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婚后买房，购房合同只写了一方名字，可是是共同贷款，办理房产证还需要双方
婚后买房，购房合同只写了一方名字，可是是共同贷款，办理房产证还需要双方材料吗材料吗？
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房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，但是房产证还是默认写一个人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相关规定，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产，这与房产证上写谁的名字无关系。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法花笭羔蝗薏豪割通公坤院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。
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婚后由一方父母全款购房，房产证上只写一方子女名字是否能办理房产证？如果办理是否必须另一方写放弃承诺书以规避离婚后财产纠纷？
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房管局会这样要求。既然只写一个人的名字，另一方放弃也正合你意吧。
婚前签署购房合同，全款分期付。婚前付了部分钱，钱是男女双方出的，购房合同是男方名字。婚后付齐了全款，房产证婚后办好。房产证能写双方名字吗？双方名字是共同房产吗？只写男方名字，算夫妻共同房产吗？
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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最新法律咨询房产证上只有一方名字，也是夫妻共有！贷款买房的真相你清楚吗？
飞墨设计师李工
3、有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人（主贷人），不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。4、所占份额提前定好夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。看完这些是不是心里有数了呢？另外飞墨君在提示大家如果贷款时其中一人信用不良，银行会拒绝房贷，希望以上能帮助到有需要的朋友！
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贷款房能写夫妻两个人的名字吗？现在房产证在银行压着，怎么才能
北京&03-21 23:06&&悬赏 0&&发布者:短信用户 & 回答:(8)
贷款房能写夫妻两个人的名字吗？现在房产证在银行压着，怎么才能证明房子有我的名字、需要写个什么样的协议？
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你好，咨询房管局
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能写夫妻两个人的名字
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你好，房屋已经贷款并且在银行抵押的情况下，无法加名。
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贷款人同意或贷款清了以后，才能加
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你好,一般是可以的.
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签订财产协议。
中华人民共和国婚姻法
　第十九条&夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　第二十条&夫妻有互相扶养的义务。
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您好，如不能加入，可以办理公证协议，如有需要可以代书记公正
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可以同时都写&，让银行去查呀
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