要面子更要会生活 买房成本的真正成本有哪些

要面子更要会生活
买房的真正成本有哪些?
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&&& 在正常合理的情况下,房价水平与社会个人收入水平基本是相匹配的。不过中国当下的楼市中,房价与收入比严重失衡,置业成本过高。房价其实只是买房时的经济成本的一部分,此外还有生活质量成本以及事业发展的机会成本等。那么,在买房时,如何计算真正的购房成本呢?
购房的综合经济成本
&&& 通常情况下,经济成本是最大的一笔成本。不管购房者的钱是自己赚的、借的,还是啃老的、贷款的,在高房价的前提下,都意味着经济成本非常高。在房价真正合理回归之前,个人购房者支付出的经济成本肯定都是不合理的。购房者在购房之前,不仅要从宏观角度考虑经济成本是否合理,也就是房价是否合理;更要从微观角度考虑经济成本是否合理,也就是说个人经济条件是否能够承受。
生活质量成本
&&& 记得有一个北漂的女孩,为了购买一套属于自己的房产,耗干了全部的积蓄,借了几万,刷爆了好些张信用卡,才凑齐了首付,然后贷了很长时间的房贷。每个月的收入9成以上都要用来还房贷、私人债务和信用卡债务,每天就是萝卜咸菜馒头,最终身体挺不住,精神也挺不住,生活质量急剧下降,健康指数也急剧下降。如果这样购房的话,生活质量成本实在太高,不建议这样做,房子是为了生活服务的,千万别本末倒置。尤其是一旦身体出了毛病,那种成本是无法计算的,所以生活质量成本不可忽视。
事业发展的机会成本
&&& 一旦背上沉重的房贷,就等于套上了一个定期的固定的负担,时时刻刻都要为房贷担心。很多年轻人购买了房子之后,就没钱创业、不敢轻易跳槽,不敢轻易去尝试风险性投资,因为一旦失败的话,就会影响还房贷,就会陷入跟银行的房贷纠纷当中,轻则筹钱付款赔偿,重则房产被银行收走拍卖。过早的背负起沉重的房贷成本,就意味着可能会失去很多的事业发展的机会成本,这样对于个人的预期发展是极度不利的。房价虚高,楼市泡沫化的程度太高,若是只奔着有房的目标而去,而忽略了事业,是不对的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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乐享民俗文化踩街活动已买房的人和未买房的人,可预期的3-5年内,生活会有什么不同?
你买房和没买房的人在未来3到5年内可能心态会有所反转。具体的国家政策,你可以查一查相关政策说明,或者国家的一些说明视频,内容说得更清楚,这就不再详述。我就以你提出的问题来举例说明一下。
其一,买房用于增值。买房由于房市的见顶,可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难,那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫。比如说如果我已经买房,但是往往买房的人现在价值到顶,可是二手房市场比较难开,并且你的贷款有可能还没有还完,同时国家还有限售政策,买房人需要有当地的居住证身份证等等一些条件,而同时首付也在控制,还有房产税的政策,已有住房的人就不会想要再买房,那这种情况下二手市场就会相对萧条。对于想通过买房卖出而增值的你,想达成预期就比较困难了,反而容易负债累累。
其二,买房用于自住。按照目前的房价,若题主只是工薪阶层一定会花大笔资金,并且贷款才能购买房。目前国家主导的政策,租售同权、开放租赁,包括国家主导的租赁,以及回家创业政策,那么对将来置业安家或者其他的安身立命的成本会有所降低,稳定性有所提高,同时权益更有保障,那么目前买房用于自住,则会不划算。
而没有买房的人则可以更加期待于未来的租赁市场的降低,国家的资本投入,以及政策完善,甚至国家可能推出两年三年五年,甚至更长的时间长租计划。需要做的也许就只是等待,以及目前,对于手头上资金的一理财规划和合理的增值的方案。
因此,从生活的角度上来看,己买房和未买房的人在心态上以及生活质量上,在未来3到5年时间,都会有明显的不同。
