租房人在出租房内自杀是否可以索赔?_百度知道
租房人在出租房内自杀是否可以索赔?
我家位于市中心CBD的商用两用房出租后,因租房夫妻吵架,女方自我家窗口跳楼,请问我家是否有起诉索赔的权利?如果起诉,把握有多少?我家楼高33层,我家是9楼,但是换算成正常房屋的高度,相当于12层楼的高度.楼下三层是办公公建且尚在营业.我们楼内95%的人都选择将房...
我有更好的答案
租房人在出租房内自杀是房东可以索赔。
但如果想胜诉就必须能拿出证据证明租房因其自杀所受到了实际损失，比如：同样的房子出卖或是出租的价钱比该租房出卖或是出租价格高很多，或是该租房已经几次出卖或是出租不成功，自杀者对该出租房造成了消极影响房东才可能获得相应赔偿。
而如果确实证据证明出租房已经受到了实际损失之前，房东提出索赔是不会被支持的。仅是凭主观推测：“感观上会影响自己居住,心理会有不舒服的感觉.中国人格外在意这种事情.另外,女方在我家自杀,也会影响出售房子的房价,即使以后出租也不方便”，是无法确定损失情况和赔偿数额的。也就是说索赔无效。
如果租户拖欠租金和水电费、房中的家具也多有损坏和丢失，则可发起诉讼。
女方在我家自杀,即使以后出租也不方便,影响我家,甚至全家的房价行情，比如：同样的房子出卖或是出租的价钱比你家的房子出卖或是出租价格高很多、或是你家的房已经几次出卖或是出租不成功：才可能获得相应赔偿。（2）在没有确实证据证明你家的房子已经受到了实际损失之前,也会影响我家出售房子的房价：你提出索赔是不会被支持的。仅是凭你的推测“感观上会影响我们自己居住,心理会有不舒服的感觉.中国人格外在意这种事情.另外1、“租房人在出租房内自杀是否可以索赔?”：（1）你可以提出索赔，但如果想胜诉就必须能拿出证据证明你这房因其自然所受到的实际损失
本回答被提问者采纳
目前国家没有类似情况的相关法律，从以往盘离开看，这样的请求是不合法的，因此你的请求得不到支持的。
这种事都有？
可考虑诉讼要求其继承人承担有关责任，如果有证据证明因这一事件造成了你的损失，可要求赔偿。
国家还没有相关法律依据~~不知道LZ在法院有没有所谓的关系~~可以探探风~~了解下能不能够胜诉
只要夫妻的争吵与你是无关的，你就一点责任都没有，如果他们之前的争吵与你有关那么就.....
其他8条回答
为您推荐：
其他类似问题
出租房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东因租户自杀房成凶宅索贬损费 被告反诉|凶宅_新浪新闻
原告在法庭上整理材料。京华时报记者 赵思衡 摄
图为事发小区。
　　原标题：称老人自杀房成凶宅 房东向租户索贬损费
　　张女士在自家小区租房给71岁的老父亲居住，结果独自在家的父亲坠楼身亡。房东小丽（化名）认为，张女士租房后转借给精神异常的父亲居住存在过错，导致老人跳楼自杀，致使房屋成凶宅，于是将张女士诉至法院，要求赔偿房屋贬值损失12.9万元。昨天上午，通州法院台湖法庭开庭审理此案。被告方认为，老人是岁数大并非精神异常，坠亡属意外，原告指责被告存在过错，对被告造成精神损失，因此提出反诉，索要精神损失15万元。
　　◎原告
　　称房子贬值索赔12.9万
　　昨天上午10点，此案在通州法院台湖法庭开庭。小丽与其代理律师坐在原告席，张女士未到庭，其代理律师坐在被告席。
　　据了解，去年5月1日，小丽夫妇将通州区某小区12层的一套三居室租给张女士，双方签订《房屋租赁合同》，约定租金每月3600元，租期为一年。小丽称，双方约定房屋是不能租借他人的，张女士将房屋给其父亲居住并没有告知她。
　　去年9月19日，独自在家的老人爬上窗台跳楼自杀身亡，“这件事张女士并没有主动告知，我是到9月底，在业主群里看到才知道，随后向张女士打电话询问。”小丽说，张女士在事后说，其父亲精神不完全正常。
　　小丽认为，张女士承租房屋，擅自转借其精神异常的父亲独自居住，老人跳楼自杀，致使该房屋成为凶宅，使得该房屋再次出租或出售都会受到影响，因此向张女士索赔贬值损失共计12.9万元。
　　记者注意到，小丽曾在起诉状上称，事发后，她将房屋出租信息挂到网上，但至今未租出。但小丽在庭上表示，该房屋在今年3月份刚刚租出去，但是不能否认房屋的贬值损失。
