拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。那么2018年拆房赔偿价格表是多少呢？国家拆房补偿多少钱一平方米呢？具体整理如下：
2018年拆房赔偿价格表
1、首先大家要了解，农村房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外，今年农房拆迁上还增加了2个项目，补偿和社会保障补偿。
2、那么今年的补偿标准是怎么样的?今年的标准是：
农房的标准。
1，草房。每平方1900元。
2，砖瓦房。每平方2400元。
3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。
4，楼房(两层以上)。每平方3300元。
农房拆迁补偿的组成。
1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。
2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
3，院外小补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7，搬家费。搬家产生的车辆费。
8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
农房拆迁补偿的发放。
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
3、除了房屋被拆迁被占的补偿，土地被占同样有补偿。的方式有以下几方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和费。大家如果面临到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到几个方面的补偿，不要让自己在认领补偿时吃了亏!
一、这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
二、新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、双向补偿方法
房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的菜园，或者水井厕所等。
四、拆件补偿的两种方式
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。
五、拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费
六、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
七、严禁的三种拆迁行为:
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：
1.征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来：
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格)&被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、&两万户&新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
做好取证工作:房子一旦被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。
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为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔201房屋刚动工房产公司就在卖房收钱什么证件都没有，怎没相关单位干预？_百度知道
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买家：________________________________________________________ 名称：__________________国籍______________
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邮编：______________________电话：______________________
/&名称：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________
邮编：______________________电话：__________________________ “合同法”的中华人民共和国，中华人民共和国中国城市房地产管理法“和其他有关法律，法规的要求，在平等，自愿，协商一致的基础上商品房的交易的买方和卖方达成如下协议：第一个项目建设的基础。卖家获得位于___________，___________，___________的地块的土地使用权。土地面积为______________________。？情节___________，___________规划用途，土地使用期限为自________________至______年_____个月______天。卖方审批，建设商品房的地块___________。建设工程规划许可证编号___________“施工许可证”编号___________。 ________________________________________________________________________________________。房地产销售的基础。 BR /&买方购买房地产的预售房地产审批机关为___________，商品房预售许可证号___________。 ________________________________________________________________________________________。买家购买商品房。 /&买家购买房地产（以下简称为商品房，房屋发展计划，见附件合同的约定，房号附件为准）为本合同??提供项目：，_________________________________房间。住房使用___________结构___________，___________，___________层，地下一层，地下___________层的高度。商品房阳台。总楼面面积？商品房___________平方米，其中套内建筑面积___________，___________平方米建筑面积的公共部分公屋编配（有关公共部位，共用公共房屋的建筑面积构成见附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。条价格和价格。卖方和买方同意的商品房价款的___________以下方式： 1，在建筑面积，商品房价格（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____一千_____百_____接_____万千_______________拾_____元整。 2，在套内建筑面积，商品房价格（___________币）__________元每平方米，总金额（__________币）_____ 1000 __________挑选的_____万挑千_____百_____，_____，_____元整。 