在杭州按揭房贷款有一套没贷款的房产在买一套属于二套房吗？贷款利息方面会增加多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 04:40 标签： 杭州按揭房贷款
我想在杭州买房 ，我在深圳有一套房产，无房贷，这样算二套房吗(杭州链家网)
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我想在杭州买房 ，我在深圳有一套房产，无房贷，这样算二套房吗
提问者：凯凯&
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您好，银行目前是认贷不认房的，您目前这种情况，应当是按首套标准执行的，征信良好的前提下首付三成。有部分银行可以做到首付2.5成。
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问：我打算买一套二手房，看中的这套房子未满5年，我想请问专家，需要缴纳的税费是我承担还是卖家承担？宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：在二手房交易过程中，虽然营业税、个税、卖方中介费应由卖家承担，但目前杭州的交易习惯是，卖家得净价，其余费用均由买家承担，所以买方需要考虑房屋总价及相应税费的支出总额。问：我看中一套房子，签了购房意向书，交了定金。后来，我发现这套房子是限制性房产，不太想购买了。现在我手里只有一张定金收据，该怎么办？胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：如果该房产目前并不具备出售的条件，属于不可归责于任何一方的原因，可以无责解除退还定金。如果属于其中一方的原因，则应适用定金罚则，属于购房人原因的无权要求退还定金，属于出卖方原因的，则应双倍返还定金。关于学区问：我和妻子都是杭州集体户口，买的房子还没有交付，小孩明年即将读书，请问小孩怎么上学？周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：房子还没有交付，就没法把户籍迁过去。按照现在杭州教育部门的规定：集体户口家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。问：现在很多楼盘都说自己是学区房，但是有些楼盘的销售告诉我，没有交付的房子学区都是不确定的。我想问专家，是不是没交付的房子不能保证孩子入学的学校？周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：学区划分一般是在楼盘交付之后，对于一些楼盘号称为某某学校学区房的，购房者需要谨慎，以往确实存在宣传学区与最后入读学区发生变化的情况。现在某些楼盘会在销售期内与学校签订入读协议，这样的楼盘学区会比较有保证。关于按揭问：我打算买第二套房，选择商业贷款，我想问专家，按揭是否需要等第一套房的贷款还清后才能批下来？宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：无论是公积金还是商业贷款，如果目前仍有房子处于按揭还款过程中，商业银行都可以通过征信系统查询到。按照目前的认定方式，有一套房子尚处于按揭还款中，再次贷款属于二套，需要首付6成，利率1.1倍。至于贷款发放，并不需要等到第一套还清。关于维权问：我在外地买了一套房子，房子交付后，开发商原先承诺的小区四周道路都还未建，目前业主们出入只有西边的侧门，出行很不方便，请问我们该如何维权？胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：开发商承诺的道路配套建设是否在双方商品房买卖合同的约定范围内，如果属于双方约定的，那么可以依照合同要求其继续履行道路建设的义务。如果不属于合同约定的范围，属于市政基础设施统一建设的，那么只能遵循市政的统一安排。
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现在在外省有一套公积金贷款的房子，没有商业贷款，在杭州市区无房，想在杭州买一套，是否认定为二套房？急
现在在外省有一套公积金贷款的房子，没有商业贷款，在杭州市区无房，想在杭州套，是否认定为二套房？急
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二手房经纪人
是的，算二套房，首付六成
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不是，不影响在杭州买房
二手房经纪人
交税按首套，贷款按二套
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