我现在贷款买房，未来30年就被栓住了，如果10年后房价大降，我是不是得亏死？nice韩秀妍一般人不会在一个地方住十年，有添丁加口，置换大房子，或者为了换房，因为这些原因换房的话，你只需要买房人首付款够还贷款即可，不会赔。更多回答流云逸散起码有个属于自己的家，房永远是你的，yhkcszx你知道10年以后的100块钱相当于现在的多少吗？ll巴山夜雨房价是由市场经济决定的，当一百块钱能块糖时，房价肯定大长，当一百块钱能买辆车时房价呢，房子是保值的了，房子只能让您的财产，不会让您的财产贬值的，所以不用担心房价跌的问题不知所云等等由于现阶段部分城市房价的不稳定,导致部分购房者面临徘徊的窘境,买怕跌不买怕涨,所转移目前还是有一大部分人在观望房价,期待房价的降幅,那么中国房价未来走势如何?现在买房值不值?今天主要针对这两个困扰大家的问题进行探讨。洁_0364改革开放以来，房价有波动，但啥时候大降过。万一大降您还不是有套房吗，就跟十块的盒饭和上千的鱼翅都能管饱，吃了也就吃了。您这还剩一套房子不是吗热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930　　房价下跌银行会不会中止房屋贷款？　　购房贷款合同里通常都有这样一条：作为购房贷款的抵押物，当房子的市场评估价值显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提前终止贷款，将房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。那么，房价下跌银行会不会中止房屋贷款？　　看到这里，你是不是开始担心，如果房价下跌，银行会不会终止你的贷款？你的房子真正属于你吗？其实小编觉得大家大可不必有此顾虑。中国一线城市的住宅地产，十余年来只涨不跌，因此很少会碰到抵押物贬损这样的问题。不过，作为商业地产，估计是因为电商的影响，近年来出问题的项目不少，也经常作为抵押物被司法拍卖，结果许多商业地产是两次流拍没人接手。这说明商业地产作为抵押物，实际上市场价值是降低的，但极少有银行会援引抵押物价值贬损条款来催收，而只会援引未能按期还贷加速到期的条款来催收。　　为什么呢，银行要的是钱，不是房子。好好还款的话，银行犯得着跟你过不去吗？跟谁过不去也不能跟钱过不去对吧。如果动不动用这个条款，银行也忙不过来。手上一堆房子，又因为监管限制不能摇身一变为房地产开发商。都去拍卖的话，马上把市场给砸下来，反而卖不出价格。所以银行根本对收房子不感兴趣，不可能逼着你去补充抵押物，对很多这两年买房的人来说，行情下跌需要补充抵押物，那相当于收房子了。银行有自己的风险评估，在抵押物整个市场崩溃的前提下，收回抵押物之后卖给谁？这中间的成本谁来负担？不收回抵押物，每个月还有月供可以收，收回来就只能看着房子发霉。如果你是银行，你会这么愚蠢吗？　　综合看来，其实关于房价下跌，大家最不需要担心的是抵押物贬值的问题。因为这是一个双输的局面，既然房价暴跌，只要你工作还在，工资不变，银行没理由按你说的那么去做。毕竟银行把房子拿回来也还是亏的，拍卖也卖不起价。除非调查得知你还贷风险增大，比如丢了工作，家里发生变故使得即将无法还贷，或许会使用该条款。只要你能还的起贷款，资不抵债也没关系，现金流不断，房子迟早是你的。所以，真的遇上大幅贬值，能不能保住工作正常还贷才是问题啊，吃饭都成问题了你还惦记你的房子吗？(来源:南^方^财^富^网)
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我买的房按揭贷款没下来，现房价降了我该怎么办
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你愿意加价吗？能否降价，如果房子涨价了，原则上是不允许降价的。以上说的是法律的规定，保证不降价，否则以降价的价格付款。如果你的合同里没有这样的条款，主要还是看双方的合同约定，有的购房合同其中有条款规定：在一定时间内一、合同应当得到双方的遵守，原则上不能降价；二、道理很简单，反之，如果同一小区，还有不少的业主，与你的情况类似，那么大家团结起来
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　　楼主不懂金融。　　
　　原价1万 买房需要100万
房奴就三十万
房价打三折 30万......　　房奴全款买
当然不用还房贷了
　　@萝莉战屌丝 3楼
13:10:14　　原价1万 买房需要100万
房奴就三十万
房价打三折 30万......　　房奴全款买
当然不用还房贷了　　-----------------------------　　自住型的到时候有没有现金三十万另买一套是个问题，所以对银行来说，贷给自住型是风险最低的
　　你得允许傻空意淫　　
　　谁告诉你的房价降了就还不起贷款的，是说不想还贷款吧
　　因为有些人的意思是：房价降了，整体经济都受影响了，所以你就没有那么多工资了，或者说其他物价飞涨，反正就是我们没有钱还贷了。
我不懂其中的奥妙，反正自住，慢慢还，把日子越过越好就行了。　　
　　如果连原来还得起房贷的都收入下降了，那连首付都不够按揭都不敢的傻空岂不是要去吃屎了？