3，按套（单元），总购买价商品房（__________币）_____千__________接_____万_____千_____百____拾______元整。 4，__________________________________________________。第五面积确认及面积差异在处理。 根据当事人选择的定价，本条规定的基础上（这些条款被称为区域）面积确认及面积差异处理。选择由当事人和按套计价公约“并不适用于本部分。？产权登记面积的产权登记面积的差异。商品房交付，产权登记面积与合同约定面积差异，双方的合同约定面积同意要处理的第一个_____的方式： 1，双方同意：（1）_________________________________________________; （2）____________________________________________; （3）_______________________________________________; /&（4）_________________________________________________ 2，双方一致同意以下原则：（1）的面积？误差比绝对值小于3％（3％），据实结算房价款; （2）的面积？误差比绝对值超出3％，买方有权退房。退房的买方，卖方和买方日退房之日起30日内，买方支付退还给买方__________利率支付利息。买方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积？误差小于3％（含3％）的房价款由买方作为补充;超过3％的价格应承担由卖方，买方所拥有的财产，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值小于3％（含3％）的房价款由卖方返还买方的绝对值超出3％的双房价款的，由出卖人返回的买家。产权登记面积 - 合同约定面积面积误差比= ----------------×100％合约，约定面积由于设计变更引起的面积差异，双方不取消合同的，应当签署补充协议。：第六条付款的方式和持续时间。按期付款的 / a&买家后，第一__________方式： 1，一次性付款_______________________________________。 2，安装__________________________________________。 3，，_________________________________________否则。文章买方逾期的违约责任付款。买家，如处理支付不符合本合同规定的时间，下面的第一个__________方式： 1。逾期时间，分别处理（不累加）（1）逾期_____天的应付款项，自本合同规定的最后期限的第二天至实际全额支付应付款日期，买方支付给卖方每天的逾期应付款项出生_____的违约赔偿金的，合同继续履行; BR /&（2）逾期超过_____在未来的，卖方有权终止合同。出卖人解除合同的，买方累计应付_____％向卖方支付违约金。买家愿意继续合同，卖方同意继续履行合同规定的应付款项自本合同期限的第二天至实际全额支付应付款日期，买方每天支付给卖方的违约赔偿金，逾期应付款项出生_____（该比率应不小于（1 ）的比率）。在按照第六条规定的合同，应支付逾期本节期间实际支付的款项指之间的差异是由于采取分期付款，期间的实际举办，以确定之间的差异支付的应付款项。2。__________________________________________________。第八交货周期。卖方应_______________个月，根据国家和地方人民政府的有关规定，将有下列_____种条件，并按照合同约定的商品房交付购买使用： 1。验收合格的商品房。 2。综合验收合格的商品房后，
3。商品房经分期综合验收合格。 4。取得交付的商品房的商业住宅用途的批准文件。 5。________________________________________________。但是，如果任何下列特殊原因，除双方协商同意终止合同或变更合同，卖方可以如实延期： 1，不可抗力，而卖方在发生之日起_____天通知买方;
______________________________________________;
_______________________________________________ 第九条卖方的违约责任，逾期交房。此外条的特殊情况8，本合同使用期限的商品房交付给买方，卖方不提供本合同中，在下面的部分______处理方式： 1分别处理（不累加）&/ （1）不超过_____日，自本合同第八条的最后交付期限的第二天至实际交付之日起按逾期时间结束背叛_____交付房价款出生每天买方支付违约金，继续履行合同; （2）逾期超过_____天后，买方有权终止合同。买方终止合同，卖方应通知到达之日起____天退还全额付款从买方终止合同，并按买方累计支付_____％向买方支付违约金。向买受人要求继续履行合同，继续履行合同，结束了自本合同第八条最后之日起至次日交货周期实际交付每天要支付给买方，卖方已交付房价款极为______（该比率应不小于（1））违约金的比例。 2。_______________________________________________。第二十规划，设计变更，商定。由规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致下列影响到买方购买房地产的质量或使用的，出卖人应当将批准有关当局约定之日起10日内书面通知买方：（1）（2）结构的商品房单位，空间尺寸，朝向; ______________________________________________; （3）______________________________________________; &BR / （4）_____________________________________________; （5）______________________________________________; （6）_____________________________________________; （7）_____________________________________________。买方有权做出是否退房的书面答复在通知到达之日起15天的通知到达之日起的15天之内，买方的书面答复，如果接受更改。不能在规定的时限内通知卖方，买方，买受人有权退房。退房的买方，卖方须在买方_____天数退还给买方，买方已支付的退房要求之日起，__________支付的利率的兴趣。买方不退房，应与卖方签订一份补充协议之前。_________________________________。第十一条切换。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当发送以书面形式通知买方办理提货手续。验收交接双方之间的，销售者应当出示证件条本合同，并签署了房屋交接单。房地产住宅的购买，卖方必须提供住宅质量保证书“和”住宅使用说明书“。如果卖方未能出示文件或出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接产生的延期交房责任由出卖人承担。买方的原因，未能交付双方同意按以下方式处理：_____。第十二条卖方保证销售的商品房产权纠纷，债权债务纠纷。由于卖方原因，导致在商业房屋不能办理登记的产权或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。卖方第13条的装饰，设备标准，违约责任的承诺。的卖方交付房地产的装饰，设备标准应符合的标准双方约定（附件三）。达到约定的标准，买方有权要求卖方治疗后，第一次______方法： 1。装饰，设备差价补偿双卖方。 2。________________________________________________。 3。________________________________________________。第十四篇卖方承诺的基础设施的正常运行公共配套建筑。卖方承诺的商品房正常使用直接相关的下列基础设施，公共配套建筑达到使用条件，在以下日期：1。_________________________________________________;
2。________________________________________________;
