在澳洲租房费用需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 22:29 标签： 澳洲租房注意事项
在澳洲租房注意事項澳洲留学：在澳洲租房分几步？需要注意哪些方面？..澳洲留学：在澳洲租房分几步？需要注意哪些方面？..大连房产百家号前往澳洲留学，可以选择住在学校宿舍，可以在外面和别人合租，也可以住在公寓……那么，在澳洲租房分几步？有哪些比较好的租房网站？看房时需要注意什么？今天我们就来说说澳洲租房那些事。1在澳洲租房分几步？确定租房地点建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。做好预算租房时一般要交租金和押金，水电气、上网费用需要看情况的，要大概清楚自己能接受什么价位的租房。根据你所在的城市、房子的条件等不同，租金也会有所不同。不过靠近市中心或交通便利的地方，房租相对会高些。押金一般是2-4周的租金，具体看情况，这是可退回的。租期结束时，如果房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但因为房间的一些小损害，或清洁问题，押金会被扣除一部分，这是比较常见的。2有哪些比较好的租房网站？1、www.rent.com.au：适用于租房、买房、拼租、其他有用信息2、www.realestate.com.au：适用于买房、拼租3、www.domain.com.au：租房、买房，拼租4、www.rent-a-home.com.au：假期租房5、www.share-accommodation.net：租房，拼租，登记6、www.apartmentservice.com.au：租公寓3看房时需要注意什么？检查房间里所有的电源插座、电话线、电视接口；问清楚是否是自己付水费账单：检查所有的窗户、橱柜、抽屉是否损坏；检查该区域是否会堵车，是否有噪音，晚上回家是否安全。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大连房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章考试培训分校
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> 澳洲租房，你不得不知道的那些事
【导读】好多从国内刚刚来到澳洲的同学
说起在澳洲租房，
很多人都是一脸蒙圈，
该去哪找房子？
该找什么样的房子？
找到了会不会被别人坑？
先来说一下澳洲租房的几种方式！
好多从国内刚刚来到澳洲的同学说起在澳洲租房，很多人都是一脸蒙圈，该去哪找房子？该找什么样的房子？找到了会不会被别人坑？先来说一下澳洲租房的几种方式！Homestay寄宿家庭：当地家庭寄宿，需要遵守主人家的规定，包早晚餐和水电费用。学生公寓：学校自主运营或合作方运营的公寓，安保措施相对较强。校外合租：独立承租一套房或其中一间，平摊水电煤各项费用。那么，有什么找房子的渠道呢？寄宿家庭未满18岁的留学生（特别是高中生们）在澳洲读书阶段必须住在寄宿家庭内，通常来说如果高中阶段过来念书的话，寄宿家庭会在出国之前就已经安排好。但是对于超过18岁的留学生来说，寄宿家庭也不失为一个初来乍到时的好选择。因为寄宿家庭最短租期一般为4周，四周后可以决定是续租还是搬走，只需提前14天告知寄宿家庭主人，租期相对灵活。通常寄宿家庭的主人也都是比较热情好客的，初到一个陌生的城市，有熟悉当地环境的local介绍及讲解，是一个融入当地生活的好方法常用的寻找寄宿家庭的网站澳洲寄宿家庭网站：学生公寓一般各校的学生公寓都在学校或者市中心附近，到学校的距离较近，安全性一般来说是最好的，有门禁系统。但是通常租金较贵，租期固定，通常至少半年起租。租金中大多包含了所有的杂费，例如水电煤网之类的。各大高校都有自己或者合作的学生公寓，具体信息可以上学校的官方网站，搜寻Accommodation（住宿）或者也可以去公寓自己的网站上预订，留学生比较常住的公寓如下：Unilodge：&https://unilodge.com.au/Urbanest： http://urbanest.com.au/各大城市论坛滴答网：http://www.tigtag.com/亿忆网：http://www.yeeyi.com/今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨尔本，今日阿德莱德这些论坛上一般都会有房东或者整租了房子后分租各个房间的信息（也就是所谓的二房东）通常对于刚刚来澳洲的同学，我们不建议大家远程租房的时候选择这样的类型。因为对于房子所处的区域不了解，不清楚周围的环境，很容易因为价格而选择了比较不安全的区。或因为没有实地考察，单纯的相信了房东发来的“照骗”而上当，等到看见了实际的房子，才发现与想象中差别太大其他类别还有一些并非主流但却高效的渠道，如微信公众号，微博等可以在微博微信上搜索悉尼租房，阿德莱德租房之类的关键词，然后关注一些相关的号注意事项！！！租房费用澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租是可以选择两周或者按月支付。而房租和你所在的城市和选择的区域息息相关，例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。除了房租以外，还会交一些什么钱？押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。钥匙押金：很多好点的公寓，门禁和钥匙是需要另外付押金的，视情况而定。所需材料一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录，出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。或致电申请者上一次租房的房东或出租经理，以此确认租客有没有拖欠房租，或任何不良行为。说了这么多，都是找房子之前的事情，那么找到房子后还有哪些问题呢？租房子还需要注意些什么？如果有任何文件看不懂，一定要找人帮忙！千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。如果合同没有说收了几周的押金，一定要receipt 并要求房东签字；银行转账一定要留下证据，比如写上&bond, rent&这一类的字眼。如果房东赶你出去怎么办？房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知，并且房东如果把房客东西扔出屋外属于很严重的违法行为。所以万一遇到这种不讲理的房东也不用害怕！可以报警，或者找Consumer Affairs也就是类似消费者保护协会一类的组织寻求帮助。最后，祝愿大家都能够找到心仪的房子，毕竟有个温暖的小窝也会是努力奋斗、学习的有力保障~欢迎访问启德留学　欢迎咨询启德教育 &&&&免费获取留学规划方案，您可以通过以下3种方式联络我们：&1、欢迎致电启德教育客户服务中心400-；&2、欢迎
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澳洲租房最重要的五条注意事项
来自澳洲留学生的总结，租房舒适性要考虑，但是万勿忘记安全性也的至关重要的，滴答网友告诉你在你在澳洲租房最重要的五条注意事项……
滴答网讯&&&&滴答网友告诉你在澳洲租房最重要的五条注意事项：
1.寻找正规机构发布的信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
2.签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等 .如有特殊需求，可双方协调后列入合同。
3.合同一式两份，经纪人或房东一份，租房者收藏另一份。租房者要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要与出租者协商。
4.租房勿贪图便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率 地区。注意门、窗、锁、销等安全措施是否齐备。
5.同时要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。
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