　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了
　　@任志強 7楼
16:39:20　　如果连原来还得起房贷的都收入下降了，那连首付都不够按揭都不敢的傻空岂不是要去吃屎了？　　-----------------------------　　呃，粗人，任总太粗了吧
　　@无敌梁小莫_001 8楼
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　
　　@无敌梁小莫_001 8楼
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　正解！　　
　　@无敌梁小莫_001
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　@星辰小厮 10楼
18:18:31　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　-----------------------------　　+1
以前在微博上看到过的
贷款必须还
　　@无敌梁小莫_001
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　@星辰小厮
18:18:31　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　-----------------------------　　@楚质 12楼
18:56:51　　+1
以前在微博上看到过的
贷款必须还　　-----------------------------　　如果是唯一住房，银行不能强行收回的。房价降了，经济肯定萧条，不是所有人的工资都是旱涝保收的，没有收入拿什么来还贷款？
　　应该这样解释！你在高位买了房子！假如房子崩盘了！举个例子:假如你是100万买的首付三层！现在房子降到市场价只值8万了！你一年的还贷就可以让你一次性再买套！这个时候你肯定选择的是放弃还贷,然后再一次性买一套!如果你是按揭20年，估计你也不会老老实实的急需还下去了！
以上只是打了个比方！房子也不可能蹦的这么离谱！你们哪个城市的我不知道@。但是价格非常高的城市蹦到这个比例是有可能的！小城市不说了。
　　@hjsilas 　应该这样解释！你在高位买了房子！假如房子崩盘了！举个例子:假如你是100万买的首付三层！现在房子降到市场价只值8万了！你一年的还贷就可以让你一次性再买套！这个时候你肯定选择的是放弃还贷,9几年的时候上海徐家汇的房子也只值几百一个平方！因为大家没把目光放在房子投资上！如果你是按揭20年，估计你也不会老老实实的还下去了！ 以上只是打了个比方！房子也不可能蹦的这么离谱！你们哪个城市的我不知道。但是价格非常高的城市蹦到这个比例是有可能的！小城市不说了。
　　中国没有个人破产法的，借了银行的钱，除非人间消失，否则银行会一直追下去的
　　一群傻b,真正原因是房价降了，炒房的不还，，，，　　
18:14:31　　呃，粗人，任总太粗了吧　　—————————————　　70万的房子，除非，贷款买，总价也不会低于90万，一旦断供，你在银行就是黑名单。再也贷款不到。　　
　　没说还不起可能不还。　　他们说还不起可能是因为房价降了我国经济支柱倒了发生类似金融危机然后资金链断裂最后导致企业破产职工失业然后没钱还放贷不过我觉得这是意淫不太可能发生。　　不还的可能性还是有的，比如说房价一百万现在腰斩变50万甚至更低。假如你付了首付30万你还要付70万+利息总共不低于100万吧?而这是的整个房价才不到50万所以有人就有可能宁可信用不良也不还放贷了，不过这种可能性在中国比较难发生除非像前面说的中国发生金融危机导致大量失业真的没钱还了。当年香港金融危机房价脚斩绝大部分人都硬着头皮还完贷款了，因为中国人比较保守所以不敢也不会违约当然我说的只是对公业务平时买卖东西啥的最不守信用就中国人。不过中国人不敢得罪公家要不然自古以来为什么都说想出人头地就当官呢　　
　　@无敌梁小莫_001
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　@星辰小厮
18:18:31　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　-----------------------------　　@楚质
18:56:51　　+1
以前在微博上看到过的
贷款必须还　　-----------------------------　　@xupec1 13楼
19:12:28　　如果是唯一住房，银行不能强行收回的。房价降了，经济肯定萧条，不是所有人的工资都是旱涝保收的，没有收入拿什么来还贷款？　　-----------------------------　　诈骗又咋啦，现在太多黑户了。欠个人的，欠银行的。一屁股债，属于要钱没钱，要房没房的，或者就只有一个住的房子。法院和银行也束手无侧。尤其是民间借贷的案例，多了去了。政府，银行，法院只能搞那些有正式工作的，公务员，教师，或者做生意有资产的。黑户也没办法
　　@lounew 16楼
