成都新机场临空经济区划定:简阳占199k㎡ 资阳占99k㎡
责任编辑：杜雨洲
临空经济区空间布局示意图 制图高翔
　　成都天府国际机场正在全面建设中，围绕机场建设的临空经济区也将铺开。11月22日，记者从省政府网站获悉，近日省政府办公厅印发了《成都天府国际机场临空经济区规划纲要》（以下简称《纲要》），这意味着成都天府国际机场临空经济区规划正式出炉。
　　根据《纲要》，临空经济区规划总面积298平方公里，由成都片区和资阳片区组成，规划期为年，将形成“一区两片多组团”的空间格局，发展临空指向性强、附加值高的先进制造业以及知识密集型、资本密集型的现代服务业，打造高端化、国际化、特色化的现代临空产业体系。
　　规划范围
　　总面积298平方公里
　　资阳片区99平方公里
　　未来的临空经济区，将发展成什么样子？
　　梳理《纲要》，记者发现成都天府国际机场临空经济区战略定位为国家级国际航空枢纽、国家级内陆临空经济发展示范区、西部重要的创新创业基地、西部重要的现代化空港新城。
　　根据《纲要》，临空经济区规划总面积298平方公里，由成都片区和资阳片区组成。成都片区面积199平方公里，资阳片区面积99平方公里。
　　到2020年，为天府国际机场配套的交通运输、口岸物流、商务服务等设施同步建成，形成较完备的企业入驻条件。建成起步区35平方公里，各功能组团布局初步形成。
　　到2030年，临空经济区基本建成，形成以先进制造业、现代服务业为主导的产业体系，打造一批临空制造、航空服务、航空物流等产业集群，建成国际一流的基础设施和公共服务设施，人才、技术、资金、信息等高端要素集聚，成为国家重要的对外交往中心。
　　空间布局
　　一区两片多组团
　　引导临空产业集聚发展
　　临空经济区建设的空间布局如何？将重点打造什么？
　　《纲要》指出，综合考虑建设用地条件、重大交通设施走向、自然环境要素、机场噪声影响等因素，将重点建设成都片区的临空服务业、航空物流、航空研发制造，以及资阳片区的临空制造业、临空综合服务共5个功能组团，引导临空产业集聚发展，形成“一区两片多组团”的空间开发格局。
　　成都片区重点建设区域位于天府国际机场西侧和北侧，规划城镇建设用地约65平方公里，重点发展与机场运营紧密相关的航空物流、综合保税、服务保障、航空制造、航空维修等相关产业，适度发展总部经济、研发设计、商务服务等关联业态，形成临空服务业、航空物流、航空研发制造等功能组团。
　　资阳片区重点建设区域位于资阳市主城区西侧和北侧，规划城镇建设用地约35平方公里，重点发展临空制造、高端商务、旅游度假等临空指向型产业，加强城市配套服务功能，形成临空制造业、临空综合服务等功能组团。
　　同时，《纲要》明确，经济区内生态禁建区域不低于150平方公里，近期规划城镇建设用地35平方公里，远期规划城镇
　　建设用地100平方公里。
　　产业发展
　　重点打造制造业服务业
　　发展高端示范农业
　　临空经济区将重点发展哪些产业？
　　《纲要》指出，要重点发展临空指向性强、附加值高的先进制造业以及知识密集型、资本密集型的现代服务业，因地制宜发展高端示范农业，打造高端化、国际化、特色化的现代临空产业体系。
　　未来，高端电子设备、3D打印、可穿戴设备等产业链长、附加值高的产业将在这里得到重点发展。《纲要》提出要以专业化园区为载体，重点发展技术含量高、航空需求性强的电子信息、智能仪器、航空制造等产业，提高智能制造、柔性制造水平，打造临空制造产业基地。
　　在临空服务业方面，《纲要》提出培育发展航空物流、航空服务、综合保税、商务服务等产业集群，打造成为中西部重要的国际交往中心和服务中心。
　　临空经济区还将发展高端示范农业。《纲要》指出要开展蔬菜、食用菌、水果、花卉等特色农产品培育、种植和展示，推广“互联网+农业”等。
　　交通建设
　　以天府国际机场为核心
　　构建综合客运枢纽
　　交通方面，临空经济区将构筑衔接高效、连接顺畅、功能完善的立体交通运输体系。
　　《纲要》提出，要按照零距离换乘要求，高标准建设新机场立体交通换乘中心，打造以天府国际机场为核心，轨道、公路和航空等多种运输方式一体化衔接的综合客运枢纽，提高通达机场的便捷度和区域内集散水平。
