我欠8万房贷，5年的话应该每月1400元，10年每月800，15年每月600~~~~~~~~~想问下贷哪种更好呢？我是个体，收入不稳定~　　本来之前我打算贷5年的，争取两三年内搞定，后来有人说贷久点，因为以后通货膨胀，贷久点就赚了~　　我也不明就里，不知道贷多少年~呵呵~~　　　　原来有字数限定。。。。。　　　　我欠8万房贷，5年的话应该每月1400元，10年每月800，15年每月600~~~~~~~~~想问下贷哪种更好呢？我是个体，收入不稳定~　　本来之前我打算贷5年的，争取两三年内搞定，后来有人说贷久点，因为以后通货膨胀，贷久点就赚了~　　我也不明就里，不知道贷多少年~呵呵~~
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　　25年，月供应该只有450吧　　　　你收入再不稳定，将来每个月还450没问题吧
　　不是，我还贷600---1400都没有问题，只是哪种更划算些。。。。。。。。　　 我想存钱做别的生意呢，可又怕以后未知的岁月连600能还起否。。。呵呵
　　贷款期限越长,你要还的利息越多.总之都是从你口袋里掏出去的,每月分担多少都得靠自己挣出来.当然总额越低越好.　　长贷防通胀,好象不成立.如果通胀,银行会根据通胀水平调高贷款利率的,到时每月还贷额会调高,也就是说银行也不会让它的收益被通胀吃掉.　　从南京到北京,买的没有卖的精.银行就是算计钱的,贷款人算不过它,还是早还早了事.
　　哦，这样的啊！谢谢楼上的！！！
　　还是贷款期限短点好
毕竟利息还是不少
想做其他的生意可以一次还清完
再去抵押贷就行了
　　当然是贷款期限越长越好。楼上的几位瞎扯淡。　　你想想10年前、20年前、30年前的51000元和现在的1000元有什么区别？
　　5年吧，5年内和5年以上，利率差不少的　　　　1400很容易搞到的
　　写错了。　　应该是：　　当然是贷款期限越长越好。楼上的几位瞎扯淡。　　你想想10年前、20年前、30年前的1000元和现在的1000元有什么区别？
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是如此之低了。学会利用银行的钱为自己赚钱，才能赚更多的钱。　　3。你可以想象一下30年后中国人的平均收入，那时候你会觉得现在这点钱根本不算什么。所以，现在花未来的钱，才是最划算的。
　　如果你是商业贷款，我觉得还是尽快还了好了，前提是你的经济能力能够承担，你前期承受能力好，尽量采用本金还款方式，尤其是现在银行利息这么低，就算将来某天银行提利息了，因为你本金已经还的差不多了，他再提利率对你影响也不会很大。　　如果你的是住房公积金贷款呢，那就慢慢还好了，反正每个月也没有多少钱，手里攒点钱还可以再买一套房子，或者做点别的！
　　作者：wangjet　回复日期：　22:24:15　
　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　......　　****************　　读过小学没?　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.
如果你的钱没有更好的投资去处 当然要早点还完好
你觉得银行会让你占到它的便宜吗 人家巴不得你贷款时间越长越好 你贷款越长 人家赚得越多
　　至于30年期限只是银行控制风险的手段 时间太长不确定因素太多
　　　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　......　　　　****************　　　　读过小学没?　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　------------------------------------------------------　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。
　　　　　　　　楼主想都别想，有多少年贷多少年。　　　　你才贷这点钱，还有必要说吗？　　
　　个人认为，有钱尽快还掉完全是穷人思维。　　　　我买第一套房的时候，就贷了10来万，恨不得一夜就能把贷款还清了，然后过上没有债务的日子。　　　　后来接触了一些和我同龄，或者年龄比我大一些，但是资产比我多不少的人，房贷上几乎是能贷多长贷多长。那些人可以一次性付清，但还是能多贷就多贷，平时省下的钱拿去做投资，不管是小额还是大额的投资。　　　　反正我现在也想开了，所以最近买了个房子，只付了二成首付，虽然首付可以更多一些。然后60万贷了三十年。算下来每个月3000左右，完全在我工资所承受范围之类。哪天要真失业了还不起了，卖了呗。　　　　
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　　　......　　　　　　****************　　　　　　读过小学没?　　　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　　　------------------------------------------------------　　　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。　　**********************　　银行是你爹开的还是你姐夫开的?　　便宜不给利息.
