房产赠与可以撤销吗？_百度知道
房产赠与可以撤销吗？
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1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。
据她介绍，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，夫妻在婚前或者婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，在赠与房产变更登记之前是可以撤销赠与，但张先生不知 现在是否还可以撤销赠与，因此希望专业人士给予他解答。
◆相关回应丹凤律师事务所律师郑霞对此回应道◆市民疑问市民张先生在市区有一套房产，在未经父母同意的情况下擅自做主将这套房产赠与了他妻子，不过并没有办理过户手续。如今张先生的父母已得知此情况。“只要是在赠与财产的权利转移之前，赠与人都是可以撤销赠与的，强烈要求张先生收回这一决定。”另外。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，日前在与女朋友领了结婚证后
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赠与合同的撤销，是指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。那么，什么是赠与合同的撤销权及法定撤销？下面找法网小编为您详细介绍。
　　一、的
　　1、第186条规定
　　赠与人在赠与财产的权利转移之间可撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　2、合同法第192条规定
　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　对赠与人有义务而不履行；
　　不履行赠与合同约定的义务。
　　二、赠与合同撤销的种类
　　1、赠与合同的撤销
　　指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。
　　2、赠与合同撤销的种类
　　赠与合同的撤销分为任意撤销(指赠与人基于其独立意识而撤销赠与合同的情形)和法定撤销(指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情形)。
　　三、赠与合同撤销的时效
　　1、赠与合同无因撤销的行使条件
　　赠与合同没有经过公证证明订立；
　　只能由赠与人本人行使撤销权；
　　赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
　　只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
　　2、赠与合同有因撤销的行使条件
　　受赠人有合同法第192条规定的情形之一的；
　　只能由赠与人本人行使撤销权；
　　自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
　　3、继承人撤销赠与的条件
　　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失；
　　应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
A监护权不是一成不变的，在特殊情况下是可以要求变更的。
A根据您的描述，您父亲获得监护权的可能性不大。
《中华人民共和国民法总则》
第三十六条　监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：
　　（一）实施严重损害被监护人身心健康行为的；
　　（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责并且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态的；
　　（三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为的。
　　本条规定的有关个人和组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。
　　前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的，民政部门应当向人民法院申请。
　第三十九条　有下列情形之一的，监护关系终止：
　　（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；
　　（二）监护人丧失监护能力；
　　（三）被监护人或者监护人死亡；
　　（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。
　　监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。
A公证遗嘱内容是什么?谁去做的公证?建议电话咨询。
A从你知道或者应当知道之日起计算。
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　　房屋赠与后还能要回来吗？在特定情况下，赠与人可以撤销赠与，赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。　　一、赠与的任意撤销　　《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。　　当然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面：　　1.赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。　　2.赠与合同订立后经公证的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。　　3.具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。　　二、赠与的法定撤销　　赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。　　赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人加以保护的必要内容。　　1.赠与人的法定撤销情形　　赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：　　第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。　　其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。　　第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。　　其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。　　第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。　　其要点在于：　　一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。　　二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。　　三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。　　在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。　　赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年；赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的期间为六个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。　　赠与的法定撤销权，一经撤销权人行使即发生效力，使赠与关系解除。在赠与的财产未交付时，赠与人可以拒绝赠与；在赠与的财产交付后撤销赠与的，赠与人或其继承人、法定代理人可以要求受赠人返还赠与的财产。
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赠与合同的法定撤销
赠与合同的法定撤销,所谓法定撤销，是指具备法定事由时，赠与人或者其他撤销权人通知受赠人撤销赠与合同的权利。对于法定撤销，并不受财产权利是否转移的限制。财产权利转移之前和转移之后均可撤销，比如，经公证的赠与合同，即使财产权利尚未转移，也不能任意撤销，但可以依法定事由撤销。
1 所谓法定撤销，是指具备法定事由时，赠与人或者其他撤销权人通知受赠人撤销赠与合同的权利。对于法定撤销，并不受财产权利是否转移的限制。财产权利转移之前和转移之后均可撤销，比如，经公证的赠与合同，即使财产权利尚未转移，也不能任意撤销，但可以依法定事由撤销。对某人的道德义务性质的赠与，也可以依法定事由撤销。法定撤销与任意撤销的不同之处在于，前者是针对受赠人违约、违法的一种救济措施；后者是法律赋予赠与人的一...2 赠与合同的法定撤销，是指当法律规定的事由出现时，赠与人可以撤销赠与合同。法定撤销与任意撤销的根本区别就是法定撤销必须要有法律规定的事由发生。只要具备法定事由，不论赠与合同采用哪种形式订立，也不论赠与物是否已经交付登记，有撤销权的人(包括赠与人、赠与人的继承人和监护人)即可行使撤销权。
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