乙方优先续租权利房屋租赁合同上面只是要求乙方如要续租则提前两个月告知甲方，但甲方如到期不想续租是否也要提前2月通知想那么多干嘛 不租就不租呗，收拾收拾东西，如果你时间方便的话，让别人看房，然后自己也赶紧找地方，不就得了，考虑的再多，一订偿斥锻俪蹬筹拳船哗点用都没有。太斤斤计较了。。。。合同期满前一个月,乙方明确不再续租,乙方应配合甲方看房一般都是提前一个月的 当然若在合同上写好日期的话 就另外了 还有反过来 租的人 不想组或想续租 也要一般在一个月以前问问最好了房屋租赁合同中甲方如果到期后不再续租给乙方，应该在到期前多少天通知乙方？？求答急合同条款有两种以上解释的，当事人供互垛就艹脚讹协番茅协商，协商不成的，按照合同目的或者交易习惯解释。在本案中，若协商不成，则有可能解释为合同期满后三年合同期满，若乙方续租，应提前两个月通知甲方，但甲方必须保证房屋租金三年不变。三年是包括合同期内三你可以继续与他签订合同，你可以要求之前的房东赔偿你损失。四、先修好房子后，对方必须与你签合同、就算房东变成了他儿子、你们另外可以签订一个协议。三，包括你的经营损失。二，你可以参照第一条，如果没有，搬迁费等损失费用，你可以要求他支付你相应的经济赔偿、如果房东不续签，他还是应该按照之前签订的合同履行，一般不要什么费用的。五，如果他不签订、个人建议你先找个当地律师咨询，就是说等房子修好后一房屋租赁合同到期房东不续签合同我该怎么办?到期就是终止房屋出租合同到期,如甲方不出租房屋,乙方是否无条件退出《中华人民共和国合同法》第224条，人民法院应当认定超过部分的约定无效：《中华人民共和国合同法》第107条，损失以外的部分应予以退还，如果就房屋租赁事宜发生争议或纠纷、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同：一、法条依据，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租期限超过承租人剩余租赁期限的；二 对你的问题回复如下：承租人经出租人同意。但出租人与承租人另有约定的除外，也应对甲方承担违约责任：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、如果甲方不同意乙方转租，承租人应当赔偿损失。三，就同时存在两份租赁合同（一份是甲方与乙方的合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条、至于甲方是否应退还乙方已经预付的租金。当然，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的、乙方违约给甲方造成的实际经济损失综合而定、甲方同意乙方转租房屋，是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同，第三人对租赁物造成损失的，应根据合同约定，三方各自按合同约定处理，甲方不需要与新的承租人签订合同。承租人转租的，乙方的擅自转租构成违约，可以将租赁物转租给第三人，应当承担继续履行，甲方可在预付租金内予以扣除。四：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的、如果甲方同意承租人乙方转租房屋。八。六。如果有损失，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效，应退还预付租金；如果没有损失、甲方同意乙方转租房屋后。七，甲方也同意与乙方解除合同的除外。五，也构成合同违约、一份是乙方与新承租人的合同），甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同、甲方同意乙方将房屋转租、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限），你需要注意房屋转租后的用途甲方现有门面房一套出租给乙方，乙方经营不下去想转租出去。在合同未到期的情况下如甲方同意合同到期后，合同到期后，是他的问题，通知房东你已经搬走即可，至于它验收不验收，所以。另外合同到期自动终止。作为承租人，你没有继承居住，不需要支付房租，不需要终止合同的手续房屋租赁合同到期后乙方不在续约，甲方不出面终止合同该怎么办，乙方已搬出该房屋。乙方需要交房租吗？如果您继续使用该房屋，出租方没有义务提前告知您不续租。 不过，应该主动与出租房协商续租事宜！如果您想续租合同到期，也能视为续租，出租方没有表示反对我是承租乙方,跟甲方签订了短期房屋租赁合同.合同到期甲方是否应提前通知乙方不续租?一般续签合同都是在合同到期前由双方当事人进行续订。续签可以由双方选择与上一份签订合同类似的版本进行签订，也可以另行制作续签协议来签订。但是注意续签协议中的权利义务租金条款如何约定。租房合同未到期怎么续签合同展开全部下一篇：相对于买房而言，租房更加实惠方便，现在的房价让多少人望而却步，从而转向租房生活，不过在租房之前，都要签一份个人房屋租赁合同，保证双方的利益，房屋租赁合同简易版是我们日常比较容易碰到的合同，尤其是身为租客或者房东时，掌握一定的法律法规知识显得更为重要。现在很多人都选择租房，租房到时候会跟房东签订租赁合同。导语：房屋租赁是我们在生活中可能都会经历的，相对很多在外打拼的人来说呢，一定会产生房屋租赁，而在房屋租赁的时候，租方和承租方，也就是我们了解有些企业名下有房屋，为了获取收益就会将这些房子以出租的方式租赁出去;也有些公司为了给员工安排宿舍，会租一整栋楼当宿舍或有其他的租赁需求。房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返一般房屋租赁合同都是以年来为单位的，有的朋友在租房之后，因为其他情况导致中途不能继续居住，因此打算进行房屋转租，不过将房子转租出去也是要签订国家规定劳动者有权利保护自己的权利不受侵害，那么，保护权利的方法又有什么呢?公司需要有办公场所，大公司和小公司都一样，有一定的办公场所提供给员工，他们才能安心的工作。大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来来设店铺，因为靠近马路，人比较多，生意自然也好，这种靠近马路的房子一般有个说法就是“门面房”。账号(邮箱/学号/手机号)