　　在加强对外通道建设方面，以天府国际机场为核心，北向连接青白江铁路集装箱枢纽站，南向通达宜宾、泸州港，西向整合双流机场，完善形成以轨道交通及高速公路为骨干的对外运输网络，构建带动全省、辐射西部、通达全国的现代化立体综合交通体系。要加快建设蓉京高铁、蓉昆高铁、成渝客专资阳至新机场城际联络线等铁路。大力推进成都地铁13号线、18号线及延长线、天府新站经新机场至资阳城际等城市轨道交通项目建设。建设天府国际机场高速、成都（天府国际机场）至宜宾、天府国际机场经资阳至潼南、成都平原经济区环线等高速公路。
　　在完善内部路网体系方面，要加快推进资阳至三岔湖、简阳至仁寿、简阳至三岔湖、资阳至机场北等快速通道建设。
　　关键词
　　生态环境
　　实行最严格的生态保护
　　在生态环境方面，临空经济区将落实最严格的生态环境保护政策，打造林水相宜、绿色秀美的城乡生态格局。
　　根据《纲要》，将构建生态安全格局。依托沱江、绛溪河、九曲河等自然水体，恢复河道生态环境，加大营造林和湿地恢复力度，构筑环状生态走廊。建设新机场高速公路、资阳至三岔湖快速通道、简阳至三岔湖快速通道、三岔湖旅游快速通道等交通干线沿线景观林带建设，形成贯穿区域的绿色廊道。加强周边区域的老鹰水库等水源地保护，确保饮水安全。加强公共绿地系统和综合生态公园建设，拓展绿化空间，提升整体生态品位。
　　在市民关心的机场噪声方面，将严格实施噪声治理方案，通过声屏障等技术运用、大规模降噪绿化带建设等手段，实施高噪声区绿化工程，降低机场和进场公路周边噪声影响。对机场噪声影响区内的村镇和既有敏感设施，实施有序搬迁避让。
　　关键词
　　公共服务
　　吸引国际知名教育机构
　　为提升临空经济区综合承载力，《纲要》也对该区的公共服务和市政建设做了相关规定。
　　《纲要》指出，要完善公共服务设施。吸引国际知名教育机构，鼓励采用12年一贯制中外双轨教学体系，为外籍专业人士、港澳台及海归人才的子女提供国际化教育服务，科学布局中小学、幼儿园。按照三甲医院标准设置，引入国际医疗卫生服务机构和专业医疗专家团队，建设以特需医疗、高端医疗服务为特色，与国际接轨的医教研一体化综合性医院。
　　在市政建设上，统一规划建设管理地下综合管廊，推进电力、通信、供排水、天然气等管线入地，形成无管线城市天空。同时，还将建设智慧园区。
　　专家观点
　　搭建与国际经济接轨平台
　　走出内陆地区发展困境
　　规划打造成都天府国际机场临空经济区有何重要意义？11月22日，记者就此采访了西南交通大学区域经济与城市管理研究中心教授戴宾。他认为《纲要》的出炉，有利于四川进一步打造扩大对外开放合作的窗口、培育发展新动力的载体，搭建起四川直接与国际经济接轨的平台，从根本上走出内陆地区发展的困境。
　　“依托大型枢纽机场发展临空经济，辐射和带动区域经济发展，是国外较为成熟的经济发展模式之一。”戴宾说，航空运输方式的优势是速度快、时效性强、运送半径大，依托大型枢纽机场发展临空经济，能有效辐射和带动区域经济发展。
　　《纲要》提及成都天府国际机场临空经济区有四大战略定位——国家级国际航空枢纽、国家级内陆临空经济发展示范区、西部重要的创新创业基地、西部重要的现代化空港新城。对此，戴宾认为，“国家级国际航空枢纽的定位有利于将成都天府国际机场建设成为洲际中枢型航空枢纽，推动成都建设国际交往中心，加快四川融入全球经济版图。”
　　他告诉记者，目前国内临空经济区的发展整体仍处于初期阶段，将成都天府国际机场临空经济区定位为国家级内陆临空经济发展示范区，就是要求成都天府国际机场临空经济区的规划建设要走在中西部乃至全国的前列，要能够在发展临空经济方面做出榜样或典范，供其他省份学习。（记者 谢燃岸 杨航）
责任编辑：杜雨洲
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新闻中心&&&工作动态
压实责任，狠抓落实，全力推进资阳临空经济区现状锁定调查摸底工作
为加快推进资阳临空经济区项目建设，确保临空经济区规划区内房屋、鱼塘及地籍台账等现状锁定工作快速推进，市国土资源局按照市临空经济区管委会筹备组安排，2016年1月4日，所有抽调人员在雁江区政府多功能会议室召开了现状锁定调查摸底动员大会和现场工作组培训会。全力助推资阳临空经济区规划建设工作。