房价现在已经明显涨不动了,而在政策的抑制下未来房价也很难出现上涨了,所以现在大家都在考虑要不要买房,但是在笔者看来这其实没什么好考虑的,我们从买房与不买房会发生什么就可以知道我们到底该不该买房了。
那么现在我们该不该买房呢?首先我们来看如果买了房会发生什么?在笔者看来买房之后,无非就是两个结果:第一、房价涨不了,现在看来这将是未来楼市的长期走势。但是房价不涨也不用怕,因为就是房价没涨,你也没什么损失无非就是把原来存在银行的钱换成了房子,钱还是那么多而且还有一套房子住,重要的是房子怎么也比银行里的钱更保值吧,所以就算房价不涨也只不过是把钱换了一个存蓄方式。
第二、房价涨了,这是买房的人最希望看到的结果,出现这种情况当然是最好的。一旦房价涨了对于买房人来说就相当于免费住了很多年的房子,而且等到你卖出去之后房子还能赚一笔钱,然后用这一笔钱换一个更好的房子居住,这样一来既实现了财富的增值也改善了居住环境皆大欢喜。
当然也有人会说你只说房价涨怎么不说房价跌了怎么办。在笔者看来虽然现在市场上房地产有着很大的风险,但是不管从哪一方面来说大家都承受不起房价暴跌的后果,所以房价不会出现大幅度的下跌,一点小小的回调无伤大雅。
那么不买房会有什么结果呢?笔者记得看过这样一句话“世界上最深的套路就是,你不买房把钱存银行,你的钱就会被银行用来借给别人买房,然后你住着别人用你的钱买来的房子,还用你的房租来还贷款”这句话已经把不买房的后果解释的清清楚楚了。
不买房的人会发现,就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了,什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住,每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东,要知道现在一二线城市的房租并不低,这等于给房东打工还房贷,最后还是一无所有。当然如果你把钱存银行,这样做虽然留下钱了,但是现在同行排在怎么厉害,这些钱也只能等值贬值。
房地产发展到现在大家都明白了一个道理,那就是在过去买了房的,现在都赚了,没买房的现在更加买不起了,当然笔者说这些不是劝大家去买房,只是在说明一个事实,至于你到底怎么想的就不是我能管的了。
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今日搜狐热点农民买房的真实想法:不为居住,而是为了各种指标,倾尽所有达到指标!农民买房的真实想法:不为居住,而是为了各种指标,倾尽所有达到指标!人生行行百家号感谢大家阅读小编的文章,喜欢的话加个关注哦!小编会持续更新大家喜欢的内容,希望大家支持小编哦!农民买房的真实想法:不为居住,而是为了各种指标,倾尽所有达到指标!!买房,对于我们所有人来说,也许这一生,是都要经历的。买房,有的人是为了居住,有的人是为了投资。而有些人,他们既不是为了居住,更不是为了投资,而是生活所迫。对,老农今天说的有些人就是农民。当然不能代表全部农民,百分之80左右的农民是这样。对于农民来说,到县城买房,这是一件轰天动地的大事。在县城买了房,农民们脸上是一件非常光彩的事情,但是在内心深处,这是一件吸血抽筋的事情。为什么这样说呢?在老农看来,绝大多数农民没有在县城买房的能力,更没有在县城居住生活得能力,也没有居住生活得条件。虽然买房,那是生活所迫。既然说到农民们县城买房是生活所迫,那老农一定要具体谈谈,到底生活所迫的点在哪里。有三点,老农一一为大家分析。第一点:娶媳妇压力所迫这一点是最主要的一点。千价彩礼在我们生活中已经不是什么稀罕事。在农村地区,农村娃要娶媳妇结婚,现在县城房子是标配,没有房子,基本上没人会嫁给你。所以,父母为了孩子的婚姻问题解决,倾家荡产竭尽全力到县城买房。但是。通常呢,由于农民们工作性质,买房以后并不到县城居住。第二点:孩子上学压力所迫在过去老农上学的时候,有一种学校收费叫做“借读费”。可能绝大多数人都清楚。