吉林市公积金贷款额度怎么算买房额度怎么算,是不是要根据我的

吉林省住房公积金贷款额度是多少?_百度知道
吉林省住房公积金贷款额度是多少?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:  按照还贷能力计算的贷款额度  计算公式为:  [(借款人月工资总额 +借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 -借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  按使用配偶额度  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 +个人缴存比例)。  按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  按照贷款最高限额计算的贷款额度  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金 的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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县(市)住房公积金政策与市区相统一,新房及二手房最高贷款额度均为40万元。吉林市统一外县(市)与市区二手房贷款比例和最高贷款额度,即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%,新房及二手房最高贷款额度均为40万元。调整前外县(市)二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%,新房最高贷款额度为20万元
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想在吉林市买个房子,房款是42万,公积金只能贷款26万,首付没有那么多,能用公积金和商业贷款一起吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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以的。组合贷款的申请:申请组合贷款,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限
是我们自己找银行申请还是需要到开发商指定银行
最好找开发商。
已经问过了开发商这头不给办组合贷款,那怎么办呀
那就只能做其他的贷款了,有工作的话到银行试试。
专业贷款|抵押、信用贷款
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不能,商业贷款要银行流水
银行流水也有
看你够不够
一共有2个银行的,加起来5000多
都是工资卡
2个人5千多有点少
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查看!2016吉林住房公积金贷款条件额度及办理流程
  查看!2016吉林住房公积金贷款条件额度及办理流程
  本文《吉林省住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》介绍吉林省住房公积金贷款条件、额度以及办理的流程。由于政策还未修改,故沿用以下2015年的最新版政策:
  吉林省直住房公积金贷款细则及流程
  1.申请住房公积金贷款应具备的条件
  (1)申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款。
  (2)借款人购买商品房(含经济适用房)的,必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  (4)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
  (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  (6)贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份;
  (7)同意用所购住房做抵押。
  2.住房公积金贷款的期限   南方财富网微信号:southmoney
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