[切换城市]
1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
[01-04]居住证啊！房东不愿意登记房屋出租怎么办？
翔安美地雅登这边办理居住证需要 房东登记房子。但是房东不愿意登记怎么办？房东也没有什么理由，就是不愿意，说是不愿意让这个机关那个机关登记。有鱼鱼有啥好办法吗？顺便问下：@厦门市政府。
关于办理居住证可以看我这篇帖子：
按租户人头计算，一个罚款房东500元！请看派出所相关规定
=600) window.open('http://img.xmfish.com/attachment/e86be3fbff1bf85d24cec44eb264548.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
=600) window.open('http://img.xmfish.com/attachment/dd7c6eceef6f562bbde1.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
用勞動合同也可以辦居住證
那就用另外的途径办，比如劳动合同
人家房东是怕到时候登记了就要收百分之十的税，到时候这个税肯定加到租客手里。各大新闻媒体都有报道深圳4月1日正式收房屋租赁税！
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
不要急着办，等可以电脑、微信办理时候！
我去办的时候听到一定要租房登记，就知道厦门肯定要收税了，房东一开始也不肯，后来就说如果要交税都要我们租客自己随担，我们答应了才去登记
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
回 9楼(漫画虫) 的帖子
收了房租还要帮他们交税想想真是牙疼。不过这个税也是有点无语了。
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
人生总有许多巧合，两条平行线也可能会有交汇的一天。
整来整去还不是要我们这些打工的多出点钱。o(︶︿︶)o 唉
人生总有许多巧合，两条平行线也可能会有交汇的一天。
换我我也不愿意帮办
租客自己搞定
离开厦门吧
鱼塘，丰富的厦门资讯。辛苦管理员们了。多谢
回 7楼(華花雨華) 的帖子
铁定是这样的，最终还是转嫁到租客。
回 16楼(啊佐) 的帖子
目前还不行，不过有这个准备了。到时不给厦门添堵了。
回 10楼(微薇薇) 的帖子
没办法，官字两个口就是这样，各种不方便。
回 9楼(漫画虫) 的帖子
哎，也不知道这个政策是否考虑到这个，提高生活成本了。
回 8楼(華花雨華) 的帖子
按照ZF办事效率，没有几年估计不行吧。还是别期待了。
回 3楼(爱娃娃) 的帖子
这个最终还是转嫁的租客身上，你爱租不租。
有些网友建议搬家，这个搬家解决不了问题，大部分房东都是这样的。
回 5楼(无肉不欢的猫咪) 的帖子
试试你的办法，用劳动合同办理，还需要什么材料吗？
回 19楼(山涧林鱼) 的帖子
有种感觉，叫无奈！！！
人生总有许多巧合，两条平行线也可能会有交汇的一天。
回 24楼(山涧林鱼) 的帖子
刚看了下，用劳动合同的貌似也需要提供租赁合同，也需要房东去报备。。。'600')this.width='600';" title="点击查看原图">
请问哪位鱼鱼用劳动合同办过居住证成功的？还有办暂住凭证需什么材料到哪里办呢？非常感谢热心鱼鱼们的回复，祝各位顺利安康！
引用 引用第27楼绿洲行于 18:37发表的&&:请问哪位鱼鱼用劳动合同办过居住证成功的？还有办暂住凭证需什么材料到哪里办呢？非常感谢热心鱼鱼们的回复，祝各位顺利安康！ && 没有。现在没有暂住证，只有居住登记（暂住登记、居住证）。租房的准备3样：租客身份证和复印件、房东签字的房东身份证复印件、租房合同，派出所周一到周六可以办户口、身份证、居住证，现场填《福建省流动人口信息登记表》，穿深色衣服现场免费拍电子照片。厦门公安公众服务网》网上办事》用户注册右下角》进入场景式导航》户籍管理》办理居住证》房屋出租报备办理须知，就可以下载几个人住一起的房屋租赁合同（范本）和住宿声明（住宿证明）。厦门公安公众服务网》网上办事》用户注册右下角》进入场景式导航》户籍管理》办理居住证厦门居住登记办理须知一、办理对象在本市行政区域内居住的流动人口七日内要办理居住登记。二、申请材料（一）填写《福建省流动人口信息登记表》（派出所现场提供）；（二）提供申请人的居民身份证或户口簿；（三）代办的，提供委托人、代办人的居民身份证或户口簿（未满十六周岁的或60周岁以上行动不便的老年人、残疾人可以由其监护人、近亲属代为办理）；（四）提供居住地址证明材料。1.居住在个人自购（自建）房屋的，提供房屋产权证复印件或权属证明或土地使用证、批建手续复印件或购房合同复印件。产权人为直系亲属的，还要提供关系证明（如，结婚证或出生医学证明等）；2.居住在个人租住出租房屋的（需报备），提供房屋出租人或实际管理人身份证复印件（注明仅限办理居住登记使用）、房屋租赁合同（协议）复印件（按手印）；3.