　　作者：wangjet　回复日期：　16:48:15　
　　　　　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　　　......　　　　　　****************　　　　　　读过小学没?　　　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　　　------------------------------------------------------　　　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。　　**********************　　还如果如果的,你会不会按揭的算法,想当然.　　　　贷款年利率：3.717％　　　　贷款金额：
80000.00元　　首付金额：
20000.00元　　每月还款：
254.01元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　　　按揭期限：100年　　贷款年利率：3.717％　　　　贷款金额：
80000.00元　　每月还款：
254.01元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　　　按揭期限：1000年　　贷款年利率：3.717％　　贷款金额：
80000.00元　　每月还款：
247.80元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　真服了你们这帮人了，贷1000年，银行利率还能这么低，弱智嘛！
　　利率可调
　　嘿嘿，还是有部分同学已经明白了贷款跟财富的秘密，当年俺可是苦口婆心的劝，多利用贷款。　　现在有人明白了，当年我为何不贷款买三套租两套住一套而全款买一套，否则现在卖掉一套。。。。。。。。。。爽死了。
　　只要你手中的现金投资收益能超过银行贷款给你的利率，你就是合算的，时间当然越长越好。
如果你对这点投资信心都没有，只会把钱存在银行的人， 那就越快还完越好　　
　　能贷100年，不贷80年！
　　我教你一个判断方法。在贷款期限的问题上，客户和银行的利益是对立的。换句话说银行不愿意做的事就是对你最有利的事，　　你可以问银行2个问题，贷款1年可以吗？贷款100年可以吗？然后你再决定如何处理。
　　回复第9楼，@wangjet　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是如此之低了。学会利用银行的钱为自己赚钱，才能赚更多的钱。　　3。你可以想象一下30年后中国人的平均收入，那时候你会觉得现在这点钱根本不算什么。所以，现在花未来的钱，才是最划算的。　　--------------------------　　借1万年，最少也不可能是几十，最少月供应该是借的总额乘以利率再除以12　　
　　早还好。因为你即使剩下钱买理财，也是只有低于贷款利息的份。
　　你投资基金也是亏损概率大。　　早还利索。
　　过去3年了，明白过来的人多点了吧
　　回复第11楼，@山上砍柴的　　作者：wangjet　回复日期：　22:24:15　
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　......　　****************　　读过小学没?　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　--------------------------　　这个我真笑了。不懂为什么还要出来丢脸，这是来秀智商的吗？下限记录又被你打破了。　　
　　非常简单，不用贷款最好。
　　看你的贷的是不是定息贷款……
　　有一位大姐，她的思路是这样的，如果你想提前还款，那么就贷款年限越长越好。她是这样算的，年限越长，每年承担的利息越少，那么当你趸交的时候，还的总利息也就少。　　我没有求证，直接听了这位大姐的建议。
　　时间越长，利息蹭蹭蹭往上翻得越厉害，利息是党帮你算的，别忘了发行货币的也是党，难道他们算的没你精么，呵呵
　　@wangjet 9楼
22:24:15　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是......　　-----------------------------　　嗯，30年后怎么样实在预估不了。　　但回想30年前，1984年如果每月还30元，对普通人来说，是个相当大的数，　　现在来看每月还30元跟白捡似的，　　同理，现在每月还3000，可能再过个10年也就毫无压力了