3。________________________________________________;
4。_______________________________________________;
5。________________________________________________。在规定日期内未达到使用条件，双方同意按下列方式： BR /& 1。_______________________________________________;
2。_______________________________________________;
3。_______________________________________________。第十五条约定产权登记。______日内卖方应交付房地产，并申请权属登记的资料报产权登记机关备案的，由出卖人提供。由于卖方责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意在______项处理如下： 1。买方退房，卖方在买方之日起的退房请求______日内将买方已付房价款退还给买方，按实收房价款的______％赔偿买人的损失。 2。买方不退房，卖方实收房价款的______％支付违约金给买方。 3。________________________________________________。 BR /&第十六条保修责任。买家购买房地产商业住宅，住宅质量保证书“作为合同的附件。按照商品住宅的保修责任由卖方交付之日起的“住宅质量保证书承诺的内容承担。买家购买房地产用于非商业住宅，双方应附件合同中详细约定保修范围，保修期限和保修责任所涵盖的形式。在房地产所涵盖的保修期和保修期内发生质量问题，卖方应当履行保修义务。原因损坏是由于不可抗力，非卖方，卖方不承担责任，但可以帮助维修和保养费用由买方承担。____________________________________________
第十七条规定，双方可以协议就下列事项：1，商品房建筑的屋顶使用权_________________________;
2，该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;
3，商品房楼宇的命名权___________________________; 冠名权的商品房所在小区_________________________;
_____________________________________________;
_____________________________________________的第十八条房屋买家__________________使用，买方使用，不得擅自改变主体结构的商品房建设，承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用过程中，要共享一个公共场所和设施的权利的其他权利与商品房的，按面积？熊和公众的公共房屋分摊面积承担的部分。卖方与商品房的公共场所和设施将被允许改变的性质使用。 ________________________________________________。发生的合同在执行19争议的过程中，可以由当事人协商解决，协商不成的，下面的部分______的方法来解决： 1。提交____________仲裁委员会申请仲裁。 2。根据人民法院。第二十条包含在本合同事宜由双方同意签订补充协议（附件四）。文章21合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同，一起附件共______页，这是一种______份，具有同等法律效力，合同持有人如下：卖方______ ______，______，____________份。第23条的合同，影响双方签署之日起，买方双方第24条的房地产销售，自本合同__________________卖方的注册申请之日起的30天生效。卖方（签字）：买方（签字）：： （签字）：（签字） ____________月______日______月______，______
附件一：地板计划签署的标志 BR /&附件二：公共场所和公共房屋分摊建筑面积构成说明附件：装饰，设备标准 1。外墙： 2。内墙：浴室：3。上限： 4。地： 5。门窗： 6。厨房： 7。 8。阳台： 9。电梯： 10。其他： 1。完整的房产证土地证是不是假的（房委会可以验证）。防止中介机构提供虚假信息，必须现场看房。 2使用规范的合同文本（房地产交易中心购买5份填写）。最好先签房东买方中介合同，各方的权利和责任明确 4。合同应当明确：双方各自承担国家规定纳税防止转嫁到买方的营业税和个人所得税。 5。相关违约规定作为补充，在合同中根据实际的需要。如果您有其他问题，可发送了一封信，要求二手房合同注意签署注意交易主体从事二手房交易资格符合，如果卖方是一个真正的房产证，产权清晰;尚未拿到产权证的现房不能买卖;期房转让，必须由开发商提供担保。同时在交易前买方可以要求卖方提供房屋的所有权文件的身份证明及相关文件，并检查房屋权属登记属于房地产交易中心。交易标的的资格审查和判断，如果得到证实，本次交易进行之前。 二，注意交易房屋的评估价格是正确的和真实的。风险存在于本次会议是房屋的评估价格是高还是低了很多，一些评估的价格含有水分，很容易评估价格造成不真实的。一些中介试图以低成本的收入，卖高，导致住房市场价值的主要偏差，这不可避免地会直接影响到买家和卖家的利益。在这里简单的估值方法，二手房的价格应该是在周边地区的新建商品住房价格的2/3左右，高昂的价格购买，将有贬值的风险，反之亦然，奇偶校验或低于这个价格买将是有利的。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好的，市房管局发布的房地产评估证书的专业评估机构估价的，如果必要的话，还需要证明的实际销售价格为基础的评估报告。 对二手房的质量缺陷。的买家应该买一所房子，要注意检查住宅本身的质量，如是否有渗漏，墙面开裂，下水道堵塞，水压电压不足的。。围绕建设行政主管部门负责工商行政管理部门应协商指定的示范文本的印刷单位，和财产纠纷：____________________电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号，填写的内容手写的条目优先级不忽悠模板，没有一个国家统一的格式，是属于房屋管理局签订一式三份的合同 问题签订的合同交易的钱，你打算写它还是假的，缴纳税款 首先，你要一次性支付，或第二，很多是（你要问的收集
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