居住在亲友家中的，提供亲友房屋产权证复印件或权属证明或购房合同复印件或者土地使用证、批建手续复印件或公有房屋租赁使用证明复印件等，以及亲友居民身份证复印件（注明仅限办理居住登记使用）及房屋所有权人出具的住宿声明（房屋所有权人与申办人关系、申办人居住本地址情况、是否同意将其所有房屋作为登记处所）；4.居住在单位、学校内部宿舍或单位、学校自购（自建）或租赁的出租房屋的（需报备），提供单位、学校出具的住宿证明（盖公章）和产权证复印件或权属证明或土地使用证、批建手续复印件或公有房屋租赁使用证明复印件或租赁合同复印件。三、办理程序1.符合条件的流动人口，根据规定提供申请材料到居住所在地居住证受理点、居住登记点办理；2.窗口工作人员对提交的申请材料要认真审核，逐项核对登记项目，认真核验相关材料。对符合办理条件的，要当场予以办理；对不符合办理条件的，应当退回材料，详细告知有关规定，同时填写《受理（缺件）材料一次性告知单》；3.经审核确认符合条件的，窗口工作人员要将人员居住登记信息录入系统，当场打印登记凭证。厦门公安公众服务网》网上办事》办事咨询》模糊查询热点问题: 居住证房东出租房备案厦门市行政服务中心可24小时自助打印房产证明今年以来，办理居住证的业务量急剧增长，个人房产信息证明查询业务大幅增加，为了进一步方便群众，市国土房产测绘档案管理中心新购置了2台厦门市城镇房屋权属登记自助查询机，并于近期正式部署到市行政服务中心24小时自助服务区，市民可以24小时全天候自助查询打印名下房产信息证明。厦门网上办理居住证开始试运行 5月底将正式上线需要注意的是，网上办理居住证的必须已经接受过基础信息大排查，个人信息、住址已录入警方基础信息大排查数据才能通过审核。厦门开展全市基础信息大排查 第一阶段将持续到3月31日思明区开展基础信息大排查i厦门网站或者微信公众号办理居住证详细流程[鱼友互助][05-17]分享2天完成微信端居住证办理过程及方法，供大家参考5月17日起可上网申办暂住登记或居住证“厦门市居住证网上办理系统”于今天正式上线。在厦门市居住的流动人口可登录“i厦门”网页或关注“i厦门”微信公众号，通过网上办理系统申办暂住登记或居住证。 暂住在出租房屋的，出租房东或实际管理人（二房东）信息必须与公安登记报备的信息一致。出租房屋未报备的，需提醒出租房东或实际管理人（二房东）到派出所办理登记报备手续。16周岁以下的未成年人不能通过该系统办理，需携带相关申请材料到派出所或社区受理窗口办理。如果是因为搬家或新签订合同，请填写上一份满足居住满6个月条件的合同起始时间，并且租赁合同除了上传最近的合同还需要上传所填写起始时间的合同。厦门居住证网上办理审核不通过？何时可以领证？你最关心的问题全都在这了… 居住证网上办理系统上线一周多 厦门已有4.3万人拿到居住证
回 28楼(amll) 的帖子
请问一下，居住证网上办理一直显示租房合同信息不一致是怎么回事？核对好几次了，都是对的，能帮忙解答一下吗
1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
新年给自己及家人来一份甜甜的点心，然后告诉自己未来的日子一定会甜甜的
听说只有闽南人才知道这种老东西！
世界三大落日之地丹绒亚路，还有美人鱼岛蓝眼泪。
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。如何促使房东和中介主动办租房备案？
10月30日，广州市住建委印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（下称《规则》），对2013年出台的规则进行了优化，这标志着广州市全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式。出租人和中介可以在新上线的“广州市房屋租赁信息服务平台”上进行备案登记，不用跑现场办理。&&《规则》的出台，意在解决承租人单方备案难的问题。记者近日采访发现，造成出租房备案不多的原因却不止这一个。由于不愿缴纳租赁税，很多人选择了不备案。出租人和中介可以在“广州市房屋租赁信息服务平台”上进行备案登记，不用跑现场办理。 图为租赁平台APP页面。信息时报记者 朱元斌 摄&&新规网上备案与窗口备案具备同样法律效力&&《规则》第五条明确，当事人可以通过房屋租赁信息服务平台办理业务。房屋租赁合同网上备案与街道办事处的受理窗口备案，具备同样的法律效力。&&以往的备案模式和取件模式为：当事人双方携带纸质资料（产权证、身份证、租赁合同）到街道办事处窗口办理，窗口出具加盖公章的《网备证明》。申请和取件一般在3日内完成，当事人至少需要往返2次。&&新的备案模式为：出租人（住房租赁企业或中介）在网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），网上生成《网备证明》。&&《规则》还明确了备案责任人：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。&&现状10月备案套数比9月少&&网上备案的实现依托10月刚上线的“广州市房屋租赁信息服务平台”。昨日，该平台首页显示，10月份共备案27107套，其中15104套是住宅；番禺区备案住宅3675套，为各区之首。相比9月份备案32183套，10月份备案数字略有下降。&&平台显示，10月份的放盘数为255套，比刚上线时的172套有所增加。