一般签过购房合同，和开发商签购房合同什么时候到派出所备案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 13:07 标签： 开发商购房合同不备案
购房合同备案要多久？购房合同备案时间详解_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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购房合同备案要多久？购房合同备案时间详解
　　买新房签完合同后开发商把合同拿去备案，有朋友提问：什么是合同备案？购房合同备案要多久？
　　什么是购房合同备案？
　　备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
　　实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，很好地规避了一房二卖，使购房者更加放心。
　　购房合同备案需要多长时间？
　　开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，因此办理时间会有延后。
　　根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
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& 急！急！急问买房签定购房合同后多长时间可以备案完成？
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如题！买房签了购房合同后，备案需要多久能完成，备案后拿结婚证就还是算首套房吧？顺便问问有没有在王家湾中铁国际城买了房付了首付的意粉，备案好了么？急！
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怎么没人？
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商品房合同备案管理是指房地产开发商在市房管局取得了《商品房预（销）售许可证》后，在买卖双方进行了网上签订商品房买卖合同后的三个工作日内，由开发商向项目管辖范围的市、区房产交易管理部门申请办理商品房预（销）售合同备案手续。
专注于为网友解决各类买房问题
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楼上正解！& & 看你签了没& & 有贷款的一般都是签6份&&备完案就会给银行去做抵押 再就等放款了
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备完案等银行贷款期间拿结婚证的话，是算首套房还是二套啊？
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最好是等贷款下来以后再说。有些银行很裹筋，放款时间长，所以要你多次提交单身证明。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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拿结婚证也等不了么办呢，因为要拿结婚证去办准生证，不然小伢不好上户口？
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上星期在中铁付的首付，贷款银行是建行，手续还在办理中，至于备案，我也不清楚！
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楼上买的几号楼几层的啊，总价多少啊，我们当时去的晚，没什么选的了
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签完购房合同为什么还要到房管局备案
我有更好的答案
你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。
广西南宁律师
当时交了3万元钱，上面详细规定了房号、面积（139平米），交款方式及交房时间等一系列问题。而现在开发商取得预售证后我于一年前认购了一套房子，以后契锐要番倍），交房时间往后延后4个月。现在房价已涨了不少，我仍想要这房子，有什么办法让开发商按原来的认购书来签合同呢？或让他们赔偿我的损失，通知我去签购房合同，然而我看到购房合同时，发现他们合同上面积已变成146平米了（超过144平米
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提问者：亿房网友&&& 13:18:58&&&
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您好，网签只是买房时经过的程序，不代表备案了；开发商需要将合同送到房管局备案才算买房的备案；而派出所的备案更加不会在这个时候完成，需要开发商办理。您所购买的房产满足落户的政策，再办理了两证，而房产又在派出所有备案，才能落户。
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亿房网友：我在房管局的网上已经能查到该房备案了，那房产不在派出所备案是合法的吗？如何查到是否在派出所备案了？
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