现在,借读费虽然没有了,但是,相比城市的教育条件,乡村教育就显的捉肘见禁,不上台面。父母为了让自己的孩子有一个好的学习环境,怎么办?最好的解决方法就是县城买房,不仅要买房,而且要买学区房。想想父母为了孩子,真也是够了。第三点:跟风思想,要面子有一类农村人到县城买房,既不是为了娶媳妇,也不是为了孩子教育。而是看到自己身边的小伙伴都到县城买房,于是自己出于要面子考虑,也到县城买房。对于这类人来说,买了房子绝大多数是不住的,而且每年都要交物业费,取暖费等一系列不必要的费用。以上三点,都是导致农民进城买房的重要原因。其实,我们很多人都盲目,在我们买房的时候,我们是否要考虑一下,进城买房以后自己能住吗?进城以后我们靠什么生活?诸如之类问题,是否要考虑清楚。尤其是对于很多适龄女孩,盲目要房,到底是为的什么?看完这篇文章的您想必也已经收获满满了吧!如果您对类似的文章感兴趣,请点击文章开头右上角的关注,小编每天都会为您更新有趣的文章! 如果出现您不喜欢的内容,也可以在下方的评论区进行吐槽,评论更精彩哦!本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。人生行行百家号最近更新:简介:以旅行者视角,发现环球风景。相关文章年轻人不要给车打工!10万的车成本究竟有多少?
来源:富爸爸穷爸爸
  买车一直被当做是仅次于“买房”的大事,买房买车,是很多人的梦想和目标。房价涨的这么厉害,房子暂时是买不起了,那就先买车吧,也算是实现了自己的一个梦想,就实现梦想这个角度来说是没有什么问题的,但是就理财这个角度来说是非常不理性的。
  年轻人,不
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要再给车打工了
  车子是消耗品,从你购买那天起,它就开始贬值了,这是他和房子最大的区别。车子是最容易贬值的资产,10年前一辆20万的车子,10年后可能连2万都达不到,再算上车子产生的额外费用,从理财角度来说是非常不划算的。
  一朋友在大学毕业的时候,在父母的资助下全款买了一辆车,每年的油费、养护费等费用就要三四万,那几年压力山大,感觉就是在给车打工。直到工作几年之后,经济宽裕下来他才松了口气。他坦言,如果可以回到过去重新选择,他不会这么早买车。
  他还算家庭条件不错的,父母全款买车,而很多朋友可能连首付都还需要自己付,压力就更大了。
  当然,对于我们追求生活品质的年轻人来说,不能完全用划不划算来计较。就体验来说吧,也没好到哪里去。
  一线城市都有一个通病叫“堵车”,好像不堵车都不好意思说自己是一线城市似的。据说,一二线大城市上下班高峰的平均时速大概只有20km/h,全国大部分城市的地铁平均时速在40km/h以上,开车还没地铁快。
  大城市的公共交通非常便捷,就上海来说,从家里去上班,在路上花费50分钟时间在地铁上,时间不算短也不是太长,在地铁上都有WiFi,而且上网非常流畅,可以在地铁上听广播、看财经新闻,谈工作,甚至看视频,但是你开车最多只能听广播,这段时间坐地铁的比自己开车的自由。如果运气好的话,还可以坐到位置,顺便补个觉。
  大城市的停车费有多贵,那些开车的人最有发言权,曾经特意去问开车的朋友,他对此感觉有一肚子话想说,一次和女朋友去看电影,再逛了会商场,三个小时五六十块的停车费,这是抢劫吗?他说平时也就和女朋友约会的时候开开车,平时出行还是坐地铁公交居多。
  很多人买了车,大部分时间都是闲置在家的,开车的机会并不多,也就郊个游,极端天气方便一些,家里有老人小孩出行的时候更方便,要是只是为了上班方便的话是真的没必要。
  其实,现在滴滴、Uber这些拼车、打车软件那么多,打车都非常方便啊,如果想要一家出游,可以去试试租车,选择很多,也还不贵。
  每个人都应该去追求好的生活品质。但年轻人在经济不宽裕的时候不要买车,不要用最具想象力的十年给车打工,给银行打工。你要相信,车子会有的,等你财富稳定的时候再买一辆心仪的车,那时候的你会更加从容不迫。
  很多人买车,除了为了便于出行,还因为面子,曾经车是财富的象征,但是未来,开车可能是穷人的标志!