一是抽调专人推进工作。针对临空经济区规划区范围大，现状锁定任务重，为确保在1月25日前保质保量地完成现状锁定任务，我局抽调专职人员12人，组建了以局分管领导为总负责人的现状锁定小组，分三个组对临江片区10个村，雁江片区9 个村，松涛、狮子山片区2个社区的鱼塘及地籍台账等进行现状锁定和整理；二是压实责任，保障真实可靠。为确保临空经济区现状锁定工作在拟定的时间节点内有力有序推进，在进村调查前，局分管领导对抽调人员进行再动员，细化了工作责任，明确了纪律要求，强调了工作方法；三是自我加压，提前谋划。现场锁定调查小组自我加压，增加了工作内容，特别是对耕地面积、人口数的统计，为下阶段征收土地和测算征地成本奠定基础。四是保障工作时间。积极解决遇到的困难，并实行“5+2”“白+黑”工作模式，对现状锁定纸质资料和影像资料实行交叉核查、双人保管制度，确保原始资料真实、可靠、不遗失。
调查小组对规划区鱼塘现状锁定照片（二）拆迁安置房可以买吗有什么方式?
买拆迁安置房需要注意什么？问题详情：有了解的吗？推荐回答：三审拆迁补偿安置房!　　1、明确房屋的具体情况　　实践中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的拆迁补偿安置计划，与被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活水平。　　如果选择产权置换的补偿方式，协议应该写明所调换房屋的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等，如果审完协议发现对安置房的约定不够明确，交付日期不够具体，不要轻易签协议，一定要及时咨询专业拆迁律师，以免出现久久不能回迁的情况。　　2、质量要有保证　　建设拆迁安置房，实践中很多是“豆腐渣工程”，房屋质量无法保证，有的在入住之前发现有裂缝，有的是入住一段时间之后出现漏水情况，使大家既委屈又气愤。　　安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收。如果怀疑拆迁安置房有质量问题，可以聘请专业的鉴定机构来进行质量鉴定，也可以通过一系列的调查程序去核实是否经过竣工验收。如果质量确实不符合标准，可以拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。　　3、及时办理房产证　　即便交了房，很多地方一直拖着不给办理权属证件，或者明确告知是小产权房或者是经济适用房，使得被拆迁户只有居住权，没有所有权，交易受到限制，住着也不踏实。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间。　　如果拆迁安置补偿协议中对办证事项有约定，就可以按照约定履行，如果对办证事项无约定，如何办理房产证需要具体问题具体分析，例如，株洲市规定由区政府统一办理产权证。《株洲市征地拆迁安置房建设管理办法》第十四条　安置房竣工验收后，依据有关政策和规定，由区人民政府按程序统一组织办理征地及土地出让等手续，负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。　　但是如果安置房未按照法定程序建造审批，未经竣工验收，会存在房产证无法办理的情形，因此，安置房的选择应慎之又慎。　　违反约定不交房怎么办?　　实践中出现过拆迁方违约，长达7年不能回迁的情况，说好的安置房，遥遥无期，区区周转费如何能弥补被拆迁人的损失。　　针对这种情况，首先，在签订拆迁补偿协议的时候，要重视违约责任，并且要明确约定在协议里，如果拆迁人不能履行协议，是要承担违约责任的。　　其次，如果已经签订拆迁补偿安置协议，并且协议中明确约定交付日期，可以通过诉讼的方式要求其履行。《行政诉讼法》第十二条　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。因此，协议的履行属于行政诉讼的受案范围。在拆迁方未按照协议履行、无履行能力的时候，及时启动法律程序挽回损失。　　能否得到满意的拆迁安置房，是关乎以后居住水平的大事，很多时候我们后悔，是源于无知，只有当您对知识以及局势了然于胸的时候，才有主动权与选择权，才能淡定自若。如果不了解相关的专业知识，要及时咨询专业的拆迁律师，让其在维权之路上为您保驾护航。点击头像关注北京京平律师事务所号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击号首页，首页底部可以咨询。五证齐全的拆迁安置房能买吗？问题详情：从房主那里直接买，说是能直接更名不要手续费。
