宅基地产权证房子可以办不动产权证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 11:09 标签： 农村宅基地产权证
居民反映：宅基地上的房屋办不下来产权证-中新网
居民反映：宅基地上的房屋办不下来产权证
　　在中山区生活了40多年的王先生刚退休，想到郊区买栋带小院的农房养老。通过介绍，他看好了一处宅基地上的房屋，并很快和房主老张签订了买卖协议。付清钱款后，王先生高兴地移居到了乡下，可美中不足的是，产权证始终办不下来。
【编辑:陆肖肖】
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农村宅基地和房屋有了不动产权证
&&& 昨日下午，来自上官乡剡溪村的村民章生洪上交了集体土地使用权证，并从上官乡乡长刘国娟手中领到了富阳区首本农村宅基地使用权和房屋所有权证，这意味着全区农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作全面启动。
　　章生洪拿到的这本证虽然外观跟一般的不动产证一致，内页的栏目设置也没有什么不同，但注明的内容却明显不一样。它的编号为富阳区不动产权第1000001号，权利类型为&宅基地使用权/房屋(构筑物)所有权&，权利性质为批准拨用/自建房，用途为农村宅基地/住宅，在&面积&一栏则注明了土地使用权面积和房屋建筑面积。可以看出，与记载纯土地的不动产权证不同的是，&/&后增加了关于房屋的相关属性内容。此外，在权利其他状况和附记里则详细记载了土地的实际情况、房屋的层数等情况。
　　这本&1000001&号证书的发出，标志着上官乡农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作进入实质性操作阶段。据悉，上官乡共有农户2452户，小作坊经济比较发达，是全区唯一一个农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作试点地，于今年4月开始启动这项工作。在国土富阳分局指导下，该乡国土所联合测绘公司对乡内所有农户进行了房地一体不动产权属调查和不动产测量等权籍调查工作，形成了房地合一的测绘成果，生成了不动产登记单位，建立权籍调查成果数据库。对于土地和房屋符合发证范围的，由上官乡国土所进行不动产登记受理、审核、登簿、发证。
　　当天，上官乡共发出农村房地一体不动产权证13本。国土富阳分局有关负责人说，农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记是今年省市国土部门部署的一项重要工作，事关农村社会和谐稳定，有利于维护农民合法权益，是夯实农村产权基础重要举措，将助力小城镇环境综合整治和&三改一拆&深入推进。不动产统一登记后，农村宅基地和住房统一由国土部门登记。&农村宅基地及住房是农民重要的生产生活资料，也是家庭的重要财产，取得宅基地和住房的不动产权证书后，一方面明晰了农户宅基地和住房产权，确定了基地和住房权属边界，让老百姓吃了定心丸，另一方面有利于深化农村产权制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益，增加农户家庭收入创造条件，让财产活起来。&该负责人说。
　　根据省市要求，富阳将在三年内完成这项工作。接下来，国土部门将以试点成果为基础，全面推进全区农村宅基地和房屋确权登记工作。国土富阳分局有关负责人说，近期将完成测绘招标工作，届时中标测绘公司将全面进驻各乡镇(街道)进行入户测绘调查。需要说明的是，所有测绘和代理发证费用都由政府承担，希望广大农户支持配合这项工作。
　　值得一提的是，按照&不变不换&的原则，启动首发前依法颁发的集体土地使用证、房屋产权证证书继续有效，不动产权利人已经依法享受的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。权利不变动，证书不更换;在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》。（记者 董剑飞 通讯员 李明 余健军）
[来源: 富阳日报]
[责任编辑：朱琳琳]
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随着国家对农业的重视,各种农村产权红利政策的出台,人们的目光逐渐聚焦于村里的宅基地房,而对于大产权房、小产权房,简直是傻傻分不清,那宅基地房算大产权房还是小产权房?农村宅基地房屋能不能买卖呢? 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。
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集体土地证上的房产证能办理不动产权证吗
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申请人出具集体土地房屋权属来源保证书，所在村（居）委会出具证明后，也可予以登记，经调查其房屋权属无争议。
二是自然人申请村镇房屋所有权初始登记时，申请者须提交以下证件：
一是法人或其他组织申请村镇房屋所有权初始登记时，应当提交申请书及法人身份证明，应当提交申请书及身份证明、集体土地使用证或县级以上（含县级）政府批准用地证明文件等其他有关的资料。
三是凡因历史原因造成的有关手续不齐全、营业执照、集体土地使用证或县级以上（含县级）政府批准用地证明文件、县级人民政府建设行政主管部门批准建房的证明、房屋竣工验收资料等其他有关的资料在办理村镇房屋权属初始登记时
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