&从去年到今年，咱常武地区的房价那可是蹭蹭的往上涨，早先五六千买到的都暗自开心着呢，不过开心归开心，但要是突然发现当初买房时被收了一笔冤枉钱，肯定是不痛快的，那当初被收的到底是什么费用呢？
小区业主&明杰：他说是团购费 但是我们也没有收到同意书 让我们签字 自愿交这个团购费的合同 我们一直找他们要发票也没有 他的意思就是这个团购费是我们自己认可的 嘴上说的&有付两万的&有付四万的&还有的商铺付八万的&这个不是刷卡&全部收的现金&收款单位层出不穷的
明杰所在的这个小区2013年开售，2017年3月售罄。他当时买的时候，房价每平5000多元。买房时销售告诉他要缴纳2万元的&团购费&，明杰也没有多想就交了，可到了今年6月初，业主群里讨论起了这笔费用，才了解到大家缴纳的数量各不相同，且不算在房屋总价里，收款单位又花样百出，加上只接受现金，更让业主们心生怀疑。
某小区业主&明杰：我们没有拿到购房优惠 因为房子标价是多少就是多少 这个团购费既然没起到效用 我们自然让他们退回来
&&&&对于业主的疑问，售楼处的工作人员是这样解释的。
售楼处负责人：13年12月份 我们当时去申请了 找第三方渠道公司 投放线下广告 &&允许现场所有的费用由第三方公司来负责 有权向客户来收取这个团购费用&这是我们的一份价格协议 当时有30套房源 3000多个平方 平均均价下调了300 调整之后有了90多万的差额 下调300的 后面还有下调500的 1000的都有 这些下调都是由我们申请了之后 直接给现场客户优惠的 给客户申请到了实际的优惠可能远远大于交的团购费用
按照售楼处负责人的说法，销售收取这个团购费用是合理的，给业主带来了实惠，不会退款。既然这样，为何团购费会有两万到八万不等，而且有不同的收款单位，这笔钱到底进了谁的腰包呢？在业主的一再追问下，售楼处表示，中间确实有销售员存在乱收费的情况。
售楼处负责人：这边是甲方给我们的授权 也是允许我们这边收的 那一点问题都没有 我这边只认可许凯收一万 他收了两万 这就是变相地欺诈了 因为没有人授权给他收两万 我们这边虽然存在工作失职 但是这个钱不是我们公司直接收掉的 比如说你们是以现金模式交给他个人的 这是他个人的行为 就算是他个人行为造成的 也要你们公司承担责任 最多是我们工作失职
　　业主：你们管理有漏洞 就是要你们负责 就要你们买单
　　售楼处负责人：我们当时去报警 关于他多收钱
　　业主：你们去报警也没有通知我们消费者啊 最起码要和我们业主讲啊 你们都知道他多收了 但没有处理啊
　　售楼处负责人：现在警方不予立案 因为双方是自愿的
连线记者了解到，2016年4月份，那名叫许凯的售楼人员已经离职。目前业主们已组成维权会，向物价局举报并聘请律师准备起诉楼盘销售公司。针对这一事件，连线记者也咨询了律师。
江苏常杰律师事务所&律师 张茜：这个事件中的团购费 消费者在交团购费的时候 肯定是有一定的期望 让购房款达到一定的优惠 那么是不是达到优惠了 同时交了购房款 又交了团购费 这是有多项支出 并没有达到最终的目的&你的员工利用职务之便挪用款项&那你应该向你的员工追责&消费者是不应该承担这个责任
关于团购费，其实房地产行业内其实普遍存在，比如交2万抵5万等等，所谓的&团购费&就是开发商一种变相的&体外循环&，有的是象上面片子中那样支付&渠道费用&，有的却不知循环到何处。事实上，楼盘收取的&团购费&表面上看起来给了购房者优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，今年4月28日，重庆市就下发了文件，严禁房产代理销售违规收取购房者&团购费&、&会员费&、&信息咨询费&。　　我于6月中旬去某楼盘看房，现场拿了他们认筹号，由于当时是从外地回老家的，跑一趟也不容易，也心急，在销售员的热情推销中，就交了10000元拿了号，销售员说是这个叫：筹号，我当时也问了销售员，如果选不到喜欢的房子能不能退，她说只是认筹是可以退的，那我也就放心了。交了10000元后，他们给了我：“认购筹号纸”和收据。当时“认购筹号纸”内容也没有细看，就签字了，回来一看，上面有“金定”的字样，有点害怕了，由于没有买房经验，想求助一下大家，这里面条款的内容是否有问题。如果我要退，会不会搞纠纷？？？会不会不给退呀。求高人看看，急急急！！！（上面包含个人和楼盘名字属隐私字样已做处理！！！）　　
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　　怎么没有人知道哦。呜呜呜呜呜
　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　
　　你说10000这个钱能退不呀，，，退不了，白纸黑字你都签字了嘛，　　多懂点法吧，，，，吊丝们
　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕
　　你能打个电话问一下不就结了
　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。　　一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；　　如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给你。　　当然，我说的是指靠谱的开发商。对于不靠谱的，楼主只能自求多福了。
　　@bnu静雨轩 5楼
15:10:48　　你能打个电话问一下不就结了　　-----------------------------　　亲 我打给销售顾问问了，是可以退的。我看到第三条里面有“金定”2个字，害怕啊。怕这些万恶的开发商，搞文字游戏
　　@aleon68 6楼
15:18:02　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。　　一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；　　如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给你。　　当然，我说的是指靠谱的开发商。对于不靠谱的，楼主只能自求多福了。　　-----------------------------　　好吧，亲，你说的 我看明白了。希望我这个开发商是靠谱的。好歹也是个大公司啊。。
　　@白云苍狗1 2楼
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　照你这么说，十年前的房子开发商都应该留着不卖了？
　　@bnu静雨轩
15:10:48　　你能打个电话问一下不就结了　　-----------------------------　　@meinvy 7楼
15:28:06　　亲 我打给销售顾问问了，是可以退的。我看到第三条里面有“金定”2个字，害怕啊。怕这些万恶的开发商，搞文字游戏　　-----------------------------　　那就火速去退啊
　　才一万，前怕狼后怕虎的哪里能买到房。。。就算骗也不会只骗你1万，至少等你几十万的预付款　　买二手房时候，当场放了10万定金，只有个草签的小纸条，按楼主不是要吓死　　