拆迁后分配的房子就是指安置房，拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房能否交易要依具体情况来定，简单来说有产权证（具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）的可以买卖。　一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。买卖风险：1.根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2.拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3.因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。希望以上内容对你有所帮助。资阳临空经济区拆迁修安置房吗？推荐回答：感谢邀请。现在各地农村的拆迁，都修安置房的。拆迁户购买安置房的价格比购买商品房的价格低得多。修安置房并以低价卖给拆迁农民，是一项利民项目，受到了广大拆迁农民的欢迎。一些农民的儿子年龄大了，但是买不起商品房，但是可以利用拆迁补偿款购买安置房。再比如，有的农民在农村的房屋陈旧破败，通过拆迁后住进漂亮的安置房，改善了居住环境。所以，我个人认为，现在农村拆迁的地区都会修安置房的。如果不修安置房，就会给所在地区的拆迁带来阻力。因为，农民会想到拆迁后住到哪里？现在，各地农村拆迁，农民拿到手里的拆迁补偿款一般不够购买商品房。另外，修安置房可以让拆迁农民集中居住，便于管理。几年前买了拆迁安置房，房产证下来了，卖家反悔了该怎么办？问题详情：之前家人买过一套拆迁安置房在南京，现在可以办房产证了，现在之前的房主的意思是想要钱才给办，请问这合法吗？买房时候签过协议合同的推荐回答：没事啊
反悔赔双倍定金
我2007年遇到过
20万的房价
房产证下来卖方负责配合过户
违约双倍退还定金
后来他又把房子抵押给别人
我去法院起诉
法院判他违约
支付违约金定金10万的20%
继续履行合同，或者支付违约金10万
退回定金10万
终止合同，他后来选择了继续履行合同
支付违约金2万人在拆迁前去世，拆迁安置房有份吗？问题详情：推荐回答：各地拆迁政策不一样，有的是按照宅基地面积，有的则是按照户口。你可以具体了解当地政策。希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。点击我的头像，关注北京冠领律师事务所，专业的金牌拆迁法律团队为您免费提供法律咨询。买了拆迁安置房现在可以办房产证了，卖家不配合办证怎么办？问题详情：07年买了一个60平左右的江宁拆迁安置房，当时没有证，现在社区房产证陆续下来了，我三次去卖家家里要求办证。但是对方要求给他8.5万才肯配合过户。当时合同约定是等证下来无条件配合过户。现在周边有很多买这种房子的和我情况一样。有很多人起诉，但是法院也是一直没有判下来，都是调解为主，法院调解还是要给卖家钱。加上律师费七七八八还是7.8万。请问不接受调解，就等法院判，胜率有多大？推荐回答：可以向法院起诉，要求配合办证。按照法律规定，卖家有配合的义务，只要你钱款全部付清的情况下，过户办证的主张是能得到支持的。但是有一个问题就是，动迁房有限制买卖的时间，要考虑你是什么时候买的。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。资阳临空经济开发区何时拆迁_百度知道
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黄沿江巴山拆迁补偿住房补助差少补充给实用角度答 拆迁补偿根据经济条件周围给予定赔偿标准堆场面积进水闸门（政府硬性规定：般农村居民宅基面积标准144平米）始运行情况考虑现顺利拆迁实际例拆迁费4500元每平米（制宜）给予500-600元每平米租金本期三 = 5100元灵规定：第响应搬迁搬迁工作于1-2万元奖励补贴 经量研究前我给建议希望采
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