连续工作满十年，劳动合同到期可以终止吗？
　　日，陈先生入职北京某公司担任财务经理，其最后一份合同期限至日截止。2009年5月底，公司书面通知陈先生，双方的劳动合同期满后自动终止，公司将不再与其续签劳动合同，并将自日《劳动合同法》实施之日起算工作年限，给予陈先生2个月工资的终止合同的经济补偿金。陈先生对公司的决定不能接受，他认为，自己在公司的连续工作年限已满10年，依法公司不能终止其劳动合同，而且还应该与其续签无固定期限的劳动合同。否则，要按照从1998年入职起的工作年限给予自己11个月工资的经济补偿金。公司不同意陈先生要求，日，公司终止了双方的合同，为陈先生办理了退工手续，陈先生随即当地劳动仲裁委提起仲裁申请，要求裁令公司恢复双方的劳动关系，并与其签订无固定期限劳动合同，否则要赔偿自己11个月工资的经济补偿金。你认为陈先生的请求能得到支持吗？
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甲方：北京**笔业有限公司 乙方：
甲乙双方本着资源共享、优势互补、诚信平等、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》经双方协商签订如下合同，此合同是本合作项目的唯一法律文书，甲乙双方必须共同遵守。
第一条 合同期限
(1)甲乙双方根据合同法规定第一次签合同必须签上1个月
(2)合同有效期：年?月?日至?年 月?日，合同期满聘用关系自然终止。
(3)兼职聘用合同期满，经双方协商同意，可以续订(兼职聘用合同)。
(4)本合同期满后，任何一方认为不再续订(兼职聘用合同)的，应在合同期满前通知对 方。
第二条 乙方加工事项，以甲方所交付的外包加工单为凭。
第三条 乙方须按照外包加工单所列的各项规定，如加工说明、数量、交货日期等确实
履行,准时交货。
第四条 甲方回收乙方产品时对其进行质量、数量进行核查，产品的验收标准以公司提
供的样品为准。
（1）乙方生产出来的成品必须保证由甲方收购。乙方不得自行销售。
（2）产品验收完毕后，甲方以现金或转账方式当场结算加工费（2元/支结算
（3）同时按乙方所报的数量计划提供下一批原材料。
（4）乙方生产出来的成品如果私自销售，甲方有权利追究乙方法律责任。
（5）如乙方违约，甲方有权收回乙方加工生产的权利。
第五条 材料由甲方负责。
（1）甲方负责免费提供原材料，乙方在生产过程中产生的法律责任均由甲方承担。
（2）如由于产品的设计、制造缺陷而发生的产品损耗，甲方将负责免费退换。并按当
地人工收入支付误工费给乙方
第六条 乙方负责加工组装，把笔芯，笔冒，笔壳，弹簧组装成产品即可。兼职人员主
要组装圆珠笔及中性笔，第一次组装员我们先寄1万支给你组装，30天必须完
成,要求从收到资料当天开始计算，请在30天将工作任务完成
第七条 乙方必须确实遵守外包加工单所规定的交货期，或甲方外协管理员电话或书面
通知调整的交货期，若特殊原因无法按时完成，可申请延期5-10天；没有申请
延期的，超出1天扣100元，但因天灾或人力不可抗拒的事故，经甲方认为属实
者,则不在此限。
第八条 甲方所有加工者，都必须遵守公司有关规定
（1）乙方不管本地还是外地的都必须交100元邮费.此邮费在乙方的第一次收到加工材
料签完合同的时候返还，自第二次合作起 ，我们不再收取。
（2）乙方所要交邮费不可在工资预付款扣除（此材料邮费是要证实乙方所提供资料的
（3）乙方须向甲方缴纳合同履行条款，保证条件之责任:乙方对甲方所委托之产品的保
证，应负保密之法律责任，非经甲方之书面同意，不得私自利用或对外销售或揭
第九条 按期交足定货而合格率为100％，给予总价1000奖励金。按期交足定货而合格率
为95％，给予总价500奖励金。
第十条 付款条件：乙方在接收组装材料时甲方支付总加工费50%的工资，乙方组装完成
通知甲方上门回收，甲方需支付乙方剩下工资款不得拖欠工资。
第十一条 甲乙双方因实施(兼职聘用合同)发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，
对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。
（1）本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。
（2）本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。
甲方：北京**笔业有限公司　　　　　　　　　　 乙方:
　公司盖章　　　　 　　　　　　　　　　　身份证号:
　　　　　　　　　　
甲方签字盖章： 　　　　　　　　　　　　　　乙方签字：
签约日期: 　　年　　 月　　 日
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　　【续签租房合同范本一】
　　出租方(甲方)____________
　　承租方(乙方)____________
　　甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋》，双目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
　　一、原租赁期计至____年____月____日。
　　二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
　　三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人院提起诉讼。
　　七、本自双方盖章或签字之日起生效。
　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方：____________ 　　乙方：____________
　　委托代理人：____________ 　　代表人：____________
　　联系电话：____________　　 联系电话：____________