　　◎被告
　　遭无端指责反诉索15万
　　张女士的代理律师介绍，张女士也住在该小区，在同一小区租房是为方便照顾父亲。张女士的母亲住在其姐姐家，一周有两天回来跟父亲居住，其他时间父亲是一人居住。老人一日三餐都是张女士送过去。
　　张女士父亲71岁，老人只是岁数大，精神并没有问题，警方给出的鉴定结果是高坠死亡，“至于老人为何会坠楼并不知情，但只是个意外，并非自杀”。
　　被告方认为老人是在房屋外去世，并非在屋内，不能算凶宅，此案与一般的凶宅案有本质区别。原告不能证明老人是跳楼自杀，也不能证明是老人独自居住。原告诉称给其造成了损害，但是没有就损害事实、具体损害数额、与被告之间的因果关系，以及被告的过错进行举证。因此，对于原告的诉讼请求不认可。
　　老人突然离世对张女士打击很大，原告在没有任何证据下指出是张女士照顾不周导致老人自杀，对张女士造成了精神创伤，因此向原告提出反诉，要求原告进行赔礼道歉，并且赔偿精神损失15万元。
　　庭审结束后，双方同意调解。该案未当庭宣判。
　　◎追访
　　中介称若是凶宅售价至少降20%
　　小丽说，今年3月，该涉案房屋以3500元的价格租了出去。此前，她是以3600元的价格租给张女士。记者在网上查询发现，该小区二手房售价在2.8万每平米左右，三居室的月租金价格一般在3500元到3800元左右。
　　据报道，目前有房地产中介公司建立了凶宅数据库，分门别类地登记了曾发生过非自然死亡的北京住宅。据统计，北京目前至少有900所这样的房子。
　　小丽的代理律师称，索要房屋贬值损失是因为他们向中介公司进行过咨询，如果是凶宅的话，房子出售时的交易金额会损失三分之一。
　　随后，记者咨询了链家地产、21世纪不动产等多家中介公司。工作人员均表示，如发现房屋是凶宅，必须第一时间通知客户，客户如果在不知情的情况下购买了凶宅，有权要求退还购房款并索取相应赔偿。多家中介公司表示，房屋成为凶宅，在出售时至少需要降价20%，但具体价格还要看业主和客户协商的结果。
　　在法律上，凶宅的定义目前尚无法律界定，一般依照风俗，指在房内发生凶杀、自杀等事件。
　　通过网上查询，记者了解到，凶宅的定义范围较宽，主要是指房间有人非正常死亡的，比如凶杀、自杀等；住在房屋的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋内，比如交通事故等）。
　　京华时报记者 郑羽佳
责任编辑：瞿崑 SN117
苏必德校长引用了马云的话，似乎认为马云可以教导我们如何进行高等教育。不过，马云也许是精明的商人，但未必很懂、或真正关心高等教育。
近期有越来越多的台湾人到大陆谋职发展，其中年轻人所占的比例迅速增加，这已打破以往认为“在大陆的台湾人都是台商及其家属”的刻板印象。
3月24日，中国国务院总理李克强在博鳌亚洲论坛2016年年会上发表主旨演讲。在总理的演讲中，用很大篇幅对中国目前的经济形势作出了分析，这也是中国国家领导人在全国“两会”结束后首度就这一话题发表比较全面的观点。
中国书协公告说，为维护中国书法家协会权益和声誉，对违法乱纪，损害中国书法家协会权益和声誉的中国书协会员进行开除和暂停会籍，我想问问，这样就可以维护权益和声誉了吗？十天内免登录
称老人自杀房成凶宅 房东向租户索贬损费
张女士在自家小区租房给71岁的老父亲居住，结果独自在家的父亲坠楼身亡。
张女士在自家小区租房给71岁的老父亲居住，结果独自在家的父亲坠楼身亡。房东小丽（化名）认为，张女士租房后转借给精神异常的父亲居住存在过错，导致老人跳楼自杀，致使房屋成凶宅，于是将张女士诉至法院，要求赔偿房屋贬值损失12.9万元。昨天上午，通州法院台湖法庭开庭审理此案。被告方认为，老人是岁数大并非精神异常，坠亡属意外，原告指责被告存在过错，对被告造成精神损失，因此提出反诉，索要精神损失15万元。◎原告称房子贬值索赔12.9万昨天上午10点，此案在通州法院台湖法庭开庭。小丽与其代理律师坐在原告席，张女士未到庭，其代理律师坐在被告席。据了解，去年5月1日，小丽夫妇将通州区某小区12层的一套三居室租给张女士，双方签订《房屋租赁合同》，约定租金每月3600元，租期为一年。