二手房交易过户流程过户是怎样个流程，跪求各位大神相告

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 03:12 标签： 2017年二手房过户流程
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
二手房过户流程
二手房买卖，房屋过户是非常重要的一个步骤，只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整房屋产权，因此二手房过户流程就很重要了。二手房过户需要什么手续呢？办理二手房过户需要提供房屋所有权证、双方当事人证明、购房合同等重要文件。
您的位置： &
二手房过户是二手房交易过程的最后阶段，需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
二手房过户是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买房是很多人的梦想，因为那里可以营造一个温馨的家。但也有很多人纠结于二手房的过户问题，既繁琐又容易弄错。天津二手房过户有哪些注意事项呢？天津二手房过户流程是怎么样的？此外，二手房过户是否需要费用呢？ 下面，小编整理了相关资料。
所谓二手房过户流程是指交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。在中山付款的方式不同过户的流程也不同，来看看吧！
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税...
第一天　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　...
（一）登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档；卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证；中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地...
找个中介办理吧，比较省事
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供
个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户...
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved&&&&&&&&&&&&&&&买的二手房对方不给办过户怎么办，二手房过户怎么办理
买的二手房对方不给办过户怎么办，二手房过户怎么办理
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
买的对方不给办过户怎么办日，被告许某某与第三人上海某某投资管理有限公司签订《配房安置协议》及《“XX社区”被拆迁户安置房入住结算表》，根据该协议及结算表被告许某某户获得增配房一套，即系争房屋，配房结算后，被告许某某户应另行缴纳房款214，572元。同日，原告与被告许某某签订《房屋转让协议书》，约定被告许某某将系争房屋转让给原告，房屋价款为41万元，付款方式为签订协议后一次性付清房款（以出具收款凭条为准）。协议书第六条约定，房屋交付后在可以办理产权证时，由双方一起去办理，如能办理过户，当即办理，如不能办理过户，则被告许某某名下产权证原件交由原告，过户手续待政策允许时，由被告许某某无条件协助原告办理，直至办妥为止，办证费用及办理过户费用全部由原告承担。日，原告向第三人上海某某投资管理有限公司帐户支付购房款214，572元，同时原告向被告周某帐户支付18万元；被告许某某出具收条，确认收到原告房款41万元。后原告即入住系争房屋至今。怎么办理依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。系争房屋系被告许某某户原居住房屋动拆迁而获得的安置房屋，现拆迁人即第三人上海某某投资管理有限公司明确该房屋被安置人为被告周XX、孙某某。但被告许某某与原告签订签订《房屋转让协议书》时，该房屋尚未取得产权证，但从动迁安置协议、配房安置协议、入住结算表上被拆迁人的表示及上述材料的签署情况，原告有理由相信许某某就出售系争房屋事宜以个人名义代表家庭成员对外进行活动。现原告以合理的价格买受系争房屋，因该房屋的特殊性质，转让后系争房屋迟迟未能登记于权利人名下，但系争房屋已由原告实际入住使用，原告在购房过程中是善意的。虽审理中第三人上海某某投资管理有限公司向法庭明确系争房屋系安置给被告周XX、孙某某，但在原告收取系争房屋并对系争房屋实际占有使用至今长达四年的时间里，被告周XX、孙某某应当明知上述动迁分得的家庭共有房屋，被告许某某也没有向其刻意隐瞒处分系争房屋的动机和必要；而被告周XX、孙某某从未对原告与被告许某某签订合同后入住系争房屋提出异议，可见被告周XX、孙某某对于被告许某某代其与原告签订系争房屋转让协议是明知且认可的。故原告与许某某就系争房屋签订的《房屋转让协议书》系权利人对房屋处分的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。
延伸阅读：
一、买的商品房质量不好怎么办《因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受......
父母给子女买的婚房该归谁时下，父母为儿女结婚买房的情况十分普遍。但这样的房产在儿女离婚时如何分割，属于子女个人还是属于夫妻共同财产却很少有人清楚。案例胡某和陈某4年前结婚。婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外......
无锡房产律师温馨提示：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于买的二手房对方不给办过户怎么办，二手房过户怎么办理 的推荐内容
房产相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房产纠纷流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供最新房产纠纷法律资讯、新房地产法最新资讯、房产热点资讯的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：盘锦办理二手房过户 都需要准备那些材料 详细流程是怎样的 希望详细说明 谢谢_百度知道
盘锦办理二手房过户 都需要准备那些材料 详细流程是怎样的 希望详细说明 谢谢
我有更好的答案
你得说明你买的是油田的还是地方的，交易地点不同
那你去油田房产交易中心，五块钱买一份合同，里面有一张交易指南，按上面的要求准备。
结婚证。　　3、双方带着（2）所述材料、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证、户口本、房权证；税务部门受理后认真审核，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税，出具契税单、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，到税务部门申请缴纳契税，缴纳评估费　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明
这些部门周一到周五都办公吗
我的房子是油田的
本回答被网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
二手房过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 2017年二手房过户流程 的文章

 

随机推荐