  开车将成穷人标志?
  在现今这个开法拉利炫富的时代,如果说日后开车的多是穷人,富人反而很少开车出行一这种预言,是否会像贫富的胖瘦一样兑现呢?
  狄更斯的《匹克威克外传》风行英伦之时,如果说将来富人多是瘦子,穷人多是胖子,谁都会觉得是异想天开。脑满肠肥、大腹便便,是那时典型的富人形象。
  如今呢,肥胖症席卷发达国家,而在这些国家中,穷人中的肥胖症最为严重。走进富人区,则苗条的人明显多起来。可见,未来往往在我们的想象之外。
  未来汽车拥有量的增长,将主要集中在发展中国家。
  发达国家的汽车拥有量已经到顶,甚至有可能下降。在20个发达国家,人口一直在增长的情况下,汽车旅行里程呈饱和状态。英法德日的汽车旅行里程,从1990年开始下降。美国是个例外,但在本世纪初也已经触顶。发达国家从总体上看,汽车旅行里程在2004年触顶,自2007年经济危机前开始下降。
  根据对人口社会学的初步分析,我们能够颇有信心地推断这些现象是一个长期的趋势,而非一时经济波动所造成的短期失常。婴儿潮一代的前锋,即 1945年出生的人,今年已经67岁。这些发达国家第一代大部分人都开车的。
  如今开车的退休老人比任何时代都多。六十几岁的英国人中,79%有驾驶执照。美国60―64岁这个年龄层的人中,90%以上开车。这比任何年龄段的比例都高。这代人是最痴迷汽车的一代。
  他们年轻时,汽车象征着自由、财富、美国梦。汽车难以和他们的生命分开。然而,他们恰恰是马上要退场的一代。
  新一代则大异其趣。
  这代人考驾照的年龄普遍偏晚。驾照拿得晚的人,一般开车比较少。英国一项研究揭示,快三十时领到驾照的,比起年轻十岁就开始开车的人来,开车要少30%。
  在德国,年轻的有车家庭在年间从20%增加到28%,但开车的却少了。大家买了车,但越来越多的时间是放在那里,偶然才用。
  年间,美国18―34岁年龄段年收入7万美元以上的阶层。公交使用增长了100%。当然,网络的流行,也使许多开车出行成为不必要。在英国,六分之一的零售是在网上进行,美国也达到了二十分之一。
  有研究表明,美国18―34岁这个年龄段以网络代替汽车的比例比任何年龄段都高。也许同样重要的是,年轻人越来越把汽车当成日常工具,而不是什么“美国梦”的象征,不是非追不可的时髦。
  另一个潮流,则是城市化。
  在发展中国家,城市中刚富起来的中高产是汽车的主要消费者。在发达国家,农村地区最依赖汽车,城市则更靠公交、自行车、或步行。比如,美国300万人口以上的城市中,无车家庭的比例自上世纪90年代以来就不断升高,目前已达到13%;但在农村,只有6%的家庭无车。
  “经济合作与发展组织”估计,在发达国家,城市人口占总人口的比例,将从2010年的77%上升到2050年的86%。这意味着,将把快10%的发达国家人口从对汽车的依赖中解救出来。
  特别需要注意的是,21世纪发达国家的城市化,和20世纪大为不同。汽车在20世纪的城市化中扮演了核心的角色。战后的美国代表着一个非常典型的模式。
  城市的发展围绕着汽车来演绎,城市化变成了郊区化式的铺张发展:中高产移居郊外;市区空洞化:贫困、高犯罪率和破败的学区,形成难以根治的城市病。
  为汽车服务的高速公路,则成为基础设施的骨干,使白领阶层得以在郊区的“睡城”和都市中心办公室之间每日远距离通勤,最终导致公路不堪重负,严重拥堵。这使郊外中高产的生活质量大打折扣。
  面临这些挑战,欧洲城市首先开始了去汽车化的进程。
  哥本哈根、阿姆斯特丹等城市,大力扩张自行车道,强化公交体系,同时减少停车位,增加停车费。伦敦、斯德哥尔摩、米兰等城市,以不同的形式征收进城的拥堵费。
  美国也在讨论类似的计划。这次美国房市崩解后的复苏,清晰地显示了郊区化的没落和城市的复兴:城市中心和近郊的房价迅速反弹。比如,最近一年多来波士顿市内的租金连创历史最高,纽约市区特别是曼哈顿地区也房价飙升。与此相对的,则是所谓“远郊的死亡”。
  有观察家指出,有钱人开始返回城市。他们对开车感到厌烦,希望在工作地点附近居住。这样的潮流如果继续看涨,那么城里的高房价就可能把穷人挤走,而富人少开车、穷人离不开车的现象,就不再是天方夜谭了。
  如果你计划买车,最好先看一看这个!