07:35:43　　中国没有个人破产法的，借了银行的钱，除非人间消失，否则银行会一直追下去的　　-----------------------------　　然后就成黑户了。
　　1、政府限降令说明房价真正要降了，政府恐慌啊，限降了，有用吗，狗屁用。　　2、网上曝光有40亿平新房，这得消耗多少刚需啊，卖不动了。　　3、房托狗狂吠，这也没用，该降还得降。
　　@无敌梁小莫_001
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　@星辰小厮
18:18:31　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　-----------------------------　　@楚质
18:56:51　　+1
以前在微博上看到过的
贷款必须还　　-----------------------------　　@xupec1
19:12:28　　如果是唯一住房，银行不能强行收回的。房价降了，经济肯定萧条，不是所有人的工资都是旱涝保收的，没有收入拿什么来还贷款？　　-----------------------------　　@无敌梁小莫_001 20楼
14:03:14　　诈骗又咋啦，现在太多黑户了。欠个人的，欠银行的。一屁股债，属于要钱没钱，要房没房的，或者就只有一个住的房子。法院和银行也束手无侧。尤其是民间借贷的案例，多了去了。政府，银行，法院只能搞那些有正式工作的，公务员，教师，或者做生意有资产的。黑户也没办法　　-----------------------------　　黑户还能贷着款？
门路挺硬啊
　　@无敌梁小莫_001
17:08　　降价了，就该有很多人坑银行不还房贷了，100w的房子，算上利息要120+。首付交了30w。也就是说房主还要还90w。现在放假跌了，房子就值70w了。房主还要拿90w继续供这个值70w的房？果断就很多人断供，让银行把房子拿走算了　　-----------------------------　　@星辰小厮
18:18:31　　怎么还有不知道中国没有破产法的人。　　断供，房子收回，不够还贷的话还得还，不然算诈骗　　-----------------------------　　@楚质
18:56:51　　+1
以前在微博上看到过的
贷款必须还　　-----------------------------　　@xupec1 13楼
19:12:28　　如果是唯一住房，银行不能强行收回的。房价降了，经济肯定萧条，不是所有人的工资都是旱涝保收的，没有收入拿什么来还贷款？　　-----------------------------　　还是有收入的多，工资充公
　　捣乱容易收拾难
　　确实跟房贷没关系，但跟人的偿还能力、心理状态有关系　　1、房价降，房地产及相关产业将萧条，大面积失业增加，失业者就没有偿还能力。萧条的行业有：钢铁、水泥、建筑、沙石、运输、油漆、铜、地板、瓷砖、木材、五金、装修、家具、电器、中介等等　　2、心理状态是指昨天你买了一台电脑5000块。今天你发现只卖3000块了。你会有什么反应？对，你有上当的感觉，会去理论，甚至要退货。这只是降了2000块，如果降了20万甚至更多呢？
　　放下烦恼，认真考虑一个问题：如果你还有三天生命，此刻你会做什么。　　
　　一个例子：　　山东某钢厂，年景好时连加班费每人月收入7、8000元，小两口房子、车都首付、养一个孩子上幼儿园。　　上次所谓的 调控，钢厂停产，工人最低标准在家待岗，每人1200！　　生活费刚刚够，拿什么来还贷？？？
　　@买个马甲过冬 6楼
14:43　　因为有些人的意思是：房价降了，整体经济都受影响了，所以你就没有那么多工资了，或者说其他物价飞涨，反正就是我们没有钱还贷了。
我不懂其中的奥妙，反正自住，慢慢还，把日子越过越好就行了。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　房价降整体经济受影响是伪命题。其实房价一枝独秀才是经济的毒瘤，实体制造业都死了，我说的是高精尖的，别她妈的说造个易拉罐钢筋就是制造业了　　
　　@wugang222 14楼
20:39:34　　应该这样解释！你在高位买了房子！假如房子崩盘了！举个例子:假如你是100万买的首付三层！现在房子降到市场价只值8万了！你一年的还贷就可以让你一次性再买套！这个时候你肯定选择的是放弃还贷,然后再一次性买一套!如果你是按揭20年，估计你也不会老老实实的急需还下去了！
以上只是打了个比方！房子也不可能蹦的这么离谱！你们哪个城市的我不知道。但是价格非常高的城市蹦到这个比例是有可能的！小城市不说了。　　-----------------------------　　嗯 就是说那个说法也没有普遍意义
小城市的該贷款买房还是得买？公积金贷款那就不存在这种风险嘛？
　　@z22k楼
07:46:38　　一群傻b,真正原因是房价降了，炒房的不还，，，，　　-----------------------------　　求解？
　　还是一知半解···　　大婶呢
　　@龙威茗庭 1楼
13:07:48　　楼主不懂金融。　　-----------------------------　　是啊是啊
所以就来这里看看有没有大神能够解惑一二呢