　　回复第6楼(作者:@aleon68 于
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　
　　那个城市啊
　　回复第4楼(作者:@meinvy 于
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　
　　@youngdarren 11楼
08:03:28　　才一万，前怕狼后怕虎的哪里能买到房。。。就算骗也不会只骗你1万，至少等你几十万的预付款　　买二手房时候，当场放了10万定金，只有个草签的小纸条，按楼主不是要吓死　　-----------------------------　　亲，咱不跟有钱的比，1W也是钱啊，对我们这些月月拿点死工资的人来说，对多少人来讲1W都是一笔不少的钱。
　　@qqivy521 14楼
08:22:48　　回复第4楼(作者:
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　-----------------------------　　能退就好啊亲。。。
　　@jack_ch_2009 12楼
08:17:49　　回复第6楼(作者:
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　-----------------------------　　恩呐，鼓掌！！！
　　退了，过一年来看你才真的后悔。　　
　　回复第6楼(作者:@aleon68 于
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　
　　@qqivy521
08:22:48　　回复第4楼(作者:
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　-----------------------------　　@meinvy 16楼
09:15:18　　能退就好啊亲。。。　　-----------------------------　　但是我朋友退了以后，没买又后悔了。
　　认筹就是你有了购房资格了，你买不买，买得到买不到都不确定。比如开发商卖得好，你好可能买不到呢。所以这个钱，你不买，他们应该有规定几个工作日就退给你。你的合同上应该有吧。
　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时候，刷卡的小票、收据要退回给开发商，有的还会要求你提供当时刷的卡的复印件，以及持卡人的姓名，以免打错账户，他会另外给一个退款方面的纸面文件，盖得有开发商的章。纸面文件上会写明，款退到你的账户上后，双方权利义务终止。如果超过多少多少天没退到你账户上，你可以持那个纸面文件去找开发商。　　同时请楼主注意一点，有些开发商，退款的地点，不见得会在你刷卡的地点，售姐会告诉你的（刷卡地点一般在售楼处，退款地点会在公司），这并非故意为难你，而是人家流程就那样。你问清楚去了该找哪个人，按照售姐交代的去她说的地方办理即可。
　　不是定金就可以退　　
　　最后提醒楼主一点：一旦签订《认购协议书》，诚意金就转化成定金，钱就不能退了。
　　@谋事于人成事于天 22楼
13:08:17　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时......　　-----------------------------　　谢谢亲，你说得很详细！！！我懂了
　　@谋事于人成事于天 22楼
13:08:17　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时候，刷卡的小......　　-----------------------------　　赞！！！
　　任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
　　@白云苍狗1
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　因为开发商资金要回笼呀，贷银行款的，利息很高的。收回资金以后，资金运转起来 才能发展下个项目，持续赚钱啊， 而且再怎么卖
　　@白云苍狗1
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　@钱来之不易
15:29:23　　照你这么说，十年前的房子开发商都应该留着不卖了？　　-----------------------------　　绝了，这个人估计 16岁
　　@抹杀的使徒
10:04:18　　退了，过一年来看你才真的后悔。　　-----------------------------　　哈哈， 那是 ，做认筹的时候是真的便宜， 只要跟中介或者售楼的谈好价格
　　可以吧
　　当年要是那工作人员一定不退, 逼你买了这房, 你得好好感谢下这个工作人员.
　　最后认筹金退了吗
　　为什么退？这是送你赚钱的机会啊。　　
<span class="count" title="万
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买房子的团购费能退吗？
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事情是这样的：
前段时间，上海人彭师傅跟团到了嘉兴看房子。在一个楼盘里，他相中了一套88平方的精装修商品房，两年之后就可以交付。彭师傅说，他参加了个交5万抵7万的团购活动，开发商帮他算下来，买这套房子他总共要付104万，买个车位4万块，他觉得可以，就交了定金。
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团购费应该是之前说好的，他也知道的。只是现在房子降价了，他不想要了！
那这个买房的时候交的5万团购费可以退吗？
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可能性不大 除非有领导亲戚或则纣市明的功夫
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什么盘降价了？
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应该有点困难吧。
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尾号3456温先生：交了定金和团购费不想买房能退多少？
名称：尾号3456温先生：交了定金和团购费不想买房能退多少？
发布： 13:40
简介：渝中区温先生准备购买一套商品房，当时，团购费给了２万元，定金交了３万元。不过，由于温先生家里人对买房产生不同的意见，最后一家人决定，还是不买房了。温先生找到售房部问，能退多少钱？售房部... 来源：视界网/重庆网络广播电视台
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