平台刚上线时，绝大多数房源在白云区，如今，白云区房源92套仍然是“大户”，天河、海珠、番禺等区也增加了少量房源，有些中介房源还醒目标注“无中介费”。&&正在寻找出租屋的张先生刚注册平台不久，他表示：“除了房源较少之外，平台的搜索条件也不够多，觉得用起来不是很顺手。”他希望平台以后可以在搜索条件里增加按租金或面积排序的功能，方便快速查找。&&平台首页右上角有四个操作模块，分别为：我要备案、备案查询、我要发布、求租信息。据了解，个人用户（房东）若要备案，需要先在网站预登记房源（上传房源图片、填写基本信息等），通过审核之后可以申请备案。在备案查询模块，输入备案回执号和人员姓名（或备案时登记的证件号码）即可查询备案时间和状态，还能校验备案证明。&&有中介称没遇过需要备案的交易&&数据显示，广州住宅租赁备案率不高。据广州市房屋租赁管理所在今年初发布的数据，2016年广州全市住宅租赁备案宗数为26.89万宗，比2015年少了3万多宗。据统计局官方公布数据，2016年末，广州的常住外来人口高达533.86万人。&&近日，在天河区石牌街道出租屋管理中心，前来办理商铺租赁备案的张女士告诉记者：“商用的房屋租赁都是要备案的，因为办理经营许可需要证明。”相比之下，住宅租赁并不涉及经营许可，备案的“自由度”看似大很多。&&据合富置业中介人员刘小姐介绍，他们中介方只负责介绍房源和促成签约，房屋备案的事情交由出租人和承租人自行协商办理，中介并不受理，她此前几乎没有遇到过需要备案的房屋租赁交易。&好处备案后方便租客办理居住证、子女入学&&2010年修订的《广州市房屋租赁管理规定》第三十条规定，出租人未按规定办理房屋租赁合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款。&&不备案要面临的不仅仅是罚款。若租赁合同未能及时备案，发生纠纷时，租赁双方的合法权益将不受法律保护。比如，会影响承租人享受积分制的公共服务权益。&&与许多人理解的不同，备案与缴税本无牵连关系。据一名街道出租屋管理中心工作人员介绍，房屋租赁合同签订之后，即使没有备案，仍然需要缴税。若不按时缴税，还需承担0.05%的滞纳金。&&记者了解到，通过租赁平台进行备案登记，市民将享受更多便利。平台的租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。&&顾虑租客担心房东备案后涨租&&针对租房备案问题，记者随机采访了一些市民，发现备案不多的原因主要有两个方面，一是市民认为现场办理备案有点麻烦；二是租客认为，备案伴随着缴纳出租屋综合税，相当于“涨租金”。&&天河区五山街道出租屋管理中心工作人员告诉记者，按照规定，租赁合同签订后，房东和租客3天内就要到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。但现实中，很多租赁双方因协调不好时间，无法按时备案。工作人员借此机会提醒租客，“现在出了新规定，租客也可以要求中介或者房东进行网上备案，建议合同签订之后尽快备案。”&&今年刚毕业的小田说：“我跟房东签完合同就去毕业旅行了，足足去了一个星期，回来之后一直忙工作，就没有再管备案的事情。”听说现在可以网上备案，她表示，不用请假去办的话，会考虑办理备案。&&如今可以网上备案，解决了一大难题，而记者在采访中发现，对于备案，不少出租人和承租人的关注点多在“备案了要缴税”，而非“不备案有风险”。不少房东和租客都反映，税率“有点高”。&&根据广州市地方税务局去年4月发布的《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》，自日起，个人出租房屋营业税改征增值税。个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4%；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6%；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9%；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8%。&&在天河区东圃租房的徐小姐算了一笔账：她和朋友合租一套两居室，月租金3600元，按照6%的税率计算，备案后，每个月要缴216元的税款。“要是房东不愿意交这个钱，要我们自己出，备案就相当于涨租。”&&按照《广州市房屋租赁管理规定》的要求，出租人在规定期限内依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。尽管出租屋综合税应由出租人承担，但在现实操作中，一般是租赁双方协商决定谁来出这个钱。&&声音如何促使房东和中介去备案？&&租客谭先生认为，政府部门提倡网上备案是好事，但如何保障房东和中介一定去备案，这才是重点。&&房东王女士希望能降低税费，“如果每个月都要交一笔，到手的房租也缩水了”。&&有业内人士表示，如果全部出租房都强制备案缴税，将是一笔不小的数字。新的《规则》显示了政府加强租赁市场管理的决心，包含备案在内，房屋租赁行业也会越来越规范。信息时报记者 奚慧颖
信息时报社 版权所有(C)
爆料电话：020- QQ： 官方微博：@
举报及投诉电话：（020）
邮箱：xxsb_