户200—500元不等。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。(2)物业费，最多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的，至于是什么标准。在交纳入住费时。物业费应该按月收，双方自愿的情况下。目前，煤气初装费的标准是3300元户，如果是回迁房之前有煤气的，如煤气安装费、物业费等，但目前很多新人住小区都是按平方米收的，多为2—3元&#47，明示收费内容。(6)宽带、有线安装费。应按有线公司的正常标准收;平方米。一般来讲，涉及到以下几种费用：(1)装修保证金，这是不合理的。(4)煤气安装费;宽带费如何收取目前没有依据，则该费用由开发商承担。(5)防盗门与可视对讲。按设计要求，房屋是必须有入户门的
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房屋未入住能不交物业费吗?
很多人都想知道房屋未入住能否不交？有关物业费的相关知识，小编将在下文中，为大家做具体介绍，希望能为大家提供一些帮助。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：●日起施行的《省》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”●《市物业服务收费管理办法》规定，自日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。●2005年颁布的《市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。●2011&年1月1日起施行的《市住宅区物业管理条例》规定，“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用。由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用。由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。延伸阅读：
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国家规定新房入住必须交一年物业费吗？还有什么费用？
提问者：杨北嘉| 地点：
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782| 时间：
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已有2条回答
回答数：65
| 被采纳数：0
你好，很高心为你解答。一般来说入住要交纳：物业部分包括一年物业费，采暖费，垃圾清运费(很多小区没有算在物业费里面)，约定好油物业代收的各种开通费用(有线电视什么的)，如果要装修还要交装修押金，装修管理费，垃圾清运等；地产部分包括面积差异(按国家规定多退少补)，根据你和开发商签订的合同条款约定如果是要开发商代缴契税和公共维修基金的还要交契税和公维，产权代办(按合同约定)等....开发商在入住通知书里应该会有明确的收费清单的希望答案对你有所帮助，谢谢。
回答数：21
| 被采纳数：0
期房收房入住时，将收获主管部门或开发商派发的不少的“交费单据”，哪些是该交纳的？哪些是不合理收费？必交费用之一：契税《契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。必交费用之二：公共维修基金公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。变动费用之一：物业管理费根据目前执行的相关政策，交房入住时，业主应与物业公司签订物业管理合同，明确约定业主所交纳的物业费及使用用途，而北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。而部分业主由于收房后并未马上入住，可以和物管协商减免物业费。变动费用之二：供暖费根据收房入住的时间不同，供暖费在入住时可不用交纳，集中供暖的项目，在6月以前收房的，到当年10月左右供暖启动之前交费即可，而6月以后收房，通常要求交纳当年的供暖费。这也可以和物管协商解决。协商费用：小件物品、装修保证金除了必交费用和变动费用外，住宅收房入住时的其他部分费用则是根据合同或协商解决。包括入住后是否交纳装修保证金、是否交纳门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、是否交纳有线电视安装费、网络安装费、**安装费等，都需要尽量在合同中提前约定，如果没有约定开发商方面也无权强制收取，而必须双方协商解决。无理费用：水、电、气初装费根据国家相关政策，水、电、气等基础生活设施安装开通费用是包括在建设项目总投资内的。按照规定不论是基础设施，还是具体项目连接市政管网、开通使用，费用都应由房地产商承担。收取初装费属于违规。咨询热线：400-676-8333
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可以起诉要求对方赔偿
按照物业规定办理。。。
对于违约金过高可以与对方协商，协商不成的，可以选择诉讼维权。同时应看一下你们之间的合同是如何约定的。
你好，可以收取滞纳金。
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
你好，建议双方协商，交一部分的迟延履行金。
一般是可以的，但是要到房产局去问一下，最晚的日期
按约定应当缴纳滞纳金。
这是必须缴纳百分之二十的
开发商以奥运停工为由晚交房，是违约,但是承担的责任代价很小，看看退房与要违约金之间的差有多大？
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