小丽称，双方约定房屋是不能租借他人的，张女士将房屋给其父亲居住并没有告知她。去年9月19日，独自在家的老人爬上窗台跳楼自杀身亡，“这件事张女士并没有主动告知，我是到9月底，在业主群里看到才知道，随后向张女士打电话询问。”小丽说，张女士在事后说，其父亲精神不完全正常。小丽认为，张女士承租房屋，擅自转借其精神异常的父亲独自居住，老人跳楼自杀，致使该房屋成为凶宅，使得该房屋再次出租或出售都会受到影响，因此向张女士索赔贬值损失共计12.9万元。记者注意到，小丽曾在起诉状上称，事发后，她将房屋出租信息挂到网上，但至今未租出。但小丽在庭上表示，该房屋在今年3月份刚刚租出去，但是不能否认房屋的贬值损失。◎被告遭无端指责反诉索15万张女士的代理律师介绍，张女士也住在该小区，在同一小区租房是为方便照顾父亲。张女士的母亲住在其姐姐家，一周有两天回来跟父亲居住，其他时间父亲是一人居住。老人一日三餐都是张女士送过去。张女士父亲71岁，老人只是岁数大，精神并没有问题，警方给出的鉴定结果是高坠死亡，“至于老人为何会坠楼并不知情，但只是个意外，并非自杀”。被告方认为老人是在房屋外去世，并非在屋内，不能算凶宅，此案与一般的凶宅案有本质区别。原告不能证明老人是跳楼自杀，也不能证明是老人独自居住。原告诉称给其造成了损害，但是没有就损害事实、具体损害数额、与被告之间的因果关系，以及被告的过错进行举证。因此，对于原告的诉讼请求不认可。老人突然离世对张女士打击很大，原告在没有任何证据下指出是张女士照顾不周导致老人自杀，对张女士造成了精神创伤，因此向原告提出反诉，要求原告进行赔礼道歉，并且赔偿精神损失15万元。庭审结束后，双方同意调解。该案未当庭宣判。◎追访中介称若是凶宅售价至少降20%小丽说，今年3月，该涉案房屋以3500元的价格租了出去。此前，她是以3600元的价格租给张女士。记者在网上查询发现，该小区二手房售价在2.8万每平米左右，三居室的月租金价格一般在3500元到3800元左右。据报道，目前有房地产中介公司建立了凶宅数据库，分门别类地登记了曾发生过非自然死亡的北京住宅。据统计，北京目前至少有900所这样的房子。小丽的代理律师称，索要房屋贬值损失是因为他们向中介公司进行过咨询，如果是凶宅的话，房子出售时的交易金额会损失三分之一。随后，记者咨询了链家地产、21世纪不动产等多家中介公司。工作人员均表示，如发现房屋是凶宅，必须第一时间通知客户，客户如果在不知情的情况下购买了凶宅，有权要求退还购房款并索取相应赔偿。多家中介公司表示，房屋成为凶宅，在出售时至少需要降价20%，但具体价格还要看业主和客户协商的结果。在法律上，凶宅的定义目前尚无法律界定，一般依照风俗，指在房内发生凶杀、自杀等事件。通过网上查询，记者了解到，凶宅的定义范围较宽，主要是指房间有人非正常死亡的，比如凶杀、自杀等；住在房屋的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋内，比如交通事故等）。
本文来源：京华时报 。更多精彩内容请访问京华网
关键词阅读
48小时评论排行
网易房产48小时评论排行
网易房产洛阳站，是专业的洛阳房产网站，为您提供最全面的洛阳房产资讯和洛阳房地产信息,第一时间更新有态度的洛阳房产信息,是您在洛阳买房、了解洛阳房价动态，查找洛阳新楼盘信息的最佳平台！
根据相关规定，新就业人员、城市无住房家庭、外来务工人员三类人群符合条件者均可申请
31省份的新生活计划
1 9810洛龙区
2 7980瀍河区
3 8800洛龙区
4 6500高新区
5 5500洛龙区
6 8000孟津
7 7200洛龙区
8 7400瀍河区
9 7700西工区
10 7300老城区租户母亲在我出租的房内自杀，我可以起诉他吗？-相关问答-问法知道-问法网法律咨询热门关键字： 地区：北京 - 朝阳区电话： 律师地区：北京 - 东城区电话：地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4层地址：北京市朝阳区豆各庄501号地址：北京市大兴区团河团桂路5号地址：北京市昌平区七里渠乡豆各庄村645号地址：北京市昌平区七里渠乡豆各庄村甲3号