  10万元车成本究竟有多少?算完我哭了!
  车作为家中三大件之一,消费者在选车买车的时候都是谨慎谨慎再谨慎。然而汽车市场却常常让人摸不着头脑,10 万元的车型动辄优惠1、2万元,20万元的车型动辄优惠3、4万元,自己的车子究竟有多少钱用于制造车辆本身的,绝大多数人是不清楚的。那么一辆车的成本究竟是多少呢?
  汽车价格由三部分组成:税收+利润+成本
  以一辆售价10万元左右的车为例
  ?首先是税收:
  税收4万元,包括消费税(3%-5%)+增值税(17%)+教育附加税+城建税+地税=大约车价的40%(40%是根据一位自主品牌人士的说法。有的城市无地税,故用大约。消费税按排量征收,3%-5%为1.6升以下排量的车型税率)
  ?然后是利润
  生产公司利润10000元,即车价的10%
  销售公司利润7000元,即车价的7%(包括销售成本,广告营销等)
  经销店利润元,即车价的5%-7%
  ?最后是成本
  原材料成本约3.5万-4万元。即车价的36%-38%
  汽车各部件成本占比
  某车企曾公布一辆车最贵部件价值的占比,其中发动机一直被看作对汽车最大的“手术”,再不济的车换个发动机也得3、5万块钱,然而真实成本却只占整车的15%左右。
  ?发动机所占比例:15%
  ?车身所占比例:15%
  ?汽车电子系统所占比例:15%
  ?底盘所占比例:10%
  ?传动系统所占比例:10%
  ?车内装饰所占比例:10%
  ?其他:25%
  假设一辆标价10万元的汽车成本4万元:
  ?发动机成本:6000元
  ?车身成本:6000元
  ?汽车电子系统成本:6000元
  ?底盘成本:4000元
  ?传动系统成本:4000元
  ?车内装饰成本:4000元
  豪华车利润更高
  具体数额是多少,数学好的读者自己算吧,总之,这是一个庞大的数字。
  有经销商统计,100万元的进口车税收就有143万元。
  生产公司利润和销售公司利润,因为品牌不同,占比也不同,有的车型还加价数万元销售,所以无法断定详细利润,但可以肯定的是,这辆豪华车的原材料成本占比是非常低的,厂家利润最高。
  如果消费者购买,还需要10%左右的购置税,大约10万元。
  总之,这款车总价接近300万元了。
  当然,不同品牌,不同排量,不同车型的具体税负,技术转让费,生产公司或销售公司利润是千差万别的,以上计算只是大体的约数,不一定精确。
  但可以有一个基本的结论,无论化妆品、书籍还是汽车,原材料或原创利润都是占比不高的,营销和税收环节最赚钱。
  但是!买车不贵养车贵!
