哪位说一下外国人能在中国贷款吗在中国买房可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 07:21 标签： 外国人可以贷款买房吗
十年“限外令”正式松绑 外国人在中国可买房
[导读]近日，商务部、住建部决定取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，境外人士在国内买房限制十年来首次被打破。近日，商务部、住建部联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，决定取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，并且允许境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着，境外人士在国内买房的限制十年来首次被打破。不过，值得注意的是，该通知提到“对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。”“限外令”从何而来？“限外令”从2006年开始，当时人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，当时大量的外资通过投资中国房地产进入中国市场，“海外购房团”一词频频出现，2006年，上海市中心高端楼盘翠湖天地开盘时，曾有海外亲友购房团一次性买入48套房产。2006年7月，建设部等六部门曾联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确规定境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。而除了2006年出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以外，2009年还出台了“向境外投资方出售国内资产征税”的规定。2011年11月，国家外汇局出台过规定，境外人士在中国境内只能购买一套房产，对境外个人及机构在境内购房进行了限制。2012年，国家发改委也发出通知，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。这种大规模买房的情况也直接导致了“限外”政策的出台。松绑“限外”时机对了？业内道出背后的考虑对于此次“限外令”松绑，全国房地产经理人联盟副主席余英在微博上写道：“股市不行，楼市上！”深圳房地产研究中心主任王锋表示，从去年的930政策到今年330新政，国家在采取措施推进房地产市场的稳健发展，而松绑“限外”也是这系列调控中的重要措施。而综合开发研究院主任宋丁在接受腾讯房产采访时称，在此时松绑“限外令”，主要是配合央行双降，减少外资因人民币贬值而出逃的现象，此举意在形成对冲力量，促进资金回笼，稳定中国宏观经济。外资投资深圳商业地产限制放松 卖商铺的要赚翻了？宋丁指出，即使在狂热期，外资在深圳购房也仅占10%，此次松绑，或会引导港澳及外资来深购房，但境外个人购房仍要符合深圳限购政策的规定，因此，他认为，对深圳楼市总冲击力并不大。“本次‘限外’松绑对深圳而言是利好。”王锋如是回答腾讯房产。此举对深圳的商业地产百利而无一害，将促进外资对商业的投资。他强调，“限外令”可以松绑，但未来并不可能取消，在住宅方面对外资仍要谨慎，但在投资商业方面，他则表示，可以更加放宽限制。而深圳商务公寓市场也因此被看好。深圳链家市场研究中心总监肖小平分析称，此政策出台后，对于仍在限购的深圳楼市而言，影响最大的应该是商务公寓、写字楼、商铺等，住宅应该还好。北上广深或将出台新规定 对港澳台要求不会严格地产人士杨红旭在解读该政策时表示，境外购房者原本就不多，此次调控对房地产市场的影响非常小，或基本无影响。对于仍在实行限购政策的五个城市，他认为，此前北上广深只是严格执行国家限购政策，并无细致规定。接下来，估计北上广深将有新规定，比如工作满一年，可买一套，但对港澳台和华侨，仍有额外扶持，要求不会很严格。
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外籍人士在中国买房有什么要求，可以贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
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外国人在中国能贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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在中国。贷款有许多类型，受很多法规约束，但这种行为，且符合相关银行规定，是可以贷到款的。所以，如果外国人在中国，对个人或对法人贷款，有足够的抵押物，而可否贷款的依据主要是贷出资金的安全性问题贷款的本质，是银行的一种谋利经营行为
采纳率：91%
2、在中国没有住房；
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）满足以下这些条件才可以： 1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明。4
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