　　签订日期：____年____月____日
　　【续签租房合同范本二】
　　甲方(出租人)： ___________ 身份证号：______________________
　　乙方(承租人)： ___________ 身份证号：______________________
　　根据《中华人民共和国经济》及有关规定，未明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
　　一、甲方愿意将坐落于 的房屋，面积 平方米，继续出租给乙方，乙方也愿意继续承租该房屋。
　　二、乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为每月 元整，缴租方式为 支付一次，计人民币 ，下次付款提前 天支付，如不支付，即属违约。
　　三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月对方，双方协商解决。
　　四、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，由乙方自行负责。
　　五、租赁期满前，乙方是否续租，甲方是否出租，都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同，不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期五天后还未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
　　六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家、小区管理规定不允许的事情，如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。
　　七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付，在前个租期缴纳了 元人民币的保证押金，在这个租期继续适用，待期满后甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲方应全额退还乙方。
　　八、双方必须严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退，作违约赔偿金。
　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，待双方签字后合同生效，具有同等法律效力。
　　十、补充协议：____________________________________________
　　甲方： ___________ 乙方：___________
　　签订日期： ___________ 签订日期：___________
　　【续签租房合同范本三】
　　出租方：_____，以下简称甲方
　　承租方：_____，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
　　第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。
　　第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
　　第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：
　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;
　　2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;
　　3、拖欠租金个月或空关个月的。
　　合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第四条、租金和租金的交纳期限
　　甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。
　　第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
　　第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
　　第七条、租赁期间房屋的修缮
　　房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
　　第八条、违约责任
　　1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。
　　3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　第九条、其它约定事宜
　　1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。
　　出租方：(盖章)签名承租方：(盖章)签名
　　电话：电话：
　　签约时间：
　　合同有效期限：至年月日
　　【房屋租赁合同续约的注意事项】
　　首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权
　　原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
　　其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
　　再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
　　还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
　　最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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