  看完了这些,你还是决定要买车,那这些行为可要注意了。
  买车后最容易后悔的5种情况
  1、买了低配很后悔
  铁轮毂除了不好看之外,跟铝合金的差不多;轮毂的大小无所谓;导航可以用手机软件;倒车雷达,200块钱自己能搞定;真皮座椅自己可以加装。很多人在买车之前都这样安慰自己,所以最后买了低配车型。
  可也许,你买回家才半年就后悔了,心心念着要增配:一定要装倒车影像加导航,车载导航毕竟比手机导航更方便,倒车影像可以给老婆用;轮毂也要换成铝合金的。关键是,这些东西在外面换总有点不放心,还是把车子拆得乱七八糟。
  其实,买低配高配,没有标准答案。就看高配版的配置或功能,自己平日里是否用得到。如果有开两年卖掉的想法,那么,还要考虑车子的保值率。同样的车型,通常中配版比较保值。
  2、预算不够,但咬牙买了入门级的豪华车
  买豪车确实很有面子, 特别是朋友聚会,啥也不用说,把车钥匙往那一摆,格调立马上来了。可是,这些面子都是一时的。回头维修保养费用还得自己真金白银地往外掏。比如花个30万买个奔驰C级,那碰一下,维修随便也得大几千吧。而且保养、配件价格太高。
  如果你不是真的土豪,建议还是不要死要面子活受罪,同样的价格完全可以买配置更高,空间更大的车,维修保养还没这么贵!30万的车保养费快赶上50万的车了。
  3、买大排量的车,钱哗啦啦就出去了
  有些车确实看起来高大威猛,但由于车子重,发动机排量大,油耗自然也高。特别是现在城区里都很拥堵,那油表下去的可是非常快。其实,再好的车,其性能往往只能在跑高速的时候才能体现出来,但这样的机会其实并不多。上下班的功夫,油却都烧没了。
  烧油还是省油?买车纠结与后悔的经典老问题。每个人心中都有一个衡量和心理承受的标准。
  4、经常跑长途,动力不能太小
  现在很流行小排量的车,在城市里开起来方便灵活,也省油,但是如果你经常需要跑长途,那可能不是最好而选择,特别是遇见要超大车的时候,如果加速不给力,那还会带来很大的安全隐患。在国道上跑过的司机都知道,在双车道上超车,加速要非常果断有力,否则就有可能和对面的车发生碰撞。
  所以,你如果经常需要跑长途或者自驾游,那还是选一辆动力比较的车吧!
  5、除了性能,外观也要喜欢,不能将就
  一辆车其实和你的相处时间是比较长的,如果外观是自己不喜欢的,那确实很影响心情。我们在买车时常常碰到这样的情景:某款车的外形可能不是你喜欢的,但刚好价格优惠,又或者他的某方面的性能符合你的要求,那就可能凑合着买了。
  但买回家后,你可能会发现,你每天需要朝夕相处的爱车却是你无法接受的外形,那种痛苦也是很深的,就好像你娶了一个你不喜欢的老婆。所以,不要小瞧外观的重要性,有很多新车的车主就是 因为忍受不了外观才狠心割肉卖掉的!
  买车选对贷款才轻松
  1、银行申请车贷(包括个人消费贷款/专项购车贷款/信用卡分期贷款)
  向银行贷款包括直客式,即个人主动向银行申请贷款,属于个人消费贷款;另一种是间客式,即购车者选择与4S店合作的银行申请贷款,一般可以通过专项购车贷款或者信用卡分期贷款。以上三种贷款方式有以下共同特点:
  适合人群:个人信用好,工作和收入稳定且有担保和抵押物的借款人。
  利率:银行车贷利率会在央行个人贷款基准利率的基础上浮动(通常范围在-10%至30%之间)。比如对于优质客户,购车贷款可下浮10%;按照央行规定的同期贷款基准利率上浮10%执行。
  Tips:最新央行基准年利率为1年期6%,1-3年期6.15%,3-5年6.4%。
  贷款额度:对于新车,一般最高贷款额不超过车价的80%。
  担保方式:银行对借款人的收入、抵押物等资产证明要求严格,担保手续繁琐。
  还款方式:以等额本金和等额本息为主,只有个别银行存在灵活的还款方式,比如和。
  科普:等额本金还款,在还款初期还贷压力大,而后随着本金逐渐减少,还款压力也越来越少;等额本金总利息支出比等额本息更省钱。以贷款10万为例,贷款期限5年,年利率6.4%,两种还款方式等额本金比等额本息省850元左右。