　　主动断供情况：　　美国普遍首付3%，每年大约支付1%房产税和维修费用，08年那被收走房子的比例有点高。　　香港，普遍首付10%以下，97年楼价跌50%，但是实际断供的非常少，而且现在房价早高过之前高点。　　中国，至少首付30%，二手房50%以上，如果抄房的要么很早前的早涨了几倍了要么最近的首付70%以上的，而且为避税普遍合同价格造低，实际首付比例更高。所以目前房价就算跌50%也没几个人会断供。　　大面积断供，成批跳楼的动人景象一直反复出现在傻空的美梦之中，真有一天能实现的话，一定发生在无锚印钞，傻空口袋里存的首付钱只能买几碗面条之后，到时候谁跳很难讲！
　　利率市场化+通缩=死无葬身之地　　
　　@狂奔的大马甲 27楼
23:02:22　　确实跟房贷没关系，但跟人的偿还能力、心理状态有关系　　1、房价降，房地产及相关产业将萧条，大面积失业增加，失业者就没有偿还能力。萧条的行业有：钢铁、水泥、建筑、沙石、运输、油漆、铜、地板、瓷砖、木材、五金、装修、家具、电器、中介等等　　2、心理状态是指昨天你买了一台电脑5000块。今天你发现只卖3000块了。你会有什么反应？对，你有上当的感觉，会去理论，甚至要退货。这只是降了2000块，如......　　-----------------------------　　凭什么房子跌了就是应该觉得上当？我买的股票了60块的，现在只有12，可以申请去退货吗？同理涨到120，也是应该的，成年人买的时候就应该想到有风险，风险与收益对等。
　　这个都不懂？房价降意味着经济放缓，而经济放缓收入下降，收入下降到支付不起房贷的时候自然还不起了。　　
　　@meninmirrorU 时间： 12:23:31 　　@狂奔的大马甲 27楼
23:02:22　　确实跟房贷没关系，但跟人的偿还能力、心理状态有关系　　1、房价降，房地产及相关产业将萧条，大面积失业增加，失业者就没有偿还能力。萧条的行业有：钢铁、水泥、建筑、沙石、运输、油漆、铜、地板、瓷砖、木材、五金、装修、家具、电器、中介等等　　2、心理状态是指昨天你买了一台电脑5000块。今天你发现只卖3000块了。你会有什么反应？对，你有上当的感觉，会去理论，甚至要退货。这只是降了2000块，如......　　-----------------------------　　凭什么房子跌了就是应该觉得上当？我买的股票了60块的，现在只有12，可以申请去退货吗？同理涨到120，也是应该的，成年人买的时候就应该想到有风险，风险与收益对等。 　　================================================　　说明你没买股票，或者只买了一点点。　　至于你说的风险和收益，当一般人面临巨大损失的时候，是不会遵守契约精神的。要不美国的房奴占领华尔街干什么？ 还有房闹打条幅干什么？况且只是小跌的情况下。
　　@买个马甲过冬 6楼
14:43:12　　因为有些人的意思是：房价降了，整体经济都受影响了，所以你就没有那么多工资了，或者说其他物价飞涨，反正就是我们没有钱还贷了。 我不懂其中的奥妙，反正自住，慢慢还，把日子越过越好就行了。　　-----------------------------　　错！中国的工资收入体系从开国来就从来没下降过，哪怕是传说饿死几千万人的三年经济困难时期。房价倒是已经几上几下过。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2018年房价真的降了，你可能还买不起！2018年房价真的降了，你可能还买不起！中国房地产经理人联盟百家号今年两会上提出，房子是用来住的，不是用来抄的后，各地积极实施有效房价监管措施，短时期内房价高增长得到了遏制，但是房价下降的幅度在短期内不可能出现明显变化。如果你认为房价下降了，就有可能买到房了或者还款压力会轻松些，那就错了，因为根据调查显示虽然房价降了，但是首套房贷款利率却上升了，也就是说你还银行的钱比以前更多了。今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年一月或将有所缓和。具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%。若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力肯定会增大，虽然房价有所降低，但由于房贷利率的上升，实际上我们支付的房款反而更多了。专家称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱，总之利率是不会下降的，只是上涨幅度的大小，这个和房价一样。虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。如今银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房。所以作为吃土的我们，还能说什么？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。中国房地产经理人联盟百家号最近更新：简介:中国房地产经理人联盟，地产精英的家园……作者最新文章相关文章