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看着就吓人，10年就多还5万啊,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??????????????????????????????????????????????????????????????????????　　　? 1/2 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　窜??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????天??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????咯??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????　　　 　　　 　-　　　　　　　　　　　_________ 早知道死去就可以见到你，我早就去了…
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软妹子，约你。
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有房贷还有车贷 想想头大
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都是有钱人:)
有一种模式可以用很少的钱还车贷房贷
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34万，十年，每月三千五百多
每月2200，20年刚开始，本金还款
20万20年每月1500
37万，二十年，一月2100
10年，一月5200
20年，一月两千六百多
贷款21万，现在每月还2200，还有7年还完，愁人啊
18万 5年清 每月三千多 没啥压力
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商铺逾期三年没交房每月要还上万元房贷
http://www.gog.com.cn　
12-06-14 11:39
－贵州商报
当初以400万元买下，如今业主心焦不已：
商铺逾期三年没交房每月要还上万元房贷
房开：没有资金，完不了工
　　&现在超过约定的交房时间已三年多了，还没接到交房通知，究竟哪时才能拿到商铺嘛？&
　　昨日，消费者张先生致电商报消费维权站维权专线6624315，称自己于2008年1月就购买的位于贵阳市新华路转盘处的君悦华庭楼盘一商铺，至今未交房。对此，君悦华庭楼盘开发商贵州华城房地产开发有限公司相关负责人称，现在没有资金完成扫尾工程，所以还不能交房。资金紧缺，还不能交房！
　　业主 买间商铺，３年多房开还没交房
　　张先生告诉记者，他于2008年1月购买的君悦华庭楼盘一商铺，房款近400万元。按照合同要求，交房时间为日，但如今交房时间已经过去三年多，他还没有接到房开商的交房通知。
　　&现在每个月我得还一万多元的房贷，但商铺啥时能交房还是个未知数。&张先生说，自己是浙江人，到贵阳做生意便定居于此，2007年底看中君悦华庭楼盘商铺，想购买来做投资，并于2008年1月份签订了购房合同。
　　2010年，张先生考虑到商铺因为工程问题，出现交房延期的现象应该是正常的，便没有找房开，安心等待房屋交房。2011年，看到房开没有动静后，着急的张先生找到君悦华庭楼盘开发商贵州华城房地产开发有限公司，当时公司中一位李姓负责人称，由于公司资金上出现问题，所以暂时还不能交房，得再等等。
　　听到此话，张先生再次等待，转眼又过去了两年多，今年年初房开依旧没有动静，张先生又多次到房开公司，得到的答复依旧是资金链断了，暂时不能交房。
　　昨日，记者看到张先生的购房合同上标明，如果房开方违约，应当按照万分之1.5的比例对买房人进行赔付。&这样算来，违约金如今都得有60多万元。&张先生说。
　　房开 一旦资金接上，最多两个月就能完工交房
　　昨日上午，记者与张先生一同来到贵州华城房地产开发有限公司。该公司工程部一位黄姓负责人告诉记者，目前公司资金紧缺，一旦资金接上，最多两个月的时间就能完工交房。
　　该负责人还告诉记者，目前还未能完全交付的D栋楼房，上面住宅部分已经交房，剩下的就是商业部分及地下室，还有消防、水电工作没完成，还达不到交付的条件。
　　&目前，工程部就在等资金。&该负责人说，资金到位后，剩下的扫尾工程大概一两个月的时间就能全部完工，到时就能交房。
　　当张先生问及究竟什么时间能交房时，对方表示不知道。
　　随即，记者就此事到贵阳市住房和城乡规划建设局咨询，相关工作人员表示，他们已经收到不少对于君悦华庭项目D栋商铺延期交房的投诉，对此，该局进行了多次协调处理，房开商也承诺会尽快完成相关事宜，该局会督促房开公司尽快履行承诺，同时，建议业主可以通过相关法律途径，以维护自己的合法权益。
记者 祝庆庆 刘婧
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