  贷款期限 :最长5年,信用卡分期付款一般最多不超过2年
  向银行申请车贷的优劣势
  优势:银行对贷款车型没有要求,支持多种车型和多种品牌贷款;银行贷款利率较其它方式低;申请人材料齐全,银行放款时间一般在10-90天。
  劣势:对借款申请条件要求严格;要求消费者支付购车首付款高,在20%-40%之间。
  总结:通过银行消费贷款买车与专项购车贷款利率基本相同;而信用卡分期付款购车属于纯信用,不用担保,贷款手续简便,但如果贷款的额度高于10万,一般等级的信用卡很难达到这个额度,需要申请白金及以上级别的信用卡才可以。
  2、汽车金融公司
  汽车金融公司大多由汽车厂家和银行合作设立。一般汽车销售商都会给客户提供汽车金融公司贷款服务,这种贷款方式一般具有以下特点:
  针对人群:购车首付款少(只有20%或以上);不符合银行车贷申请条件;需要还款方式更灵活的人。
  利率:贷款便利和快速放款,但利率高(一般在10%左右)
  贷款额度:一般情况下可以提供车价的80%贷款
  抵押/担保:一般要求房产等抵押物或担保人
  还款方式灵活多样: 能满足不同购车群体,不同收入特征的需求
  汽车金融公司常见的还款方式及适合人群:
  等额本息:每月还款金额相同。适合收入和支出稳定的购车人。
  等额本金:月供随贷款时间逐月减少,总利息支出比等额本息少。适合能接受贷款初期月供金额的人。
  弹性信贷:比如首付50%,剩余贷款 50%(首尾款比例可调节),贷款期间每月还等额利息,期末还尾款本金。并且在贷款到期时,购车人还可以有三个选择:一次性付清、到期再申请延期付清(即申请第二次贷款)或将二手车置换成新车。这种方式适合短期资金不足,需要低月供,收入不固定的人。
  分段式还款:将贷款分成若干段,每段包含数期还款,在每个单一的段中,每期还款总额不同。比如:将购车贷款10万分成3段,第一年还款 2万,第二年还款3万,第三年还款5万。采用此方式还款,到期时也可有三种选择(见方案三)。这种方式适合收入不固定的人。
  向汽车金融公司申请贷款的优劣势
  优势:贷款门槛低,还款方式灵活。
  劣势:汽车金融公司大多局限于单一的汽车品牌;贷款利率高。
  Tips:贷款担保方式选择:可以提供房产抵押、质押,也可以由公司提供信用保证保险或由经销商、担保公司提供担保。
  3、其它途径
  通过银行贷款和汽车金融公司是购车贷款的两种主要方式。使用其它途径贷款,一般是在遇到以下三种情况:
  (1)小品牌汽车没有汽车金融公司
  (2)个人资信达不到银行或者汽车金融公司申请条件
  (3)购车人没有足够首付款
  其他途径贷款的渠道和优劣势
  贷款渠道:公司,担保公司,典当行,P2P借款等。
  优势:贷款手续简便,放款速度快。
  劣势:这几种方式都有渠道手续费,贷款利率比其它两种主要方式高。
  4、购车者要小心的雷区
  提防有条件的送保险,有的经销商以送某项车险为幌子,但强制购车者购买指定的车险,而这种车险往往比自行购买更贵。所以送保险不一定是好事。
  零利率,很多车商推出1年内车贷免利息,但是消费者要缴纳车贷手续费,这其实就是银行利息费用,只是变了名称。
  信用卡分期付款,可能会带来一些问题:比如,不按期还款要罚息,会影响到个人信用;汽车贷款完成后,信用卡闲置会产生年费。
  不要忽视价格优惠,很多汽车销售商向购车者推荐免息车贷,但购车者要注意,一般享受了车贷免息就不能享受车价优惠,只能按厂家指导价来购买。而享受的免息金额可能比车价优惠还少。
  违约金,对于有提前还款打算的人,要特别注意贷款合同对提前还款有没有违约金及违约金比例的条款。
(责任编辑:曹萌)
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