小区物业费中有电梯房一楼物业费费,为什么电梯房一楼物业费坏了还要收业主的钱

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小区物业费中有电梯费,为什么电梯坏了还要收
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对其安监国家是有规定的,费用是物价局规定的,电梯必须由专业的维保单位进行日常保养,费用按月收费,价格按照维保的范围有些不同。维修费对应售价,物权法首先,物业费中不得含有设施设备的中修。再次,电梯属于特种设备、大修的费用。一部10层的电梯售价在25万-60万之间,视品牌规格而价格不同,如果把这笔预算每年都做到物业费中,你可以预估你的物业费应该在什么水准上,每年必须到质检部门年检,一部6层电梯,价格会在200~600之间。物业费用的电梯费对应的是这两笔费用。最后,电梯是业主共有资产,谁家的东西坏了,《物业服务费收费管理办法》规定
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那是电梯的电费,电梯坏了,还得业主出钱。
电梯费是电梯使用费,电梯坏了要的是电梯维修费
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小区电梯每年交了电梯维修保养费,电梯电费我们每个月都交,现在坏了还要业主掏钱,有这样的吗?
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电梯维保合同种1.包(保养、维修、更换配件费用都由电梯公司承担)2.包(电梯公司负责定期保养维修配件损坏更换需要另收费)两种合同相差钱主要看物业电梯公司签哪种合同 即使包电梯进水、损坏换件要另收配件费
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物业费包含电梯费吗?一般电梯房物业费怎么收?
提问者:13*******60&
时间: 17:41:07 &
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共有&1&个回答
《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。那么就有人问了,问电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,是不是就有问题了?
物业费包含电梯费吗?
这不是绝对的,判断是否收费有问题,需要看小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果小区物业费中没有这个项目,那收钱是正常的。
一般电梯房物业费怎么收?
物业管理费就是管理费用加上适当利润,要根据具体情况测算,具体包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费,电梯设备的日常运行、维护费用和电梯的清洁卫生费用。
值得注意的是,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。业主们对物业费有正确的认识,不仅可以让自己少花冤枉钱,还可以协调物业与户主之间的关系。
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