我想买房子子了，是买两套50左右的好，还是买一套

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 11:09 标签： 我想买房子借贷
我现在贷款买了一套房子，50平，现在我想再贷款买套大点的，问：我是不是要把第一套房子的贷款还清才能贷款买第二套房子呢？
第一套的利率是下幅百分10至15。
第二套是基准利率。
第三套是基准利率再上幅百分10至15。
其他答案（共3个回答）
“9.27”下发的二套房贷政策规定，不论借款人购买的首套住房是否还清，再贷款购买都会被视为二套房。现在仍然按揭这个政策执行。
分两种情况，如果你第一次是用公积金贷款，不用还完直接再用商业贷款买房还算是第一套，还享受第一套的优惠利率。
如果第一次是用商业贷款，那么再用公积金贷款还算是第一套，不用还清贷款就可直接再贷。
如果第一次用商业贷款第二次还打算商业贷款，根据现在的国家规定，即便你还上了第一次贷的款，再贷款还算是第二次贷款，只要有记录就算。你可以不用还清以前的贷款直接贷第二套就行，工资要超过这两次还款额的2倍，不过首付要高利率也高。
第二套是可以贷款的，利率会比第一套的贷款利率高，而且银行要看你的第一套的贷款还了多少了，现在经济也不景气，每个银行的政策不一样，建议你咨询一下银行。
国家新的政策是利率高于普通按揭贷款利率。但各地有所不同。可以当地银行咨询一下。
前几天我也问过中行的工作人员，他们讲目前没有具体的实施办法，正在等文件。文件下来...
买二手房的手续是：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提...
如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款不低于20%。如人...
再买房，多数银行会算二套房，首付60%，利率上浮。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415买2套小户型的还是买一套大房子？|房产大家谈 - 昆山论坛
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买2套小户型的还是买一套大房子？
今天我小姐妹的朋友问我，知不知道那边的房子便宜，小户型的40-50平方的。我一愣，因为我知道她家是有房子的，就问她：“你要买房吗？你家不是有房吗？”她说：“是的。”然后告诉我原因。原来她家是两室一厅一卫的60平方的房子，如果就夫妻两带个孩子住也是蛮好的，但是她的公公婆婆是一起住的，小孩和父母一起住主卧，公婆住客卧。她家小孩是个男孩子，现在读一年级，9月份读二年级了，懂事了，住一个房间也不方便，所以就想在买个小户型的给老人住。现在的房价都要1万左右，一个一室一厅的都要四五十万，首付3成的话也要13万左右，两人一下也拿不出来。我们大家就建议她把现在的房子卖了，买一套3房的，这样首付就有了，大家也能都有房间了。但是她不愿意，情愿到处借钱付首付，不知道她是怎么想的。
我觉得两个小的比一个大的好，老人住在一起时间久了有矛盾～我本来想换大的，现在就想买小的留老人住！
买小的，感觉这样更好
借得到就借
分开住比较好
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
分开住好，还客气
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
投资赚钱买小房，价格涨得快，好出手。自住还是大的好，一次到位，省得搬进家之苦了
买小的，楼主别替别人瞎操心，没你想的那么简单，买小的，将来好处理，分开住也比较好（说不定这是人家的目的，你瞎倒腾）。另外，卖了再买，说的容易，现在的政策了解过吗？先不说有没有那么容易卖的掉，再买有没有资格？贷过款了，再贷算二套，各种麻烦……
不要住一起，以后容易吵架，保持一碗汤的距离的最好的
让我这个中介告诉你吧！&&首先你父母年纪大了，以他们的名义不是一次性现金付款是贷不了7成的房款的，其次以你朋友名义买她已经有一套房了贷不了七成最多贷款五成，如果现在住的这套房贷没还完只能贷款两成，最后如果你朋友不是昆山户口根本就没资格买房。
买2套，跟老人分开住，吃可以一起吃，不然长时间有矛盾&&
安信姜涛:让我这个中介告诉你吧！&&首先你父母年纪大了，以他们的名义不是一次性现金付款是贷不了7成的房款的，其次以你朋友名义买她已经有一套房了贷不了七成最多贷款五成，如果现在住的这套房贷没还完只能贷款两成，最后如果你朋友不是昆山户口根本就没资格买房。 ( 21:11) &&不可以担保贷款吗？不可以假离婚吗？但你们的法子还要多。
剔除掉婆媳关系什么的，自住3居好，考虑将来出售什么的，小房好出售一点
查看完整版本: [--买两套小户型打通好还是买一套大户型的好_百度知道
买两套小户型打通好还是买一套大户型的好
我有更好的答案
平面布局功能都分得开，不会干扰，年青人平常关心照顾老人也方便，吃饭可以在一起烧一起吃，会很热闹，不会两个餐厅两个厨房甚至四个卫生间，两个小户型也有很大的优势，因为老人的生活规律跟年青人不同，早起早睡，一般还是大户型好，这样房子中的公共区域比较节约各有利弊，两代人的干扰会更小，所以单独两个小户型，到晚上9点左右就可以分区进行了，而且也要看房子的户型平面设计。如果是一家三口住。如果是三代人住
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是买两套小户好，还是买一套大点的？
jinfeixibi
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100万首付？两套？
lyj一路前行
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肯定是一套大的华算多了呀&#128516;
赣州风水师刘江南
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各买一套好
深圳小强房源
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当然是大一点的好。
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买两套小的
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投资，小户型会比较容易出手哦
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A家家顺小袁
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您好，你其实可以考虑下坪山那边的商务公寓，总价不到200万，而且旁边就是天虹，走路不到5分钟，三座学校包围，投资很不错的，
我爱新西兰
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新西兰公寓，首付50万，月租1万多，孩子以后还能留学
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可能的话。两套
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如果限购持续，小房子很难出手。以前小房子好，现在考虑大房子吧
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2个，小的，好租好出手，风险也小
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lyj一路前行
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楼主您的小户型是多大面积啊，大一点又是多大面积啊，买两套第二套要首付7成，我建议您先卖大的引用楼主的发言:纯投资，首付三成，一百多万，可以承受的月供在15000，分别用夫妻两人的名字各买一套小户呢，还是合名买一套大点的？请各位大侠指点。我个人倾向于买两套小点的带学位的出租。
landywang5
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